V klidné rezidenční části města Pula je k prodeji kompletně zařízený byt o rozloze 108 m², připravený k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Dispozice nabízí dvě prostorné ložnice, světlý obývací pokoj v otevřeném konceptu propojený s kuchyní, moderní koupelnu, samostatné WC pro hosty, praktickou komoru a soukromý balkon ideální k relaxaci na čerstvém vzduchu. Byt se nachází v dobře udržovaném domě, který poskytuje příjemné prostředí pro rodinný život a každodenní pohodlí. V blízkosti jsou všechny potřebné služby – obchody, školy, školky a zastávky MHD, což usnadňuje každodenní fungování. Tato nemovitost je skvělou příležitostí pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Puly. Pula je proslulá svým bohatým římským dědictvím, pestrým kulturním životem a nádherným pobřežím Jadranu. Okolí nabízí mnoho možností – od prohlídek antických památek, jako je slavná Aréna, přes procházky podél moře až po objevování místní gastronomie. Město spojuje přátelskou atmosféru s moderní infrastrukturou a je ideální pro trvalé bydlení nebo druhý domov. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3321 Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Pouze 5 km od pulzujícího centra města Rovinj, v klidné části Rovinjsko Selo, se nachází tato exkluzivní samostatně stojící vila, která nabízí dokonalou kombinaci luxusu, moderního designu a maximálního pohodlí. Celková čistá plocha činí 178 m² rozložených na dvě patra. Nemovitost je na prodej kompletně zařízená v režimu „na klíč“, s kvalitním designovým nábytkem a špičkovým vybavením. V přízemí je prostorný a světlý obývací pokoj s velkou jídelnou a moderní kuchyní s prvky ze skla, sofistikovaným osvětlením a ostrovem na míru vybaveným luxusními spotřebiči Miele. Součástí je také samostatné WC pro hosty, sklad a technická místnost s tepelným čerpadlem, pračkou, sušičkou, kamerovým systémem a alarmem. Velké posuvné skleněné dveře vedou na sluneční terasu, odpočinkovou zónu a bazén o velikosti 30 m² s mozaikou ze skla a automatickým systémem úpravy vody. V patře jsou čtyři prostorné ložnice, každá s vlastní luxusní koupelnou. Dvě koupelny mají dveře z černého skla, další dvě disponují designovými posuvnými dřevěnými dveřmi sladěnými s vestavěnými skříněmi a obklady stěn. Všechny ložnice jsou vybaveny moderními dvoulůžky, televizory, designovými tapetami a nábytkem na míru. Vila je zařízena exkluzivním italským nábytkem značky Caligaris. Podlahové vytápění je realizováno prostřednictvím tepelného čerpadla, klimatizace zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok. Elektřina je vedena v systému chytré domácnosti – v každé místnosti je digitální LCD displej pro ovládání světel, žaluzií, závěsů, topení a chlazení, zatímco velký centrální panel v přízemí umožňuje ovládání celé domácnosti i přes mobilní telefon. Podlahy v přízemí a koupelnách jsou z prvotřídní italské keramiky, v chodbě a pokojích v patře je položen kvalitní třívrstvý dubový parket. Okolí domu je upraveno tradičně s výsadbou místní vegetace. Na pozemku je venkovní sprcha, plánována je také letní kuchyně s grilem, pergolou a stylovým zahradním nábytkem. Prodávajícím je právnická osoba registrovaná v systému DPH. Rovinjsko Selo nabízí klidný životní styl v blízkosti přírody, zatímco historické centrum Rovinje s restauracemi, galeriemi a památkami je vzdáleno jen pár minut jízdy. Nádherné pláže Jadranu leží 7 km od vily a všechny potřebné služby – obchody, školy i další – jsou dostupné do 1 km. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3322 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

