Istrie, Medulin - Banjole: Prostorný byt plný světla na prodej Poznejte kouzlo života v Banjolách, klidném předměstí Medulinu, s tímto rozlehlým bytem o ploše 185,40 m², který je nyní k dispozici pro nákup. Tento krásně navržený byt nabízí rozsáhlou obytnou plochu, která plynule integruje kuchyň a jídelní prostor, čímž je ideální pro relaxaci i zábavu. Jednotka zahrnuje soukromou pracovnu, tři ložnice, z nichž hlavní má vlastní koupelnu, dvě další koupelny a praktickou úložnou místnost. Dispozice je zvýrazněna hojností přirozeného světla, které vytváří teplou a pohostinnou atmosféru. Objevte Banjole, Medulin: Banjole jsou malebnou oblastí známou svým klidem a nádherným přírodním prostředím, což je činí ideálním místem pro celoroční obyvatele i sezónní návštěvníky. Pouhá krátká jízda od Medulinu nabízí snadný přístup k místním vybavením, krásným plážím a venkovním aktivitám, a to vše při zachování klidné atmosféry komunity. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-2720 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Medulin, Banjole: Úchvatný vícebytový dům s bazénem a jacuzzi na prodej V malebné turistické lokalitě Banjole v Medulinu se nachází tento vícebytový dům s rozsáhlými vybaveními včetně bazénu a jacuzzi. Dům zaujímá plochu 290 m² a rozprostírá se přes tři podlaží. Postaven byl v roce 1990 a prošel důkladnou renovací v letech 2014 a 2022. Podrobný popis: Přízemí: Nabízí dva oddělené apartmány. První o velikosti 27 m² zahrnuje jednu ložnici, integrovanou kuchyň s jídelním a obývacím prostorem, koupelnu a terasu. Druhý, větší apartmán o velikosti 43 m², obsahuje dvě ložnice, kuchyň s jídelním a obývacím prostorem, koupelnu a terasu. První patro: Zde se nachází prostorný apartmán o velikosti 96 m² s třemi ložnicemi, kuchyní s jídelním a obývacím prostorem, koupelnou a terasou s malebným výhledem na moře. Druhé patro: V podkroví domu je apartmán o velikosti 96 m² s dvěma ložnicemi, kuchyní s jídelním a obývacím prostorem, koupelnou a terasou, která nabízí úchvatný výhled na moře, Pulu a okolní borové lesy. Vnější prostor o rozloze 570 m² je pravou oázou s grilem, zahradním nábytkem, bazénem, jacuzzi a lehátky pro maximální relaxaci. K dalším luxusním vybavením patří sauna, posilovna a prostor pro kulečník, které zvyšují kvalitu bydlení. Místní atrakce: Banjole je vzdálené pouhých 150 metrů od moře, což tento dům činí nejen klidným obytným útočištěm, ale také prvotřídní investicí pro turistické pronájmy s již dobře zavedeným podnikáním. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-2726 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Fažana, Istrie: Prostorný bytový dům blízko centra a pláží na prodej Tento rozlehlý bytový dům, situovaný pouhých 600 metrů od pulzujícího centra Fažany a nádherných pláží, je ideální investiční příležitostí. Nemovitost je postavena na pozemku o velikosti 580 m² a zaujímá plochu přibližně 315 m². Dispozice vícebytového domu je optimalizována pro soukromí a pohodlí. Dispozice nemovitosti: Přízemí: Obsahuje velký byt se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, kuchyní s jídelnou a obývacím pokojem. Přímý přístup na terasu a do zahrady z jídelny zvyšuje kvalitu bydlení. První patro: Přístupné vnitřním schodištěm, zde se nachází tři byty: studiový byt a dva jednopokojové byty, každý s vlastní koupelnou, kuchyní, obývacím pokojem a soukromými terasami. Další byt: Na opačné straně domu vede vnější schodiště k samostatnému jednopokojovému bytu s vlastním vchodem, který zahrnuje koupelnu, kuchyň, obývací pokoj a