V klidné vesnici poblíž Poreče se nachází tato krásná vila z istrijského kamene, která spojuje nadčasové kouzlo tradiční architektury s komfortem moderního bydlení. Nemovitost se skládá ze dvou samostatných apartmánů, každý se dvěma prostornými ložnicemi, koupelnou a samostatnou toaletou, ideální pro rodiny nebo hosty. Oba apartmány mají útulný obývací pokoj s kouzelným krbem, který vytváří příjemnou atmosféru během chladnějších měsíců. Rustikální design vily je zdůrazněn kamennými zdmi a tradičními detaily, které odrážejí autentickou krásu istrijské architektury. Pečlivě upravená zahrada je plná středomořských rostlin a nabízí klidné prostředí pro relaxaci nebo společenská setkání. Dominantou venkovního prostoru je bazén, který poskytuje osvěžení během horkých letních dnů. Tato vila nabízí ideální prostředí jak pro klidné odpočinky, tak pro oslavy s rodinou a přáteli. Nemovitost je pohodlně umístěna jen několik minut jízdy od obchodů a důležitých služeb, přičemž veškerá občanská vybavenost je v dosahu 4 km. Tiché prostředí z ní činí ideální volbu pro ty, kteří hledají klidný životní styl daleko od shonu města. Tato vila není jen domovem, ale také investiční příležitostí, která spojuje tradici a moderní komfort pro jedinečný zážitek z bydlení v Istrii. Oblast Poreč je známá svou přírodní krásou a kulturním dědictvím. Obklopená zvlněnými kopci, vinicemi a olivovými háji nabízí klidné útočiště poblíž pobřeží Jaderského moře. Blízkost pláží, historických památek a vyhlášených restaurací činí z této oblasti ideální volbu pro rodiny, seniory i turisty. Kontaktní informace Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-2935 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Jen pár minut jízdy od půvabného městečka Višnjan se nachází tato výjimečná vila, která nabízí klid a dechberoucí výhled na okolní přírodu a zeleň. Vila stojí na pozemku o rozloze 540 m² a má celkovou plochu 180 m², rozloženou do dvou podlaží. Spojuje moderní pohodlí s tradičním istrijským kouzlem. Přízemí zahrnuje prostorný obývací pokoj s otevřenou dispozicí, kuchyň a jídelnu, jednu ložnici s vlastní koupelnou, technickou místnost, prádelnu a toaletu pro hosty. Z obývacího pokoje je přístup na krytou terasu, která vede na upravenou zahradu se zavlažovacím systémem, grilem a 31 m² velkým bazénem s místem na opalování. Elegantní dřevěné schodiště vede do prvního patra, kde se nacházejí tři ložnice, každá s vlastní koupelnou. Vila je postavena v prefabrikovaném stylu z vysoce kvalitních materiálů, s vysokými stropy, hliníkovými okny a jedinečnými kamennými a dřevěnými detaily. Podlahové topení s tepelným čerpadlem zajišťuje efektivní vytápění a chlazení. Tato plně zařízená vila je připravena k nastěhování a je ideální pro ty, kteří hledají prázdninový dům nebo atraktivní investiční příležitost v klidné a dostupné lokalitě. Oblast Višnjan je známá svými malebnými krajinami, stezkami pro pěší a cyklisty, obchody a základními službami vzdálenými jen 7 minut jízdy. Nedotčené pláže a Jadranské moře jsou vzdáleny 20 minut a nabízejí dokonalou rovnováhu mezi venkovským kouzlem a pohodlím u moře. Kontaktní informace Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-2936 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Pouhých 15 km od nádherných pláží Poreče se nachází tento plně zařízený samostatný dům, který nabízí skvělou investiční příležitost. Dům leží v klidném předměstí na pozemku o rozloze 151 m² a byl pečlivě navržen pro pohodlné bydlení nebo pronájem. Dům disponuje prostorným obývacím pokojem s velkými okny a skleněnými stěnami, které zajišťují dostatek přirozeného světla během dne. Dispozice zahrnuje jídelnu, moderní kuchyni, tři pohodlné ložnice, dvě koupelny a úložný prostor. Venku je letní kuchyně a další místnost na uskladnění nářadí. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu s místem na opalování a bazénem, který nabízí krásný výhled na okolní přírodu. Vytápění je zajištěno klimatizací a krbem, který umožňuje instalaci kamen na pelety nebo dřevo, což zvyšuje flexibilitu nemovitosti. Tento dům byl úspěšně pronajímán po mnoho let a je plně vybavený, připravený k okamžitému nastěhování. Dům se nachází blízko výjezdu z dálnice a v blízkosti restaurací, kaváren, škol, školek, lékáren, pošty a přírodního parku. Díky své poloze a vybavení je ideální pro rodinný život nebo jako výnosná investice. Oblast Poreč je známá svými krásnými plážemi, kulturními památkami a živou komunitou. Nemovitost je jen krátkou jízdu od Jadranského moře, což poskytuje snadný přístup ke křišťálově čisté vodě a mnoha rekreačním aktivitám. Kontaktní informace Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-2937 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

V malebném okolí nedaleko Poreče se nachází tato nádherná vila, která nabízí ideální útočiště pro ty, kdo hledají rovnováhu mezi relaxací a moderním bydlením. Obklopená bujnou přírodou a bohatým kulturním dědictvím je nemovitost v blízkosti obchodů, restaurací a všech potřebných služeb. Vynikající dopravní spojení umožňuje snadný přístup do větších měst v Istrii. Vila má rozlohu 230 m² a elegantně spojuje pohodlí a funkčnost. První patro obsahuje čtyři ložnice, z nichž jedna má vlastní koupelnu a balkon, zatímco ostatní tři ložnice mají své vlastní koupelny se sprchovým koutem. Přízemí zahrnuje prostorný obývací pokoj, jídelnu, moderní kuchyni, koupelnu a úložný prostor. Venkovní prostor zahrnuje bazén a krásně upravenou relaxační zónu. Suterén nabízí multifunkční místnost, která je v současné době zařízená jako fitness centrum, ale lze ji snadno přizpůsobit vašim potřebám. Díky promyšlenému rozvržení a kvalitnímu vybavení je tato vila ideální pro klidné rodinné bydlení nebo atraktivní investici do pronájmu. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost—kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání prohlídky! Lokalita Oblast Poreče je známá svými malebnými krajinami, historickým kouzlem a živou komunitou. Vila je jen krátkou jízdou od Jadranského moře, které nabízí přístup k průzračným plážím a různorodým rekreačním aktivitám. Kontaktní informace Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-2938 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

V klidném okolí nedaleko Poreče se nachází tento nádherný dům, který nabízí ideální kombinaci soukromí, klidu a prostornosti. Je ideální pro relaxaci a pohodlné bydlení. Dům je situován v klidné lokalitě, daleko od městského ruchu, ale přesto v blízkosti důležitých služeb. Dům má celkovou plochu 145 m² a zahrnuje prostorný obývací pokoj, moderní kuchyň, jídelnu a tři dobře velké ložnice. Dvě ložnice mají vlastní koupelnu, zatímco další toaleta a technická místnost zvyšují funkčnost domu. Ložnice v horním patře mají přímý vstup na terasu s nádherným panoramatickým výhledem na přírodu. Dům je navržen s důrazem na pohodlí a nabízí otevřenou dispozici, která usnadňuje pohyb v interiéru. Venku se nachází letní kuchyň, krásně upravená zahrada a dětské hřiště, což vytváří ideální prostředí pro rodinné chvíle a venkovní aktivity. Topení zajišťuje tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním, zatímco krb v obývacím pokoji vytváří útulnou atmosféru v chladnějších