Brtonigla, Istra - Prémiová vila k prodeji se 4 ložnicemi a nádherným výhledem na moře Představujeme exkluzivní vilu k prodeji v malebném městečku poblíž Brtonigly. Tato nemovitost nabízí 4 ložnice, všechny s dechberoucím výhledem na moře. Vila má celkem 234 m2 a nachází se na pozemku o rozloze 2002 m2. Interiér vily je navržen v moderním stylu s maximálním využitím přirozeného světla. Vstup v horním patře vede k 2 ložnicím, z nichž každá má vlastní koupelnu. V přízemí najdete obytnou část, kompletně vybavenou prostornou kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem. Další 2 ložnice, obě s vlastními koupelnami a samostatným toaletním pro hosty, jsou rovněž v tomto patře. Obytná část je dokonale spojena s venkovním prostorem, kde najdete velkou krytou terasu s přístupem k vytápěnému bazénu o rozloze 44 m2 s výhledem na olivové háje, vinice a moře. Bazénová část je vybavena elektrolytickým systémem a doplněna letní kuchyní, venkovní sprchou a wellness zónou. Interiér vily zdůrazňuje kombinace přírodních materiálů a barev, dřevěných podlah, kamenných detailů a krbu, což vytváří teplou a útulnou atmosféru. Vila je vybavena trojnásobně zasklenými okny a dveřmi, elektrickými žaluziemi, kamerovým systémem a vytápěným bazénem. Vytápění a klimatizace je zajištěno tepelným čerpadlem, což zajišťuje podlahové vytápění a klimatizaci ve všech místnostech. Nemovitost má také vlastní zavlažovací systém pro zahradu. Nemovitost je v majetku společnosti, která je jejím jediným aktivem. Nákupem společnosti je kupující osvobozen od DPH a daně z převodu nemovitostí. Majetek má čisté vlastnictví a je bez zástavy. O Brtonigle, Istra: Brtonigla je malebné městečko v Istře, známé svými vinicemi, olivovými háji a bohatým kulturním dědictvím. Toto místo dokonale kombinuje tradici s modernitou, což jej činí jedním z nejžádanějších míst k návštěvě i bydlení. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naší prioritou. Těšíme se na úspěšnou spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ AGENCIJA Adriatic Real.cz ALG-2215 Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Istrie, Žminj – Exkluzivní vila s krytým bazénem a wellness oázou na prodej V malebném srdci Istrie se rozprostírá město Žminj, kde se snoubí historie a přírodní krása, ve výšce 379 metrů nad mořem. Jako klíčový uzel již od dávných dob, oblast nabízí mozaiku bujných luk, vinic, úrodných planin, dávných lesů a nedávno objevených jeskyní, což ji činí útočištěm pro zelený turismus. Rozlehlý region Žminje zahrnuje 33 osad a 112 vesnic a nabízí idylické prostředí pro bukolický životní styl. V tomto idylickém městě se nachází vila moderního designu, která je kompletně vybavená sofistikovaným interiérem, uzavřeným bazénem a vyhrazenou wellness zónou. Tato rezidence disponuje čtyřmi nádhernými ložnicemi, pěti vynikajícími koupelnami a dalším samostatným toaletním zařízením pro hosty. S celkovou obytnou plochou 350 m2 rozloženou na dvou patrech, je vila vrcholem prostornosti a současného luxusu, pyšní se minimalistickou elegancí s okouzlujícími detaily a rozsáhlými skleněnými stěnami, které rámuje bujnou zeleň venkovního prostředí. Vila, postavená s nejvyšší péčí o kvalitu, prezentuje robustní betonovou práci v kombinaci s nádhernými kamennými a dlaždicovými podlahami. Nabízená plně zařízená s prvotřídním vybavením, vlastnost zahrnuje solární systém pro ohřev vody a technologii chytrého domova pro snadné mobilní ovládání. Komfort je zaručen s vytápěním poháněným tepelným čerpadlem, komplexním podlahovým vytápěním a klimatizací. Soukromý krytý bazén o velikosti 28 m2 je vybaven regulací teploty pomocí tepelného čerpadla, což doplňuje 32 m2 