soukromou terasu. Speciální prvek: Hostinec v přízemí s vlastním vchodem nabízí unikátní prostor pro setkání a oslavy. Každý byt je klimatizovaný, přičemž byt v přízemí má krb a je připraven pro instalaci ústředního topení. Pro efektivní využití energie je instalováno tepelné čerpadlo pro ohřev vody, doplněné o 80litrový bojler v bytě v přízemí. Místní zajímavosti: Fažana je vyhledávanou lokalitou pro svou blízkost k moři a snadný přístup k místním službám, včetně obchodů, restaurací, barů a veřejné dopravy, což tuto nemovitost činí obzvláště atraktivní jak pro rezidenční, tak turistické využití. Investiční potenciál: Díky svým několika bytům a výborné lokalitě tato nemovitost slibuje robustní návratnost investice prostřednictvím turistických pronájmů nebo dlouhodobých nájmů. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-2728 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Medulin, Banjole: Vícebytový rodinný dům na prodej - pouze 500 m od moře Objevte tento nádherný bytový dům v Banjole, Medulin, který se nachází ideálně jen 500 metrů od moře. Tato nemovitost nabízí unikátní kombinaci luxusu a praktických obytných prostorů rozložených v několika bytových jednotkách. Přehled nemovitosti: Přízemí: Zahrnuje studiový byt o velikosti 35 m² a dva jednopokojové byty, každý o velikosti 40 m², které se rozkládají přes přízemí a první patro. Dvoupodlažní hlavní byt: Zabírá výraznou část domu a sestává z obývacího pokoje s přímým přístupem do zahrady, kuchyně a koupelny v přízemí; a tří ložnic, další koupelny a úložného prostoru na prvním patře. Venkovní prostor je jedním z hlavních lákadel, s krásně upravenou zahradou s grilem a posezením, obklopenou středomořskou flórou, což dělá z tohoto místa perfektní útočiště. Místní atrakce a vybavení: Banjole je známé svým malebným pobřežím a je oblíbeným místem jak pro turisty, tak pro rezidenty, což činí tuto nemovitost obzvláště cennou pro ty, kteří hledají investici do turistického pronájmu nebo klidného bydlení. Investiční potenciál: Díky své blízkosti k moři a komplexnímu uspořádání bydlení nabízí tato nemovitost vynikající potenciál pro vysoké investiční výnosy prostřednictvím sezónního pronájmu nebo jako působivý rodinný domov. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2729 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Poreč Centrum: Elegantní kamenná vila s bazénem na prodej Nachází se pouhých 19 km od malebného města Poreč v srdci Istrie, tato krásně zpracovaná kamenná vila je nyní na trhu. Vila, zrekonstruovaná v roce 2021, kombinuje tradiční istrijské architektonické prvky s moderním komfortem, čímž vytváří luxusní, avšak útulný obytný prostor. Přehled nemovitosti: Konstrukce: Vila se pyšní autentickými istrijskými kamennými zdmi, dřevěnými trámy a kovovými škrabkami. V okolí bazénu jsou dřevěné podlahy a krytá terasa poskytuje ideální prostor pro venkovní stravování. Přízemí: Obsahuje kuchyň z masivního dřeva, komoru/sklad, prádelnu, jídelnu, koupelnu pro hosty a prostorný obývací pokoj se dvěma rozkládacími pohovkami. Obývací pokoj má přímý přístup na krytou terasu. Horní patro: Terakotové a dřevěné schodiště vede na první patro, které se chlubí dřevěnou parketovou podlahou a balkonem s posezením, odkud lze obdivovat úchvatné výhledy na istrijskou krajinu. Hlavní ložnice zahrnuje vestavěné skříně z masivního dřeva, velkou manželskou postel a koupelnu s vanou, sprchovým koutem, bidetem a dvojitým umyvadlem. Další dvě ložnice mají každá dvojlůžko, další jednolůžko a kompletní koupelny. Venkovní prostor: K nemovitosti