Pouhé 4 kilometry od Jaderského moře a historického centra Poreče se nachází tento půvabný statek složený ze dvou plně zrekonstruovaných istrijských kamenných domů na krásně upraveném pozemku o rozloze 770 m². Nemovitost spojuje rustikální kouzlo s moderním komfortem a nabízí celkem 281 m² obytné plochy, soukromý bazén a středomořskou zahradu ideální pro odpočinek a soukromí. Hlavní dům má otevřenou dispozici s prostornou kuchyní, jídelnou, útulným obývacím pokojem s krbem a přímým vstupem na oplocený dvůr s letní kuchyní, bazénem a sluneční terasou. V patře jsou dvě ložnice, třetí univerzální pokoj (např. pracovna nebo hostinský pokoj) a koupelna. Druhý kamenný dům se nachází na opačné straně pozemku, má vlastní vchod a zajišťuje maximální soukromí. V současnosti je využíván jako turistický pronájem. V přízemí je kuchyně, obývací prostor a toaleta, v patře dvě ložnice. Obě nemovitosti byly renovovány ve vysoké kvalitě s důrazem na zachování původních prvků. Tato nemovitost je ideální pro zájemce o jedinečné bydlení s investičním potenciálem, vícegenerační bydlení nebo zavedený pronájem. Nachází se v klidné vesnici jen pár minut od pobřeží a města Poreč, s výbornou dostupností k plážím, obchodům, restauracím a dálniční síti Istrie. Poreč je jednou z nejžádanějších destinací v Istrii – známý pro své kulturní dědictví, rozvinutý turistický ruch a vysokou kvalitu života. Okolní krajina nabízí autentické kouzlo, panenské pláže a bohatou gastronomii. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3235 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Tento stavební pozemek o rozloze 940 m² se nachází v klidné slepé ulici v rezidenční části Kašteliru a představuje jedinečnou příležitost pro výstavbu prostorné rodinné vily nebo dvojdomku. Obklopen upravenými domy a středomořskou zelení je jedním z posledních dostupných pozemků v této oblasti – ideální pro klidné bydlení nebo lukrativní turistickou investici. Pozemek je rovinatý a má obdélníkový tvar (cca 21 x 45 m), je oplocený ze tří stran a na jeho hranici jsou dostupné všechny sítě – voda, elektřina i kanalizace. Z prvního patra budoucí stavby se otevírá krásný výhled na moře a olivové háje. Geodetický podklad je připraven, dokumentace je v pořádku a pozemek je připraven k okamžité výstavbě. Možná je výstavba dvojdomku spojeného garáží či přístřeškem nebo luxusní samostatné vily podle vašich představ. Kaštelir je malebná vesnice na kopci nedaleko Poreče, známá klidem, výhledy na moře, vinařstvími, cyklostezkami a blízkostí Jadranu. Perfektní místo pro soukromé středomořské útočiště nebo atraktivní rekreační investici. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3238 Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
V klidné oblasti Fiorini poblíž Brtonigly se nachází rozsáhlý pozemek o celkové ploše 32 628 m², který představuje jedinečnou investiční příležitost. Skládá se z 3 130 m² stavební parcely a 29 498 m² zemědělské půdy – ideální pro výstavbu luxusního resortu, soukromé rezidence nebo prvotřídního agroturistického projektu. Je zde dostatek místa pro vinice, olivové háje nebo sportovní zařízení. Ať už plánujete venkovskou vilu, soubor hostinských domků nebo exkluzivní retreat s tenisovými kurty a relaxačními zónami, tento pozemek poskytuje prostor a flexibilitu pro realizaci vaší vize. Uspořádání a územní plánování umožňují harmonickou integraci moderního bydlení s přírodními a kulturními prvky Istrie. Výhodná poloha nabízí skvělou dostupnost k mezinárodním letištím: Terst (60 km), Pula (70 km), Lublaň (151 km), Benátky Marco Polo (205 km), Krk (166 km) a Portorož (jen 15 km). Brtonigla je vyhledávaná oblast pro svou autentickou istrijskou atmosféru, slavné vinařské trasy a nedotčenou přírodu. Lokalita ideálně kombinuje soukromí a dostupnost – perfektní pro výjimečný realitní projekt. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3240 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
ALG-3241 Adriatic Real info@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