velký venkovní bazén. Odloučenost je na prvním místě, bez bezprostředních sousedů, bez hluku dopravy a se stínem zralých stromů. Reflexní okna zachovávají soukromí vily a zajišťují osobní útočiště pro jejího nového majitele. Vila je pokladnicí možností pro volný čas: vyhřívaný venkovní bazén, krytý bazén a infračervená sauna poskytují relaxaci po celý rok. Pro zábavu uvnitř jsou k dispozici stolní tenis, fotbálek a šipky, zatímco zahrada nabízí prostor pro fotbal nebo badminton, spolu s malebným dětským hřištěm. Tato nemovitost je snem pro ty, kteří hledají luxusní bydlení nebo lukrativní příležitost v turistickém pronájmu. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším závazkem. S nadšením očekáváme naši budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2219 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Fažana, Istrie: Exkluzivní vila s dechberoucím výhledem na moře a bazénem Poznejte kouzlo Istrie z této exkluzivní vily ve Fažaně, malebném rybářském městečku nedaleko historického města Pula a brány do klidných ostrovů Brijuni. Fažana, ráj pro milovníky historie, přírody a gastronomických zážitků, nabízí okouzlující únik s rájem pláží a malebných procházek, kde se rozprostírají úchvatné západy slunce. S pozemkem o rozloze 2480 m2, obytným prostorem o rozloze 180 m2 a bujnou zahradou o rozloze 2300 m2, tato vila spojuje pohodlí interiéru s luxusem exteriéru. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s útulným krbem, který plynule přechází na krytou terasu, vedle vybavené kuchyně s jídelním koutem a hostitelským WC. Vstupte do horního patra, kde najdete chodbu vedoucí do tří klidných ložnic a velké, dobře vybavené koupelny. Tato klíčová vila se nabízí plně zařízená, včetně sklepa, garáže a dostatku dalších parkovacích míst. Nemovitost je obklopena kamennou zdí pro maximální soukromí, a zahrnuje venkovní grilovací kout a prostorný bazén. Zelená zahrada, izolovaná a klidná, zve k relaxaci a slouží jako dokonalá kulisa pro zábavu. Umístěná v klidném prostředí s výhledem na moře, je vila svědectvím luxusu a vynikající investiční příležitostí pro ty, kteří mají zájem o trh s turistickými pronájmy nebo hledají bezpečné a klidné rodinné bydlení. Sestavená z nadřazených materiálů, designového nábytku a současných vybavení, je tato nemovitost přehlídkou elegance. Nachází se pouhých 700 metrů od centra Fažany a křišťálově čistého moře, je tato vila skvostem, který si zaslouží pozornost. Pro více informací a pro osobní prohlídku této nemovitosti nás neváhejte kontaktovat: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ ALG-2224 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Poreč, Istrie: Luxusní vila s panoramatickým výhledem na moře V objímání klidného prostředí istrijského Poreče se skrývá exkluzivní nemovitost o velikosti 263m2, která znovu definuje podstatu pětihvězdičkového bydlení. Tato vila je symbolem rafinovaného přepychu a klidu, harmonicky zasazená do krajiny, kde jen jeden pohled dělí od třpytivého Jaderského moře. Vstupte do rezidence, kde každý detail šeptá luxusem. Majestátní obývací a jídelní prostor tvoří srdce vily, nabízí útulnou atmosféru pro setkávání a vytváření nezapomenutelných okamžiků. Podlahové okna odkrývají okouzlující výhled na precizně upravenou zahradu a křišťálově čistý bazén, korunu této nemovitosti. Čtyři nádherné ložnice, každá s vlastním sociálním zařízením a přístupem na terasu, slibují odpočinek ve znamení měkkého pohodlí. Tyto osobní útočiště byly vytvořeny s výjimečným citem, aby každé probuzení bylo stejně klidné jako noc. Vystupte na střešní terasu, odkud můžete obdivovat úchvatný pohled na moře, které je vzdáleno pouhých 1700 