patří 37 m² velký bazén (připravený pro vyhřívání), krytá grilovací zóna, externí koupelna se sprchou, kryté parkování pro dvě auta s elektrickou zásuvkou a další parkování pro čtyři auta. Vytápění a chlazení: Všechny ložnice v horním patře jsou vybaveny klimatizačními jednotkami s možností vytápění a chlazení. Přízemí těží z podlahového vytápění a krbu na dřevo, což zajišťuje pohodlí pro celoroční bydlení nebo pronájem. Místní zajímavosti: Poreč je oslavován pro svou bohatou kulturu, historické památky jako je bazilika Eufrazie zapsaná na seznamu UNESCO a nádherné pobřeží, což z něj činí jednu z předních turistických destinací Chorvatska. Poloha vily nabízí klid istrijského venkova s blízkostí městských vybavení. Investiční potenciál: Tato vila není jen luxusním rodinným sídlem, ale také nabízí významný investiční potenciál pro celoroční pronájem díky své kvalitní konstrukci a vyhřívacím možnostem, které jsou pro kamenné budovy klíčové. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2731 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Labin, Istrie: Soukromá vila s wellness zařízením na prodej Představujeme vám soukromý ráj v idylickém prostředí města Labin, pouhých 15 minut jízdy od nádherných pláží s modrou vlajkou. Tato vila nabízí dokonalé spojení soukromí a přístupu k nejlepšímu, co Istrie může nabídnout, a je tak ideálním místem pro relaxaci i zábavu. Detaily nemovitosti: Poloha: Vila se nachází v zeleném prostředí na plně ohraničeném pozemku o rozloze 1 739 m² s automatickým zavlažováním, což zaručuje úplné soukromí. Obývací prostor: Celková rozloha 300 m² je navržena tak, aby poskytovala pohodlí a luxus. Součástí je podzemní wellness zóna s lázeňskými službami, vířivkou, saunou, posilovnou a koupelnou. Hlavní obytné prostory: Přízemí vily je koncipováno jako otevřený prostor spojující kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Velké prosklené stěny prosvětlují interiér a umožňují přímý přístup na venkovní letní terasu a k bazénu o velikosti 42 m² s mořskou vodou. Další vybavení: Součástí jsou i prostory vhodné pro děti s dětským hřištěm u bazénu, kulečníkový stůl pro zábavu, dvě ložnice s vlastními koupelnami, skladovací místnost a toaleta pro hosty. V prvním patře se nacházejí další dvě ložnice, koupelna a krytá terasa. Energie a technologie: Vila je vybavena 400litrovým kotlem podporovaným peletovým kamny a začáteční fází instalace solárních panelů pro ohřev vody. Nabízí vysoce kvalitní zvukový systém BOSE, centrální vytápění na pelety, útulný krb a je plně klimatizována s pěti invertorovými jednotkami. Venkovní a rekreační zařízení: Rozsáhlá venkovní oblast zahrnuje velký bazén obklopený opalovací zónou, která se dokonale integruje s luxusním interiérem vily. Investiční příležitost: Díky zavedenému pronajímacímu podnikání tato vila představuje lukrativní příležitost pro ty, kteří hledají investici s dokázaným potenciálem v turistickém trhu. Strategická poloha a vysoce kvalitní vybavení ji činí atraktivní volbou pro dlouhodobé finanční výnosy. Místní význam: Labin je oslavován pro své středomořské klima, gastronomické lahůdky a kulturní bohatství. Poloha nemovitosti nabízí bránu k prozkoumání scenické krásy a rekreačních aktivit Istrijského pobřeží. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2734 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Svetvinčenat, Juršići: Moderní vila s bazénem v přízemí Objevte tuto sofistikovanou vilu v klidné lokalitě Juršići, ukrytou v zelených krajinách Svetvinčenatu v Istrii. S 220 m² moderního obytného prostoru nabízí tato přízemní nemovitost eleganci spojenou s funkčním designem, což ji činí výjimečnou volbou pro náročné kupce. Hlavní rysy nemovitosti: Obytný prostor otevřeného typu: Prostorná obývací plocha je spojena s elegantní kuchyní a jídelním prostorem, což vytváří ideální prostředí pro rodinný čas a zábavu. Soukromé suity: Každá ze tří ložnic má vlastní koupelnu a přímý přístup na terasu, což zajišťuje soukromí a pohodlí. Venkovní obytný prostor: Umístěný na pozemku o rozloze 900 m², areál zahrnuje 35 m² vyhřívaný bazén s mořskou vodou, prostor pro opalování, letní kuchyň a grilovací zónu, ideální pro venkovní setkání. Parkování a bezpečnost: Zahrnuje tři parkovací místa a je zabezpečena automatickou branou. Energetická účinnost: Vila je vybavena čtyřmi klimatizačními jednotkami, podlahovým vytápěním pomocí tepelného čerpadla a doplněna solárními panely, což nabízí udržitelné bydlení. Strategická poloha: Blízkost pláží: Pouze 9 km od moře. Blízká města: Svetvinčenat (6 km), Pula (15 km) a Rovinj (20 km). Investiční potenciál: Tato vila není pouze luxusním obydlím, ale také nabízí vysoké nájemné výhledy díky svým pokročilým zařízením a vynikající poloze. Možnost přikoupit dalších 1 000 m² zahradního prostoru ještě zvyšuje její atraktivitu. Další výhody: Nemovitost je nabízena plně zařízená, což nabízí řešení na klíč pro okamžité obsazení nebo pronájem. Prozkoumejte Istrii: Svetvinčenat, známý svým kulturním bohatstvím a nedotčeným prostředím, poskytuje klidný, ale propojený životní styl, ideální pro ty, kteří hledají jak samotu, tak komunitní aktivity. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2735 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Rovinj, Rovinjsko Selo: Okouzlující vila s bazénem nedaleko historického města Nachází se v klidné vesnici Rovinjsko Selo, jen kousek jízdy od historického města Rovinj, tato kouzelná vila nabízí exkluzivní útočiště na pobřeží Istrije. Rovinj, známý svým UNESCO chráněným starým městem a živou kulturní scénou, poskytuje malebné pozadí této luxusní nemovitosti. Popis nemovitosti: Tento úchvatný samostatně stojící dům zaujímá 240 m² obytné plochy na pozemku o velikosti 667 m², který se může pochlubit pečlivě navrženým interiérem a upravenými zahradami. Vila má tři patra, včetně sklepa s komplexní wellness oblastí vybavenou saunou a relaxační zónou, která zaručuje maximální pohodlí a soukromí. Přízemí: Vstup vede do prostorné obývací části, která zahrnuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj s otevřeným plánem, který navazuje na krytou terasu. Toto patro dále nabízí ložnici s vlastní koupelnou, která má přímý přístup na terasu, 50m² bazén a sluneční terasu. Venkovní sprcha a grilovací koutek zvyšují kvalitu života v exteriéru. Horní patro: Přístupné vnitřním schodištěm, první patro obsahuje dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou a přístupem na prostornou terasu, která nabízí panoramatické výhledy a klidné útočiště. Speciální funkce: Dům je vybaven elektrickým podlahovým vytápěním, klimatizací pro vytápění a chlazení, elektrickými roletami a kvalitními PVC okny. Bezpečnost je zajištěna instalovaným systémem video dohledu a bezpečnostními dveřmi. Nemovitost je plně zařízena elegantním dekorem, což poskytuje řešení na klíč pro okamžité bydlení. Zahrada a exteriér: Dobře udržovaná zahrada má automatický zavlažovací systém, který zajišťuje bohatou zeleň po celý rok. Nemovitost zahrnuje dvě parkovací místa a je plně ohraničena zdmi, což zaručuje maximální soukromí. Investiční příležitost: V současné době se vila využívá pro turistické pronájmy a má 5hvězdičkové hodnocení, je oblíbená po celou turistickou sezónu a má potenciál pro celoroční pronájem díky svým nadstandardním zařízením a atraktivní poloze. Místní atrakce: Rovinj je nejen centrem turistiky, ale také centrem gastronomie a kulturních akcí, což jej činí jedním z nejoblíbenějších cílů v Chorvatsku. Jeho členité pobřeží a středomořské klima přidávají na přitažlivosti života v této oblasti. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2737 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Marčana, Peruški: Nově zrekonstruovaná kamenná vila s bazénem k prodeji Ponořte se do kouzla Istrie s touto nádherně zrekonstruovanou kamennou vilou v Peruški, Marčana. Tato nemovitost nabízí dokonalou kombinaci rustikální estetiky a moderních vymožeností, což zajišťuje klidný, ale přitom propojený životní styl jen kousek od rušných aktivit a křišťálově čistých pláží istrijského pobřeží. Přehled nemovitosti: Vila, rekonstruovaná v roce 2022, nabízí 94 m² elegantně navrženého obytného prostoru, včetně prostorného obývacího pokoje, dobře vybavené kuchyně, dvou útulných ložnic a moderní koupelny. Interiéry doplňuje krytá venkovní terasa, ideální pro venkovní stolování a užívání si mírného středomořského klimatu. Exteriér a vybavení: Umístěná na pozemku o rozloze 408 m², pečlivě upravená zahrada je rozdělena na funkční oblasti včetně osvěžujícího bazénu o rozloze 18 m², zóny pro grilování, strojovny a venkovního WC. Zahrada také obsahuje garáž o rozloze 19 m², vybavenou vodou a elektřinou, která může sloužit jako hospoda nebo další obytný prostor. Nemovitost zahrnuje dostatek parkovacích míst a bohatě zelenou plochu, což vytváří ideální prostředí pro venkovní život. Komfort a klimatická kontrola: Dům je vybaven dvěma krby (na dřevo a pelety), podlahovým elektrickým vytápěním a klimatizací v denních prostorách, zatímco ložnice a koupelny mají další topení. Tlusté kamenné zdi, přibližně 60 cm, posílené tepelnou omítkou, poskytují výbornou izolaci, udržují vnitřní prostředí chladné v létě a útulné v zimě. Místní životní styl a dostupnost: Poloha vily nabízí snadný přístup k místním službám, s obchody, hřišti a restauracemi do 300 metrů. Krásné pláže a moře jsou vzdálené jen 1,5 km, ideální pro milovníky pláží a venkovních aktivit. Oblast je také perfektní pro cyklistiku a procházky přírodou, což poskytuje malebné zázemí pro odpočinek a relaxaci. Investiční příležitost: Tato nemovitost neslouží jen jako klidný rodinný domov; je to také atraktivní možnost pro ty, kteří hledají investici do rekreačního pronájmu. Díky svým kvalitním dokončením, strategické poloze a zavedeným zařízením slibuje významný nájemní potenciál a dlouhodobé zhodnocení hodnoty. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2738 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Labin, předměstí: Úchvatná renovovaná vila s bazénem a wellness zónou Představujeme vám tuto pečlivě zrekonstruovanou vilu na předměstí historického města Labin. Umístěná v klidné rezidenční oblasti, tato nemovitost nabízí perfektní únik, přičemž zůstává snadno dostupná městským vybavením. Popis nemovitosti: Tato luxusní vila se rozkládá na 300 m² ve dvou patrech a zahrnuje navíc vedlejší budovu, obklopenou pečlivě upravenými zahradami. Hlavní obytná plocha v přízemí je charakterizována vysokými stropy a otevřeným konceptem, který spojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň v kohezivní sociální prostor. Velké skleněné dveře vedou na rozlehlou terasu, která