Kanfanar, Istrie - Úchvatná kamenná vila s bazénem čeká na nového majitele Zasazená do kouzelného městečka Kanfanar v Istrii, tato nádherná vila, dříve pronajímaný objekt, je nyní na trhu k prodeji. S impozantní obytnou plochou 200m2 je tato nemovitost symbolem luxusního bydlení na rozlehlém pozemku 600m2. Architektura vily dokonale spojuje moderní pohodlí s tradičním kouzlem, rozložená na dvou podlažích. Přízemí otevírá příjemnou kuchyň, jídelnu a obývací prostor, vedoucí do lákavého dvora. Na této úrovni se také nachází jedinečně navržená ložnice s visící postelí a vlastní koupelnou. Vnitřním kamenným schodištěm se dostanete do dalších dvou ložnic, každá s vlastními koupelnami a terasami. Vrcholem je ložnice s mezaninem pro další lůžka a síťovou váhou 700 kg nad obývacím pokojem, ideální pro relaxační televizní seance. Kvalita stavby je bezkonkurenční, s 30cm poroterm cihlami, 10-15cm styrofoam izolací a kamenným obložením. Střecha je ventilovaná Tondach s izolací 18cm. Vychutnejte si podlahové vytápění v kuchyni, obývacím pokoji, koupelnách a předsíni, zatímco ložnice jsou vybaveny radiátory centrálního vytápění. Vila se pyšní na zakázku vyrobenými postelemi z kovaného železa, keramickou podlahou "Cavali" a dřevěným obkladem v ložnicích. Okna a žaluzie jsou vyrobena z prvotřídního hliníku s trojitým vrstveným tvrzeným sklem. Koupelny jsou vybaveny sprchovými kabinami "ONLY" s retardéry, unikátními umyvadly z křišťálového kalcitu a vysoce kvalitním sanitárním vybavením Catalano s nádržkami Geberit Sigma. Obývací pokoj disponuje tepelným krbem, centrálním vysavačem a dům je vybaven 300 litrovým bojlerem plus 400 litrovou nádrží na vodu pro vytápění (Cordivari), s možností instalace solárních panelů a tepelného čerpadla. Exteriér je stejně působivý, s 30 m2 bazénem s římskými schody, hydromasážní lavicí, vodopádem, elektrolýzou Zodiac, čerpadlem HARVARD a pískovým filtrem. Venkovní kuchyně s kamenným dřezem a plynovým grilem, plus venkovní sprcha a automatický zavlažovací systém pro květiny přidávají na půvabu. Tato nemovitost, pouhých 15 minut jízdy od moře a nádherných pláží Rovinje, je blízko nezbytných služeb, jako jsou školy, banky, lékárny a obchody. Nezmeškejte šanci vlastnit tuto unikátní nemovitost, vrchol luxusu v Kanfanaru. Zvýraznění Lokality: Kanfanar, malebné město v Istrii, je známé svou bohatou historií a přírodní krásou. Jen krátká jízda od úchvatných pláží Rovinje, město je obklopeno bujnými krajinami, nabízející klidné a mírumilovné životní prostředí. S blízkostí památek jako jsou hrad Dvigrad a hrad Morosini-Grimani a snadným dosažením kulturních míst jako Pula a její slavná aréna, tato lokalita slibuje kombinaci klidu a živosti. Kontaktní Informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2319 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Svetvinčenat, Istrie - Elegantní kamenná vila v exkluzivní komunitě V malebném renesančním městě Svetvinčenat v Istrii, proslulém bohatým kulturním dědictvím a živými akcemi, se tyčí majestátní kamenná vila v soukromé komunitě s dechberoucím výhledem na moře. Město, známé svým malebným renesančním náměstím a ikonickým hradem, hostí slavné události jako Středověký festival, Sýrový festival a Festival tance a nonverbálního divadla, každoročně přitahující návštěvníky. Nacházející se blízko centra Svetvinčenatu a města Vodnjan, tato nádherná vila má rozlohu 180m2 a rozkládá se na dvou podlažích v klidném, soukromém prostředí. Přízemí se pyšní přívětivou vstupní halou vedoucí do slunného obývacího pokoje s funkčním krbem na dřevo, plně vybavenou kuchyní a jídelním koutem. Obývací pokoj má výstup na krytou terasu, ideální pro ranní kávu nebo večerní víno. Prostorná ložnice s přístupem do zahrady, velká koupelna a pohodlné úložné prostory pod schodištěm tvoří tento podlaží. Vnitřní schodiště vede na první patro, kde se nacházejí tři další ložnice. Dvě ložnice sdílejí slunnou