Tento dobře udržovaný byt o velikosti 57 m² se nachází ve zvýšeném přízemí budovy s novou střechou a energeticky úspornou fasádou (10 cm izolace, 2025). Leží v klidné ulici nedaleko centra města Buje, což zajišťuje klidné a zároveň pohodlné bydlení. Dispozice zahrnuje světlý obývací pokoj s přístupem na 8 m² terasu s výhledem, samostatnou kuchyň, dvě ložnice, koupelnu, chodbu a skladovací místnost. K bytu náleží dvě klimatizace, plastová okna a vlastní vodoměr. Veřejné parkoviště je přímo před domem. Ideální pro rodiny, páry, seniory nebo jako investice pro pronájem. Lékař, obchod, banka a pošta jsou dostupné pěšky. Buje je malebné město na kopci, známé svými vinařskými stezkami, středomořským kouzlem a strategickou polohou poblíž slovinských hranic a istrijského pobřeží. Výborné místo k životu i k investici. Vaše spokojenost je naše poslání. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3258 Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Tento plně zrekonstruovaný byt o velikosti 75 m² nabízí moderní komfort a skvělou hodnotu v klidné části Vodnjanu. Dispozice zahrnuje tři světlé pokoje, zcela novou kuchyň, stylově upravenou koupelnu a kvalitní nová PVC okna a dveře. Prostorná půda poskytuje další úložný prostor nebo možnost rozšíření, přičemž střecha budovy byla nedávno vyměněna. Byt je ihned k nastěhování a je ideální jako celoroční bydlení nebo investice. Skvělá volba pro každého, kdo hledá funkčnost, svěžest a nenáročnou údržbu. Vodnjan je malebné istrijské město známé svými olivovými stezkami, historickou architekturou a blízkostí k Pule a pobřeží. Jeho klidná atmosféra a dobrá infrastruktura z něj činí atraktivní místo pro rodiny, důchodce i investory. Vaše spokojenost je naše poslání. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3259 Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

V klidné a prestižní části Premantury, pouhých 300 metrů od moře, vzniká exkluzivní projekt pěti špičkových mezonetových bytů. Každý byt nabízí 74 m² obytné plochy rozdělené do dvou podlaží, soukromou zahradu o rozloze 30 m² a dvě vyhrazená parkovací místa. Byty jsou stavěny z cihel a železobetonu, vybaveny trojskly v antracitových PVC oknech, elektrickými hliníkovými žaluziemi, podlahovým vytápěním v obývacím pokoji a klimatizací ve všech místnostech. V ložnicích jsou dřevěné podlahy a fasáda je zateplena 10 cm izolací a skelnou vatou pro maximální komfort. K dispozici jsou veškeré inženýrské sítě: elektřina, městská voda, kanalizace, asfaltová příjezdová cesta. Dokončení výstavby se plánuje v roce 2026. Byty se prodávají ve standardu „na klíč“ (bez nábytku), připraveny k vašemu vlastnímu zařízení. Premantura je jednou z nejoblíbenějších přímořských lokalit jižní Istrie, známá svou blízkostí k přírodní rezervaci mysu Kamenjak. Nabízí křišťálově čisté moře, chráněnou krajinu a příjemnou atmosféru — ideální místo pro život i investici. Vaše spokojenost je naše poslání. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3260 Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

V klidné a prestižní části Premantury, pouhých 300 metrů od moře, vzniká exkluzivní projekt pěti špičkových mezonetových bytů. Každý byt nabízí 74 m² obytné plochy rozdělené do dvou podlaží, soukromou zahradu o rozloze 30 m² a dvě vyhrazená parkovací místa. Byty jsou stavěny z cihel a železobetonu, vybaveny trojskly v antracitových PVC oknech, elektrickými hliníkovými žaluziemi, podlahovým vytápěním v obývacím pokoji a klimatizací ve všech místnostech. V ložnicích jsou dřevěné podlahy a fasáda je zateplena 10 cm izolací a skelnou vatou pro maximální komfort. K dispozici jsou veškeré inženýrské sítě: elektřina, městská voda, kanalizace, asfaltová příjezdová cesta. Dokončení výstavby se plánuje v roce 2026. Byty se prodávají ve standardu „na klíč“ (bez nábytku), připraveny k vašemu vlastnímu zařízení. Premantura je jednou z nejoblíbenějších přímořských lokalit jižní Istrie, známá svou blízkostí k přírodní rezervaci mysu Kamenjak. Nabízí křišťálově čisté moře, chráněnou krajinu a příjemnou atmosféru — ideální místo pro život i investici. Vaše spokojenost je naše poslání. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3261 Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