zahrnuje bazén a bohatě zelenou zahradu. V přízemí se také nachází dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou; jedna ložnice má přímý přístup na terasu s vířivkou. Vlastnosti wellness a pohodlí: Vila klade důraz na relaxaci, což zdůrazňuje její komplexní wellness zóna s velkou vanou, infrasaunou a vyhřívaným venkovním vířivým bazénem. V prvním patře jsou tři další ložnice, každá s vlastní koupelnou. Dvě z těchto místností mají přístup na balkón, který nabízí úchvatné výhledy a idylický prostor pro odpočinek. Další prostory a vysoce kvalitní konstrukce: K hlavní rezidenci přiléhá samostatná přístavba se třemi místnostmi, ideálními pro využití jako kancelář, dílna nebo sklad, což dodává dispozici flexibilitu. Stavba vily je mimořádně kvalitní, s robustními základy a vylepšenou zvukovou izolací, což zajišťuje stabilitu a soukromí. Technické vylepšení a moderní vybavení: Všechny technické systémy, včetně elektroinstalací, vodoinstalací a klimatizace, byly v roce 2023 modernizovány tak, aby odpovídaly současným standardům a zajišťovaly bezproblémové bydlení pro nové majitele. Místní životní styl a investiční potenciál: Vila se nachází jen několik minut jízdy od malebného centra města Labin a je ideálně situována pro ty, kteří hledají klid bez nutnosti obětovat přístup k místní kultuře, gastronomii a obchodům. Luxusní vybavení a strategická poloha této nemovitosti ji činí vynikající investicí pro potenciální pronájem s významným potenciálem pro investiční návratnost. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2741 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Poreč: Úchvatná vila s bazénem a panoramatickým výhledem na prodej Nachází se jen 15 kilometrů od pobřeží a 18 kilometrů od srdce města Poreč, tato skvěle vybavená vila nabízí dechberoucí otevřené výhledy na přírodní krajinu z klidné polohy ve živém a dobře obslouženém městě. Nemovitost je rozprostřená přes dvě patra a nabízí funkční a luxusní uspořádání. Detaily nemovitosti: Přízemí vily zahrnuje dvě ložnice, koupelnu, útulný obývací pokoj a rozsáhlou úložnou plochu, kterou je možné přeměnit na další ložnici, pokud je to potřeba. Na prvním patře najdete dobře vybavenou kuchyň, jídelní kout a další obývací pokoj s krbem na dřevo. Toto patro má výstup na krytou terasu, kterou lze uzavřít, a nabízí panoramatický výhled na Motovun a malebné istrijské kopce. Kromě toho se na tomto patře nacházejí další dvě ložnice, každá s prostornou vlastní koupelnou a hostitelskou toaletou s pračkou. Venkovní prostory: Zahrada je oázou relaxace a zábavy, která zahrnuje bazén, další krytou terasu, prostor pro grilování a dvě krytá parkovací stání. Design domu je přizpůsoben také pro osoby s omezenou schopností pohybu, což jej činí unikátním v regionu. Vytápění a chlazení: Vila je vybavena podlahovým vytápěním a ventilkonvektory poháněnými tepelným čerpadlem, klimatizací a solárními panely pro ohřev vody. Dřevěný krb je také konfigurován pro vytápění celého domu, pokud je to žádoucí. Umístění a životní styl: Strategická poloha vily zajišťuje snadný přístup ke všem potřebným službám, zároveň poskytuje klidné útočiště před městským životem. Nemovitost je ideální jak pro trvalé bydlení, tak jako lukrativní investici pro pronájem turistům, díky svým komplexním vybavením a úchvatné lokalitě. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2745 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Istrie, Poreč: Luxusní vila s vyhřívaným bazénem a panoramatickým výhledem Nachází se na klidném okraji města Poreč, tato vysokopostavená rodinná vila je navržena pro ty, kteří hledají soukromí a zároveň snadný přístup k nádherným plážím, pouze 6 minut jízdy autem. Vila, postavená v charakteristickém architektonickém stylu Itálie a Španělska, nabízí teplo a eleganci, které z ní činí ideální rodinný domov nebo výjimečnou nemovitost pro pronájem na dovolenou. Popis vily: Vila má 330 m² a rozkládá se na dvou úrovních, umístěných v soukromé středomořské zahradě o rozloze 776 m². Vstup z klidné ulice vede do prostorné garáže v suterénu, kde se nachází i tři funkční místnosti včetně kotelny, velkého skladu a prádelny. Hlavní obytné prostory ve zvýšeném přízemí jsou rozděleny mezi oblasti pro spaní a denní aktivity, čímž je zajištěno soukromí a plynulé propojení prostor domu. Přízemí nabízí na míru vyrobenou kuchyň, jídelní kout pro rodinná jídla a útulný obývací pokoj s nádherným výhledem a přístupem na krytou terasu s výhledem na bazén. V obytné části se také nachází toaleta pro hosty. Soukromá ložnicová část obsahuje tři prostorné ložnice, z nichž dvě mají přístup na vlastní terasy a hlavní ložnice má velkou vlastní koupelnu. Nad hlavní obytnou částí se nachází galerie s další ložnicí a "vnitřním balkonem", který vyhlíží do obývacího pokoje. Na této úrovni je také další úložný prostor. Zahrada a venkovní prostory: Rozlehlá zahrada vily je umělecky upravená se středomořskou flórou, podporovaná novým zavlažovacím systémem. Parcela zahrnuje moderní bazén o velikosti 28 m² s hydromasážní oblastí a mozaikovými detaily, obklopený prostornou sluneční terasou a venkovním posezením. Zahrada je navržena tak, aby zahrnovala bezpečné hřiště pro děti a domácí mazlíčky. Stavba a vybavení: Vila je postavena z prvotřídních materiálů a zdobí ji vysoké stropy, dřevěné trámy a autentické kamenné detaily, které ztělesňují kouzlo tradiční istrijské architektury. Moderní pohodlí zahrnuje podlahové vytápění, ventily s tepelným čerpadlem, klimatizaci a solární panely pro ohřev vody. Obývací pokoj je připraven pro instalaci kamna na dřevo nebo pelety díky existujícímu skrytému komínu. Výhody lokality: Tato vila nabízí ideální umístění pro klidný rodinný život nebo jako lukrativní turistický pronájem, umístěný kousek jízdy od centra Poreče a jeho vybavení. Nemovitost je strategicky umístěna pro užívání si nejlepšího z pobřeží a venkova Istrie, což zajišťuje vyvážený život v klidu s přístupem k městským vymoženostem. Další detaily: Vila je nabízena s nábytkem vysoké kvality, vyrobeným na míru v Itálii. Nemovitost je dobře zdokumentovaná a bez jakýchkoli závazků. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2746 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Istrie, Poreč: Krásný dům s třemi obytnými jednotkami na prodej Zažijte celoroční radost v živém městě Poreč, kde najdete nespočet možností pro relaxaci, zábavu, sport a rekreaci. Objevte Národní park Brijuni, prozkoumejte podzemní jeskyni Baredine, podívejte se dalekohledem v observatoři Višnjan nebo navštivte malebná pobřežní a vnitrozemská města. Rodiny si mohou užít Dinopark, aquapark Aquacolors a motokárovou dráhu Motodrom Poreč. Cyklistické a pěší stezky podél mořského pobřeží nebo přes venkovské oblasti s pozůstatky hradů, prehistorických pevností, kostelů a rustikálních vil nabízí krásné výhledy. Popis nemovitosti: Tento samostatně stojící dům se třemi byty se nachází v klidné oblasti, pouhé 4 km od centra města a nejbližších pláží. Nemovitost se rozkládá na pozemku o rozloze 660 m² a má celkovou obytnou plochu 163 m², rozloženou do dvou pater. V přízemí je byt, který