metrů. Zde si můžete vychutnávat sluncem zalité dny, které přechází v večery plné západů slunce, a nabízí idylické pozadí pro vytváření vzpomínek. Zahrada nabízí 33m2 bazén, svatyni pro relaxaci nebo osvěžující plavání, doplněnou o pohodlná lehátka a aromatický náruč květin. Venkovní kuchyně s grilem poskytuje dokonalé místo pro stolování pod širým nebem a snadnou zábavu. Tato vila není jen domovem – je to plátno pro vaše nejvznešenější sny, pečlivě kurátované, aby nabídlo neopakovatelný zážitek z velkoleposti a pohodlí. Představte si život v této skvělé vile, kde je luxus, elegance a komfort nejen nabízeny, ale slíbeny. Nemovitost, která překračuje běžné bydlení, je prohlášením o vybraném životě. Pro osobní prohlídku a možnost stát se vlastníkem tohoto kousku ráje se obraťte na: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ ALG-2225 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Prozkoumejte Eleganci a Klid u Moře v Savudriji, Istrie Ponořte se do elegance Savudrije, kde tato výjimečná městská vila slibuje pětihvězdičkový zážitek z bydlení. Umístěná v klidné krajině Istrie, 194m² obytného prostoru vily je architektonickým zázrakem, který nabízí luxusní bydlení na třech úrovních, kompletní s bazénem a dechberoucím výhledem na moře. Zažijte dokonalou harmonii moderní sofistikovanosti a klidu v prostorném a dobře osvětleném obývacím pokoji vily, který se otevírá na krytou terasu, kde vánek šeptá příběhy o Jaderském moři. Šik kuchyně, prostorná ložnice, elegantní koupelna a další toaleta pro hosty se nachází v přízemí, zatímco umělecké schodiště vede do vyšší sféry pohodlí. Zde na vás čekají tři luxusní ložnice, každá s vlastní koupelnou a přístupem na majestátní balkon s panoramatickým výhledem na moře. Korunním klenotem je rozlehlá střešní terasa, která představuje pohled na moře a bujnou krajinu - útočiště pro obdivovatele zlaté hodiny. Pod ní, 28m² sklep nabízí dostatek prostoru pro úložný prostor nebo tvůrčí koníčky. Vila postavená z vysoce kvalitních materiálů je pevností udržitelnosti, s ekologickými tepelnými čerpadly a pokročilými klimatizačními systémy pro celoroční komfort. Venkovní prostor vily je vyprávěním o volnočasových aktivitách a potěšení, s vlastní zahradou, která zahrnuje bazén, jež se třpytí na slunci, sluneční palubu pro odpočinek, venkovní kuchyni a poutavou zelenou plochu. S dvěma soukromými parkovacími místy je pohodlí na dosah ruky. Nachází se méně než kilometr od nedotčených pláží a okamžiky od místní gastronomie, živých kaváren, nákupů, golfových hřišť a cyklostezek, tato vila má nepřekonatelnou polohu. Blízkost k slovinským hranicím a dálnicím usnadňuje regionální průzkum. Tato vila není jen obydlí; je to svatyně klidu a luxusu, dokonalá pro relaxaci, volný čas nebo jako vysoce kvalitní turistický úkryt. Nezmeškejte šanci vlastnit tento nádherný domov, který spojuje moderní bydlení s přírodní krásou Istrie. Pro další informace a na míru připravený prohlídkový zážitek kontaktujte: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ ALG-2226 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
ISTRIE, GRAČIŠĆE - Okouzlující soubor zrenovovaných kamenných domů s privátním bazénem V srdci historického Gračišće, oblasti s hlubokým slovanským dědictvím a mýty starověkých bohů, se nachází pozoruhodný majetek nabízející jedinečnou příležitost pro bydlení či turistiku. Gračišće, město, které se rozvinulo na posvátné půdě slovanského boha Peruna, je místem, kde se proplétá historie s mytologií. Ducha minulosti je cítit všude, od kopce pojmenovaného po Perunovi až po uctívaného sv. Vida, který je svědkem živé kulturní mozaiky města. Tato výjimečná nabídka zahrnuje tři