V klidné vesnici mezi Kanfanarem a Svetvinčenatem se nachází tato impozantní vila, která dokonale spojuje tradiční istrijský půvab a moderní komfort. Na rozlehlém pozemku o velikosti 6.133 m² tato výjimečná nemovitost zahrnuje prostorný hlavní dům, samostatný objekt pro hosty a řadu vybavení určených pro celoroční využití. Hlavní vila, dokončená v roce 2018, má 428,68 m² na dvou podlažích. V přízemí se nachází světlý obývací prostor s jídelnou otevřeného konceptu a přímým vstupem na velkou terasu a upravenou zahradu. Dále je zde moderní kuchyň, pracovna, prádelna, komora, dvě ložnice s vlastními koupelnami a samostatná toaleta pro hosty. V patře jsou tři další ložnice – každá s vlastní koupelnou –, přičemž hlavní ložnice má šatnu a vstup na krytou terasu s výhledem na bazén. Na tomto podlaží se nachází také prostorná společná ložnice pro až šest osob a další toaleta. Exteriér je navržen tak, aby uchvátil. Nádherný bazén o velikosti 15 x 5 m s povrchovou úpravou ze skleněné mozaiky a velká krytá terasa jsou ideálním místem pro relaxaci a společenské chvíle. Pozemek zahrnuje udržovaný trávník, středomořskou zeleň, automatické zavlažování a hřiště na petanque. Samostatný objekt o ploše 53,52 m² obsahuje hostinský apartmán s ložnicí a koupelnou a samostatný sklad o rozloze 16,29 m². Celý pozemek je oplocen tradičními kamennými zdmi, vstup zajišťuje motorizovaná posuvná brána s videotelefonem. Interiér vily je vybaven špičkovými materiály a inteligentními technologiemi. Vícezonová klimatizace Daikin, tepelné čerpadlo, mechanické větrání a podlahové vytápění poskytují pohodlí po celý rok. Moderní hliníková okna s dvojitým zasklením, profily Schüco, interiérové dveře z masivního dřeva na míru a elektronický zámkový systém zajišťují bezpečnost i estetický dojem. Většina nábytku včetně vestavěných prvků a designových kusů je zahrnuta v ceně. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pořídit si prostorné rodinné sídlo nebo investici do luxusního turismu v srdci Istrie. Všechny denní služby – obchody, školy i zdravotnictví – jsou v blízkosti, Rovinj je vzdálen jen 20 minut jízdy. Rychlý přístup na dálnici a letiště Pula zajišťuje výbornou dostupnost. Tato klidná oblast Istrie je známá svou autentičností, zvlněnou krajinou a skvělým napojením na Svetvinčenat (3 km), Kanfanar (3 km) a Rovinj (20 km). K Jadranskému moři je snadný přístup a místní hospůdky, sportoviště a kulturní památky nabízejí mnoho možností volného času. Prohlídka nemovitosti je možná po podpisu smlouvy o zprostředkování, která tvoří právní základ pro další kroky v souladu s chorvatským zákonem o realitním zprostředkování. V případě koupě činí provize Adriatic Reale 3 % + DPH, splatná při podpisu rezervační nebo kupní smlouvy. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3323 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Objevte tuto autentickou istrijskou vilu v Kanfanaru, obklopenou nedotčenou přírodou a vzdálenou jen 15 km od pobřeží Jadranu. Kompletně zrekonstruována v roce 2018, tato elegantní nemovitost nabízí 135 m² vnitřního prostoru na pozemku o velikosti 456 m², spojující rustikální kouzlo s moderními prvky. Vila disponuje třemi prostornými ložnicemi, každá s vlastní koupelnou, což zaručuje pohodlí a soukromí pro obyvatele i hosty. Otevřená kuchyně s jídelním koutem nabízí výhled do středomořské zahrady, zatímco obývací pokoj s tradičním krbem vytváří příjemnou atmosféru ideální k odpočinku. Jedna z ložnic je umístěna v přízemí, což je praktické pro osoby s omezenou pohyblivostí. Interiér je vybaven podlahovým vytápěním, klimatizací, pracovním koutem a smart TV. Na venkovní části se nachází soukromý vyhřívaný bazén se slanou vodou o rozloze 23 m², s lehátky, slunečníky a venkovní sprchou. Krytá terasa s grilem, venkovní kuchyní a kamenným lounge koutkem vybízí k venkovnímu stolování. Oplocená zahrada se vzrostlými středomořskými rostlinami zajišťuje soukromí a bezpečné