Objevte tuto výjimečnou investiční příležitost – prostorný třípodlažní dům o 380 m² užitné plochy na upraveném pozemku o velikosti 803 m². Nemovitost je rozdělena na čtyři samostatné apartmány, každý s vlastním vchodem, terasou a individuálními měřiči, což z ní činí ideální volbu pro komfortní rodinné bydlení nebo výnosné turistické projekty. Přízemí zahrnuje dva plně dokončené a ihned obyvatelné apartmány: jeden s jednou ložnicí a druhý se dvěma ložnicemi, oba s moderní kuchyní, světlým obývacím pokojem, koupelnou a přímým vstupem na soukromou terasu. První a druhé patro jsou ve vysokém stupni hrubé stavby, připravené k dokončení dle vlastních představ. První patro nabízí prostorný apartmán s velkou terasou, otevřenou kuchyní, obývacím pokojem s krytým balkonem, třemi ložnicemi (jedna s terasou), velkou koupelnou, samostatným WC a prádelnou. Druhé patro disponuje světlým obývacím pokojem, kuchyní, krytým balkonem, dvěma ložnicemi s šatnami, prostornou koupelnou, samostatným WC a prádelnou. Vysokou kvalitu stavby podtrhuje centrální vytápění, příprava na solární ohřev, 500litrový bojler, bezpečnostní vstupní dveře, prémiové posuvné skleněné stěny a protiskluzový přírodní kámen Verde Marina na schodech a terasách. Každý apartmán má vlastní elektroměr. Součástí nemovitosti je také garáž s elektrickými vraty, sklad a kotelna. Modulární dispozice nabízí mnoho možností: dokončení horních podlaží podle vlastního vkusu, rozdělení na menší jednotky k pronájmu nebo přeměnu na butikové apartmány, coworkingové prostory, wellness nebo dlouhodobý pronájem. Přízemní apartmány zajistí okamžitý příjem, zatímco horní patra čekají na realizaci vaší vize. Dům se nachází v klidné rezidenční čtvrti u Umagu a nabízí soukromí, výbornou dostupnost a blízkost moře, škol, obchodů a turistických atrakcí. Jedinečná příležitost získat nemovitost vysoké kvality s dlouhodobou investiční hodnotou. Pro kompletní dokumentaci, více informací a domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte. Tato tichá lokalita u Umagu je proslulá kombinací soukromí a dostupnosti. Za pár minut dojdete na písečné pláže, do vyhlášených restaurací a ke všem službám pro celoroční bydlení či úspěšný pronájem. Skvělé dopravní spojení umožňuje objevovat kouzelná přímořská města Istrie. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3279 Adriatic Real info@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Tato nová luxusní vila se nachází v jedné z nejžádanějších přímořských oblastí poblíž Umagu a spojuje sofistikovanou eleganci s moderním designem. Na udržovaném pozemku o velikosti 820 m² nabízí přibližně 450 m² obytné plochy na nejvyšší úrovni. Vila je pečlivě navržena s důrazem na pohodlí a soukromí. Vyznačuje se kvalitním provedením, prostorným uspořádáním a plynulým propojením interiéru s exteriérem. Ohromující výhled na moře, luxusní detaily a klidná poloha mezi elegantními vilami zaručují prémiový životní styl. Umag je známý svou malebnou pobřežní krajinou, půvabným starým městem a živým přístavem. Tato klidná rezidenční oblast poskytuje snadný přístup k plážím, golfovým hřištím a špičkovým restauracím. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3281 Adriatic Real info@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
V srdci centrální Istrie se nachází tento krásně zrekonstruovaný kamenný dům, který spojuje tradiční atmosféru s moderním pohodlím. Obklopený zelení, vinicemi a olivovníky nabízí klid a soukromí pro odpočinek nebo celoroční bydlení. Prostorný interiér, bazén a nádherný výhled do přírody činí tuto nemovitost výjimečnou. Oblast Tinjan je často nazývána „Istrijským Toskánskem“, známá svými kopci, autentickými vesničkami a bohatou gastronomií. Ideální volba pro milovníky přírody a středomořské atmosféry. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3282 Adriatic Real info@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Tento nově postavený kamenný řadový dům se nachází v klidné slepé ulici tradiční istrijské vesnice Juršići a spojuje nadčasový charakter s moderním pohodlím. Na třech podlažích nabízí 140 m² obytné plochy, včetně útulného obývacího pokoje, kuchyně s jídelním koutem a toalety pro hosty v přízemí. Otevřený půdorys vede přímo na slunnou terasu a soukromý bazén o rozloze 15 m² – ideální pro odpočinek venku. V patře jsou čtyři prostorné ložnice a dvě koupelny zajišťující pohodlí a soukromí, přičemž vnitřní schodiště propojuje všechna podlaží. Přízemí má přímý přístup na upravený dvůr a venkovní prostory. Součástí prodeje je také přístavba o velikosti 34 m², navržená jako samostatný apartmán s ložnicí, koupelnou a úložným prostorem – ideální pro hosty nebo jako investice k pronájmu. Dům je vybaven tradičním vytápěním na dřevo a připraven pro instalaci solárních panelů. Budoucí majitelé si mohou vnitřní vybavení upravit dle svých představ. Dům bude prodán kompletně dokončený a připravený k nastěhování, s plánovaným dokončením koncem roku 2024. Skvělá příležitost pro klidné rodinné bydlení nebo chytrou investici v jedné z nejautentičtějších oblastí Istrie. Juršići jsou známé svou klidnou atmosférou, tradiční kamennou architekturou a blízkostí cyklotras, vinařských cest a kulturních památek. Ideální rovnováha mezi venkovským klidem a dostupností k moři. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3283 Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
V klidné vesnici Juršići, v samém srdci Istrie, se nachází tento kompletně zrekonstruovaný kamenný dům, který spojuje tradiční istrijský šarm s moderním a funkčním designem. Dům se rozkládá na třech podlažích a nabízí 90 m² čisté obytné plochy, čtyři ložnice, dvě plnohodnotné koupelny a jednu další toaletu pro hosty. V přízemí se nachází útulný obývací pokoj, kuchyně s jídelnou a přístup na slunnou terasu s vlastním bazénem – ideální prostor pro odpočinek i společenské aktivity. Do horních pater se dostanete po vnitřním schodišti – první patro zahrnuje dvě ložnice a koupelnu, druhé patro další dvě ložnice a druhou koupelnu. Součástí nemovitosti je také samostatný apartmán o rozloze 20 m², který slouží jako flexibilní prostor pro hosty nebo pronájem, vybavený obytnou/spací částí a koupelnou. K dispozici je také okouzlující 10 m² velká konoba – vhodná jako vinný sklep, letní kuchyně nebo relaxační místnost. Juršići je klidná istrijská vesnice známá svou kamennou architekturou, přívětivou atmosférou a cyklotrasami mezi vinicemi a olivovníky. Díky blízkosti pobřeží a hlavních atrakcí Istrie je ideální pro ty, kteří hledají klid bez kompromisů na pohodlí. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3284 Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Tento 62 m² byt se nachází ve druhém patře budovy, jen pár kroků od moře, a nabízí praktické uspořádání a nádherné přímořské prostředí. Interiér zahrnuje chodbu, dvě pohodlné ložnice, světlý obývací pokoj, kuchyni a terasu s výhledem na Jadran – ideální pro letní večery a mořský vánek. Nemovitost je umístěna v první řadě u moře a má přímý přístup k pobřeží, což z ní činí atraktivní možnost pro vlastní bydlení i investici. Červar-Porat je klidné přímořské letovisko poblíž Poreče, známé svou marinou, borovicovými lesy a tichými promenádami. Oblast je ideální pro milovníky přírody a pláží s výborným přístupem k restauracím, cyklostezkám a historickému centru Istrie. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3285 Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Tento nově postavený přízemní byt se nachází v klidné obytné části města Poreč a nabízí 97 m² moderního obytného prostoru a soukromou zahradu o rozloze 150 m². Byt je obklopen rodinnými domy a jen pár minut chůze od oblíbené pláže Materada. Je navržen pro pohodlné a současné přímořské bydlení. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, dvě prostorné ložnice – každá s vlastní koupelnou, světlý a vzdušný obývací pokoj a plně vybavenou kuchyň. Mezi další výhody patří velká terasa pro relaxaci venku a praktická komora. V celém bytě je instalováno elektrické podlahové vytápění a většina místností je vybavena klimatizací pro pohodlí po celý rok. Ložnice mají laminátovou nebo parketovou podlahu, ostatní místnosti jsou obloženy kvalitní italskou keramikou. Součástí ceny je také jedno soukromé parkovací místo, což z této nemovitosti činí ideální volbu jak pro bydlení, tak pro investici. Zahájení výstavby je plánováno na únor 2024 a rezervace jsou již otevřené – zajistěte si tuto příležitost včas. Jen pár minut od pláže Materada nabízí lokalita snadný přístup k Jadranskému pobřeží, pěším trasám a rekreačním oblastem. Poreč je živé přímořské město s bohatou kulturní historií, čistými plážemi a živým společenským životem. Tato lokalita kombinuje klid s blízkostí všech důležitých služeb, restaurací a atrakcí. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3287 Adriatic Real info@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Tento elegantní byt v prvním patře se nachází v klidné obytné části obce Poreč a nabízí 97 m² promyšleně navrženého obytného prostoru a zahradu. Nachází se v moderní novostavbě obklopené rodinnými domy, jen pár minut chůze od známé pláže Materada. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, dvě prostorné ložnice – každá s vlastní koupelnou – světlý a vzdušný obývací pokoj a plně vybavenou moderní kuchyň. Velká terasa nabízí ideální prostor pro odpočinek venku a praktická komora zvyšuje komfort bydlení. Celý byt je vybaven elektrickým podlahovým topením a většina místností má klimatizaci pro celoroční pohodlí. V ložnicích je podlaha z laminátu nebo parket, ostatní místnosti jsou obloženy kvalitní italskou keramikou. V ceně je zahrnuto jedno vyhrazené parkovací místo, což činí tuto nemovitost ideální jak pro bydlení, tak pro investici. Zahájení výstavby je plánováno na únor 2024 a rezervace jsou již otevřeny – zajistěte si tuto příležitost včas. Jen pár minut od pláže Materada poskytuje lokalita rychlý přístup k Jadranskému moři a různým volnočasovým aktivitám. Poreč je živé přímořské město s bohatou kulturní historií, nádhernými plážemi a pulzujícím životem. Tato oblast nabízí ideální rovnováhu mezi klidným životem a blízkostí všech služeb, restaurací a atrakcí. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3288 Adriatic Real info@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Tento půvabný rodinný dům se nachází v klidné vesnici Jakovici poblíž Tinjanu a nabízí 120 m² obytné plochy na prostorném pozemku o rozloze 1 980 m². Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s vytápěním na dřevo, dvě útulné ložnice, dvě koupelny a praktickou terasu o velikosti 5 m² pro odpočinek venku. Dům disponuje také velkou garáží a pěti vyhrazenými parkovacími místy – ideální pro rodinu nebo hosty. Postavený v roce 1982, dobře udržovaný, s čistým listem vlastnictví a všemi potřebnými přípojkami včetně vody a elektřiny. Pouhých 18 km od Jaderského moře spojuje tento dům klid venkova s blízkostí pobřeží. Tinjan je známý svým tradičním istrijským kouzlem, poklidnou atmosférou a snadným přístupem k malebným cyklotrasám a gurmánským specialitám jako je slavný istrijský pršut. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3290 Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
K prodeji je dobře situovaný pozemek nedaleko Pazinu, který zahrnuje 529 m² stavebního pozemku a dalších 500 m² zemědělské půdy. Nachází se na okraji klidné vesnice Mačići, pouhý 1 km od centra města a hlavních supermarketů, což zajišťuje snadný přístup k městským službám při zachování venkovského charakteru. Elektřina i voda jsou k dispozici v blízkosti a na pozemek vede asfaltová cesta. Součástí nabídky je také projekt domu o velikosti přibližně 90 m² s platným stavebním povolením – ideální pro budoucí majitele nebo investory, kteří chtějí okamžitě stavět. Pazin se nachází v srdci Istrie a je známý svou centrální polohou, historickým kouzlem a blízkostí jak vnitrozemských, tak přímořských atrakcí. Region nabízí dokonalé spojení přírodní krásy s praktickým bydlením a výbornou silniční dostupností. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3291 Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