pečlivě obnovené kamenné domy z 18. století, které spojuje izolovaný dvůr s osvěžujícím bazénem. Restaurace dokončená v roce 2010 zachovala původní dřevěné trámy, autentické zařízení a mnoho historických akcentů, vytvářející atmosféru, kde se starověkost snoubí s modernou. Každý dům zve k relaxaci svým otevřeným obytným prostorem s krbem, jídelním prostorem a plně vybavenou kuchyní, které zaručují všechny moderní vymoženosti, včetně podlahového topení, klimatizace, LCD satelitní televize a myčky nádobí. Sdílený dvůr, idylické místo pro volnočasové aktivity, se může pochlubit grilovací zónou obklopenou tradiční kamennou zdí a středomořskou florou. S možností servírování místní kuchyně na vyžádání, tyto rezidence jsou situovány pouhých 200 metrů od istrijských kulinárních lahůdek a jen 300 metrů od nezbytných nákupních potřeb. Nedotčené pláže v Rabaci jsou vzdálené pouze 16 km, zatímco všechna istrijská města jsou snadno dostupná během 40 minut jízdy. Každý dům má své jedinečné kouzlo: První nabízí obytný prostor v přízemí s kuchyní a krbem a ložnici s koupelnou v prvním patře. Druhý nabízí podobné rozložení s přidanou ložnicí a koupelnou v prvním patře. Třetí dům se rozšiřuje o obytný prostor v přízemí se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami v prvním patře. Ke kouzlu přidává první dům hostinec, ideální místo pro svatby a společenské události, vybavené pro poskytování restauračních cateringových služeb. S dlouhodobým pronájmem a hodnocením 9.5, tento majetek zachycuje podstatu zasvěcených restaurátorských snah, v souladu s ochranářskými předpisy – svědectví trvalé hodnoty a pečlivé péče věnované každému detailu. Pravý skvost v istrijské koruně, tyto domy představují vynikající investici, stejně vhodné pro výjimečné osobní bydlení nebo jako vysoce žádanou pronájmovou možnost. Pro podrobnější vhledy a osobní prohlídku prosím kontaktujte: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2228 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Objavte srdce Istrie, kouzlo Svätého Petra v lese - Domov s bazénom a rozsáhlou zahradou Představujeme vám jedinečné sídlo ve Svätém Petru v lese, místě hluboce zakořeněném v jedinečné geografii Istrie, kde nejmenší obec regionu odkrývá městečko nezapomenutelného charakteru. Zdejší architektura je ovlivněna severními vlivy a domy hrdě vystavují své kamenné okenice změkčené zubem času. Na prodej je pečlivě udržovaná rezidence o rozloze 239m2, situovaná na štědrém pozemku o velikosti 1521m2. Nemovitost vás přivítá hlavním vchodem vedoucím do harmonického rozvržení prostoru. Tři samostatné vchody otevírají svět možností a vedou vás do rozličných bytových jednotek. Vstupte do prvního patra a nechte se pohltit obytnou oblastí plynule přecházející do kuchyně a odtud na rozsáhlou krytou terasu. Tento venkovní ráj je propojen s bujnou zahradou, impozantním bazénem a prostornou letní kuchyní – ideálním místem pro sváteční setkání a klidná odpoledne. Toto patro dále nabízí dvě ložnice, koupelnu a toaletu pro hosty. Vedle terasy najdete pohodlnou garáž spojenou s domem. Když sejdete z hlavního vestibulu do suterénu, objevíte rozsáhlý obývací pokoj zdobený krbem, který je spojený s kuchyní. Toto patro rovněž nabízí dvě ložnice, koupelnu a úložný prostor pro maximální využití. Vystoupejte hlavním schodištěm do horního patra, kde vás čeká prostorná chodba vedoucí do kuchyně a obývacího pokoje, kde si okna hrají se slunečními paprsky. Zde na vás čekají tři ložnice, z nichž jedna má terasu s idylickým výhledem na přírodní krajinu, spolu s koupelnou a dalším úložným prostorem. Venkovní prostor doplňuje garáž, velká letní kuchyně pod ochranným přístřeškem a