Istrie: Exkluzivní butikový hotel, jen několik minut od moře V malebné jižní části Istrie objevte kouzelný butikový hotel na prodej, situovaný jen 3 km od nedotčeného pobřeží, 5 km od letiště Pula a 8 km od pulzujícího centra města Pula. Nacházející se v Šišanu, pouhých 8 km od Puly, tento hotel se může pochlubit venkovním bazénem a gurmánskou restaurací specializující se na středomořskou kuchyni. V celém hotelu je k dispozici bezplatné Wi-Fi připojení. Každá světle vyzdobená, klimatizovaná jednotka nabízí útulné posezení s plochou televizí, trezorem a minibarem. Soukromé koupelny jsou dobře vybavené vanami, fénem, bidety a bezplatnými toaletními potřebami. Hosté se mohou opalovat na lehátkách u bazénu nebo si vychutnat osvěžující nápoje a lehké občerstvení v hotelovém baru. Okolí hotelu je ideální pro různé aktivity, jako je cyklistika, turistika, plavání a vodní sporty, s možností půjčení kol za malý poplatek. Hotel je strategicky umístěn 3 km od nejbližší pláže a 8 km od dobrodružného parku Medulin. Malebné městečko Premantura a přírodní park Kamenjak, nejjižnější bod Istrie, jsou vzdáleny 18 km, zatímco trajektový přístav v Pule s linkami na severoadriatické ostrovy je vzdálen pouhých 8 km. Hotel se skládá z 12 dvoulůžkových pokojů a jednoho apartmánu, každý s vlastní koupelnou, klimatizací a satelitní LCD televizí. V přízemí se nachází příjemná restaurace, bar, recepce a konferenční sál pro 80 osob. Krásně upravená zahrada zdůrazňuje atraktivitu nemovitosti, kompletní s dvěma bazény - velkým a malým - a prostorným parkovištěm pro mnoho vozidel. Prodávaný plně zařízený a vybavený, tento hotel je skvělou investiční příležitostí, vyzařující jedinečnou energii a pohodu. Je to oáza pohodlí a klidu, která si pravidelně vysloužila vysoké chvály od hostů pro svou zvláštní atmosféru. Tato nemovitost je skvostem na prvotřídním místě, ideální pro náročné kupce, kteří ocení její hodnotu a krásu. Rostoucí a prodlužující se turistická sezóna v Istrii, obohacená o její rozmanitou nabídku a gastronomické lahůdky, upevňuje Chorvatsko jako špičkovou turistickou destinaci. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2421 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Peroj, Istrie: Úchvatný hotel s výhledem na moře, kousek od pláže Objevte výjimečnou investiční příležitost v Peroji v Istrii. Tento lákavý hotel, vzdálený pouhých 700 metrů od malebných pláží, renomovaných restaurací a živých plážových barů, má dlouholetou tradici vítání hostů, což slibuje solidní investici a ziskové výnosy pro nové majitele. Hotel se rozkládá na třech podlažích s celkovou obytnou plochou přibližně 930 m2. Přízemí je věnováno prostorné restauraci pro hotelové hosty, doplněné sdíleným bazénem. Bazénová oblast s rozlehlou pláží a úchvatným výhledem na moře je lákadlem pro návštěvníky. Hotel zahrnuje 12 pokojů rozložených na dvou patrech. Každý pokoj má vlastní koupelnu s toaletou a soukromou terasu, což zajišťuje pohodlí a soukromí pro hosty. Vybavení hotelu zahrnuje ústřední topení a klimatizaci, což zajišťuje příjemný pobyt po celý rok. Nemovitost nabízí různé možnosti pro budoucí majitele, včetně příležitostí pro přeměnu na kondominia nebo kompletní přestavbu budovy dle nové vize. Tento hotel není jen nemovitost; je to brána ke životnímu stylu, který kombinuje klidné bydlení s živým pobřežním kouzlem Istrii, což jej činí ideální volbou pro kupce, kteří hledají luxus a potenciál na prvotřídním pobřežním místě. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2423 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Pićan, Istrie: Moderní motel s kapacitou 70 lůžek, 1025 m2 V srdci Istrie, v malebném městečku Pićan, známém svou staletou historií a kulturním významem, se nachází nově zrekonstruovaný motel. Pićan, posazený na kopci, nabízí úchvatné výhledy na sousední města, vinice, olivové háje a horský masiv Učka. Strategicky umístěný mezi Pazinem a Labinem, dvěma hlavními městy Istrie plnými zaměstnavatelů, je toto místo stále více vyhledávané pro ubytování pracovníků. Jen 45 km od katedrály sv. Eufemije v Rovinji a 18 km od hradu Paz, motel nabízí ideální pobyt s vybavením, jako je terasa, bezplatné Wi-Fi a soukromé parkoviště. Pokoje jsou dobře vybavené plochými televizemi, pracovními