V klidné a prestižní části Premantury, pouhých 300 metrů od moře, vzniká exkluzivní projekt pěti špičkových mezonetových bytů. Každý byt nabízí 74 m² obytné plochy rozdělené do dvou podlaží, soukromou zahradu o rozloze 30 m² a dvě vyhrazená parkovací místa. Byty jsou stavěny z cihel a železobetonu, vybaveny trojskly v antracitových PVC oknech, elektrickými hliníkovými žaluziemi, podlahovým vytápěním v obývacím pokoji a klimatizací ve všech místnostech. V ložnicích jsou dřevěné podlahy a fasáda je zateplena 10 cm izolací a skelnou vatou pro maximální komfort. K dispozici jsou veškeré inženýrské sítě: elektřina, městská voda, kanalizace, asfaltová příjezdová cesta. Dokončení výstavby se plánuje v roce 2026. Byty se prodávají ve standardu „na klíč“ (bez nábytku), připraveny k vašemu vlastnímu zařízení. Premantura je jednou z nejoblíbenějších přímořských lokalit jižní Istrie, známá svou blízkostí k přírodní rezervaci mysu Kamenjak. Nabízí křišťálově čisté moře, chráněnou krajinu a příjemnou atmosféru — ideální místo pro život i investici. Vaše spokojenost je naše poslání. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3262 Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

V klidné a prestižní části Premantury, pouhých 300 metrů od moře, vzniká exkluzivní projekt pěti špičkových mezonetových bytů. Každý byt nabízí 74 m² obytné plochy rozdělené do dvou podlaží, soukromou zahradu o rozloze 30 m² a dvě vyhrazená parkovací místa. Byty jsou stavěny z cihel a železobetonu, vybaveny trojskly v antracitových PVC oknech, elektrickými hliníkovými žaluziemi, podlahovým vytápěním v obývacím pokoji a klimatizací ve všech místnostech. V ložnicích jsou dřevěné podlahy a fasáda je zateplena 10 cm izolací a skelnou vatou pro maximální komfort. K dispozici jsou veškeré inženýrské sítě: elektřina, městská voda, kanalizace, asfaltová příjezdová cesta. Dokončení výstavby se plánuje v roce 2026. Byty se prodávají ve standardu „na klíč“ (bez nábytku), připraveny k vašemu vlastnímu zařízení. Premantura je jednou z nejoblíbenějších přímořských lokalit jižní Istrie, známá svou blízkostí k přírodní rezervaci mysu Kamenjak. Nabízí křišťálově čisté moře, chráněnou krajinu a příjemnou atmosféru — ideální místo pro život i investici. Vaše spokojenost je naše poslání. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3263 Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

V klidné a prestižní části Premantury, pouhých 300 metrů od moře, vzniká exkluzivní projekt pěti špičkových mezonetových bytů. Každý byt nabízí 74 m² obytné plochy rozdělené do dvou podlaží, soukromou zahradu o rozloze 30 m² a dvě vyhrazená parkovací místa. Byty jsou stavěny z cihel a železobetonu, vybaveny trojskly v antracitových PVC oknech, elektrickými hliníkovými žaluziemi, podlahovým vytápěním v obývacím pokoji a klimatizací ve všech místnostech. V ložnicích jsou dřevěné podlahy a fasáda je zateplena 10 cm izolací a skelnou vatou pro maximální komfort. K dispozici jsou veškeré inženýrské sítě: elektřina, městská voda, kanalizace, asfaltová příjezdová cesta. Dokončení výstavby se plánuje v roce 2026. Byty se prodávají ve standardu „na klíč“ (bez nábytku), připraveny k vašemu vlastnímu zařízení. Premantura je jednou z nejoblíbenějších přímořských lokalit jižní Istrie, známá svou blízkostí k přírodní rezervaci mysu Kamenjak. Nabízí křišťálově čisté moře, chráněnou krajinu a příjemnou atmosféru — ideální místo pro život i investici. Vaše spokojenost je naše poslání. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3264 Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Na vrcholu exkluzivního rezidenčního projektu v Premantuře se nachází tento jedinečný penthouse, který nabízí maximální soukromí, vytříbený design a panoramatický výhled na Jaderské moře. Penthouse zabírá celé horní patro a má dvě prostorné terasy – jedna z nich je částečně krytá – ideální pro odpočinek nebo venkovní zábavu. Nemovitost je postavena z nejkvalitnějších materiálů a s důrazem na každý detail: trojité zasklení, elektrické rolety, podlahové vytápění, klimatizace v každém pokoji a pokročilá tepelná izolace zajišťují celoroční pohodlí a energetickou efektivitu. Ať už hledáte prestižní bydlení nebo výhodnou investici, tato nemovitost spojuje luxus, výjimečnou polohu a životní styl v jedné z nejžádanějších oblastí jižní Istrie. Premantura je známá svou přírodní krásou, blízkostí chráněného území mysu Kamenjak a křišťálově čistými plážemi. Je to ideální místo pro luxusní bydlení nebo dovolenou v klidném prostředí. Vaše spokojenost je naše poslání. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3265 Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Tento půvabný istrijský kamenný dům se nachází v klidné vesničce poblíž Cerovlje a nabízí dechberoucí výhled na jezero Butoniga a autentickou tradiční atmosféru. Dům má tři podlaží o ploše 47 m², s dokončenými kamennými zdmi a odhalenými dřevěnými trámy, které podtrhují jeho rustikální charakter. Interiér je částečně dokončený, což umožňuje dokončení rekonstrukce podle vlastního vkusu v duchu istrijského stylu. Nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klidné útočiště s kulturním charakterem, a zároveň chtějí mít blízko k infrastruktuře a občanské vybavenosti. Skvělá volba jako soukromé bydlení, rekreační dům nebo investiční nemovitost k pronájmu. Oblast Cerovlje je známá svými zelenými kopci, blízkostí hlavních istrijských vinařských tras a panoramatickými výhledy na jezero Butoniga. Ideální pro milovníky přírody, cyklisty i ty, kteří vyhledávají autentické venkovské prostředí. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3268 Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