bazén, který byl v roce 2022 přepracován s nejmodernějšími zařízeními a okolním slunečním palubou. Nad garáží se tyčí úložný prostor na půdě, který nabízí dostatek místa pro vaše vzpomínky. Tento dům se vyznačuje svou univerzálností, s možností fungování jako jediný rozsáhlý domov nebo rozdělení do tří samostatných bytů. Vyjma solárních panelů a vlastní cisterny pro zavlažování zahrady je rezidence dokladem udržitelného bydlení. Tato vynikající nemovitost představuje idylické prostředí pro rodinný život nebo klíčovou možnost pro rozkvétající turistické ubytování. Pro další informace a osobní prohlídku tohoto ojedinělého istrijského majetku prosím kontaktujte: Roberta Budimira Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijanu Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ ALG-2230 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Vítejte v Barbanu, historickém klenotu východní Istrie – Prožijte luxusní bydlení ve vile plné nádhery Ponořte se do kouzla východní Istrie s touto úchvatnou nemovitostí v Barbanu, historickém městě známém svou středověkou strukturou, zasazeném nad údolím řeky Raša. S bohatým kulturním dědictvím barokní a gotické architektury, freskami zdobenými kostely a vzrušujícími rytířskými hrami Ring Race je toto místo kulturním rájem. Pyšnící se poklidným pobřežím v zátoce Raško, obec se rozprostírá na rozlehlém území o rozloze 100 km², které zahrnuje 31 vesnic v bujné krajině Barbanština. Jen kousek od centra Barbanu se nachází toto majestátní sídlo, které je vzorem elegance a sofistikovanosti a nabízí dvě oddělené budovy uprostřed rozlehlé zeleně. Hlavní vila vyzařuje nadčasovou krásu, která se rozkládá na dvou patrech a pokrývá celkem 278 m² luxusního obytného prostoru. Každý ze čtyř ložnic v patře nabízí privátní koupelnu, klimatizaci a připojení na satelitní TV pro osobní ústraní. V přízemí se vila rozvíjí do prostorného obývacího pokoje s přístupem na terasu, jídelny pro hostování velkolepých večeří a kuchyně vybavené všemi moderními vymoženostmi. K dalšímu pohodlí patří hostovský toaletní prostor, fitness prostor, herní místnost, sauna a sprchovací zařízení. Klimatizace je bezproblémová díky komplexnímu klimatizačnímu systému a účinnému elektrickému podlahovému topení, které zasahuje do obývacího pokoje, jídelny a kuchyně. Solární panely zajišťují stabilní dodávku teplé vody. Exteriér se může pochlubit bezchybnou úpravou krajiny s velkorysým parkovacím prostorem, zelenými zahradami s dekorativními a ovocnými stromy, basketbalovým hřištěm a lákavým vyhřívaným bazénem o velikosti 38 m², který je doplněn sluneční terasou pro nekonečné letní potěšení. Perimetr nemovitosti, který se rozkládá na ploše 1499 m², je pečlivě oplocen a udržován a obsahuje další pomocnou budovu o velikosti 80 m² s obytným prostorem, jídelnou, kuchyní, ložnicí a koupelnou. Tato přídavná budova nabízí samostatný vchod a část zahrady, což zajišťuje nedotčené soukromí hlavní vily. V současné době slouží jako vyhledávaný turistický pronájem během letních měsíců a představuje atraktivní investiční příležitost. Budoucí majitel si může vybrat, zda bude pokračovat v lukrativním podnikání s možností bydlet v pomocné budově, čímž zajistí návratnost investovaných prostředků a zároveň získá úžasnou novou nemovitost v Istře. Pro více informací o této mimořádné nabídce a pro domluvení osobní prohlídky se obraťte na: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2232 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Istrie, Novigrad – Symfonie klidu a moderního bydlení Objevte kouzlo Novigradu v srdci Istrie – Moderní domov s bazénem obklopený olivovníky Vítejte v klidné oáze Novigradu v Istrii, kde