V poklidné oblasti nedaleko Labinu se nachází tento okouzlující istrijský kamenný dům, který nabízí dokonalou kombinaci tradice a klidu. Nemovitost disponuje 90 m² obytné plochy rozložené do dvou podlaží. V přízemí je útulný obývací pokoj, kuchyň a koupelna, zatímco v patře se nacházejí dvě pohodlné ložnice. Dům je plně zařízen a je na prodej ve stavu vhodném k okamžitému nastěhování. Pozemek o rozloze 400 m² poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek venku a nabízí možnost výstavby menšího bazénu, čímž se zvýší atraktivita nemovitosti. Tradiční architektonické prvky a klidné okolí činí z tohoto domu ideální volbu pro romantické útočiště, trvalé bydlení či investici na rychle rostoucím trhu nemovitostí v Istrii. Jen pár minut od středověkého centra Labinu, proslulého kulturním dědictvím, živou uměleckou scénou a dechberoucími výhledy na Rabac a Jaderské moře. V blízkosti se nachází Městské muzeum, sochařský park Forma Viva a historické uličky starého města. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3242 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
V klidné a zelené oblasti pouhých 7 km od Jaderského moře se nachází tento moderní dům v Marčaně, který nabízí klidné útočiště obklopené přírodou. Přízemí tvoří otevřený obývací pokoj s jídelnou, plně vybavená kuchyň a koupelna. Velké prosklené dveře vedou na slunnou terasu s lehátky, soukromým bazénem a vestavěným grilem – ideální pro venkovní posezení. V patře se nacházejí dvě prostorné ložnice, z nichž jedna má vlastní koupelnu a terasu s výhledem do zahrady. Tato nemovitost byla navržena pro pohodlí a soukromí, a je ideální volbou pro celoroční bydlení nebo jako rekreační dům s velkým potenciálem pronájmu. Marčana je kouzelné istrijské městečko známé svou nedotčenou přírodou, klidným prostředím a blízkostí k moři. Okolí nabízí přístup k malebným plážím, místním vinařstvím a tradičním tavernám s istrijskou kuchyní. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3243 Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Jen 150 metrů od pobřeží Jadranu se nachází tento nedávno zrekonstruovaný řadový dům v Červar-Poratu, který nabízí pohodlné a praktické uspořádání – ideální pro život u moře. Na ploše 82 m² najdete dvě ložnice, moderní koupelnu, plně vybavenou kuchyň a útulnou terasu s malou soukromou komorou. Dům je vybaven klimatizací na vytápění a byl kompletně zrekonstruován před pouhým měsícem – připraven k okamžitému nastěhování. Nemovitost je skvěle situovaná pro rekreační účely i jako investice s vysokým potenciálem pronájmu, v klidné obytné oblasti poblíž moře. Červar-Porat je okouzlující přímořská lokalita nedaleko Poreče, známá svou marinou, klidnými promenádami a pohodovým životním stylem. Okolí tvoří borové lesy a přírodní zátoky – ideální pro odpočinek na istrijském pobřeží. Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3245 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Pouhých 150 metrů od pobřeží se nachází tento plně zrekonstruovaný byt v Červar-Poratu, ideální pro život u moře nebo jako investice k pronájmu. Byt o rozloze 32 m² se nachází v prvním patře a nabízí světlý obývací pokoj, jednu ložnici, moderní koupelnu, plně vybavenou kuchyň a uzavřenou lodžii – ideální pro větší pohodlí. Byt byl nedávno zrekonstruován a prodává se kompletně zařízený, připravený k okamžitému nastěhování. Kompaktní a praktické rozložení spolu s blízkostí moře z něj činí chytrou volbu pro letní dovolenou, příjem z pronájmu nebo trvalé bydlení. Červar-Porat je klidné přímořské letovisko nedaleko Poreče, známé svou marinou, zelení a uvolněným středomořským životním stylem. Lokalita je ideální pro dlouhé procházky, cyklistiku a přístup k ukrytým plážím podél istrijského pobřeží. Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3246 Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Tento mezonetový byt o rozloze 63 m² se nachází v klidné čtvrti Mali Maj v Poreči a nabízí praktické dispoziční řešení a krásný výhled. Spodní patro tvoří moderní kuchyně, obývací pokoj, toaleta pro hosty a prostorná terasa ideální pro stolování venku. V horním patře se nachází útulná ložnice, koupelna a druhá terasa s otevřeným panoramatickým výhledem. Součástí budovy je soukromý sklep o rozloze 6 m² a vyhrazené parkovací místo. Byt byl z větší části renovován, s výjimkou koupelny, a je vybaven klimatizací pro celoroční komfort. Díky slunným terasám, chytrému rozvržení a atraktivní poloze je tento byt ideální jako rekreační nebo trvalé bydlení u moře. Mali Maj je klidná rezidenční čtvrť nedaleko rušného centra Poreče, oblíbená pro výhledy na moře, zelené prostředí a snadný přístup k plážím, restauracím a cyklostezkám. Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3247 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Tento okouzlující řadový dům v Červar-Poratu se nachází jen 150 metrů od Jaderského moře a nabízí 82 m² komfortního obytného prostoru – ideálního pro život u moře. Dům zahrnuje funkční kuchyni, koupelnu, dvě ložnice a útulnou terasu s malým skladem. Nemovitost byla nedávno zrekonstruována a je vybavena klimatizací pro vytápění a celoroční pohodlí. Díky své dispozici a poloze je skvělou volbou jako prázdninový dům nebo kompaktní trvalé bydlení u moře. Červar-Porat je klidná přímořská vesnice poblíž Poreče, známá svou marinou, přírodními zátokami a uvolněnou středomořskou atmosférou. Oblast nabízí snadný přístup k plážím, cyklostezkám a místní gastronomii – oblíbená destinace pro milovníky přírody a klidu. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3248 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
ALG-3249 Adriatic Real info@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Tento kompletně zrekonstruovaný byt o velikosti 60 m² se nachází přímo v centru Poreče a představuje vzácnou příležitost k pořízení moderního a funkčního domova v jedné z nejžádanějších oblastí Istrie. Byt je umístěn v suterénu dobře udržovaného bytového domu a má tři ložnice – ideální pro rodinné bydlení nebo jako investice pro krátkodobý pronájem. Obyvatelé mají přístup na společnou zahradu – skvělé místo pro odpočinek, grilování nebo dětské hry. Kuchyně i koupelna prošly kompletní rekonstrukcí, což zaručuje komfort a moderní vzhled. K bytu náleží také soukromé parkovací stání. Jen pár kroků od historických památek, pobřežních promenád, obchodů a restaurací – tato nemovitost vás postaví do centra živého města Poreč a zároveň nabídne vysoký investiční potenciál. Poreč je perla istrijského pobřeží, známá svým kulturním dědictvím, letní atmosférou a výbornou infrastrukturou. Díky centrální poloze je ideální pro bydlení, dovolenou i investici. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3251 Adriatic Real info@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
V klidné vesnici poblíž Buje se nachází tento 493 m² velký stavební pozemek – ideální pro výstavbu rodinného domu nebo víkendové chaty v přírodě. Pozemek má pravidelný tvar, je určen pro rezidenční výstavbu. Elektřina je již k dispozici, voda je cca 30 metrů od hranice pozemku – což usnadňuje a zlevňuje výstavbu. Jen 6 km od slovinské hranice a 10 km od přímořského Umagu, lokalita nabízí ideální kombinaci klidu a dostupnosti městských služeb. Okolí Buje je známé svými zelenými kopci, vinařskými trasami a středomořským kouzlem. Blízkost moře a hranic láká zahraniční investory i rekreační kupce. Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3252 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Tento 33,13 m² velký komerční prostor v přízemí, umístěný v srdci malebné Brtonigly, představuje cennou příležitost pro podnikatele a investory. Prostor se skládá ze tří místností, které lze přestavět dle různých obchodních potřeb – ať už se jedná o obchod, kancelář, službu nebo malé řemeslné podnikání. Dva oddělené vstupy poskytují další flexibilitu v dispozici a využití prostoru. Prostor vyžaduje kompletní rekonstrukci, což umožní novému majiteli přizpůsobit interiér přesně svému obchodnímu konceptu. Veřejné parkoviště se nachází přímo u objektu, což zvyšuje pohodlí pro zákazníky i zaměstnance. Obklopený základními službami, jako jsou obchody, kavárny, banky, restaurace, školy a vinnice, tato lokalita zaručuje vysokou viditelnost a snadný přístup pro klienty. Brtonigla je okouzlující istrské město známé svými vinařskými trasami, místní gastronomií a klidným prostředím. Jeho centrální umístění, pouhých několik minut jízdy od moře, z něj činí ideální místo pro úspěšný místní podnik nebo celoroční kancelářské využití. Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3254 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Tento světlý byt o rozloze 95 m² se nachází ve druhém patře okouzlující dvoubytové budovy v srdci Brtonigly. Dispozice zahrnuje vstupní halu, prostorný obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, koupelnu a velkou ložnici. Díky rohové poloze má byt dostatek přirozeného světla a panoramatický výhled na moře i městské centrum. Vybaveno centrálním topením a radiátory, pohodlí je zajištěno po celý rok. S minimální rekonstrukcí lze byt přetvořit na moderní penthouse v jednom z nejkrásnějších městeček Istrie. Jen 6 km od živého Novigradu a jeho krásných pláží, 5 km od Buje a 14 km od Umagu – skvělá kombinace venkovského klidu a dostupnosti všech atrakcí. Brtonigla je proslulá vinařskou kulturou, klidným prostředím a vynikající gastronomií – ideální pro trvalé bydlení nebo investici do rekreační nemovitosti. Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3253 Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Tato elegantní nová vila se nachází nedaleko Poreče na pozemku o rozloze 1009 m² a nabízí naprosté soukromí a volný výhled na olivové háje, sady a moře. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s celoprosklenými stěnami (Wicona), designová kuchyně Copatlife s pracovními deskami Silestone a spotřebiči Miele nejvyšší kvality, technická místnost, toaleta pro hosty a multifunkční prostor pro fitness, saunu nebo domácí kancelář. V patře jsou tři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou, vybavené značkami Hansgrohe, Axor a Catalano. Podlahové vytápění s Wi-Fi ovládáním, klimatizace Samsung WindFree a francouzská okna Gealan s izolačním sklem Guardian Sun zajišťují pohodlí a energetickou efektivitu. K dispozici je také krytá terasa o velikosti 22 m² s plynovým grilem Fogher a designovým nábytkem značek Vondom a Myyour. Pouhých 14 km od Poreče, 10 km od Vrsaru a 22 km od Rovinja – ideální místo pro milovníky přírody, cyklistiky a gastronomie v blízkosti chráněného lesa Kontija, Limského zálivu a proslulých istrijských vinařských a olivových cest. Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3255 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Jen 800 metrů od pobřeží, v klidné vesnické oblasti, nabízí tato půvabná vila dokonalou kombinaci středomořské estetiky a moderní funkčnosti. Dům se vyznačuje jedinečným barevným provedením fasády a elegantním designem oken a dveří, což mu dodává osobitý charakter. Se šesti ložnicemi a třemi koupelnami poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení nebo jako investici pro rekreační pronájem. Obývací pokoj a kuchyně v otevřeném konceptu vedou na prostornou terasu s krytou venkovní kuchyní, soukromým bazénem, venkovní sprchou a prostorem na slunění – ideální pro odpočinek a zábavu. Hlavní ložnice má balkon s výhledem na moře. Ve sklepě se nachází technická místnost bazénu a další úložný prostor. Součástí jsou tři soukromá parkovací místa. Vila se nachází nedaleko Umagu, jednoho z nejmalebnějších přímořských měst v Istrii, známého svými čistými plážemi, cyklostezkami a gastronomií. Klidná lokalita u moře nabízí ideální rovnováhu mezi soukromím, přírodou a dostupností všech služeb. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3256 Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Pouze 7 km od města Pula se nachází plně zařízená vila se soukromým bazénem – klidné místo s vysokým investičním potenciálem. Postavena byla v roce 2011 a nabízí 210 m² obytné plochy – ideální pro celoroční bydlení i turistické pronájmy. V přízemí se nachází krytá vstupní terasa, chodba vedoucí do garáže, obývací pokoj s otevřenou kuchyní a jídelnou, technická místnost a samostatné WC. Velké skleněné dveře vedou do upravené zahrady a na další terasu. V patře jsou tři ložnice a dvě koupelny, včetně hlavní ložnice s vlastní koupelnou a přístupem na prostornou terasu ve tvaru L. Venkovní prostor nabízí garáž, soukromé parkování, sklad, kryté posezení s krbem a bazén 9 x 3,8 m s venkovní sprchou. Nechybí klimatizace, krbová kamna a PVC okna. Vedlejší budova slouží jako dřevník nebo úložný prostor. Marčana je klidná istrijská obec obklopená přírodou, jen pár minut od Puly, pobřeží, letiště (4 km) a dálnice (5 km). Perfektní kombinace soukromí, prostoru a dostupnosti. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3257 Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