měsících. Klimatizace zajišťuje pohodlí po celý rok. Tato výjimečná nemovitost nabízí vzácnou kombinaci luxusního rodinného bydlení a praktičnosti, což z ní činí vynikající investiční příležitost pro ty, kteří hledají klidný životní styl v přírodním prostředí. Oblast Poreče je známá svou přírodní krásou, historickým kouzlem a blízkostí k Jaderskému moři. Lokalita nabízí snadný přístup k nedotčeným plážím, kulturním památkám a místním službám. Kontaktní informace Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-2941 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Objevte stavební pozemek na prodej v blízkosti Tinjanu o rozloze 515 m² s platným stavebním povolením. Povolení umožňuje výstavbu domu s obytnou plochou 120 m², což činí tento pozemek výbornou investiční příležitostí. Pozemek má přímý přístup z cesty a veškerá potřebná infrastruktura je poblíž, což zajišťuje hladký průběh stavby. Tinjan se nachází v srdci Istrie, známý svými půvabnými krajinami a autentickým istrijským životním stylem. Region nabízí klidné prostředí, blízko krásných přírodních stezek a bohatého kulturního dědictví, jen kousek od živých pobřežních měst. Pro více informací kontaktujte: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ Adriatic Real.cz ALG-2946 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

K prodeji je stavební pozemek o rozloze 500 m² poblíž Tinjanu, s vypracovaným projektem na rekreační dům a zaplacenými stavebními příspěvky. Pozemek má platné stavební povolení a zajišťuje výborné soukromí, protože sousedí se zemědělskou půdou, což vylučuje budoucí výstavbu v bezprostřední blízkosti. Prodávající nabízí také možnost koupě přilehlých 2200 m² zemědělské půdy. Elektrické a vodovodní přípojky jsou vzdáleny pouze 50 metrů, což činí tento pozemek skvělou investiční příležitostí. Tinjan, ležící v srdci Istrie, je známý svou klidnou krajinou, malebnými výhledy a blízkostí kulturních památek a přírodních stezek. Toto místo nabízí dokonalou kombinaci venkovského kouzla a dobré dostupnosti, přičemž živá přímořská města jsou jen pár minut jízdy autem. Pro více informací kontaktujte: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ Adriatic Real.cz ALG-2947 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Tento jedinečný železniční dům, nacházející se na výborném místě v blízkosti všech důležitých služeb, představuje vzácnou investiční příležitost. Nemovitost zahrnuje celkovou plochu 733 m², z toho přibližně 200 m² připadá na dům a dalších 500 m² tvoří stavební pozemek. Nedávné rekonstrukce zahrnují nové betonové stropy, modernizované elektrické instalace a současný systém odvodnění. Nové schodiště z železa a dřeva dodává domu moderní vzhled. Dům je napojen na městskou kanalizaci, má vlastní vodní nádrž a soukromý podzemní sklep. Dispozice zahrnuje kuchyně a obývací pokoje s toaletami v přízemí, ložnice s koupelnami v prvním patře a další pokoje s koupelnami v podkroví. Možnosti nákupu: Celá nemovitost, včetně domu a pozemku, za €250,000. Starší budova k rekonstrukci, vhodná pro vytvoření šesti bytů, za €150,000. Obě budovy s upraveným pozemkem, přičemž část zůstává majiteli, za €220,000. Hlavní výhody a potenciál: Připraveno k rekonstrukci: Ideální pro přizpůsobení a zvýšení hodnoty. Možnost střešní terasy: Podkroví lze přeměnit na sdílené nebo soukromé terasy. Flexibilní dispozice: Možnost vytvoření prostorných hlavních ložnic s vlastními koupelnami. Vhodné k investici: Ideální pro turistické pronájmy nebo velké rodinné sídlo. Klidná lokalita: Blízko obchodů, restaurací a centra města. Kanfanar je klidné město známé svou přírodní krásou a