terasu s výhledem na vesnici a neomezeným výhledem na moře a Brijunské ostrovy. Vila je situována na bujné parcele o rozloze 500m2, která zahrnuje 32m2 soukromý bazén se sluneční terasou a okouzlující letní kuchyní s grilem, vše obklopené kamennou zdí pro úplné soukromí. Nachází se 20 km od Puly, 10 km od Vodnjanu a 15 km od Fažany. Kategorizovaná jako rekreační dům, tato vila představuje atraktivní investiční příležitost. Zvýraznění Lokality: Svetvinčenat, skvost v Istrii, je ideální destinací pro ty, kteří oceňují přírodní krásu a historické bohatství. Jeho blízkost k přírodním parkům a místním atrakcím činí z něj žádané místo pro kulturní nadšence i milovníky přírody. Kontaktní Informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2322 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Poreč, Istrie - Elegantní dvojdům s privátním bazénem nyní k dispozici V klidném, přesto živém okolí Poreče se nyní nabízí k prodeji krásně zařízený dvojdům, který slibuje kombinaci luxusu a domácího pohodlí. Tato nemovitost se rozprostírá na třech patrech spojených vnitřním schodištěm, což ji činí ideální volbou jak pro rodiny, tak pro investory. Přízemí zahrnuje přívětivou vstupní halu, spojený prostor obývacího pokoje s jídelnou a kuchyní, koupelnu a dvě útulné ložnice, z nichž jedna má vlastní koupelnu. Druhé patro je kreativně přeměněno na herní oblast, zatímco nejvyšší patro nabízí čtyři další ložnice, každá s vlastní koupelnou. Exteriér této nemovitosti je stejně působivý, s 24 m² bazénem a krytou terasou, ideální pro venkovní stravování a zábavu, vše umístěné v pečlivě upravené zahradě. Tato vila nabízí klidný únik jen 11 km od Eufraziovy baziliky a kousek jízdy od Aquaparku Istralandia. Nemovitost, nacházející se 46 km od katedrály sv. Eufemie v Rovinji, je klimatizovaná a zahrnuje bezplatné Wi-Fi, soukromé parkoviště a nekuřácký interiér. Rekreační dům je prostorný, vybavený moderní kuchyní, pračkou a čtyřmi dobře vybavenými koupelnami se sprchami. Též disponuje vlastním vchodem, což zajišťuje maximální soukromí pro jeho obyvatele. Nejbližší letiště, letiště Portorož, je pohodlně vzdálené 30 km. Vila se nachází v regionu proslulém svými úchvatnými krajinami a historickým bohatstvím, na úrodné náhorní plošině s dechberoucími výhledy. Oblast je oslavována pro svou vynikající produkci olivového oleje, zejména z olivových hájů Larun v Tar-Torre, což přidává na kouzlu života v této pozoruhodné lokalitě. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2328 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Istrie, Labin - Moderní kamenná vila s bazénem na prodej V malebné krajině jihovýchodní Istrie, kde se zeleň kopců harmonicky snoubí s azurovým mořem, leží malebné městečko Labin, pouhých pět kilometrů od bílých pláží Rabace. Tento region, kde se potkává příroda s historií, je domovem měst Labin a Rabac, každé s vlastním jedinečným, avšak doplňujícím se charakterem. Labin, město s bohatou historií a dědictvím těžby, se pyšně tyčí na 320 metrů vysokém kopci a nabízí unikátní mix starého a nového, tradice a moderny. Na prodej je v klidném okolí města Labin, obklopené bujnou přírodou, pečlivě zrekonstruovaná kamenná vila s bazénem. Tento dům je moderní reinterpretací tradičního istrijského domova z počátku 20. století, mistrně obnovený s použitím starých řemesel, původních materiálů a technik. Výsledkem je úchvatná fúze autentičnosti a modernity. Interiér této kamenné vily, s láskou obnovený pro současný životní styl, vyzařuje atmosféru tepla díky dřevěným prvkům a chladné eleganci kamene, zařízený vkusnou směsí rustikálního a moderního stylu. Dispozice vily zahrnuje přízemí s obývacím pokojem, jídelním koutem a kuchyní, které vedou na velkou krytou terasu, spolu s koupelnou. V prvním patře se nachází dvě ložnice a další koupelna. Nemovitost doplňuje krásně upravená zahrada, která nabízí klid a spojení s přírodou, zdůrazněnou 40 m² venkovním bazénem. Tato nemovitost, vzdálená od ruchu městského života, představuje perfektní kombinaci klidného rodinného domova a lukrativní příležitosti pro investici do turistického pronájmu. Labin a Rabac se nachází v regionu proslulém svými dechberoucími krajinami a historickou hloubkou, což obyvatelům nabízí idylický a kulturně obohacující životní styl. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2329 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Momjan, Istrie - Historický kamenný dům s bazénem V malebné oblasti Momjanu, součásti obce Buje známé svou bohatou historií sahající do pravěku, je nyní na prodej okouzlující kamenný dům. Momjan, poprvé zmiňovaný v roce 1035, je proslulý svou rozmanitou krajinou a vinicemi produkujícími kvalitní vína Malvasia a Muscat, a nabízí dokonalou směsici přírody a kultury. Oblast je ideální pro výlety a lovecký turismus díky své bohaté fauně a rovněž se pyšní potenciálem pro rozvoj venkovského turismu, doplněným tradiční místní kuchyní. Tento historický dům, původně postavený v roce 1913, byl citlivě zmodernizován. Skládá se ze dvou samostatných obytných jednotek. První jednotka zahrnuje obývací pokoj, kuchyň s jídelnou a koupelnu v přízemí, vedoucí k dvěma ložnicím a soukromé terase v prvním patře. Druhá jednotka nabízí prostorný obývací pokoj, velkou kuchyň, jídelnu a koupelnu v přízemí, s čtyřmi ložnicemi v patře, z nichž dvě mají přístup na rozsáhlou terasu. Nemovitost zahrnuje oplocený dvorek s prostornou letní kuchyní a další menší dům, ideální pro zimní setkání. Přední část domu zdobí 23m² bazén, který dodává nemovitosti půvab a atraktivitu. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2333 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Brtongila, Istrie - Rezidence s panoramatickým výhledem V malebné Brtonigle v severozápadní části Istrie je nyní na prodej ohromující rezidence s dechberoucím panoramatickým výhledem. Umístěná na vrcholu kopce vysokého 141 metrů, obklopená krásou vinic a olivových hájů, je Brtonigla výjimečná svou jedinečnou geografickou charakteristikou - na svém území o rozloze 33 km² hostí všechny typy půdy nalezené v Istrii. Lokalita je perfektním spojením půvabu pobřeží, bujných vinic, olivových plantáží a zelených krajin, vedoucích k nedotčeným plážím s křišťálově čistým mořem. Brtonigla je vtělením jak potěšení, tak dobrodružství, nabízejícím bohatou paletu vinných sklepů, autentické istrijské kuchyně, přírodních parků a rozmanité flóry a fauny. Tato nemovitost o rozloze 220 m², která je jen krátkou jízdou od centra Brtonigly, se rozprostírá přes suterén, přízemí a první patro. Suterén zahrnuje kuchyň a prostor pro rekreaci a společenská setkání, spolu s toaletou a skladem. V přízemí se nachází obývací pokoj, jídelna, kuchyň, toaleta a rozsáhlá terasa. První patro se skládá ze tří ložnic, koupelny a další terasy. Exteriér nemovitosti zahrnuje pečlivě upravenou zahradu s bazénem o velikosti 30 m², sluneční terasou, krytou letní kuchyní s otevřeným krbem, altánem a dětským hřištěm. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klidný rodinný domov nebo vynikající příležitost pro investici do turistického pronájmu. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ ALG-2335 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Fažana, Istrie - Apartmánový dům blízko pláže V Fažaně v Istrii je nyní k dispozici k prodeji pozoruhodný apartmánový dům, situovaný pouhých 600 metrů od centra města a nejbližších pláží. Stojí na pozemku o velikosti 580 m² a nabízí přibližnou obytnou plochu 315 m². V přízemí se nachází prostorný apartmán se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, kuchyní s jídelnou a obývacím pokojem. Z jídelny je přístup na terasu, která vede do okouzlující zahrady. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde se nacházejí tři apartmány: studiový apartmán a další dva apartmány, každý s ložnicí, koupelnou, kuchyní, obývacím pokojem a soukromými terasami. Na opačné straně domu je venkovní schodiště, které vede do dalšího samostatného apartmánu v prvním patře s vlastním vchodem. Tento apartmán zahrnuje ložnici, koupelnu, kuchyň, obývací pokoj a vlastní terasu. Navíc je v přízemí domu s odděleným vchodem hospůdka, ideální pro různé společenské akce a oslavy. Všechny apartmány jsou klimatizované. Apartmán v přízemí má krb a přípravu na centrální topení. Pro ohřev teplé vody je instalováno tepelné čerpadlo a v apartmánu v přízemí je také k dispozici běžný ohřívač vody o objemu 80 litrů. Blízkost moře a dalších vybavení, jako jsou obchody, restaurace, bary a veřejná doprava, zvyšuje atraktivitu této nemovitosti, čímž ji činí vysoce žádanou lokalitou. V blízkosti, v regionu Istria ve Fažaně, nabízejí Apartmány Stana 1020 ubytování méně než 1 km od pláže Badel. Hosté si mohou užít vybavení, jako je bezplatné Wi-Fi, grilovací zařízení, terasa a bezplatné soukromé parkování. Jednotky mají dlaždicové podlahy, plně vybavené kuchyně, jídelní kouty, televize se satelitními kanály a soukromé koupelny. K vybavení patří také sporák, kávovar a rychlovarná konvice. Pláž Peroj je vzdálená 1,2 km a pláž San Lorenzo Fazana 1,6 km od objektu. Nejbližší letiště, letiště Pula. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ ALG-2336 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Rabac: Exkluzivní vila s dvěma byty a společným bazénem Objevte dokonalou kombinaci luxusu a soukromí s touto exkluzivní vilou v srdci Rabac, která nabízí dva prostorné byty, každý o rozloze 100 m² elegantně navrženého prostoru. Tato nemovitost vyniká pečlivým rozdělením služeb včetně vody, plynu a elektřiny, čímž zajišťuje individuální pohodlí a pohodlnost. Nicméně vrcholem zůstává společný bazén, který nabízí společenský prostor pro relaxaci a setkávání. Postavena s neochvějným závazkem kvality, vila se pyšní pevnou konstrukcí, vynikající tepelnou a akustickou izolací a je vybavena vysoce kvalitními spotřebiči od renomovaných značek jako Bosch a Rex, což zajišťuje bezproblémový životní zážitek. Prodej zahrnuje špičkový nábytek, což z ní činí řešení připravené k nastěhování. Pro zvýšenou bezpečnost je vila vybavena pokročilým systémem poplachu a kamerami, což poskytuje klid na duši. Exkluzivní parkování zvyšuje přitažlivost této nemovitosti, dělá ji žádanou volbou pro náročné kupce. Umístěná v klidné lokalitě, a přesto blízko živého centra Rabac, tato vila nabízí snadný přístup k městským službám a nádherným plážím Jaderského moře. Představuje výjimečnou investiční příležitost nebo vysněný domov pro ty, kteří hledají kombinaci moderního luxusu a poklidného života v Istrii. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.cz ALG-2340 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Roč, Istrie - Víceúčelová nemovitost s bohatým dědictvím V malebném městečku Roč v Istrii, známém svým bohatým kulturním dědictvím a vzdáleném pouze 8 kilometrů od Buzetu, se nachází unikátní nemovitost plná příležitostí. Roč, město s pouhými 150 obyvateli, vyzařuje nezapřitelné kouzlo, které zvýrazňuje jeho významná historie glagolice, včetně objevu nejstaršího a nejkompletnějšího glagolického abecedy. Tato výjimečná nemovitost v Roči, oplývající historickými detaily a zachovanými freskami, se rozkládá na ploše 550 m² ve třech patrech. V suterénu se nachází univerzální hospoda se třemi místnostmi a kotelna. V přízemí jsou dvě prostorné obchodní prostory, jeden ideální pro potraviny a druhý vhodný pro restauraci. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, které zahrnuje studiový byt s kuchyní, toaletou a ložnicí, vedle dvou skladových místností, kombinované kuchyně a obývacího pokoje, čtyř ložnic a toalety. Budova stojí na pozemku o velikosti 550 m² a může se pochlubit krásnou oplocenou zahradou s venkovním krbem. Díky oblíbenosti Roče pro pořádání akcí a aktivit jako je lov, turistika, lezení a celoroční turismus, tato nemovitost představuje vynikající investiční příležitost s velkým potenciálem pro budoucí výnosy majitele. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2343 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Marčana, Istrie - Vila na dovolenou s vyhřívaným bazénem V klidném prostředí Marčany v Istrii je nyní k dispozici moderní vila s vyhřívaným bazénem. Vila, o rozloze 170 m², nabízí obývací pokoj s útulným krbem, kuchyni s jídelním koutem, čtyři ložnice a dvě koupelny. Slibuje klid a soukromí a zároveň se nachází pouhých 10 minut od letiště v Pule, obchodů, restaurací a dalších nezbytných zařízení. Vila je také blízko cyklostezek, což zvyšuje její atraktivitu. Každý pokoj ve vile je klimatizovaný a vybaven LCD televizí, kuchyně se pyšní kvalitními spotřebiči. Vila se prodává zařízená, což z ní činí příležitost k okamžitému nastěhování. Vyhřívaný bazén, výrazný prvek nemovitosti, je umístěn v plně oplocené zahradě o rozloze 398 m². Tato vlastnost je skvělá pro prodloužení turistické sezóny, pokud si noví majitelé přejí pokračovat ve velmi úspěšném pronájmu vily. Zahrada dále zahrnuje cihlový gril, venkovní sprchu, prostor pro opalování a parkovací místa. Istrie je také oslavována pro svou vynikající gastronomii a tradiční chutě. Od starověku po současnost je to region, kde se setkávají nejlepší vína a světový olivový olej s delikatesami z podmořského a podzemního světa, jako jsou lanýže, mořské plody a krabi. Poloha vily v Istrii kombinuje gastronomii, tradici, přírodní krásu, bohatou historii a kulturu, což ji činí významným a žádaným turistickým cílem v Chorvatsku. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2344 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
ISTRIE, KAŠTELIR - Úchvatná kamenná vila s bazénem V malebném okolí Poreče v Istrii na vás čeká úchvatná kamenná vila, která vyniká klasickým istrijským stylem s ikonickými modrými okenicemi. Tato lákavá nemovitost spojuje tradiční půvab s pečlivě zařízeným interiérem a nabízí moderní pohodlí v útulném a domáckém prostředí. Rozloha vily je 145 m2 a rozprostírá se přes dvě podlaží. Přízemí nabízí prostorný obývací a jídelní prostor s přilehlou kuchyní, která má přímý vstup do zahrady, jednu ložnici, koupelnu a skladovací místnost. Z obývacího a jídelního prostoru je přístup na krytou terasu s výhledem na bazén a upravenou zahradu. Kamenné schodiště vás zavede do prvního patra, kde na vás čekají dvě další prostorné ložnice, jedna s vlastní koupelnou a další samostatná koupelna. Klimatizace zajišťuje příjemné klima v létě, zatímco pro vytápění slouží nástěnné elektrické regulátory. Vila se nachází na pozemku o rozloze 770 m2 a pyšní se 33m2 bazénem a krytou letní kuchyní s jídelnou, ideální pro rodinné stolování pod širým nebem s grilem a výhledem na bujnou zeleň. K dispozici je také kryté parkoviště pro tři auta. Díky své výhodné poloze v blízkosti dálnice je vila obklopena vybavením jako restaurace, vinárny, školy, mateřské školy, pošta, obchody a přírodní park. Pláž a Poreč jsou vzdáleny pouhých 12 km. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ ALG-2348 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Pomer, Istrie - okouzlující samostatný dům blízko moře V malebné osadě Pomer v Istrii se nachází tento exkluzivní samostatný dům, pouhých 250 metrů od moře a lákavých divokých pláží. Nemovitost se rozkládá na velkorysém pozemku o rozloze 589 m2 a nabízí kryté parkoviště, prostor pro grilování pod širým nebem a luxusní vířivku. Ohraničený plot kolem zahrady zajišťuje maximální soukromí pro klidné bydlení. Dům je promyšleně rozvržen s třemi útulnými ložnicemi, příjemným obývacím pokojem, dobře vybavenou kuchyní, jídelním koutem a koupelnou, která vede na venkovní terasu. Odtud si můžete vychutnat klidné výhledy na zahradu. Rezidence je také vybavena plochou televizí se satelitními kanály a nabízí veškerý komfort 