s hrdostí nabízíme rezidenci, která je dokonalou harmonií moderního komfortu a poklidného života. Tento jedinečný útočiště je situováno na malebném pozadí pobřeží Jaderského moře, kde je rušné srdce města na dosah ruky, avšak zároveň se nemovitost nachází v jeho klidném předměstí. V objatí západního pobřeží Istrie je nemovitost zdůrazněna drsným pobřežím s kamennými a oblázkovými plážemi táhnoucími se od Dajly až k ústí řeky Mirny. Novigrad, kdysi klidná rybářská vesnička proměněná v atraktivní turistické místo, si zachovává své neodolatelné kouzlo a intimní atmosféru typickou pro malá středomořská města. K prodeji je nádherný pozemek s 42 starými olivovníky, který nabízí pohledy na dechberoucí západy slunce a rozlehlé moře. Součástí pozemku je hlavní dům, další stavba a rozsáhlý bazén, vše postaveno s důrazem na detail a závazkem k použití kvalitních materiálů a designu. Venkovní prostor, osvětlený dekorativním osvětlením okolo olivovníků, se pyšní úchvatným 102 m² (17m x 6m) slanovodním bazénem nekonečného typu navrženým tak, aby se spojil s horizontem a vytvořil plátno živých odstínů západu slunce. Udržovaná zahrada s automatickým zavlažováním doplňuje letní kuchyně, otevřený krb a vířivka, poskytující luxusní prostory pro venkovní život. Dům s nadčasovou estetikou má jednoduchou, ale elegantní fasádu, která vede do interiéru zalitého přirozeným světlem. Prostor pro bydlení je plynulý a dobře definovaný, rozprostírá se přes dvě patra, včetně suterénu a přízemí, optimalizovaného pro maximální funkčnost a denní světlo. Suterén o ploše 50 m² obsahuje wellness oblast s saunami a úložný prostor s prádelnou. Přízemí o rozloze 90 m² je spojeno s 25 m² zaskleným přístavkem, který slouží jako pohodlné rozšíření vnitřní kuchyně a jídelny. Kromě toho jsou zde dvě ložnice, dvě koupelny a skladovací místnost. Klimatizace a podlahové vytápění zajišťují pohodlné klima, doplněné o krb na dřevo v obývacím prostoru a solární kolektory pro potřeby teplé užitkové vody. Bezpečnost je na prvním místě díky alarmu a video dohledu, který zajišťuje klid na duši. Tato exkluzivní nemovitost není jen obydlí, ale volba životního stylu pro ty, kteří hledají kombinaci idylického rodinného života a chytré investiční příležitosti na prosperujícím trhu s turistickými pronájmy. Nenechte si ujít příležitost ponořit se do nádhery istrijského života. Pro uspořádání osobní prohlídky kontaktujte: Robert Budimir a Marijana Budimir ve společnosti Adriatic Real. Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2233 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Okouzlující nemovitost s bazénem v Barbanu, Istrie - Čeká na vás idylické útočiště Prozkoumejte malebné městečko Barban, historický klenot ukrytý v klidném jižním rozprostření východní Istrii, kde vás minulost vítá s otevřenou náručí. Toto město, prodchnuté středověkou historií a bohatou kulturní tapiserií, je místem, kde najdete krásnou nemovitost, která je připravená pro ty, kteří hledají jak styl, tak pohodlí. Barban, zdobený barokními a gotickými stavebními památkami, slouží jako kulturní a historický maják v regionu. S jeho legendárními konickými závody a různými festivaly to není jen místo; je to životní styl. Obec zahrnuje bujnou oblast s přístupem k křišťálovým vodám zálivu Raško, nabízející mozaiku 31 malebných vesnic umístěných v bujné krajině. Jen krátká vzdálenost od rušného centra Barbana se nachází pečlivě zpracovaný dům. Tato ohromující rezidence je ideálně situovaná tak, aby nabídla klidný venkovský život se všemi vymoženostmi nedalekých městských center. Nemovitost se rozkládá na dvou elegantně zařízených podlažích a je navržena tak, aby poskytovala