dobrou dostupností. Blízkost Rovinja a nádherných pláží zaručuje vysokou poptávku po turistických pronájmech i pohodlném bydlení. Nedaleká železnice je využívána pouze 1–3krát denně tichými vlaky, což přispívá k poklidnému prostředí. Pro více informací kontaktujte: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ Adriatic Real.cz ALG-2948 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Na okraji malebné vesnice mezi Sveti Lovrečem a Kanfanarem se nachází tato kouzelná nemovitost, která nabízí tradiční istrijský kamenný dům, kůlnu a prostorný dvůr. Přízemí domu zahrnuje dvě sklepy, zatímco první patro obsahuje útulný byt s obývacím pokojem, kuchyní, jídelnou, ložnicí, koupelnou a dvěma terasami. S celkovou hrubou podlahovou plochou 260 m² (130 m² na patro) představuje tato nemovitost dokonalou kombinaci rustikálního kouzla a moderních vymožeností. Dům je napojen na vodovodní a elektrickou síť, má septik a nabízí možnost koupě dalších 400 m² stavebního pozemku s menší přilehlou stavbou. Možnosti nákupu: 1. Celá nemovitost (300,000 €): Zahrnuje dům, kůlnu, dvůr a všechny parcely pro maximální flexibilitu. 2. Hlavní obytný pozemek (200,000 €): Zaměřte se na dům a jeho přilehlý pozemek. 3. Obytný pozemek s dalším čelním pozemkem (240,000 €): Rozšíření o 790 m² pro zahrady nebo venkovní aktivity. 4. Zadní pozemek (130,000 €): Ideální pro zemědělské nebo stavební projekty. Hlavní výhody: Byt připravený k nastěhování s moderním vybavením. Instalovaný optický internet pro plné připojení. Výhled na moře a klidné prostředí. Perfektní pro venkovský turismus, agroturismus nebo venkovskou rezidenci. Tato nemovitost kombinuje tradiční istrijskou architekturu s moderními prvky, díky čemuž je vhodná pro dovolenou, trvalé bydlení nebo investici do turismu. Nachází se v klidné oblasti blízko Poreče a Rovinja (pouze 30 minut jízdy) a nabízí ideální rovnováhu mezi pobřežní blízkostí a venkovským klidem. Pro více informací kontaktujte: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ Adriatic Real.cz ALG-2949 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

V srdci střední Istrie se nachází tento krásně zrekonstruovaný řadový dům v Žminji, který nabízí dokonalou kombinaci pohodlí a praktičnosti. Žminj se stává stále oblíbenějším místem pro bydlení i dovolenou díky své strategické poloze, která umožňuje rychlý přístup do větších měst, jako jsou Pazin a Pula, i do známých turistických destinací, jako jsou Rovinj a Poreč. Dům se nachází v klidné ulici jako poslední v řadě, což zajišťuje soukromí a klid. S celkovou plochou 166 m² na dvou podlažích nabízí přízemí prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyň s jídelnou a malou koupelnu. Půvabné schodiště vede do patra, kde jsou tři ložnice a další koupelna. Nemovitost je plně zrekonstruována a připravena k okamžitému nastěhování, což z ní činí ideální volbu pro trvalé bydlení nebo turistický pronájem. Hlavní výhody: Kompletně zrekonstruováno a připraveno k nastěhování. Prostorný design s 166 m² na dvou podlažích. Výborná poloha blízko škol, obchodů, lékáren a školek. Ideální pro rodinný dům nebo výnosný turistický pronájem. Žminj nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidem a blízkostí kulturních a přímořských atrakcí Istrie. Díky své centrální poloze je ideálním výchozím bodem pro kvalitní život s rychlým přístupem na pobřeží. Pro více informací kontaktujte: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ Adriatic Real.cz ALG-2950 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Tato moderní vila ve výstavbě, nacházející se v klidné vesnici Razmani, nedaleko Grožnjanu