prostředí pro rodinu. Tato vila je skvělou volbou pro kupce, kteří hledají jedinečné spojení tradiční architektury a moderního luxusu. Je plně vybavená a připravená k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Ať už jako celoroční bydlení nebo výnosná investice pro krátkodobý pronájem, tato nemovitost vyniká svým charakterem a exkluzivní lokalitou. Kanfanar se nachází v srdci Istrie s rychlým přístupem k nejznámějším místům regionu. Živé přímořské město Rovinj je vzdálené jen 30 minut a proslulé malebným historickým centrem, marinou a špičkovou gastronomií. Poreč, známý památkami UNESCO, plážemi a kulturní nabídkou, je méně než 25 minut jízdy. Malebná vesnice Sveti Petar u Šumi s tradičními tavernami a vinařskými cestami je ideální pro klidné výlety. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3324 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Objevte tento moderní byt v novostavbě v Rošini, jen 5 km od pobřeží, který nabízí jedinečné spojení současného designu a výjimečného pohodlí. Tato prostorná nemovitost o rozloze 80 m² zahrnuje tři velké ložnice, obývací pokoj s otevřeným prostorem, plně vybavenou kuchyni s jídelním koutem a elegantní koupelnu s kvalitním zařízením. V celém bytě je instalováno podlahové vytápění, které zajišťuje komfort a energetickou úspornost po celý rok. Největší předností této nemovitosti je 100 m² velká střešní terasa s úchvatným panoramatickým výhledem na Jaderské moře – ideální místo pro relaxaci či společenské chvíle. Byt je postaven z prémiových materiálů, nikdy nebyl obýván a je připraven k okamžitému nastěhování. V ceně je také soukromé parkovací stání. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kdo hledají trvalé bydlení, klidný prázdninový domov nebo investici s vysokým potenciálem pronájmu. Klidná lokalita nabízí soukromí i bezpečí, přitom zůstává v blízkosti pláží, obchodů a místních atrakcí. Rošini je tichá přímořská obec známá svou nádhernou přírodou a blízkostí nejvyhledávanějších destinací v Istrii. Oblast nabízí snadný přístup k promenádám u moře, tradičním tavernám i cyklostezkám vinoucím se mezi olivovými háji a vinicemi. Prohlídky nemovitosti jsou možné po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která je právním základem pro další kroky dle chorvatského zákona o zprostředkování prodeje nemovitostí. V případě koupi činí provize agentury 3 % + DPH, splatná při podpisu rezervační či kupní smlouvy. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3325 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Objevte jedinečnou investiční příležitost v Poreči, pouhých 600 metrů od pobřeží Jaderského moře. Tento rozlehlý stavební pozemek o ploše 3.473 m² se nachází v klidné a zároveň skvěle dostupné lokalitě, která nabízí výjimečné propojení přírodního prostředí, dostupnosti a rozvojového potenciálu. Parcela má pravidelný trojúhelníkový tvar s bezpečným přístupem a všechny důležité sítě – voda a elektřina – jsou dostupné v bezprostřední blízkosti. Díky západní orientaci a mírně vyvýšené poloze budou budoucí stavby těžit z bohatého slunečního svitu a krásných výhledů na moře, zejména z vyšších pater. Podle aktuálního územního plánu je pozemek určen pro výstavbu rodinných domů, bytových domů nebo menších rezidenčních projektů, což z něj činí ideální volbu pro investory a developery, kteří chtějí vytvořit moderní a kvalitní bydlení. Okolí je charakteristické klidem, zavedenou infrastrukturou a blízkostí upravených pláží, obchodů, restaurací, cyklostezek a sportovních zařízení, které zvyšují hodnotu každé investice a obohacují každodenní život. Poreč je považován za jedno z nejprestižnějších míst v Istrii, kde se římské dědictví spojuje s živým středomořským životním stylem, který láká místní i turisty. Blízkost historického centra UNESCO, rušné nábřežní promenády a bohaté kulturní a gastronomické nabídky dává každé investici jedinečný potenciál růstu a vysokou atraktivitu na trhu. Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost k zajištění pozemku v jedné z nejžádanějších částí západního istrijského pobřeží – ideální pro turistiku, trvalé bydlení či kombinaci obojího. Prohlídky pozemku jsou možné po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která je právním základem všech dalších kroků v souladu s chorvatským zákonem o zprostředkování. V případě koupi činí provize Adriatic Reale 3 % + DPH, splatná při podpisu rezervační smlouvy nebo kupní smlouvy. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3326 Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Zažijte moderní bydlení v Rovinji v tomto prostorném přízemním apartmánu se dvěma ložnicemi a podlahovou plochou 127 m². Dispozice je pečlivě navržena a zahrnuje vstupní chodbu, dvě elegantní koupelny, samostatnou prádelnu a dvě komfortní ložnice. Srdcem bytu je otevřený obývací prostor s prémiovou kuchyní, který přechází na soukromou lodžii a terasu – ideální pro odpočinek i společenské chvíle. Součástí je také soukromá garáž, úložný prostor, venkovní parkovací stání a prostorná zahrada o výměře 177 m², která poskytuje soukromí a relaxaci na čerstvém vzduchu. Dokončení výstavby je plánováno na červen 2026. Objekt je realizován podle energetického standardu A+ s využitím pasivních technologií a špičkových materiálů, které zaručují maximální úsporu energie a dlouhodobou hodnotu. Velkoformátová trojitá okna značek Schüco, Wicona nebo Cortizo s hliníkovými rámy zajišťují dostatek denního světla a vynikající izolaci, motorizované stínění a integrované anemometry chrání před nepříznivým počasím. Vchodové dveře jsou odolné proti požáru i vloupání, nechybí detektory kouře, videotelefon a venkovní kamerový systém. Každý detail podtrhuje vysoký standard: luxusní koupelnové vybavení italské značky Idea Group, vestavěné LED osvětlení, prvotřídní italská keramika nebo parkety a podlahové topení v kombinaci s invertorovou klimatizací ovládanou přes Wi-Fi. Na přání je možné instalovat systém na úpravu vody, designové kuchyně DanKüchen, Record Cucine nebo The Cut a také soukromý bazén či jacuzzi na zahradě. Rovinj je proslulý malebným historickým centrem, středomořskou atmosférou a nádhernými plážemi, které lákají návštěvníky z celého světa. Vynikající poloha apartmánu nabízí snadný přístup ke kulturním památkám, restauracím i promenádám podél pobřeží – ideální pro trvalé bydlení i investici. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3327 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Objevte moderně navržený přízemní apartmán o rozloze 137 m² v exkluzivní budově se šesti jednotkami v Rovinji. Tento elegantní byt nabízí prostornou vstupní halu s chodbou, velký obývací prostor plynule propojený s moderní kuchyní a přímý vstup na krytou terasu – ideální pro odpočinek i stolování pod širým nebem. Dvě světlé ložnice, dvě stylové koupelny a samostatná prádelna poskytují pohodlí a soukromí pro každodenní život. Součástí nemovitosti je soukromá garáž o velikosti 19 m² a venkovní parkovací místo za budovou. K bytu náleží také soukromá zahrada o rozloze 266 m², vhodná pro relaxaci, setkávání s přáteli nebo vytvoření vlastní středomořské oázy. Zahájení výstavby je plánováno na duben 2024, dokončení a nastěhování na duben 2026. Jen 200 metrů od pláže je tento apartmán ideální volbou pro všechny, kteří hledají exkluzivní přímořské bydlení v jednom z nejžádanějších istrijských měst. Rovinj je proslulý malebným starým městem, pobřežními promenádami a bohatým kulturním životem. Lokalita spojuje přednosti středomořského stylu života s vynikající gastronomií, galeriemi a celoročními akcemi, čímž vytváří jedinečnou atmosféru a velký investiční potenciál. Blízkost krásných pláží a přístavu hodnotu nemovitosti ještě zvyšuje. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3328 Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Zažijte moderní bydlení v tomto elegantním dvoupokojovém apartmánu umístěném v prvním patře exkluzivní novostavby v Rovinji. Apartmán o rozloze 109 m² nabízí funkční dispozici s prostornou vstupní halou, otevřeným obývacím prostorem a jídelnou o velikosti 34,4 m² a moderní kuchyní, která je ideální pro každodenní pohodlí i společenské chvíle. Dvě světlé ložnice a dvě stylové koupelny zajišťují soukromí, zatímco samostatná prádelna zvyšuje praktičnost. Součástí nemovitosti je soukromá lodžie o velikosti 10,1 m², bezpečná garáž 17,9 m², vlastní sklep a vyhrazené venkovní parkovací místo. Dokončení výstavby a předání je plánováno na červen 2026. Budova se pyšní energetickým certifikátem A+ díky pasivní architektuře, kvalitním materiálům a chytrým technologiím. Trojskla hliníková okna Schüco, Wicona nebo Cortizo poskytují dostatek denního světla a výbornou tepelnou izolaci. Motorizované stínění, integrované anemometry a laminované skleněné zábradlí zajišťují komfort a bezpečnost po celý rok. Každý apartmán je vybaven bezpečnostními a protipožárními dveřmi, kamerovým systémem, videotelefonem a alarmem. Interiér doplňují luxusní detaily jako koupelnový nábytek značky Idea Group, zapuštěné LED osvětlení, špičková keramika či parkety, podlahové vytápění a invertní klimatizace s Wi-Fi ovládáním. Kupující mohou svůj domov doplnit o systémy filtrace a změkčování vody a prémiové kuchyně DanKüchen, Record Cucine nebo The Cut za výhodných podmínek. Rovinj je proslulý svým malebným starým městem, promenádami u moře a bohatým kulturním životem, který nabízí jedinečnou kvalitu bydlení. Od gurmánských restaurací po čisté pláže – tato lokalita spojuje relax, eleganci a investiční příležitost. Spojení středomořské atmosféry a moderní infrastruktury činí z Rovinje jedno z nejžádanějších míst na pobřeží Jadranu. Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3329 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Objevte tento sofistikovaný mezonetový byt se třemi ložnicemi na prodej v Rovinji, pečlivě navržený tak, aby spojoval funkčnost, komfort a vytříbený styl. Celková plocha činí 190 m² a byt se nachází v prvním a druhém patře moderní budovy, jejíž dokončení je plánováno na červen 2026. V dolním podlaží najdete prostornou vstupní halu se schodištěm, samostatnou prádelnu, dvě elegantní koupelny a tři světlé ložnice o velikosti 12–15 m², které poskytují klidné soukromí. Krytá lodžie nabízí příjemný kout pro odpočinek na čerstvém vzduchu. Horní patro disponuje velkorysým otevřeným obývacím prostorem o rozloze 67 m² s plynulým přechodem na lodžii a velkou terasu o velikosti 30 m², ideální pro stolování pod širým nebem. Pro pohodlí obyvatel a hostů je zde také samostatná toaleta. K bytu náleží soukromá garáž (21,1 m²), samostatný sklad (11,6 m²), dvě venkovní parkovací místa a upravená zahrada (89,2 m²), kde je možné umístit vířivku. Nemovitost je navržena podle nejvyšších energetických standardů třídy A+ díky pasivní architektuře, trojsklům Schüco/Wicona/Cortizo a motorizovaným žaluziím s integrovanými anemometry. O bezpečnost se starají protipožární a bezpečnostní vstupní dveře, alarm s detekcí kouře, videotelefon a venkovní kamerový systém. Prémiové vybavení zahrnuje koupelnový nábytek od italské značky Idea Group, vestavěné LED osvětlení, prvotřídní keramiku nebo parketové podlahy, podlahové vytápění s tepelným čerpadlem a samostatnou klimatizaci s ovládáním přes Wi-Fi. Kupující mají možnost zvolit systémy filtrace vody, kuchyně DanKüchen, Record Cucine nebo The Cut a centrální větrání s rekuperací tepla. Tato výjimečná rezidence je ideální volbou pro ty, kteří hledají luxusní životní styl v atraktivní přímořské lokalitě. Rovinj uchvátí svým historickým centrem, živými promenádami a výbornými restauracemi u moře. Spojení kultury a křišťálově čistých pláží zaručuje vysokou investiční hodnotu. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3330 Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Zažijte sofistikované bydlení v Rovinji v tomto moderním bytě v prvním patře o rozloze 113 m² pečlivě navrženého interiéru. Dispozice zahrnuje prostornou vstupní halu, otevřený obývací prostor o velikosti 36,8 m² propojený s kuchyní a jídelnou a přímý vstup na soukromou lodžii o velikosti 10,1 m² – ideální místo pro relaxaci na čerstvém vzduchu. Dvě komfortní ložnice a dvě moderní koupelny zajišťují soukromí a funkčnost, zatímco samostatná prádelna zvyšuje pohodlí každodenního života. Součástí bytu je privátní garáž (17,3 m²), samostatný sklad (11 m²) a vyhrazené venkovní parkovací místo. Dokončení výstavby je plánováno na červen 2026, budova splňuje náročné energetické standardy A+ díky prémiovým materiálům a pokročilé pasivní technologii. Okna s hliníkovým rámem a trojskly od značek Schüco, Wicona nebo Cortizo zajišťují dostatek denního světla a skvělou tepelnou izolaci. Motorické stínění s integrovaným anemometrem chrání před větrem, laminovaná skleněná zábradlí zvyšují bezpečnost na terasách a balkonech. Vchodové dveře jsou protipožární a bezpečnostní, k vybavení patří videotelefon, detektory kouře a kamerový dohled nad okolím budovy. Interiér je luxusně dokončen nábytkem do koupelny od značky Idea Group, zapuštěným LED osvětlením, špičkovou keramikou nebo parketami a podlahovým vytápěním s tepelným čerpadlem. Samostatná inverterová klimatizace je ovladatelná přes Wi-Fi a nabízí pohodlí po celý rok. Možností je doplnění úpravy a filtrace vody nebo prémiové kuchyně DanKüchen, Record Cucine či The Cut za výhodné ceny. Rovinj uchvátí romantickým starým městem, živou nábřežní promenádou a výbornými restauracemi s istrijskou kuchyní. Místo kombinuje kulturu, přírodní krásy a moderní infrastrukturu, je tak ideální pro bydlení i investici. Rovinj je proslulý svou pestrou benátskou architekturou, křišťálově čistými plážemi a půvabnými dlážděnými uličkami, které lákají návštěvníky z celého světa. Tato lokalita spojuje klid středomořské atmosféry s rychlým přístupem ke všem službám – perfektní volba pro sofistikovaný život u moře. Vaše spokojenost je naše poslání. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3331 Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

ALG-3333 Adriatic Real info@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Původní istrijský kamenný dům k rekonstrukci s výhledem na zelené rozlohy Učky. Budova má podlahovou plochu 187 m2 s přilehlou zahradou o rozloze 490 m2. Dům jako samostatná budova má svou jedinečnost a má stavební povolení. Budova potřebuje rekonstrukci a je vynikající investicí pro cestovní ruch (majitelé pro tento účel vytvořili předběžný a hlavní projekt). Je navržen jako dokonalá směs tradičního a moderního s oplocenou zahradou ve středomořském stylu, s bazénem, terasou na opalování a letní kuchyní. Veškeré dokumenty jsou dokončeny: projekt, výstavba, připojení elektřiny a účty za energie musí být zaplaceny a rekonstrukce může začít. Blízko moře a veškeré letní vymoženosti. Blízko přírodního parku Učka, Kršanského kaštelu a starého města Plomin... Blízko agroturistiky, vinařských stezek a cyklistických stezek. Vhodné pro každého, kdo si chce užít moře, turistiku, cyklistiku a objevovat Istrii a všechna kouzla, která nabízejí místa bohatá na tradici, kulturu a historii.