výjimečný, rozsáhlý životní zážitek. Spodní podlaží hostí vzdušný prostor s otevřeným konceptem, který spojuje obývací pokoj, jídelní prostor a plně vybavenou kuchyň, vše s snadným přístupem k zelenému venkovnímu prostoru. Dále zahrnuje dvě útulné ložnice, každá s vlastními koupelnami, a technickou místnost pro další pohodlí. Po vystoupení na horní úroveň najdete další dvě ložnice, kde každá byla promyšleně navržena s nezávislými koupelnami pro soukromí a pohodlí. Vnější část nemovitosti je korunována oplocenou, bujně založenou zahradou. V jejím srdci leží bazén se sluneční terasou, kde je relaxace nevyhnutelná. Krytá venkovní kuchyně, kompletní s otevřeným krbem a posezením, zve k intimním setkáním a nezapomenutelným zážitkům z jídel pod širým nebem. Toto klidné útočiště v sousedství nabízí dokonalou směsici klidu pro rodinu hledající útěchu nebo investora, který chce proniknout do prosperujícího trhu s turistickými pronájmy. Pro více informací a domluvení exkluzivní prohlídky se obraťte na dedikovaný tým Adriatic Real: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2234 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Objavte kouzlo Istrie, Loborika - Podmanivá vila pro rodinný klid Vítejte v poklidném útočišti Loborika, malebné vesnici ukryté nedaleko Puly v srdci Istrie, kde na vás čeká nádherná vila navržená pro dokonalý rodinný život. Na konci klidné slepé ulice, v náručí nedotčené přírody, stojí tato rodinná vila s impozantními 233m² obytného prostoru rozloženými přes dvě patra. První úroveň vás přivítá rozsáhlým obývacím pokojem zalitým slunečním světlem, který plynule přechází do jídelny a kuchyně, a vede do pečlivě udržované zahrady. Zde se ve stínu velké kryté terasy rozprostírá bujná mediteránní flóra, což vytváří ideální kulisu pro setkávání nebo chvíle klidu. Na této podlaží se dále nachází čtyři štědré ložnice doplněné o čtyři plně vybavené koupelny, včetně pohodlně přístupné hostovské koupelny z venkovního prostoru. Externí schodiště vás zavede na samostatné horní patro, kde najdete další dvě ložnice, společnou koupelnu, kuchyňku a prostorný obývací prostor s kulečníkovým stolem a terasou, která nabízí panoramatické výhledy na idylické okolí. Celou vilou prostupuje harmonická hra dřeva a kamene, která zvyšuje přirozenou atmosféru. Soukromí je zaručeno na plně ohraničeném pozemku o velikosti 743m², který nabízí izolovanou oázu s bazénem a venkovním jacuzzi, umístěným v relaxační zóně. Zbytek pozemku o rozloze 532m² zdobí živý, dobře udržovaný zahradní prostor s barevnými květinami, což poskytuje dokonalé útočiště před městským ruchem. Bez pochyby je zastřešená venkovní kuchyň vrcholem nabídky, slibující nezapomenutelné letní večery a klidné degustace vína pod hvězdami. Představte si život plný klidu a rodinné radosti v této výjimečné istrijské vile, kde soukromí a pohodlí tvoří domov jako žádný jiný. Pro dotazy a plánování vaší exkluzivní prohlídky této majestátní nemovitosti kontaktujte: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2236 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Objevte pravou istrijskou atmosféru v Barbanu – Rozlehlá vila s vlastním bazénem Představujeme Vám rozlehlou vilu s bezchybným bazénem, ukrytou v klidném okolí obce Barban, skvostu východní Istrie. Barban, který svým akropolním kouzlem vystupuje nad údolím řeky Raša, se pyšní bohatou historickou oponou gotického a barokního období, slavnými kulturními událostmi jako je závod v prstencové jízdě a mnoha festivaly, které uchvacují návštěvníky. S výsadní polohou přiléhající k zálivu Raško, tato oblast se rozprostírá na bujné ploše 100 km², zahrnující Barban a 31 okouzlujících vesnic v