a Buje, nabízí naprosté soukromí, moderní eleganci a jedinečné přírodní prostředí. Vila se nachází na rozlehlém pozemku, který poskytuje klidné a harmonické prostředí, a zároveň je jen pár minut od všech důležitých služeb. Přízemí zahrnuje otevřenou kuchyň, jídelní kout a prostorný obývací pokoj s vysokými stropy a viditelnými dřevěnými trámy, což vytváří světlou a vzdušnou atmosféru. Soukromá sauna má výhled na venkovní bazén, ideální pro relaxaci a pohodu. V prvním patře se nachází tři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou a šatnou. Hlavní ložnice je obzvláště velká a poskytuje luxusní útočiště. Vila byla navržena tak, aby spojila moderní architekturu s přírodní krajinou, což z ní činí ideální investiční příležitost pro ty, kteří hledají soukromou středomořskou rezidenci nebo exkluzivní nemovitost s vysokým výnosovým potenciálem v jedné z nejžádanějších oblastí Istrie. Buje je malebné istrijské město, známé svými zvlněnými vinicemi, olivovými háji a historickou atmosférou. Blízký Grožnjan je kulturní centrum, proslulé uměleckými galeriemi, jazzovými festivaly a úžasnými panoramatickými výhledy. Oblast nabízí malebné cyklistické trasy, špičková vinařství a gurmánské restaurace, což z ní činí ideální destinaci pro ty, kteří oceňují klid a luxusní životní styl. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real ALG-2953 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Tato elegantní vila s jedinečným designem se nachází na vynikající pozici v Krasici a nabízí úchvatný panoramatický výhled na Istrii, včetně vinic, olivových hájů a malebného okolí. Nemovitost se nachází v soukromé, ale přístupné oblasti poblíž nejvýznamnějších turistických destinací a prestižních hotelů v Istrii, což zaručuje soukromí i pohodlí. Dispozice vily je navržena tak, aby maximalizovala luxus a prostor. Sklep zahrnuje soukromé parkoviště pro dvě vozidla. Přízemí nabízí prostorný obývací pokoj s otevřeným konceptem, jídelnu a kuchyň, které plynule přecházejí na velkou terasu a nekonečný bazén se spektakulárním výhledem. V prvním patře jsou prostorné ložnice, každá s vlastní šatnou, včetně působivé hlavní ložnice, která zdůrazňuje pohodlí a styl. Za příplatek lze interiér vily a její dokončení přizpůsobit na základě vysoce kvalitních vizualizací, což kupujícím umožňuje upravit nemovitost dle vlastních preferencí. Krasica je klidná, ale živá destinace v Istrii, která nabízí blízkost přírodním krásám a špičkovým službám. Její vyvýšená poloha zajišťuje jedinečné výhledy, zatímco blízkost luxusních hotelů, přímořských měst a historických památek zvyšuje atraktivitu této lokality. Pro více informací kontaktujte: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na spolupráci! Adriatic Real REALITY Adriatic Real.cz ALG-2954 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Tento okouzlující kamenný dům v regionu Poreč spojuje tradiční istrijskou architekturu s moderním komfortem. Nachází se na pozemku o rozloze 192 m² a je posledním v řadě pečlivě zrekonstruovaných istrijských domů, které nabízejí soukromí a autentickou středomořskou atmosféru. Dům má 150 m² rozdělených na tři podlaží: přízemí, první patro a vysoké podkroví. Pečlivě upravená zahrada o rozloze 110 m² zahrnuje kryté posezení, parkovací místo a prostor na skladování dřeva, což je ideální pro venkovní život. V přízemí se nachází útulný obývací pokoj s jídelnou, moderní kuchyň, toaleta pro hosty, letní kuchyň a sklep. Na přání kupujícího lze sklep propojit s obývacím pokojem, čímž vznikne větší otevřený obytný prostor. V prvním patře jsou dvě prostorné ložnice s vestavěnými