stoly, vlastními koupelnami, ložním prádlem a ručníky. Tato nemovitost, vzdálená pouhých 6 km od Pićna, byla rozsáhle zrekonstruována pro ubytování až 70 hostů. Postavená v roce 1968 a obnovená v tomto roce, motel nabízí nové instalace včetně vodovodu, kanalizace, centrální klimatizace a elektroinstalací. Vylepšený tepelnými čerpadly pro energetickou účinnost, solárními panely pro ohřev vody a plány na výstavbu elektrárny na nejvyšší terase, je motel navržen pro udržitelnost. Po vstupu jsou hosté uvítáni na recepci v prostorné chodbě, která vede k 6 pokojům s dvoulůžky a televizemi, následovanými velkou ubytovnou s 12 jednolůžky. Chodba pokračuje do sanitárních zařízení, dalších dvou pokojů s dvoulůžky a jídelny s výstupem na rozsáhlou terasu. V přízemí se nachází 9 dalších pokojů, každý s dvěma lůžky, televizí a vlastní koupelnou. Také je zde společná kuchyně a jídelna s přístupem zpět na recepci. První patro, přístupné vnitřním schodištěm, zahrnuje velkou společnou koupelnu, 12 pokojů, každý s dvěma lůžky a televizí, a chodbu vedoucí na prostornou terasu ideální pro slunění. Do přízemí je možné vstoupit jak z hlavního vchodu, tak z dalšího bočního vchodu. Plně provozní od 1. července 2022, tato nemovitost je ideální investicí pro kupce hledající nové, spolehlivé podnikání na prvotřídním místě. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2424 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Rovinj: Výjimečná investiční příležitost blízko moře V Rovinji, jednom z nejmalebnějších a nejpopulárnějších měst Chorvatska, známém rekordními návštěvami turistů a přenocováními, čeká na vás unikátní investiční příležitost. Pouhých 200 metrů od moře je na prodej zařízení pro turistické ubytování, nabízející blízkost k malebné kráse Rovinje a jeho dobře udržovaným plážím. Tato nemovitost, situovaná jen 3 kilometry od rušného centra města, stojí na pozemku o velikosti 1262 m2. Samotná budova má rozlohu 1260 m2 a zahrnuje 13 samostatných apartmánů a 9 pokojů. Každý prostor je pečlivě zařízen a dekorován s ohledem na potřeby turistů. Postavená v roce 1995, nemovitost od té doby úspěšně působí v turistickém průmyslu. Všechny apartmány a pokoje jsou vybaveny klimatizací pro pohodlí hostů. K jejímu kouzlu přispívá i přízemí s dobře zavedenou pizzerií s kapacitou okolo 70 míst a dostatečným parkovacím prostorem pro hosty. Tato nemovitost není jen budova; je to brána k okouzlujícímu půvabu Rovinje, nabízející možnost udržitelného úspěchu v prosperujícím turistickém sektoru. Představuje ideální investici pro ty, kteří chtějí vstoupit nebo rozšířit svou přítomnost na vyhledávaném pobřežním místě. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2425 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Oblast Medulin: Okouzlující vila s výhledem na moře nabízející 13 apartmánů Objevte kouzelnou vilu, dokonale umístěnou jen krátkou jízdu od srdce Medulinu. Tato nádherná vila nabízí klidný únik, pyšnící se 13 dobře vybavenými apartmány, z nichž každý prezentuje jedinečnou směs pohodlí a elegance. Nacházející se v Premantura, je vila méně než 1 km od pláže Stupice a jen 15 minut chůze od pláže Munte. Tento apartmánový hotel poskytuje pohodlné vybavení včetně bezplatného soukromého parkování a bankomatu. Pozoruhodné je, že MEMO Museum a Archeologické muzeum Istrie jsou vzdálené pouhých 12 km, což z něj činí ideální místo pro kulturní objevování. Každý apartmán je promyšleně navržen s klimatizací, plochou televizí se satelitními kanály, kávovarem a sprchou. Apartmány mají vlastní koupelny a nabízejí bezplatné Wi-Fi. Vybrané pokoje také zahrnují balkony pro ještě lepší zážitek. Jednotky apartmánového hotelu jsou vybaveny kvalitním ložním prádlem a ručníky. Pro ty, kteří rádi vaří, jsou kuchyně plně vybaveny lednicí, sporákem a kuchyňským nádobím. Nemovitost se rozkládá na třech podlažích včetně sklepa, přízemí, prvního a druhého patra. Obývací prostor v každém apartmánu plynule integruje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu, doplněný o 2 ložnice, koupelnu a terasu. Šest apartmánů se může pochlubit terasami s výhledem na moře, zatímco ostatní nabízejí výhled na malebnou krajinu. Vila také zahrnuje 13 parkovacích míst, která usnadňují pohodlí hostů. Potřeby vytápění a chlazení jsou efektivně zajištěny klimatizacemi instalovanými v každém apartmánu. Díky blízkosti moře a bohatým turistickým nabídkám Medulinu je tato nemovitost ideální investicí pro turistiku, která již má zavedenou obchodní přítomnost. Všechny nezbytné vybavení jsou v docházkové vzdálenosti, což zvyšuje atraktivitu této nemovitosti pro hosty i investory. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2428 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Oblast Umag: Příležitost k výhodné investici s obchodní budovou a bytovým domem Představujeme lukrativní investiční příležitost v blízkosti Umagu - na prodej je obchodní budova a bytový dům. Tato nemovitost, pouhé 3 km od centra Umagu, je dokonale umístěna pro ziskový podnik. Nemovitost nabízí příjemnou restauraci na místě a pokoje s balkony, klimatizací a bezplatným přístupem k Wi-Fi. Nejbližší pláž je pohodlně vzdálená jen 1,5 km, což zvyšuje atraktivitu této lokality. Každý pokoj je vybaven dřevěnými podlahami a koupelnou s vanou nebo sprchou. Další vybavení zahrnuje kabelovou televizi a minibar. Základní vybavení, jako je obchod s potravinami, další restaurace a vinný sklep, jsou všechy v dosahu 500 metrů, což umožňuje hostům ponořit se do místních chutí. Oblast je bohatá na rekreační zařízení, včetně jízdárny, tenisových kurtů, wellness a fitness centra a golfových hřišť, vše do 3 km. Na vyžádání jsou k dispozici tenisové lekce. Centrum Umagu nabízí různé výlety a denní výlety lodí, včetně destinací jako Benátky nebo Národní park Brijuni. Hlavní autobusové nádraží je vzdálené 3 km, což zvyšuje dostupnost. Nemovitost je také výhodně umístěna vzhledem k letišti Portorož (8 km), letišti v Terstu (50 km) a letišti v Pule (90 km), s možností organizace letištních transferů na vyžádání. Tato investice zahrnuje dvě nezávislé nemovitosti sousedící s sebou, které tvoří soudržnou jednotku. V přízemí jedné budovy se nachází univerzální obchodní prostor s kuchyní a přilehlou terasou, vhodný pro různé podnikatelské aktivity. První patro obsahuje prostorný pětipokojový byt, zatímco sklep nabízí víceúčelové prostory a kotelnu. Před budovou je dostatek parkovacích míst. K bytovému domu přiléhá velká zahrada a 5 studiových apartmánů rozložených na dvou podlažích s plynovým a elektrickým vytápěním. V zahradě je možné postavit bazén. Nemovitosti se nacházejí ve strategické oblasti, jen několik minut jízdy od Umagu a jeho krásných a udržovaných pláží. V blízkosti nemovitostí je hlavní silnice, dálnice, obchody, cyklostezky, chodníky a další vybavení, což činí tuto investici ideální pro ty, kteří chtějí využít rostoucího turistického průmyslu Umagu. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2429 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Ližnjan, Istrie: Pozoruhodný dům s výhledem na moře, ideální pro turistiku Představujeme vynikající investiční příležitost v Ližnjanu v Istrii. Tento dům, umístěný pouhých 7 minut chůze od moře a v blízkosti restaurací, obchodů, lékáren a vzdělávacích zařízení, je skvělou volbou pro investory v turistickém sektoru. Postavený v letech a s 10letou zárukou stavební firmy, se dům může pochlubit panoramatickým výhledem na moře z vyvýšené polohy. Nachází se na pozemku o rozloze 574 m2 s velkorysým obytným prostorem 190 m2. Vila se otevírá do prostorného obývacího pokoje s integrovanou kuchyní a jídelnou. V přízemí se nachází také ložnice, koupelna a velká technická místnost, ideální pro domácí potřeby. Prostorné skleněné stěny obývacího pokoje vedou na krytou letní kuchyň a luxusní bazén. V prvním patře jsou 4 ložnice, 2 koupelny a dvě terasy. Hlavní ložnice s přímým výhledem na moře a přístupem na terasu nabízí nepřekonatelný luxus. Téměř každý pokoj ve vile má úchvatný výhled na moře. Vila je vybavena klimatizací a elektrickými žaluziemi, což zajišťuje komfort a soukromí. Poskytuje až 5 parkovacích míst s odděleným vstupem pro vozidla a chodce. Tato nemovitost, která již vykazuje vynikající obsazenost a výsledky ve svých dvou provozních sezónách, je vynikající volbou pro ty, kteří hledají investici do turismu v Istrii. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ ALG-2433 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Buje, Istrie: Luxusní vila s dechberoucími výhledy Představujeme vám exkluzivní vilu v středověkém městě Buje, skrytou v severozápadních kopcích Istrie. Buje je proslulé svým panoramatickým výhledem na moře, bujné vinice a olivové háje. Tato oblast, známá svou zemědělskou tradicí, nedotčenou přírodou a blízkostí k moři, je jednou z nejatraktivnějších destinací v Istrii. Tato vila v Buje je výtvorem luxusu, nabízejícím výhled do zahrady, sezónní venkovní bazén, terasu a bezplatné Wi-Fi. Disponuje soukromým bazénem, zahradou a bezplatným parkováním. Klimatizovaná vila zahrnuje 4 ložnice, prostorný obývací pokoj, plně vybavenou kuchyni a 4 koupelny, vybavené jak vanami, tak sprchami, doplněné o ručníky a ložní prádlo. Dětské hřiště uvnitř vily zajišťuje zábavu pro mladší hosty. Nachází se pouhých 9,2 km od vod ního parku Istralandia. Nově postavená luxusní vila představuje unikátní kombinaci rustikálního a moderního designu. Situovaná na pozemku o rozloze 1 700 m2 v oblasti Bujsko brežuljko, se pyšní exkluzivním panoramatickým výhledem přes olivové háje a vinice až k moři. Vila o rozloze 288 m2 se rozkládá na třech podlažích. V suterénu, ideálním pro saunu, jacuzzi, posilovnu nebo rekreační prostor, se nachází také prádelna. Přízemí s otevřeným konceptem, obklopené velkými posuvnými skleněnými stě nami, vede na krytou terasu a sluneční plošinu vedle 32 m2 velkého bazénu. Toto patro také hostí ložnici s vlastní koupelnou a přístupem na terasu. Horní patro se skládá ze 3 ložnic, z nichž každá má vlastní koupelnu; dvě z těchto místností nabízí přístup na prostornou terasu s okouzlujícími výhledy. Kromě bazénu vila nabízí dětské hřiště, letní kuchyni a kryté jídelní místo s venkovním krbem, ideální pro letní pobyt. Tato architektonicky vynikající vila se dokonale integruje do svého idylického prostředí a poskytuje luxusní vybavení a vybavení nejvyšší kvality. Mimořádná nemovitost, jen 10 minut jízdy od moře a udržovaných pláží, tato vila je perfektní investicí pro ty, kteří hledají rekreační dům nebo klidné rodinné sídlo. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2435 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Istrie, Rovinj - Majestátní vila s rozsáhlým pozemkem Představujeme vám jedinečnou příležitost v Rovinji, skvostu na poloostrově Istrie, známém svým živým turismem a malebnou krajinou. Město zaujme svým charakteristickým pobřežím, lemovaným oblázkovými zátokami a skalnatými výběžky podél 67 km pobřeží, a kouzelným parkem Zlatni rt na jihu. Jako přední turistické centrum přitahuje Rovinj každoročně miliony návštěvníků svými úchvatnými plážemi a přírodními krásami. Jen deset minut jízdy od centra Rovinje objevíte tuto rozlehlou vilu, která kombinuje moderní prvky s tradičními. Zabírá plochu 388 m2 a zahrnuje rozsáhlý pozemek o velikosti 5 383 m2, což slibuje řadu možností pro budoucí využití. Vila se rozkládá na dvou podlažích. Přízemí nabízí otevřený obývací prostor, jídelnu, kuchyň, technickou místnost, prádelnu, hostovský záchod a dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou a přímým přístupem do zahrady. V prvním patře se nacházejí další dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou a francouzským balkonem s výhledem na bazén a okolí. Hlavní ložnice zahrnuje luxusní koupelnu, prostornou šatnu a rozlehlou terasu o velikosti 50 m2 s přímým přístupem do zahrady a k bazénu. Vila je vybavena ekologickými solárními panely a 43 m2 bazénem s mořskou vodou, vyhřívaným po celý rok, včetně hydromasáže a vodopádu pro relaxaci. Unikátní kryt bazénu využívá solární energii pro ohřev vody. Nemovitost se může pochlubit letní kuchyní s profesionálním vybavením, ideální pro venkovní zábavu. Pro vozidla jsou připravena dvě krytá parkovací místa s elektrickou nabíječkou a dostatek prostoru pro další parkování. Udržitelnost je klíčová, s vlastní zahradou a zahradním domkem určeným pro ekologické pěstování zeleniny. Bezpečnost je zajištěna komplexním alarmovým systémem a kamerami. Odpadní vody jsou řešeny septikem. Pozemek vily se nachází ve stavební zóně, což nabízí novým majitelům možnost další výstavby. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ ALG-2436 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Představujeme vám výjimečnou vilu v Istrii, situovanou v blízkosti města Labin a oblíbeného cíle Rabac. Tento moderní úkryt, oáza klidu, slibuje exkluzivní zážitek z bydlení. Nachází se v pohodlné vzdálenosti 46 km od Pulské arény. Vila s impozantním obytným prostorem 250 m2, rozprostřeným přes dvě patra, se může pochlubit klidným výhledem na hory. Skládá se ze 4 dobře vybavených ložnic, 2 obývacích prostor, kuchyně s prvotřídními spotřebiči a 5 koupelen se sprchovými kouty. Balkón, stůl na pool, soukromé parkoviště a bezplatné Wi-Fi dodávají vile na atraktivitě. Užijte si stolování v přírodě s výhledem na bazén, a to vše v soukromí vašeho vlastního útočiště. Po vstupu se v přízemí otevírá přívítací hala, která vede do prostorného obývacího prostoru s vysokými stropy, zahrnujícího jídelní kout a kuchyni na zakázku z masivního dřeva. Přirozené světlo prostupuje skleněnými stěnami a odhaluje pečlivě upravenou zahradu s bazénem a prostornou sluneční terasou. V přízemí se také nachází ložnice s vlastní koupelnou, toaleta pro hosty a úložný prostor. V horním patře jsou 3 další ložnice, každá s vlastní koupelnou a přístupem na terasu s panoramatickým výhledem na bujnou zeleň a horu Učka. Rozlehlá zahrada o rozloze 1340 m2, jak upravená, tak oplocená, zve k relaxaci se soukromým bazénem, lehátky, krytou terasou s jídelním stolem a grilem a dostatečným parkováním. Tato vila je ideálně situovaná pro prozkoumávání regionu a nabízí širokou škálu zážitků, od místních restaurací, malebných procházek a cyklostezek. Bohatá historie a kultura města Labin doplňuje nádherné pláže a čisté vody Rabacu. Tato vila je dokonalou volbou pro ty, kteří chtějí využít různých vodních sportů nebo hledají místo pro klidné bydlení. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ ALG-2439 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Istrie, Lovreč: Autentická kamenná vila s rozlehlými pozemky Představujeme vám jedinečnou nemovitost v Lovreči, v Istrii, pouhých 16 km od Poreče a 12 km od malebných pláží. Tato vila, kompletně zrekonstruovaná v roce 2020, nabízí 142m2 elegantního obytného prostoru, který dokonale kombinuje moderní luxus s tradičním istrijským kouzlem. V přízemí se nachází prostorný obývací prostor s integrovanou kuchyní a jídelní částí, koupelna a úložný prostor. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde najdete tři ložnice, včetně hlavní ložnice s vlastní koupelnou, zatímco další dvě ložnice sdílí jednu koupelnu. Rozlehlá krytá terasa u vily nabízí klidný výhled na okolní zeleň a bazén. Bazénová oblast, doplněná o prostor pro opalování a nově postavenou letní kuchyní s krbem, si zachovává autentický istrijský styl. Výjimečným prvkem vily je její rozsáhlá zahrada o rozloze 7 144 m2, která nabízí klid na okraji vesnice. Užijte si odlehlé cesty pro poklidné procházky uprostřed přírody. V rámci pozemku se nacházejí dvě další legalizované stavby: jedna slouží jako kryté parkoviště a druhá má potenciál být přeměněna na okouzlující byt. Prostorný dvůr také umožňuje přidání bazénu, což nabízí možnosti rozšíření po renovaci. Tato klidná lokalita je pohodlně blízko různým službám, včetně obchodů, škol, restaurací a zdravotnických zařízení, což ji činí atraktivní investicí pro ty, kteří hledají soukromé útočiště nebo výnosný turistický pronájem. Vila, nacházející se ve Stranici u Lovreče, nabízí soukromý bazén a klimatizovaný komfort. Nachází se 43 km od Piranu a zahrnuje 3 ložnice, dobře vybavenou kuchyni, obývací prostor a 3 koupelny, kompletně vybavené ručníky a ložním prádlem. K dispozici je také terasa pro venkovní relaxaci. Další možnost: Nemovitost zahrnuje možnost zakoupení dalšího tradičního istrijského kamenného domu o rozloze 217 m² v zadní části, který čeká na kompletní rekonstrukci. Toto potenciální rozšíření zahrnuje obývací pokoj, kuchyni, jídelnu, koupelnu, tři ložnice a dvě hospody v přízemí, což nabízí novému majiteli prázdné plátno pro přenesení vlastního příběhu. Zakoupením tohoto dalšího objektu by vznikla zajímavá nabídka, která by pak znamenala, že mluvíme o dvou nemovitostech s celkovou obytnou plochou 359m2 a celkově 9632m2 zahrady. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2440 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Prodej luxusní vily v Poreči Objevte luxusní bydlení v Poreči s touto nádhernou vilou, situovanou na prestižním pozemku o velikosti 854 m2. S rozlohou 296 m2, tato vila je mistrovským dílem nadřazeného designu a bezchybného provedení. Již při vstupu je cítit vzdušnost a harmonie, které jsou zdůrazněny ambientním osvětlením, jež dodává domovu kouzlo. Přízemí se rozprostírá do impozantního otevřeného prostoru, který spojuje rozlehlý obývací pokoj, kuchyň a jídelnu, vše zalité přirozeným světlem z elegantních skleněných stěn. Výrazným prvkem je wellness místnost, kompletně vybavená exkluzivní saunou a jacuzzi, s přímým přístupem do soukromé zahrady a vyhřívaného bazénu. V prvním patře se nachází čtyři prostorné ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu. Tři ložnice mají vstup na kryté terasy, z nichž se nabízí dechberoucí výhled na moře. Vila také zahrnuje univerzální suterénní prostor, ideální pro zábavní místnost. Pohodlí po celý rok zajišťuje podlahové topení a klimatizace. Okouzlující zahrada obklopující vilu nabízí vyhřívaný bazén, který tvoří klidné útočiště pro relaxaci nebo zábavu. Tato vila je více než jen rezidence; je to symfonie luxusu, elegance a nepřekonatelného stylu. Zažijte směs nadřazeného designu, funkčnosti a estetiky, která vyvrcholí v luxusním útočišti s okouzlujícím výhledem na moře. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ ALG-2441 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Okolí Poreče: Okouzlující kamenná vila s moderní elegancí Objevte dokonalou směs rustikálního kouzla a současného luxusu s touto úchvatnou kamennou vilou, která se nachází pouhých 15 km od pulzujícího centra Poreče. Postavená v roce 2021, tato plně zařízená nemovitost je mistrovským dílem designu a pohodlí. Situovaná ve Višnjanu, jen 24 km od aquaparku Istralandia a 45 km od kostela sv. Eufemije v Rovinji, vila nabízí sezónní venkovní bazén a klimatizaci. Tato exkluzivní vila poskytuje hostům výhradní přístup k soukromému bazénu, upravené zahradě, grilovacím zařízením, bezplatnému WiFi a soukromému parkovišti. Rozkládá se na 170 m² a nabízí 4 elegantní ložnice, 4 koupelny, toaletu pro hosty, útulný obývací pokoj a prostornou kuchyň s jídelnou v otevřeném konceptu. Přízemí je pozvánkou k pohodlí, s obývací částí plynule propojenou s jídelnou a kuchyní. Rustikální nábytek a vkusná dekorace vytvářejí domáckou, přesto sofistikovanou atmosféru, která je patrná v každém koutě vily. Každá ze 4 ložnic, včetně jedné v přízemí a tří v horním patře, je oázou klidu. Vybavené dvojitými postelemi a samostatnými koupelnami jsou zdobeny neutrálními tóny a decentními akcenty, které nabízejí elegantní a leštěný vzhled. Venku na vás čeká 31 m² bazén a sluneční terasa v krásně upravené a ohraničené zahradě. Kamenné prvky exteriéru vily zvyšují její majestátnost a činí z ní architektonický skvost. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klidné útočiště poblíž Poreče, s jednoduchým přístupem k místním atrakcím a vybavenosti. Je perfektní jako luxusní rekreační dům nebo jako výnosná příležitost k pronájmu. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2442 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Nově postavené apartmány na prodej, blízko moře Prozkoumejte příležitost vlastnit moderní apartmán, čerstvě postavený a pohodlně situovaný blízko moře. Nacházející se v prvním patře nové budovy, tyto apartmány nabízejí moderní životní zkušenost. Každá jednotka zahrnuje tři ložnice, koupelnu, kombinovanou kuchyň, jídelnu a obývací pokoj, spolu s krytou terasou, což zajišťuje jak pohodlí, tak styl. K tomu každý apartmán disponuje dvěma vyhrazenými parkovacími místy. Budova se vyznačuje kvalitní konstrukcí s izolací budovy 10 cm a izolací střechy 20 cm. Vysoce kvalitní hliníková a PVC okna zvyšují celkový vzhled. Každý apartmán je vybaven dvěma klimatizacemi, což zajišťuje pohodlí po celý rok. Možnosti podlah zahrnují prvotřídní keramiku nebo laminát, s výběrem do 35 € za m². Pro klidný spánek jsou jednotky vybaveny protipožárními a protivloupacími vstupními dveřmi a koupelny jsou vybaveny sanitárním zařízením v hodnotě až 2000 €. Významným rysem těchto apartmánů je terasa, která nabízí nádherný výhled na okolní přírodu a borový les, což poskytuje klidné pozadí pro relaxaci. Stavba začne v lednu 2024, s předpokládaným dokončením do prosince 2024. Tyto apartmány představují ideální kombinaci moderního bydlení, strategické polohy a klidného přírodního prostředí. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2443 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Poreč: Moderní apartmány brzy dokončené, Blízko moře V těsné blízkosti moře se aktuálně dokončují moderní apartmány, které jsou nyní k dispozici k nákupu. Tyto jednotky v přízemí, A2 a B2, nabízejí nejen pohodlí interiéru, ale také luxus soukromé zahrady. Každý apartmán je navržen pro elegantní bydlení a zahrnuje tři ložnice, koupelnu a otevřenou kuchyni s jídelnou a obývacím prostorem, který pokračuje na krytou terasu. Kouzlo venkovního prostoru je umocněno osobní zahradou a dvěma parkovacími místy pro každou rezidenci. S důrazem na kvalitu budou tyto domovy vybaveny 10 cm tepelnou izolací a 20 cm izolací střechy, kombinovanou s prvotřídní hliníkovou a PVC stolárkou. Komfort je prioritou, v každém apartmánu jsou instalovány dvě klimatizace a možnosti podlahových krytin z vysoce kvalitní keramiky nebo laminátu, dostupné až do 35 € za m². Bezpečnost je zajištěna protipožárními a protivloupacími vchodovými dveřmi a koupelny budou dobře vybaveny sanitárním vybavením až do hodnoty 2000 €. Každý apartmán slibuje klidné výhledy z terasy, s výhledem na přírodní krásu borových lesů, což dodává místu klidnou atmosféru. Stavba začne v lednu 2024 s cílem dokončení do prosince 2024, což je ideální investice pro ty, kteří hledají kombinaci moderních vybavení a klidného okolí. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2444 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Okolí Poreče: Přízemní apartmán s prostornou zahradou na prodej V poklidné vesnici nedaleko Poreče, pouhé 3 km od azurového Jaderského moře a 8 km od rušného centra města, na vás čeká unikátní apartmán v přízemí. Tento moderní byt o rozloze 76,56 m2 je zasazen do klidného prostředí a nabízí harmonické spojení praktičnosti a stylu, ideální pro ty, kteří hledají blízkost k živému životu Poreče a zároveň si přejí klidný úkryt. Apartmán se nachází v nově postavené budově a disponuje efektivně navrženým rozložením. Vstupte do přívětivé předsíně, která vede do otevřeného prostoru krásně integrujícího kuchyni, jídelnu a obývací pokoj. Obývací prostor se rozšiřuje na krytou terasu o velikosti 16,50 m2, což umožňuje plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem. Dvě prostorné ložnice s dostatečným úložným prostorem a moderní koupelnou slibují pohodlí a soukromí. Zažijte moderní bydlení s klimatizací v celém apartmánu. Estetické kouzlo je zvýrazněno výběrem keramických dlaždic a laminátové podlahy. Design se pyšní moderními prvky, jako jsou tmavé skleněné vstupní dveře a vysoce kvalitní PVC stolárství s elektrickými žaluziemi a argonem naplněným sklem pro zvýšenou izolaci. Bezpečnost je prioritou, zajištěnou robustními protipožárními a bezpečnostními vstupními dveřmi. Unikátní výhodou tohoto přízemního apartmánu je jeho přímé propojení s velkou soukromou zahradou o rozloze 67 m2. Tento venkovní prostor nabízí nekonečné možnosti pro personalizaci, ať už si představujete útulné venkovní posezení, bujnou zahradu nebo živý dvorek. Přidané pohodlí dvou parkovacích míst přímo před vaším prahem zvyšuje přístupnost a pohodlí. Tento majetek není jen bytem; je to brána ke klidnému životnímu stylu, blízko malebného pobřeží Poreče a dosahu jeho dynamického městského ruchu. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2445 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Umag, Istrie: Exkluzivní luxusní vila na prodej Poznejte jedinečný klenot v malebném městě Umag, bráně do regionu Istrie od severu, kde je nyní na prodej mimořádná luxusní vila. Tato nemovitost v Zambratiji vyniká svou moderní architekturou a exkluzivním umístěním, pouhých 600 metrů od pláže Zambratija. Nabízí venkovní bazén, zahradu, terasu, bezplatné Wi-Fi a úchvatný výhled na moře. K vile patří také bar a soukromé parkoviště zdarma. S celkovou rozlohou 405 m² rozprostírající se přes tři podlaží, včetně suterénu, přízemí a prvního patra, je design vily zaměřen na maximální využití přirozeného světla a prostoru. Suterén zahrnuje velkou garáž, skladovací prostor, kino a toaletu. V přízemí se nachází vstupní hala, útulný obývací pokoj s jídelnou