ALG-3269 Adriatic Real info@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

V žádané části Puly – Vallelunga – se nachází tento moderní penthouse o rozloze 117,75 m², který zabírá celé druhé patro novostavby. Dispozice zahrnuje tři prostorné ložnice, dvě koupelny a velký otevřený obývací prostor s kuchyní. Díky energetickému certifikátu A+, klimatizaci s invertorem, podlahovému vytápění a špičkové tepelné izolaci nabízí byt celoroční komfort. Byt je orientován na jih a těží z dostatku přirozeného denního světla. Součástí vybavení jsou bezpečnostní dveře, komora, SAT/TV přípojka a videotelefon. Dokončení je plánováno na prosinec 2026 – s možností přizpůsobení interiéru podle přání kupujícího. V objektu je k dispozici soukromé parkovací stání. Ideální pro rodinné bydlení, trvalé užívání nebo investici v jedné z nejrychleji se rozvíjejících oblastí Puly. Vallelunga je známá svou blízkostí k centru města, přístavu i hlavním dopravním tahům a obchodním centrům. Místo, které spojuje klidné bydlení s městským životním stylem. Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3270 Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

V oblíbené části Puly – Vallelunga, se nachází nově postavený dvoupokojový byt o rozloze 80,44 m². Promyšlená dispozice nabízí otevřený obývací prostor s kuchyňským koutem, dvě prostorné ložnice a moderní koupelnu. Díky podlahovému topení, invertorové klimatizaci a energetickému certifikátu A+ poskytuje byt maximální pohodlí po celý rok. Byt je vybaven kvalitními bezpečnostními dveřmi, satelitní televizí a interkomem. K dispozici je i soukromá komora a vyhrazené parkovací stání. Jižní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla. Plánované nastěhování je v prosinci 2026 – skvělá příležitost pro moderní bydlení v klidné a dobře dostupné lokalitě. Vallelunga patří mezi nejvyhledávanější čtvrti v Pule. Nabízí ideální kombinaci městské infrastruktury a klidného prostředí blízko centra, pláží a mariny. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3271 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

V dobře dostupné čtvrti Vallelunga v Pule se nachází tento nově postavený byt v prvním patře o rozloze 59,09 m² světlého a pohodlného prostoru. Dispozice zahrnuje otevřený obývací prostor s jídelnou, dvě dobře uspořádané ložnice a moderní koupelnu. Díky podlahovému vytápění, invertorové klimatizaci a energetickému certifikátu A+ je zajištěn celoroční komfort. Byt je vybaven kvalitními prvky, jako jsou bezpečnostní dveře, příprava na SAT/TV a domovní telefon. Nechybí ani soukromý sklep a vyhrazené parkovací stání. Díky jihozápadní orientaci má byt dostatek přirozeného světla po celý den. Předpokládané nastěhování je v prosinci 2026 – skvělá volba pro ty, kdo hledají moderní bydlení v klidné a rozvinuté lokalitě. Vallelunga patří mezi nejrychleji se rozvíjející rezidenční části Puly a nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra, na pláže i k marinám. Spojení komfortu, zeleně a novostaveb z ní činí ideální místo pro život i investici. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3272 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