skříněmi, vlastní koupelny a chodba. V podkroví se nacházejí dvě další ložnice, koupelna a chodba; jedna z ložnic je momentálně využívána jako pracovna nebo čítárna. Silné kamenné zdi poskytují vynikající izolaci, v zimě udržují teplo a v létě příjemný chládek. Dům je vytápěn dřevem a v ložnicích v prvním patře je podlahové vytápění. Dům, zrekonstruovaný v roce 2016, je v současnosti využíván jako celoroční rezidence, ale díky kapacitě pro 8+2 osoby je také ideální investicí pro turistické pronájmy. Dům vyzařuje šarm a charakter a prodává se částečně zařízený, což novým majitelům umožňuje přidat osobní dotek. Poreč je živé přímořské město v Istrii, známé svou bohatou historií, nádhernými plážemi a kulturními památkami. Nemovitost je ideálně situována pro klidné bydlení v přírodě a přitom jen kousek od Jaderského pobřeží, místních vinařství a outdoorových aktivit. Pro více informací kontaktujte: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-2955 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Tato elegantní vila se nachází v klidné vesnici poblíž Novigradu a nabízí dechberoucí panoramatický výhled na moře a okolní zeleň. Nemovitost je umístěna na tiché ulici, což z ní činí ideální místo pro odpočinek nebo skvělou investiční příležitost. Vila stojí na pozemku o rozloze 946 m² a má celkovou obytnou plochu 370 m² rozloženou na třech podlažích. Byla navržena jako dva samostatné apartmány s vlastním vchodem, což zajišťuje flexibilitu pro velké rodiny nebo pronájem. První apartmán vás přivítá prostorným obývacím pokojem propojeným s kuchyní a jídelnou, které vedou na krytou terasu s nádherným výhledem. Přízemí dále zahrnuje ložnici s šatnou, koupelnu a úložný prostor. Horní patro nabízí čtyři ložnice, z nichž dvě mají přístup na terasu, a dvě další koupelny. Druhý apartmán obsahuje obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, terasu s panoramatickým výhledem na moře, jednu ložnici, koupelnu a úložný prostor v přízemí. V prvním patře se nacházejí tři ložnice, každá s vlastní koupelnou. Vila je vybavena podlahovým topením a klimatizací, což zajišťuje pohodlí po celý rok. Krásně upravená zahrada nabízí vyhřívaný bazén, sluneční terasu, kantýnu, kotelnu a dostatek parkovacích míst. Tato nemovitost je ideální pro dovolenou, více rodin nebo jako zdroj příjmů z turismu. Blízkost Novigradu, nedotčených pláží, kvalitních restaurací, cyklostezek a obchodů zvyšuje její atraktivitu. Kontaktní informace Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-2964 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

V malebné vesnici Sveti Petar v srdci Istrie se nachází tato okouzlující kamenná vila, která kombinuje nadčasový design s moderním komfortem. S celkovou plochou 290 m² vila zachycuje podstatu istrijské tradice s ručně vyrobenými kamennými detaily, dřevěnými trámy a elegantními interiéry, které vyzařují teplo a charakter. Nemovitost zahrnuje pět prostorných ložnic, tři koupelny, plně vybavenou kuchyni a jídelnu s velkým dubovým stolem, ideálním pro rodinná setkání. Krb přidává příjemnou atmosféru, zatímco kamenné podlahy a jedinečné detaily, jako je kamenné umyvadlo s měděnými kohoutky, podtrhují rustikální šarm vily. Každý pokoj je vybaven klimatizací a elektrickými kamennými deskami pro vytápění, zatímco koupelny v prvním patře mají podlahové vytápění pro vyšší pohodlí. Pečlivě upravená zahrada o rozloze 500 m² je skutečným klenotem. Nabízí více než 50 druhů růží, velký vyhřívaný bazén, dětský bazén, tavernu s krbem, letní kuchyni a dětské hřiště. Vila je obklopena lesem, což zajišťuje maximální soukromí a klid. V současnosti je vila úspěšně pronajímána jako turistické ubytování, což novému majiteli umožňuje převzít dobře zavedený podnik a užívat si krásy autentického istrijského domu. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-2965 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Pouhých 2 kilometry od centra Novigradu a nádherných pláží Jaderského moře se nachází tato moderní samostatně stojící vila, která kombinuje eleganci, pohodlí a praktičnost. Postavena v roce 2022, vila nabízí celkovou obytnou plochu 171 m² a je umístěna na prostorném pozemku o rozloze 880 m², což poskytuje dostatek místa pro odpočinek a zábavu. Vila se rozkládá na dvou podlažích a zahrnuje tři stylově zařízené ložnice, tři moderní koupelny, plně vybavenou kuchyň a prostorný obývací pokoj, který se otevírá na terasu s přístupem do krásně upravené zahrady. Venkovní prostor zahrnuje lákavý bazén, ideální pro horké letní dny, a úchvatný výhled na moře, který ještě více umocňuje zážitek z bydlení. Mezi další vybavení patří klimatizace pro celoroční pohodlí, soukromé parkoviště a praktická úložná místnost. Moderní design a vysoká kvalita stavby činí tuto vilu ideální jako rodinné bydlení nebo investici do turistických pronájmů. Nemovitost se nachází v blízkosti všech nezbytných služeb: obchod vzdálený 1,5 km, marina a restaurace 1 km, trh, lékárna a zdravotní služby pouze 3 km. Vodní park Istralandia je 7 km daleko, zatímco letiště Pula je vzdálené 60 km a letiště Portorož pouhých 20 km. Kontaktní informace Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-2966 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Krásně zrekonstruovaný kamenný dům poblíž města Buje, nacházející se v klidné istrijské krajině. Tato okouzlující nemovitost nabízí celkovou obytnou plochu 255 m², včetně čtyř ložnic, koupelny, útulného obývacího pokoje s krbem a plně vybavené kuchyně s jídelnou. Přízemí zahrnuje terasu, ideální pro relaxaci a vychutnání výhledu na okolní zeleň. Vnitřní schodiště vede do horního patra, kde se nacházejí další místnosti, garáž a skladovací prostory. Prostorná zahrada o rozloze 1.100 m² je osázená středomořskými rostlinami, ovocnými stromy a pestrými květinami. Nemovitost zahrnuje také zahradní domek a další vodní nádrž. Možnost výstavby bazénu činí tento dům ideálním pro ty, kdo hledají klid, přírodu a relaxační životní styl v malebném prostředí. Kontaktní informace Robert Budimir Licence: Mobilní robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobilní marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-2967 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Tato krásná vila, situovaná nedaleko města Umag, nabízí klidný životní styl v srdci Istrie. Na pozemku o rozloze 676 m² se nachází obytná plocha 168 m², která kombinuje eleganci a funkčnost. Přízemí zahrnuje prostorný obývací pokoj s jídelnou, plně vybavenou kuchyň, dvě ložnice a dvě koupelny. V horním patře se nacházejí další dvě ložnice a koupelna. Venkovní prostor je ideální pro relaxaci a zábavu, s terasou, grilem, bazénem, vířivkou a prostory pro různé sportovní aktivity. Nemovitost také nabízí parkování pro tři vozidla, vysoký živý plot a dřevěný plot pro maximální soukromí. Vila je vybavena čtyřmi klimatizačními jednotkami, krbem a bezpečnostním systémem s kamerami. Prodává se kompletně zařízená, což ji činí ideální pro okamžité nastěhování nebo jako investici do turismu. Kontaktní informace Robert Budimir Licence: Mobilní robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobilní marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-2968 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com