3hvězdičkového rekreačního domu, včetně ložního prádla, ručníků a přístupu k bezplatnému WiFi na celém pozemku. Vrchol nabídky tohoto domu je wellness oblast, která zahrnuje vířivku a koupel pod širým nebem, ideální pro odpočinek. Zahrada, vybavená grilem, nabízí idylické prostředí pro relaxaci a zábavu. Nemovitost se nachází v pohodlné vzdálenosti od pláže Scuza (1,3 km) a pláže Banjole (2,2 km) a je vzdálená pouze 11 km od letiště v Pule. Tato nemovitost nabízí kombinaci dostupnosti a klidného bydlení. Místní Atrakce: Pomer je skrytý klenot v Istrii, známý svými nedotčenými plážemi a klidnou atmosférou. Je to ideální místo pro milovníky moře, nabízející snadný přístup k různým vodním aktivitám a malebným přírodním krajinám. Klid této oblasti činí z něj dokonalé útočiště, ale zároveň je blízko k živým městům pro nádech vzrušení. Kontaktní Informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2351 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Okolí Poreče, nový dvoupokojový byt se soukromým dvorem Prožijte moderní bydlení v tomto nově postaveném dvoupokojovém bytě, situovaném v blízkosti Poreče. Tento byt v přízemí je součástí rezidenčního komplexu s celkem devíti byty, rozprostřenými na dvou podlažích a v suterénu. Byt o rozloze 59,74 m2 nabízí dispozici, která zahrnuje dvě ložnice, kombinovaný obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem, koupelnu a terasu, která vede do soukromého dvora o rozloze 210 m2. Designově orientovaný na pohodlí, každý pokoj je vybaven klimatizací a koupelna disponuje podlahovým vytápěním pro dodatečné teplo. K bytu patří také dvě parkovací místa přímo před budovou. Pro další pohodlí je možné zakoupit skladovací místnost v suterénu za příplatek (2000 €/m2). Nacházející se přibližně 3 km od nejbližší pláže, budova je blízko základních vybavení, což ji činí dokonalou jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační účely. Stavba budovy je v současné době ve fázi ROH-BAU, s instalovanou truhlářskou prací a probíhajícími instalačními pracemi. Očekávané dokončení stavby je plánováno na červen 2024. Výhody Lokality: Tato nemovitost se nachází v klidné oblasti blízko Poreče, která je známá svým nádherným pobřežím a živým kulturním životem. Blízkost pláže a základního vybavení ji činí ideálním místem pro ty, kteří hledají kombinaci klidného bydlení a snadného přístupu k rekreačním aktivitám a místním atrakcím. Kontaktní Informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2352 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Objevte dokonalou rovnováhu mezi pohodlím a klidem v tomto moderním přízemním bytě v Novigradu, obklopeném olivovými háji a bujnou zelení. Nachází se pouhých 1 900 metrů od moře a upravené pláže a 2 300 metrů od rušného centra města. Tento 86 m² velký byt nabízí promyšleně navržený obytný prostor, ideální pro trvalé bydlení nebo investici. Dispozice zahrnuje prostornou vstupní chodbu, moderní koupelnu, dvě ložnice a otevřený obývací prostor, který plynule přechází do plně vybavené kuchyně s jídelním koutem. Světlý obývací pokoj vede na krytou terasu, která se otevírá do kouzelné soukromé zahrady o rozloze 80 m², již vybavené elektrickými a vodovodními přípojkami, ideálními pro letní kuchyni. Byt je navržen pro celoroční komfort, s přípravou na elektrické podlahové vytápění a klimatizaci, což zajišťuje ideální podmínky v každém ročním období. Dvě soukromá parkovací místa poskytují pohodlí, zatímco unikátní poloha na okraji stavební zóny zaručuje ničím nerušený výhled, bez rizika budoucí výstavby narušující soukromí. Novigrad je jedním z nejžádanějších pobřežních měst v Istrii, známý svým historickým centrem, malebným přístavem a křišťálově čistým Jadranským mořem. Tato oblast nabízí dokonalou rovnováhu mezi přírodní krásou a městským životem, což z ní činí ideální volbu pro kupující i investory. V okolí se nacházejí malebné promenády, cyklistické stezky a prvotřídní restaurace, díky čemuž je tato nemovitost perfektně situována pro ty, kteří hledají relaxaci i pohodlí. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-2355 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Exkluzivní vila se 4 ložnicemi a moderním designem v blízkosti centra Poreč Představujeme vilu, která krásně kombinuje moderní architekturu s mediteránním prostředím, situovanou v klidných předměstích Poreč, pouhé 2 km od pláže a centra města. Tato rodinná vila, navržená tak, aby splňovala nejvyšší funkční a estetické normy, vyniká svou sofistikovanou elegancí. Přímé linie a teplé, uklidňující barvy dodávají této rezidenci mimořádné kouzlo. Na pozemku o velikosti 1200 m2 se rozkládá obytný prostor vily o velikosti 250 m2 na dvou patrech: přízemí a první patro. Přízemí nabízí prostorný otevřený prostor spojující vstupní halu, toaletu pro hosty, skladovací místnost s vlastním vchodem, moderní kuchyni, jídelní kout a elegantní obývací pokoj s krbem. Hlavní ložnice se pyšní moderní vanou v centru místnosti a samostatnou sprchovou kabinou. Velké skleněné stěny hladce propojují interiér s exteriérem a vytvářejí harmonický životní prostor. Na prvním patře se nachází tři ložnice, každá s vlastní koupelnou a přístupem na velkou terasu. Nemovitost obklopuje krásně upravená zahrada s bazénem o rozměrech 13,5 x 4 m, sluneční terasou a trávníkem zdobeným středomořskými rostlinami. Venkovní letní kuchyně s krbem je ideálně umístěna na terase, což usnadňuje přístup do vily. Oplocený dvůr zahrnuje parkovací místa a garáž. Další vybavení zahrnuje podlahové vytápění s tepelným čerpadlem a solární systém na ohřev vody. Vila je plně vybavena designovým nábytkem a moderní technologií, připravena poskytnout luxusní životní styl. Užijte si Blízkost Poreč: Tato vila nabízí ideální únik od městského ruchu, zároveň zůstává blízko živé pláže a centra Poreč. Je perfektní pro ty, kteří hledají kombinaci luxusu, pohodlí a pohodlnosti. Kontaktní Informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2368 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Poreč je oblíbené letovisko na pobřeží Istrijského poloostrova v západním Chorvatsku. V historickém starém městě je komplex Eufraziovy baziliky ze 6. století známý svými drahokamy posetými byzantskými mozaikami. Severní a jižní pobřeží města láká návštěvníky kempy, přístavy a plážemi s vodními sporty. Asi 6 km ve vnitrozemí je jeskyně Baredine pozoruhodná svými krápníkovými útvary. 10 km od Poreče a jeho pláží Vám nabízíme stravovací-bytové zařízení s pomocným zázemím (hospoda s ubytováním a dvěma dalšími pokoji), kde ze všeho dýchá klid a nové rekreační domy po celém státě s obytnou plochou 540 m2 a dvůr o velikosti 1 740 m2. Krčma je otevřena od roku 1986 a pět bytů v prvním a druhém patře je pětibytovými domy s dlouholetou historií pronájmu. Terasy nabízejí fantastický panoramatický výhled na moře a okolní krajinu. Struktura je zhruba 500 m2, se dvěma menšími zařízeními ve dvoře: jedna o plné výměře 100 m2 a druhá o plném rozsahu 50 m2. K dispozici je také upravený a udržovaný bazén v upravené zahradě cca 1700m2. Pro další dotazy a osobní prohlídku této úchvatné nemovitosti se, prosím, obraťte na: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2369 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Poreč - Moderní vila se zahradou a bazénem V Matulini, klidné vesnici jen 10 minut jízdy od pulzujícího centra Poreče a jeho lákavého pobřeží, se rodí stavba ultramoderní vily. Na pozemku o rozloze 1080 m2, obklopené přírodní idylkou lesa a teplem sousedních domovů, slibuje tato nemovitost ideální kombinaci soukromí a pocitu komunity. Její vynikající poloha nabízí to nejlepší z obou světů: klid venkovského života s lehkým přístupem k městským vymoženostem a plážím. Uvnitř svého soukromého, oploceného areálu se villa bude pyšnit bazénem o rozloze 36,30 m2 a vedlejší venkovní kuchyní o rozloze 