a otevřenou kuchyní, který vede na krytou terasu, ložnici s vlastní koupelnou a toaletu. První patro nabízí 3 ložnice, každá s vlastní koupelnou, a terasu navrženou jako střešní zahrada, která nabízí kouzelný výhled na moře, východ a západ slunce. Každý aspekt této vily je pečlivě zpracován pro pohodlí a luxus, vybaven inteligentním systémem pro vytápění a chlazení, klimatizací, podlahovým topením a krbem v obývacím pokoji. Kuchyně Gaggenau je kompletní s prvkami s dotykovou funkcí. Koupelny připomínají wellness oázy s dešťovou sprchou, LED osvětlením a designovými vyhřívanými ručníkovými sušičkami. Garáž v suterénu pojme až čtyři auta. Venkovní část vily je zvýrazněna 45 m² vyhřívaným bazénem s vodopádem a sluneční terasou. Prostorná zahrada nabízí maximální soukromí, nádherně upravená s výsadbou stromů, růží, hortenzií a starověkých olivovníků, vše udržované automatickým zavlažovacím systémem. Tato vila, s moderní stavbou, vkusným dekorem a okouzlující zahradou, je ideální nemovitostí pro rodinný život, relaxaci nebo jako lukrativní investice do pronájmu pro turistické účely. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2446 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Kastelir: Moderní vila s výhledem na moře, Unikátně navržená pro luxusní bydlení Představujeme architektonický skvost v Kasteliru, kde tato moderní vila stojí jako důkaz jedinečného designu a luxusu. Moderní estetika doplněná autentickými kamennými a dřevěnými prvky se dokonale snoubí s přírodním prostředím a nabízí dechberoucí výhled na moře. Tato vila, mistrná směsice inovace a tradice, se vyznačuje elegantními liniemi a tvary, které ladí s přírodními prvky. Použití velkých skleněných stěn zajišťuje přirozené osvětlení interiéru, zvyšuje pocit prostoru a propojuje vnitřní prostory s klidnou venkovní krajinou. Jedinečným prvkem je střecha s originálními otvory táhnoucími se nad celým schodištěm, která zve nejen denní světlo, ale také pocit svobody a spojení s venkovními prvky. V noci tyto otvory nabízejí okouzlující pohled na hvězdnou oblohu, vytvářejíce mimořádnou atmosféru domova. Infinity bazén vily je centrálním prvkem, navrženým tak, aby se zdánlivě spojoval s oblohou nebo vzdáleným mořem. Charakteristickou součástí bazénu je průhledná skleněná stěna, která přidává vizuálně zajímavý prvek. Vedle bazénu je umístěn ohniště obklopené průhledným sklem, které vytváří útulné, romantické prostředí a doplňuje atmosféru vily. Plameny ohně se večer odrážejí od skleněné stěny bazénu, vytvářejíce fascinující hru světel. Pro relaxaci a zábavu nabízí vila elegantní saunu pod hvězdnou oblohou a venkovní vířivku. Tento luxusní objekt, situovaný v západní části Istrie, nabízí únik z každodenního života a harmonizuje nádheru s klidným prostředím. Je umístěn v blízkosti renomovaných vinařst ví, restaurací a výrobců olivového oleje, což zajišťuje bohatý gastronomický a vinařský zážitek. Navrženo pro náročné, tato vila nabízí: Čtyři ložnice, každá s vlastní koupelnou a výhledem na moře. Dvě z těchto koupelen mají otevřené balkony s vanami, zajišťující soukromí. Prostorný obývací pokoj s otevřeným plánem, zahrnující jídelní kout, kuchyň a billiardový pokoj. Unikátní dvojité schodiště. Finská sauna s sprchou a toaletou. Billiardová a vířivková zóna pro zábavu. Podlahové topení a chlazení, poháněné tepelným čerpadlem a doplněné ventilátorovými konvektory. Solární elektrárna pro ekologickou energii. Vyhřívaný infinity bazén s tepelným čerpadlem a charakteristickou skleněnou stranou. Skleněné sekce ve střeše, zvyšující přirozené osvětlení. Ohniště u bazénu pro útulné večery. Integrovaný gril ve vertikálních nosnících pro venkovní vaření. Bezpečnostní systém s alarmem a kamerami. Široké, inteligentní vstupní dveře pro velkolepé uvítání. Vysoce kvalitní hliníkové tesařství s senzorovými žaluziemi a dálkovým ovládáním. Kompletně oplocený a upravený pozemek s automatickou zavlažovací soustav avou zahrady. Nabíjecí stanice pro elektromobily pro ekologickou dopravu. Čtyři pohodlná parkovací místa. Tato vila není jen domovem; je to životní styl pro ty, kteří oceňují kvalitu a chtějí si užívat komfort a luxus. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2448 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com