V rychle se rozvíjející čtvrti Vallelunga v Pule se nachází tento nově postavený byt v prvním patře o rozloze 57,50 m². Nabízí stylové a energeticky úsporné bydlení s otevřeným světlým obytným prostorem, dvěma pohodlnými ložnicemi a moderní koupelnou. Díky podlahovému vytápění, invertorové klimatizaci a certifikátu A+ je zajištěn celoroční komfort s nízkými provozními náklady. Součástí vybavení jsou bezpečnostní vstupní dveře, SAT/TV příprava a domovní telefon. K dispozici je také soukromý sklep a vyhrazené parkovací místo. Západní orientace bytu poskytuje příjemné odpolední slunce. Předpokládané dokončení je v červenci 2026 – ideální pro ty, kteří hledají moderní domov v klidné a dobře rozvinuté lokalitě. Vallelunga je jednou z nejrychleji rostoucích oblastí Puly, která nabízí klidné prostředí s rychlou dostupností centra města, pláží a infrastruktury. Skvělá volba pro bydlení i investici. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3273 Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Na vyvýšeném pozemku 420 metrů nad mořem v klidné obci Skitača se nachází tato výjimečná novostavba, která nabízí luxusní životní styl v přírodě. Hlavní vila o rozloze 260 m² je dílem renomovaného architekta Valentina Bačiće a rozkládá se na dvou podlažích. V přízemí je prostorný obývací pokoj s jídelnou, terasa s výhledem na moře, moderní kuchyň a wellness zóna s infrasaunou. V patře jsou tři ložnice s vlastními koupelnami, posilovna a úložné prostory. Podlahové topení, klimatizace a povolení pro 15kW solární systém zajišťují pohodlí a úsporu energie po celý rok. Součástí pozemku je infinity bazén o rozloze 50 m² s výhledem na moře, samostatná budova pro hosty nebo personál (50 m²), technická místnost pod bazénem a nádrž na vodu o objemu 30 000 litrů. Biologický čistič umožňuje použití šedé vody k zavlažování, s možností vyvrtání studny s přirozeným průtokem 250 litrů za minutu. Soukromý pozemek cca 1 600 m² zajišťuje maximální soukromí a ničím nerušený výhled, neboť na jihu sousedí s nezastavitelným územím. Jen 2,5 km od nádherné pláže Ravni je Skitača jednou z nejmalebnějších a nejzachovalejších částí východní Istrie. Vyvýšená poloha zajišťuje dechberoucí výhled na moře, klid a dostatek přirozeného světla – vzácná příležitost pro rekreační i trvalé bydlení. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3274 Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Tato nově postavená vila o rozloze 260 m² se nachází 420 metrů nad mořem v klidné vesničce Skitača a nabízí dvoupodlažní elegantní bydlení s důrazem na ekologii a efektivitu. Přízemí tvoří prostorný obývací pokoj s jídelnou, moderní kuchyně a venkovní jídelní terasa s panoramatickým výhledem na moře. Nechybí wellness koutek se saunou, samostatná toaleta pro hosty s vlastním vchodem, prádelna a technická místnost s odděleným vstupem. V patře se nacházejí tři ložnice s vlastními koupelnami, posilovna a úložné prostory. Dům je vybaven podlahovým vytápěním, klimatizací a má schválení pro připojení k 15kW solární elektrárně, která může generovat příjmy i v zimních měsících. Vedle vily je betonový infinity bazén o velikosti 50 m², pod kterým se nachází technická místnost a velký sklad. Pozemek o rozloze 1 200 m² má soukromý přístupový chodník s osvětlením a ničím nerušený výhled na moře díky jižní hranici sousedící s nezastavitelným územím. Skitača je jen 2,5 km od krásné pláže Ravni a je jedním z nejlépe střežených tajemství východní Istrie. Vyvýšená poloha nabízí nádherné výhledy na Jadran, celodenní sluneční svit a klidné přírodní prostředí – ideální pro investici i trvalé bydlení. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3275 Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Pouhých 400 metrů od Jaderského moře se nachází tento půvabný přízemní dům poblíž Poreče s 105 m² zrekonstruované obytné plochy a 107 m² soukromého dvora. Promyšleně navržený interiér nabízí světlý obývací pokoj, kuchyň s jídelním koutem, tři ložnice, dvě koupelny, komoru, chodbu a prostornou vstupní halu. K dispozici je také všestranná technická místnost a velká terasa—ideální pro venkovní stolování nebo relaxaci. Dům se nachází v klidné řadě podobných domů a nabízí soukromí i nízké nároky na údržbu. Díky blízkosti pláže a veškeré občanské vybavenosti je ideální pro trvalé bydlení, dovolenou nebo jako investice k pronájmu. Okrajová část Poreče je známá svými křišťálově čistými plážemi, cyklostezkami a rodinnou atmosférou. Obyvatelé si užívají vynikající infrastrukturu, středomořskou krajinu a blízkost obchodů, restaurací a historických památek. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3277 Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

ALG-3278 Adriatic Real info@Adriatic Real.com Adriatic Real.com