23,88 m2, ke které přiléhá užitečný venkovní sklad o velikosti 4,91 m2. Interiér vily, který se rozkládá na čisté ploše 179,61 m2 a zahrnuje dvě patra, je pečlivě navržen pro plynulé bydlení a zábavu. Po vstupu vás čeká chodba vedoucí k ložnici se samostatnou koupelnou, toaletou pro hosty a prostornou obývací zónou s otevřeným plánem, která kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj s přístupem na částečně krytou terasu. V prvním patře se nachází tři ložnice, každá s vlastní koupelnou a balkonem, které nabízejí klidný výhled na malebné okolí vily. Technické specifikace: Střecha: 18 cm železobetonová deska s komplexní tepelnou a vodní izolací. Mezipatro: 18 cm železobetonová deska. Fasáda: ETICS systém s 8 cm tepelné izolace a konečnou vrstvou fasády. Okna: PVC rámy vybavené elektrickými zdvihátky žaluzií a integrovanými sítěmi proti hmyzu. Vnitřní dveře: Dřevěné s přírodní dýhou a ochranným azurovým povrchem. Podlahy: Keramické dlaždice v přízemí a parkety v ložnicích, obě umístěné na "plovoucích podlahách" pro lepší tepelnou a zvukovou izolaci. Vytápění a chlazení: Tepelné čerpadlo pro teplou užitkovou vodu a podlahové vytápění, doplněné o tepelná čerpadla vzduch-vzduch pro přechodná období. V obývacím pokoji je instalován komín pro volitelný krb. Bezpečnost a pohodlí: Automatizované vstupní brány, pečlivě upravená zahrada s automatickým zavlažováním, venkovní osvětlení, tři parkovací místa a komplexní alarmový systém a video dohled. Tato vila představuje vrchol moderního bydlení v kouzelném prostředí Istrie, ideální pro ty, kteří touží po luxusním a pohodlném životním stylu. Kontaktní Informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2370 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Poreč, Istrie: Nově postavená moderní vila s bazénem na prodej V klidné oblasti Istrie, jen krátkou jízdu od moře a pulzujícího centra města Poreč, objevte nově postavenou moderní vilu. Tato luxusní nemovitost, situovaná na pozemku o velikosti 914 m² v idylické vesnici Matulini, nabízí dokonalou kombinaci mírového života a blízkosti městských vybavení. Design vily, jejíž výstavba právě začíná, vyniká moderním estetickým stylem a prostornou obytnou plochou 229,82 m², rozprostírající se na dvou podlažích. Přízemí se pyšní plynulým spojením kuchyně, jídelny a rozlehlého obývacího pokoje, který vede na částečně krytou terasu. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde se nachází tři ložnice s vlastními koupelnami a balkony s výhledem na bujnou zelenou okolní přírodu. Hlavní jižní vchod vily vede do chodby, která spojuje ložnice a obývací prostory. Z vnějšku vila nabízí bazén o velikosti 30,84 m², letní kuchyň o velikosti 9,86 m² a tři parkovací místa, vše umístěné na oploceném pozemku. Ekologicky šetrná a energeticky efektivní, tato vila se může pochlubit moderními stavebními materiály, lepší izolací, efektivními systémy vytápění a chlazení a komínem v obývacím pokoji pro možnou instalaci krbu. Technické detaily zahrnují armovanobetonové konstrukce, ETICS fasádní systém, PVC vnější tesařství s elektrickými žaluziemi a vestavěnými sítěmi proti hmyzu a "plovoucí podlahy" s tepelnou a zvukovou izolací. Keramické podlahové krytiny v přízemí a parketové podlahy v ložnicích zajišťují eleganci a pohodlí. Nemovitost je vybavena tepelným čerpadlem vzduch-voda, split systémy pro přechodné vytápění a chlazení, automatickými vstupními bránami, alarmem a video dohledem. Poreč, Istrie: Klidné a kulturní útočiště Matulini, ležící jen 10 minut jízdy od Poreče a moře, nabízí klidný únik, zůstávající přitom blízko větším městským centrům. Oblast je známá svým tichem a přírodní krásou, což ji činí ideálním místem pro ty, kteří hledají mírový životní styl s jednoduchým přístupem k moři a kulturním nabídkám Poreče. Kontaktní Informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2371 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
