ALG-2759 Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

ALG-2757 Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

ALG-2760 Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

ALG-2761 Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Nachází se v klidné čtvrti těsně za historickým centrem Buje, tato nádherná kamenná vila nabízí dechberoucí výhledy na istrijskou krajinu a moře. S celkovou plochou 122 m² rozprostřenou na třech patrech, tato nemovitost dokonale spojuje rustikální kouzlo s moderním luxusem. Popis nemovitosti: Přízemí vily nabízí otevřený obytný prostor, který zahrnuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň, a koupelnu, které spolu vytvářejí přívětivé prostředí pro relaxaci a zábavu. Střední úroveň je přístupná po schodišti, které vede na galerii s ložnicí, koupelnou a univerzální místností ideální pro domácí kancelář nebo knihovnu. Další schodiště vede z přízemí na nižší úroveň, kde se nachází další místnost, koupelna, technická zóna a úložný prostor. Výrazné rysy a venkovní život: Dům si zachovává kulturní dědictví díky autentickým istrijským kamenným pracím, které jsou doplněny o vysoce kvalitní a unikátní zařízení a moderní vybavení. Vytápění zajišťuje elektrické ústřední topení, klimatizace a útulný krb, s předinstalací pro bezpečnostní systém. Hlavní terasa přímo přiléhající k přízemí nabízí panoramatický výhled na moře, ideální pro venkovní stravování nebo sledování západu slunce. Nižší krytá terasa poskytuje další venkovní prostor přístupný z nižší úrovně. Rozlehlá zadní zahrada, zdobená trávníkem, olivovníky a ovocnými stromy, zahrnuje připravený základ pro potenciální bazén a technickou místnost. Další vybavení a místní oblast: Nemovitost zahrnuje kryté parkoviště pro dvě vozidla vybavené nabíječkou pro elektromobily. Nachází se v poklidné istrijské vesnici, pouze několik minut od městských center Buje a Umagu, pláží a dálnic. Oblast je obohacena o restaurace, agroturistika, vinárny, obchody a cyklostezky, což ji činí ideálním místem pro ty, kteří si cení istrijského životního stylu. Tato vila není jen klidným útočištěm, ale také ideální pro ty, kteří hledají nemovitost s významným investičním potenciálem, zejména v turistickém sektoru. Její jedinečná poloha a prvotřídní vybavení ji činí vysoce žádanou jak pro osobní užívání, tak jako pronájem. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2762 Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Istrie, Rovinj – Apartmánový dům v klidné lokalitě s vynikajícím potenciálem pronájmu Tento apartmánový dům, jen 10 minut chůze od slavné pláže Cuvi a lesoparku Zlatni rt v Rovinji, nabízí klidné prostředí ideální jak pro osobní bydlení, tak pro investici. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 877 m² a zahrnuje dům o ploše 140 m² s třemi samostatnými apartmány v přízemí a prostorným dvoupokojovým bytem s velkým obývacím pokojem v prvním patře, který má přístup na krytou terasu. K dispozici je také sklep o velikosti 60 m², ideální pro další skladování či využití. V zahradě se nachází samostatný, 60 m² velký dům, který nabízí prostorný jednopokojový apartmán. Nemovitost má pět parkovacích míst, z nichž tři jsou krytá. První patro a jeden apartmán jsou vytápěny ústředním topením na olej, zatímco zbytek domu je vytápěn kamny na dřevo. Celý objekt je plně zařízený kvalitním nábytkem, který zůstává budoucímu majiteli, což nemovitost činí připravenou k okamžitému užívání nebo pronájmu. Tato nemovitost generuje vynikající příjmy z pronájmu díky své vynikající poloze a vysoké poptávce turistů, což z ní činí skvělou investiční příležitost. Zajímavosti lokality: Rovinj je jedno z nejkrásnějších a nejoblíbenějších míst v Istrii, známé svým kouzelným starým městem, malebnými plážemi a nádherným lesoparkem Zlatni rt. Tato lokalita nabízí snadný přístup k přírodě a zároveň je jen 15 minut chůze od rušného centra Rovinji, což z ní činí ideální místo pro odpočinek i zábavu. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2772 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Istrie, Buzet – Okouzlující rustikální vila s bazénem a prostornou zahradou Tato krásně zrekonstruovaná kamenná vila, původně obnovená v roce 2015, se nachází v malebném městečku Buzet a nabízí 116 m² rustikální elegance. Přízemí zahrnuje plně vybavenou kuchyň, útulnou jídelnu a obývací pokoj s nádherným vnitřním krbem, který dodává prostoru teplo a kouzlo. Po schodech vedoucích do prvního patra najdete dvě vkusně zařízené ložnice, každou s vlastní koupelnou. Rustikální atmosféra se rozprostírá jak v interiéru, tak i v exteriéru vily, vytvářející dokonalou kombinaci tradičního stylu a moderního komfortu. Vila se nachází na velkorysém pozemku o rozloze 900 m² a pyšní se pečlivě upravenou zahradou s 24 m² velkým soukromým bazénem, prostornou terasou, venkovním grilem a dvěma parkovacími místy. Tato vila je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné útočiště v tiché a malebné lokalitě, a zároveň chtějí objevovat kouzlo Istrie. Zajímavosti lokality: Buzet, známý jako "Město lanýžů", je krásné městečko na kopci v severní Istrii, které nabízí úchvatné výhledy a klidné prostředí. Jeho bohatá kulinářská kultura a blízkost turistických tras a historických památek z něj činí ideální destinaci pro ty, kteří hledají relaxaci i dobrodružství. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2774 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Istrie, Buje – Unikátní kamenný dům: Pravá istrijská pohádka V klidném okolí města Buje se nachází tento výjimečný kamenný dům, navržený oceňovaným architektem z Vídně, nyní na prodej. Tato pozoruhodná nemovitost spojuje tradiční istrijský šarm s moderními architektonickými prvky, vytvářející dokonalou rovnováhu mezi luxusem a rustikálním půvabem. Pozemek se skládá ze dvou samostatných budov s celkovou užitnou plochou 126 m², které lze využívat společně nebo samostatně. Každá budova nabízí prostorný obývací pokoj s útulným krbem, moderní kuchyň, jídelní část a elegantní koupelnu v přízemí. V prvním patře, přístupném po schodišti, se nacházejí pohodlné ložnice a soukromé koupelny. Jedna z koupelen v přízemí nabízí wellness oázu s prosklenou stěnou, která se otevírá do soukromého atria, což vytváří dokonalý prostor pro relaxaci. Domy jsou dobře zateplené, s leštěnou betonovou podlahou a podlahovým vytápěním na plyn, což zajišťuje pohodlí po celý rok. Nemovitost je plně zařízená, včetně dvou plně vybavených kuchyní, a je připravena k okamžitému nastěhování. Venkovní prostor zahrnuje bazén o rozloze 22,62 m², obklopený pečlivě upravenou zahradou s středomořskými rostlinami a kamennými trávníky. Zahrada je obklopena vysokou kamennou zdí, která zajišťuje naprosté soukromí a izolaci od okolního světa, čímž vytváří opravdovou oázu klidu a odpočinku. Tato jedinečná nemovitost nabízí bezkonkurenční příležitost zažít luxusní istrijský život v harmonii s přírodou. Zajímavosti lokality: Buje je malebné městečko v srdci Istrie, známé svými úchvatnými krajinami, vinicemi a bohatou historií. Jeho klidné prostředí a blízkost k istrijskému pobřeží z něj činí ideální místo pro ty, kteří hledají klid a opravdové spojení s přírodou, přičemž si stále užívají moderní pohodlí. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2775 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Istrie, Medulin – Unikátní vila u pláže s investičním potenciálem Tato jedinečná vila se nachází v srdci Medulinu, jen 500 metrů od centra a krátkou procházkou od slavné písečné pláže Bijece. Medulin, kdysi malé rybářské městečko, se proměnil v jednu z nejpopulárnějších turistických destinací v okolí Puly a přitahuje návštěvníky z celého světa. Vila se pyšní osmi unikátními apartmány a je zasazena do rozlehlé zahrady o velikosti 3 000 m². Venkovní prostor zahrnuje dva bazény, sluneční terasu pro hosty, kryté posezení, krásné palmy, fontánu a lavičky, ideální pro relaxaci s pohárem istrijského vína během teplých letních večerů. Vila má také vlastní parkoviště, což zvyšuje komfort pro hosty. Díky již zavedenému provozu pronájmu apartmánů je tato nemovitost ideální pro turistický provoz. Ať už chcete vilu využít jako rodinné sídlo, nebo pokračovat v pronájmu apartmánů, nabízí flexibilitu a potenciál příjmů. Navíc existuje možnost přeměny prostoru na hostel, což z této nemovitosti činí výjimečnou investiční příležitost. Zajímavosti lokality: Medulin je živé přímořské městečko s bohatou historií a rozvinutým turistickým ruchem. Písečné pláže a blízkost k Pule z něj činí skvělou volbu jak pro turisty, tak pro investory. Město je známé svým klidným prostředím, krásným pobřežím a výbornými restauracemi, což zajišťuje stabilní příliv návštěvníků po celý rok. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2776 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Istrie, Poreč – Moderní dům s bazénem v klidném prostředí blízko Vrsaru Tento moderní dům se nachází v klidné oblasti nedaleko Poreče a půvabného městečka Vrsar, a nabízí obytnou plochu o rozloze 134,95 m² s bazénem a dostatkem venkovních relaxačních zón. Dům je umístěn poblíž malebného Limského kanálu a představuje dokonalou kombinaci moderního bydlení a přírodního prostředí. V přízemí najdete otevřený obývací pokoj, kuchyň a jídelnu, které plynule navazují na venkovní terasu a bazén. Tato úroveň zahrnuje také úložnou místnost a praktickou toaletu pro hosty. V prvním patře se nacházejí tři prostorné ložnice. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu, šatnu a přístup na velkou terasu, ideální pro soukromé opalování. Další dvě ložnice sdílejí společnou koupelnu. Dům je vybaven klimatizací a podlahovým vytápěním přes tepelné čerpadlo, což zajišťuje celoroční komfort. Tato klidná lokalita, jen několik kilometrů od nejbližších pláží a malebného města Vrsar, nabízí ideální útočiště pro rodinné dovolené nebo trvalé bydlení. Zajímavosti lokality: Nemovitost se nachází poblíž úchvatného Limského kanálu a jen kousek od Vrsaru, krásného přímořského městečka známého svým živým turistickým ruchem, marínami a plážovými letovisky. Oblast je ideální pro milovníky přírody a ty, kteří hledají klid bez nutnosti kompromisů v oblasti pohodlí. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2778 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Istrie, Poreč – Moderní novostavba s bazénem blízko Vrsaru Tento moderní dům, nacházející se v klidné oblasti poblíž Poreče a krásného turistického městečka Vrsar, nabízí 106,55 m² obytné plochy s bazénem. Dům je umístěn v blízkosti Limského kanálu a poskytuje dokonalou kombinaci moderního komfortu a přírodního prostředí. V přízemí se nachází otevřený obývací pokoj, kuchyň a jídelní kout, které mají přímý přístup na terasu, k bazénu a na sluneční terasu. K dispozici je také úložná místnost a toaleta pro hosty. V prvním patře se nacházejí dvě prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou, což poskytuje soukromí a pohodlí. Dům je vybaven klimatizací a tepelným čerpadlem, které zajišťují komfort po celý rok. Tato klidná lokalita, vzdálená jen několik kilometrů od nejbližších pláží a malebného města Vrsar, je ideální pro rodinné dovolené nebo trvalé bydlení. Zajímavosti lokality: Dům se nachází nedaleko úchvatného Limského kanálu a jen kousek od Vrsaru, živého přímořského městečka známého svými marínami, plážovými letovisky a přírodní krásou. Tato výjimečná lokalita nabízí snadný přístup jak k přírodnímu klidu, tak k turistickým aktivitám. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2779 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Istrie, Grožnjan – Tradiční istrijské panství s maximálním soukromím Pouhých 5 km od malebného města Grožnjan se nachází toto úchvatné tradiční istrijské panství, které nabízí klidný únik do poklidného prostředí vesničky. Rozprostírající se na ploše více než 8 000 m², nemovitost se skládá ze tří samostatných budov, obklopených tradičním kamenným zdivem, které zajišťuje naprosté soukromí a odpočinek od každodenního shonu. Toto panství je ideální jak pro soukromé využití, tak pro turistický pronájem či pořádání akcí, jako jsou svatby, firemní teambuildingy nebo jiné společenské události. Hlavní kamenná budova a dvě menší byly pečlivě zrekonstruovány s ohledem na každý detail, čímž se podařilo skloubit tradiční istrijskou architekturu s moderními potřebami. Celkem zde najdete sedm ložnic, šest koupelen a čtyři další toalety. Hlavní dům má dvě dvorní prostory, v nichž jsou dvě kuchyně s jídelnami a dva prostorné obývací pokoje. Třetí obývací pokoj s jídelnou je situován v jedné z menších budov. Rozlehlý venkovní prostor je navržen pro relaxaci a zábavu, s kamennou terasou, velkým bazénem, dětským bazénem, hřištěm a grilovací zónou. K dalším vybavením patří minifotbalové hřiště a dostatek prostoru pro společenské události. Nemovitost pojme až 25 hostů, což z ní činí vynikající příležitost jak pro soukromé užívání, tak jako zavedený pronájem. Lokalita: Grožnjan je krásné historické město známé svou uměleckou komunitou, malebnou krajinou a bohatým kulturním dědictvím. Panství, zasazené do klidné přírody, nabízí jedinečnou kombinaci izolace a snadného přístupu, ideální pro ty, kdo hledají poklidný životní styl nebo prémiové místo pro pořádání akcí. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2785 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Istrie, Poreč – Luxusní vila s krytým bazénem a wellness na prodej Tato nádherná vila, zasazená do klidného prostředí istrijského městečka Baderna, se nachází pouhých 10 km od známé turistické destinace Poreč a 5 km od hlavní dálnice. Vila nabízí jedinečnou kombinaci moderního luxusu a poklidného venkovského života. Jde o skutečný architektonický skvost, který zajišťuje maximální soukromí a komfort, přičemž zůstává v blízkosti všech důležitých služeb a atrakcí. Detaily nemovitosti: Velikost vily: 470 m² Velikost pozemku: 5 000 m² Ložnice: 4 luxusně zařízené pokoje Koupelny: 5 moderních a prostorných koupelen Terasy: 5 prostorných teras s okouzlujícím výhledem Bazén: Krytý bazén o délce 18 metrů s možností ohřevu, přizpůsobitelný pro celoroční využití Wellness a fitness: Plně vybavená posilovna, sauna a wellness prostor Rok výstavby: 2019 Aktuální stav: Aktivní pronájem nemovitosti Hlavním prvkem této vily je působivý krytý bazén o délce 18 metrů, ideální pro sportovní plavání. Bazénový prostor lze v létě zcela otevřít a v zimě uzavřít, čímž vznikne příjemná zóna pro relaxaci po celý rok. Wellness prostor zahrnuje posilovnu a saunu, což nabízí luxusní zázemí pro fitness a regeneraci těla i mysli. Hlavní výhody lokality: Tato nemovitost se nachází v srdci Istrie, nabízí klid v autentickém istrijském venkovském prostředí a je pouhý kilometr od vesničky Baderna a deset kilometrů od živého města Poreč, známého svými krásnými plážemi a bohatým kulturním dědictvím. Tato vila není jen nemovitost, je to životní styl. Nabízí nesrovnatelný luxus a harmonii s přírodou, moderní design, špičkové vybavení a nádherné přírodní okolí. Je to výjimečná příležitost pro ty, kteří hledají dokonalý životní zážitek v Istrii. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2786 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Istrie, Pula – Luxusní vila s výhledem na moře a moderními vymoženostmi na prodej Tato úchvatná luxusní vila, situovaná pouhý 1 km od nádherných pláží Puly, nabízí dechberoucí výhled na moře, přístav a malebná města Brijuni a Rovinj. Vila, umístěná na pozemku o rozloze 700 m², se nachází pouhé 4 km od slavné Puly arény, což ji činí ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci relaxace a snadného přístupu k historickým a kulturním pokladům Istrie. S plochou 568 m² rozloženou na třech podlažích vila nabízí pět prostorných ložnic, z nichž každá má vlastní balkon a en-suite koupelnu. K dispozici je celkem sedm koupelen. Dům zahrnuje také dva velké obývací pokoje, dvě plně vybavené kuchyně a elegantní jídelní prostory. Interiéry, navržené renomovaným istrijským designérem, vyzařují luxus, teplo a sofistikovanost, přičemž v celé vile byly použity vysoce kvalitní materiály, od konstrukce až po nábytek. Vila je vybavena podlahovým vytápěním a stropním chlazením, které zajišťují pohodlí po celý rok díky špičkovým klimatizačním jednotkám Mitsubishi. Kapacita ubytování je určena pro až 10 hostů, přičemž uspořádání je promyšleně navrženo tak, aby zajistilo soukromí a prostor pro odpočinek. Korunou vily je střešní terasa o rozloze 50 m² s krásnou zahradou, palmami, vířivkou, saunou a relaxační zónou, která nabízí nezapomenutelný panoramatický výhled. Na upravených pozemcích vily se nachází také luxusní bazén, sluneční terasa, gril a vše, co je potřeba pro kvalitní dovolenou. Přednosti lokality: Tato vila je ideálně situována nedaleko pulského pobřeží a ikonické Puly arény, nabízející jak přírodní krásy, tak kulturní atrakce. Nedaleké pláže a marina poskytují nespočet příležitostí k relaxaci, zatímco bohatá historie a kouzlo měst Rovinj a Brijuni jsou jen krátkou jízdou autem. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2788 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Istrie, Rovinj – Luxusní vila k prodeji v srdci starého města Rovinj Tato nádherně navržená vila, nacházející se v centru historického starého města Rovinj, nabízí výjimečný životní zážitek s vzácnou zahradou, což je v této oblasti skutečná rarita. Nemovitost má rozlohu 220 m² a zahrnuje pět krásně zařízených ložnic, z nichž každá má vlastní koupelnu, což poskytuje maximální luxus a pohodlí. V přízemí najdete útulnou kavárnu, která přidává na kouzlu a všestrannosti této nemovitosti. Vila se nachází jen 100 metrů od úchvatné pláže Baluota a 750 metrů od pláže Sveti Andrija. Slavný rovinjský trh a další klíčové vybavení jsou v docházkové vzdálenosti, což činí tuto vilu ideální volbou pro ty, kteří hledají jak pohodlí, tak i prémiový životní styl. Hlavní výhody lokality: Rovinj je jedním z nejikoničtějších přímořských měst Istrie, známé svými malebnými uličkami, bohatou kulturní scénou a úchvatnými plážemi. Centrální poloha této nemovitosti nabízí snadný přístup k těm nejlepším atrakcím Rovinje, přičemž stále poskytuje klidné útočiště. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2789 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Istrie, Novigrad – Luxusní vila s výhledem na moře a moderním vybavením na prodej Tato výjimečná vila, nacházející se pouhý 1 km od moře, spojuje tradiční istrijskou architekturu s moderním designem a nabízí luxus a pohodlí v klidném prostředí. Vila o rozloze 914 m² se nachází na tiché ulici a pyšní se krásně upravenou zahradou se staletými olivovníky a citrusovníky, 40 m² vyhřívaným bazénem, venkovní sprchou a letní kuchyní, což poskytuje ideální prostor pro relaxaci a zábavu. Dům se skládá ze suterénu, přízemí, prvního patra, podkroví a galerie. V suterénu se nachází garáž pro dvě auta a úložný prostor o rozloze 50 m². V přízemí jsou tři samostatné apartmány, zatímco horní patra zahrnují velký luxusní apartmán. Vila je plně vybavena masivním designovým nábytkem a na míru vyrobeným vybavením, což zajišťuje elegantní a vytříbený životní prostor. Tato nemovitost je vybavena špičkovými prvky, jako je centrální topení, podlahové vytápění, klimatizace, krb a solární panely pro ohřev vody. Mezi další vybavení patří sauna, jacuzzi, finská sprcha, posilovna, vinný sklep a technologie chytré domácnosti, jako jsou chytré sklo, střešní okna Velux a vysoce kvalitní hi-fi systém. Vila je zabezpečena poplašným systémem, kamerovým dohledem a zahrnuje domácí kino s videoprojektorem v jídelně. Díky vysokorychlostnímu optickému internetu je tato vila ideální pro ty, kteří hledají luxus i moderní konektivitu. Výhody lokality: Novigrad je krásné pobřežní město známé svými klidnými plážemi, bohatou historií a živou místní kulturou. Vila má skvělou polohu s snadným přístupem k moři i ke všem místním vybavením, zatímco klidné okolí poskytuje ideální útočiště pro relaxaci nebo investiční příležitosti. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2791 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Istrie, Poreč – Moderní třípokojový byt blízko oblíbené pláže V klidné oblasti Mali Maj v Poreči se nachází nově postavený třípokojový byt, který nabízí moderní bydlení jen pár minut od moře. Byt je umístěn v přízemí budovy s pěti exkluzivními byty a je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidný životní styl v blízkosti populárních přímořských lokalit. Budova zahrnuje dva byty v přízemí, dva na prvním patře a nádherný penthouse. Byt B v přízemí nabízí krásný výhled na okolní zeleň, zatímco byty v horních patrech nabízejí dechberoucí výhled na moře. Tento moderní byt je vybaven elektrickým podlahovým topením a klimatizací v každé jednotce, což zajišťuje celoroční komfort. Každý byt má vyhrazené parkovací místo, přičemž penthouse má dvě parkovací místa. S vysoce kvalitními hliníkovými okny a prvotřídní italskou keramikou je tato nemovitost postavena s důrazem na luxus a dlouhou životnost. Zahájení výstavby je naplánováno na únor 2024, což představuje vzácnou příležitost zajistit si prémiovou nemovitost v jedné z nejžádanějších lokalit v Istrii. Přednosti lokality: Mali Maj, klidná a půvabná čtvrť v Poreči, je známá svým poklidným prostředím a blízkostí k moři. Jen pár minut jízdy autem mohou obyvatelé užívat krásné pláže, malebné procházky a bohaté kulturní dědictví Poreče. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi relaxačním životním stylem a snadným přístupem k moderním vybavením a přímořským atrakcím. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2792 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Istrie, Poreč – Moderní třípokojový byt poblíž pláže Materada na prodej Tento moderní třípokojový byt o rozloze 94,47 m² se nachází v klidné čtvrti obce Poreč, jen kousek od známé pláže Materada. Byt je situován v prvním patře novostavby a nabízí funkční a stylový prostor pro pohodlné bydlení. Okolí domu je obklopeno rodinnými domy, což zajišťuje klidnou atmosféru s výbornou dostupností k pobřeží. Byt má promyšlenou dispozici, která zahrnuje vstupní chodbu, dvě prostorné ložnice—každá s vlastní koupelnou—a také samostatnou toaletu pro hosty. Velký a světlý obývací pokoj je propojen s moderní kuchyní, a nechybí ani praktická komora. Jedním z hlavních prvků bytu je prostorná terasa, ideální pro venkovní relaxaci, a dobře udržovaná zahrada. Byt je vybaven elektrickým podlahovým vytápěním v celém prostoru, a v místnostech budou instalovány klimatizace, které zajistí pohodlí po celý rok. Podlahy v pokojích jsou z kvalitního laminátu nebo parket, zatímco ostatní místnosti jsou osazeny prémiovou italskou keramikou. K bytu náleží jedno parkovací místo, což přidává další komfort této již dobře vybavené nemovitosti. Stavba má začít v únoru 2024 a rezervace jsou již nyní k dispozici. Lokalita: Byt se nachází v blízkosti oblíbené pláže Materada, která je známá svou krásou a možnostmi rekreace. Poreč je jednou z nejžádanějších destinací v Istrii, nabízející nádherné pláže, bohaté kulturní dědictví a živý životní styl. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s přístupem ke všem výhodám, které region nabízí. Kontaktní informace: Robert Budimir Licenční číslo: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licenční číslo: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2793 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com