Labin, stavební pozemek ve skvělé lokalitě Prodává se stavební pozemek o rozloze 1451 metrů čtverečních. Pozemek je rovinatý a má přístup z asfaltové cesty. Veškerá potřebná infrastruktura se nachází hned vedle terénu. Nachází se v klidné lokalitě, přesto blízko města a moře. Ideální pro stavbu rodinného domu nebo jako investice v cestovním ruchu.

Samostatně stojící kamenný dům se dvěma budovami na pozemku o rozloze 250 m2. Nachází se v městské zástavbě obklopené domy se všemi inženýrskými sítěmi, 500 metrů od hlavní pláže. Pěkná klidná lokalita s mnoha možnostmi.

Prodáváme okouzlující dům v centru města. Skládá se ze suterénu, přízemí a prvního patra. Suterén je uspořádán jako letní kuchyně s obývacím pokojem a má samostatný vchod. Mezonetový byt se rozkládá přes přízemí a první patro. Skládá se ze vstupní haly, kuchyně s jídelním koutem, obývacího pokoje, koupelny a toalety. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde se nacházejí dvě ložnice a terasa. Nemovitost prošla rekonstrukcí (nová střecha, PVC okenice a podlahové krytiny). Dům je zařízen v tradičním přímořském stylu s důrazem na každý detail. Prodává se kompletně zařízený, se dvěma instalovanými klimatizacemi. Nemovitost je určena k celoročnímu bydlení, ideální pro dovolenou nebo k turistickému pronájmu.

Krásný rodinný dům, který odolává stereotypním novostavbám, skutečné osvěžení na trhu. Nachází se na špičkovém místě, 50 metrů od moře, v naprosto intimním prostředí. Vstupem do dvora tohoto rodinného domu vás zaplaví nádech Středomoří. Dlážděný dvůr a cestičky, které se vine levandulí, rozmarýnem a nesmrtelností. Ve spodní části zahrady se nachází garáž o rozloze 36 m2 a jedno parkovací místo. Sluneční terasa a vyhřívaný bazén v západní části poskytují slunce po celý den. Dům se nachází v horní části pozemku, takže samotná zahrada působí větším dojmem. Skládá se ze tří podlaží, z nichž suterén tvoří vinný sklep (možná přestavba na obytný prostor) se samostatným vchodem. Přízemí je vstupem do domu a teplým mostem je propojeno se vchodem do garsoniéry s vlastní terasou. Celá spodní část se skládá z velkého otevřeného prostoru obývacího pokoje, jídelny, kuchyně s koupelnou, samostatnou toaletou a úložnou místností. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde se nacházejí čtyři ložnice a koupelna. Každé patro má velkou krytou terasu s výhledem na moře. Podlahové vytápění, ústřední topení, příprava na solární ohřev s nainstalovanými instalacemi, hliníkové truhlářské práce... Na nového majitele čeká dům s nádechem romantiky k okamžitému nastěhování.