V klidné vesnici Marija na Krasu se nachází prostorný dům, který představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s výhledem na moře v Istrii. Celková obytná plocha činí přibližně 170 m² a zahrnuje tři hlavní ložnice, jednu další místnost a tři koupelny – ideální pro rodinné bydlení nebo hosty. Dům je k dispozici v současném stavu za €, s možností dokončení střechy za celkovou cenu €. Ať už chcete nemovitost upravit podle vlastního vkusu nebo dokončit téměř hotový projekt, tato nabídka kombinuje flexibilitu a přímořský šarm. Marija na Krasu je klidná obytná oblast nedaleko Umagu, známá svou blízkostí k Jadranskému moři, malebné krajině a uvolněné atmosféře. Lokalita spojuje soukromí s rychlým přístupem k plážím, obchodům a místním službám. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3292 Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
V klidné vesnici Frata poblíž Poreče se nachází tradiční istrijský kamenný dům o třech podlažích, který spojuje autentický půvab s funkčním využitím prostoru. Celková obytná plocha činí 105 m² a přiléhá k ní upravená zahrada o rozloze 420 m² – ideální pro pohodový středomořský život. Díky přírodní kamenné konstrukci má dům vynikající izolaci a obejde se bez klimatizace. V přízemí se nachází otevřený obývací prostor s jídelnou a kuchyní a koupelna se sprchou, umyvadlem, WC a pračkou. V prvním patře je ložnice s manželskou postelí, ve druhém patře dvě další ložnice a koupelna s vanou, umyvadlem a WC. Všechna lůžka lze oddělit a pro větší pohodlí jsou instalována moskytiéry. Dům má dva vchody – hlavní přes přední dvorek se zahradou a zadní, který vede do oploceného dvora s možností parkování. V přírodní stínu se nachází zděný gril, lavice a stůl, ideální pro venkovní posezení. O lokalitě: Frata je klidná vesnice v okolí Poreče, jen 4,5 km od Jaderského moře. Je známá svými vinicemi, poklidným prostředím a blízkostí k plážím, obchodům a restauracím. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3293 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Tento byt se nachází v prvním patře přímořského letoviska Červar-Porat a nabízí dispozici ideální pro renovaci a přizpůsobení podle vlastních představ. Skládá se ze dvou ložnic, kuchyně propojené s obývacím pokojem, koupelny a kryté lodžie. Elektroinstalace i podlahy již byly vyměněny, což poskytuje pevný základ pro další úpravy. Zbytek bytu vyžaduje rekonstrukci – skvělá příležitost pro kupující, kteří si chtějí vytvořit svůj domov u moře. Červar-Porat je klidná přímořská vesnice jen pár minut od Poreče. Je známá svou marinou, středomořskou zelení a blízkostí k plážím – ideální místo pro poklidný život u Jaderského moře. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3294 Adriatic Real info@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Tato prostorná vila se nachází v klidné vesnici Kukci, jen 3 km od rušného přímořského města Poreč. Nabízí dokonalé spojení elegance, pohodlí a investičního potenciálu. Leží na krásně upraveném pozemku o rozloze přes 1 300 m² a skládá se z hlavní budovy o ploše 205 m² na dvou podlažích a samostatného hostinského objektu o velikosti 85 m² – ideální pro velké rodiny nebo pronájem. V přízemí hlavní budovy je světlý obývací pokoj s krbem, plně vybavená moderní kuchyň s jídelnou, tři ložnice a dvě koupelny. V patře je druhý obývací pokoj s kulečníkem, dvě ložnice a koupelna s vířivou vanou. Oddělený hostinský dům nabízí tři místnosti, dvě vlastní koupelny a zastřešenou venkovní kuchyň s jídelním koutem a nerezovým vybavením – ideální pro letní posezení. K dispozici je také anglický trávník, automatické zavlažování, bazén o velikosti 50 m², letní kuchyně s plynovým grilem, zastřešená terasa a parkování až pro tři auta. Vila má klimatizaci, nezávislé topení s radiátory a dřevěná okna s okenicemi – ideální celoroční komfort a středomořská atmosféra. Skvělá volba pro trvalé bydlení nebo prázdninový dům. Kukci je klidná istrijská obec pár minut od Poreče, známá plážemi, restauracemi a historickými památkami. Perfektní lokalita pro poklidné bydlení nebo sezonní pronájem. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3295 Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Tento stavební pozemek o rozloze 980 m², nacházející se v klidné krajině u Višnjan, je výjimečnou příležitostí k výstavbě luxusní vily s panoramatickým výhledem na moře. Pozemek na mírném svahu nabízí soukromí a široké výhledy na Jaderské moře a zelené kopce střední Istrie. S platným stavebním povolením je možné ihned zahájit výstavbu moderní vily s bazénem. Schválený projekt počítá s čistou podlahovou plochou 250 m², navrženou pro elegantní bydlení. V přízemí se nachází prostorná vstupní hala, otevřený prostor s kuchyní, jídelnou a obývákem, dvě pohodlné ložnice, wellness/spa místnost a letní kuchyň. Všechny místnosti mají vstup na kryté terasy vedoucí do zahrady se soláriem a bazénem. V patře budou tři další ložnice a dvě elegantní koupelny, každá s vlastní terasou a výhledem. V zahradě bude vytvořena stinná relaxační zóna a prostor pro grilování – ideální pro posezení na čerstvém vzduchu. Tento pozemek je vhodný pro soukromé investory chtějící postavit exkluzivní vilu, pro milovníky přírody hledající klid, nebo pro developery plánující prémiové turistické vily s vysokým potenciálem pronájmu. Višnjan je malebné istrijské město známé svým kulturním dědictvím, hvězdárnou a bohatou gastronomií. Obklopený vinicemi, olivovými háji a lesy s lanýži nabízí autentický zážitek jen krátkou jízdu od Jaderského moře a historického Poreče. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3296 Adriatic Real info@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
V klidné vesnici Smoljanci poblíž města Svetvinčenat se nachází prostorný stavební pozemek o rozloze 1600 m², který nabízí vynikající příležitost k výstavbě nebo investici. Pozemek má pravidelný obdélníkový tvar a lze jej rozdělit na dvě samostatné parcely po 800 m². Ideální pro výstavbu dvou rekreačních domů nebo trvalého bydlení. Lokalita zaručuje klidné prostředí a zároveň je vzdálena jen 20 minut jízdy od Rovinji a Jaderského moře. Pozemek má kompletní infrastrukturu a vyřešené vlastnické vztahy, což jej činí okamžitě připraveným k výstavbě. Skvělá příležitost pro soukromé účely i výnosnou investici na rozvíjejícím se istrijském trhu s nemovitostmi. Smoljanci je poklidná vesnice nedaleko historického města Svetvinčenat, které je známé svým kulturním dědictvím, malebným náměstím a renesančním zámkem Morosini-Grimani ze 16. století. Obklopena vinicemi a přírodou, nabízí ideální rovnováhu mezi venkovským klidem a dostupností turistických destinací, jako jsou Rovinj a Pula. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3298 Adriatic Real info@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
ALG-3297 Adriatic Real info@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
V Premantuře na Istrii se nachází luxusní penthouse nabízející výjimečnou příležitost pro exkluzivní bydlení či prvotřídní investici. Umístěn v novostavbě poskytuje maximální soukromí, moderní design a dechberoucí panoramatický výhled na moře. Obytná plocha 80 m² je doplněna o 15 m² společného schodiště (počítaného na 25 %) a prostorné terasy, což dohromady tvoří užitnou plochu 130 m². Penthouse zabírá celé nejvyšší patro, čímž zajišťuje maximální soukromí a ničím nerušený výhled na pobřeží Jaderského moře. Dvě prostorné terasy, včetně kryté části, nabízejí ideální venkovní prostory k odpočinku nebo k pořádání společenských akcí. Celá nemovitost je realizována z nejkvalitnějších materiálů s precizním zpracováním. Technické vybavení zahrnuje elektrické rolety, podlahové vytápění, klimatizaci, trojitá izolační skla a prvotřídní tepelnou izolaci, což zajišťuje pohodlí a energetickou úspornost po celý rok. Jde o vzácnou příležitost vlastnit luxusní penthouse v jedné z nejžádanějších oblastí jižní Istrie — ať už k vlastnímu bydlení či jako výnosnou investici. Premantura se nachází na nejjižnějším cípu Istrijského poloostrova, známá křišťálově čistou vodou, nedotčenými plážemi a přírodním parkem Kamenjak. Oblast nabízí dokonalou kombinaci přírodních krás, outdoorových aktivit a živé místní kultury — ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3299 Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