se skládá z předsíně, kuchyně s jídelním koutem, obývacího pokoje, koupelny, jedné ložnice a chodby, kterou lze využít jako další místnost. K bytu patří i prostorná garáž. V prvním patře se nachází byt se stejným uspořádáním jako v přízemí a další studiový byt, který obsahuje koupelnu, kuchyň, jídelní kout a obývací pokoj. Celé horní patro má krytou terasu s výhledem na moře a okolní zeleň. Venkovní prvky: Nemovitost se pyšní velkou zahradou s dostatkem prostoru pro vybudování bazénu. Navíc je k dispozici konceptuální plán na výstavbu dalšího domu s čistou obytnou plochou 240 m², což dále zvyšuje investiční potenciál této nemovitosti. Lokalita a životní styl: Tento dům, situovaný v klidné lokalitě, nabízí snadný přístup k bohaté nabídce služeb a atrakcí Poreče, což z něj činí ideální místo pro pohodlný rodinný život nebo lukrativní pronájem pro turisty. Díky své strategické poloze zajišťuje tato nemovitost rovnováhu mezi klidným bydlením a dostupností městského života v Poreči. Kontaktní informace: Robert Budimir License: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir License: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2747 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Istrie, Labin: Elegantní vila se spa a bazénem na prodej Zažijte středomořský životní styl s touto ohromující vilou v Labinu, Istrii. Nachází se jen 15 minut jízdy od nedotčených pláží s modrou vlajkou, tato nemovitost nabízí dokonalou kombinaci klidu a luxusu. Přehled nemovitosti: Tato vila, zasazená do zelené oázy, je umístěna na kompletně oploceném pozemku o rozloze 1739 m² s automatickým zavlažovacím systémem, který zajišťuje soukromí a snadnou údržbu. Vila má 300 m² obytné plochy, navržené pro pohodlí a eleganci. Suterén nabízí rozsáhlou spa a wellness zónu s hydromasážní vanou, saunou, posilovnou a koupelnou. V přízemí se nachází otevřená kuchyň, jídelna a obývací pokoj, které tvoří harmonický prostor plný přirozeného světla z prosklených stěn, jež vedou do letní jídelny a k 42 m² slanému bazénu. Toto patro také zahrnuje dětské hřiště, kulečníkový stůl pro každodenní zábavu, dvě ložnice s vlastními koupelnami, skladovací místnost a toaletu pro hosty. Luxusní vybavení: 400litrový bojler napájí peletový kotel, přičemž první fáze instalace solárních panelů pro ohřev vody je připravena. Vila se pyšní BOSE zvukovým systémem ovládaným dálkovým ovladačem, který zajišťuje kvalitní zvuk v celém domě. První patro obsahuje dvě další ložnice, koupelnu a krytou terasu s klidným výhledem na okolní krajinu. Nemovitost je plně zařízená a klimatizovaná s pěti invertorovými jednotkami, centrálním vytápěním peletami a útulným krbem pro zimní měsíce. Investiční potenciál: S dobře zavedeným nájemním podnikáním tato vila poskytuje vynikající příležitost pro ty, kteří hledají investici do lukrativního turistického trhu. Strategická poloha a špičkové vybavení činí tuto nemovitost atraktivní jak pro osobní použití, tak pro pronájem. Místní atrakce: Labin je známý svým středomořským klimatem, vynikající gastronomií a mnoha aktivitami. Prozkoumejte klenoty istrijského pobřeží z pohodlí vlastní vily, která nabízí dokonalou kombinaci samoty a dostupnosti. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2750 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
ALG-2753 Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
ALG-2754 Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
ALG-2755 Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
ALG-2756 Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