jejím zeleném lůně. Nyní je k dispozici prostorná vila v tomto idylickém prostředí, která nabízí spojení domácího pohodlí a luxusu. Rezidence zahrnuje promyšleně konfigurované rozvržení přes dva patra, a navíc samostatný studiový apartmán s vlastním vchodem. Studio v přízemí obsahuje otevřenou kuchyň s jídelním prostorem, útulný obývací prostor, ložnici a koupelnu. Hlavní obytný prostor se rozkládá na obou úrovních. Přízemí zve do přívětivého obývacího pokoje s výstupem na krytou terasu, plně vybavené kuchyně s jídelním koutem, ložnice s vlastní koupelnou, další koupelny s prádelnou a skladovacího prostoru. Na prvním patře se nacházejí tři ložnice, každá s vlastní koupelnou a přístupem na prostornou krytou terasu. Obklopena velkou, ohraničenou zahradou, která zaručuje soukromí a klid, je venkovní prostor této nemovitosti středomořským rájem, kompletním s 35 m² bazénem a odpočinkovou terasou, letní kuchyní s tradičním otevřeným krbem a lákavým dětským hřištěm. Ideální jako klidné rodinné útočiště nebo jako výnosná turistická pronájemní nemovitost, tato vila představuje jedinečnou investici v jedné z nejokouzlujících oblastí Istrie. Pro více informací nebo domluvení soukromé prohlídky, prosím, kontaktujte: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2242 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Okouzlující moderní vila s bazénem v Marčaně, Istrie - Místo pro klidný útěk Představujeme vám zcela novou vilu, která je ideálně situována na klidném okraji Marčany, půvabného městečka na půli cesty k malebnému zálivu Raška. Tento majetek nabízí klid na samém kraji komunity, zaručuje nerušený výhled a užití přírodních krás Istrijského poloostrova, pouhých 20 km od Puly a jen 10 km k azurovému pobřeží. Vila se rozkládá na dvou komfortně zařízených patrech. V přízemí se pyšní otevřeným konceptem prostoru zahrnující štíhlou kuchyň, jídelní kout a útulný obývací pokoj. K dispozici je také pohodlná ložnice s vlastní koupelnou a dveřmi vedoucími na stíněnou terasu, plus praktická toaleta pro hosty. Na horním podlaží najdete další tři ložnice, každá s vlastní koupelnou a osobním vstupem na terasy s výhledem na bujný okolní terén. Majetek doplňuje velkorysá zahrada, která vás přivítá elegantní příjezdovou cestou a krytým parkováním pro dvě vozidla. Venkovní prostor je oázou relaxace, obsahuje bazén typu infinity lemovaný sluneční terasou, plně vybavenou vedlejší budovu, která slouží jako obytný prostor, a lákavou letní kuchyni. Tato luxusní rezidence slibuje klidný útěk v idylickém prostředí, představuje vynikající investiční příležitost s velkým potenciálem pro ziskový návrat prostřednictvím pronájmu na dovolenou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky prosím kontaktujte: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2243 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Útočiště s výhledem na moře ve Fažaně, Istrie - Pohodová procházka k Jaderskému moři Představujeme vám exkluzivní rezidenci v okouzlující obci Fažana v Istrii, vzdálenou pouhých 450 metrů od nedotčených břehů Jaderského moře a panoramatických výhledů na ostrovy Brijuni. Fažana, kdysi klidná rybářská vesnice, dnes prosperuje jako milovaná istrijská destinace, proslulá svou lahodnou kulinářskou scénou a širokou paletou zábavních možností. Obklopená krásnými plážemi a rozsáhlými promenádami v srdci přírodních krás nabízí únik do světa klidu a relaxace. Tato nádherná nemovitost, situovaná v poklidné čtvrti, se rozprostírá ve dvou dokonale zařízených podlažích. Přízemí vítá s vstupní halou, koupelnou, technickým zázemím a otevřenou kuchyní s jídelní částí, která přechází do prostorného obývacího pokoje. Odsud se vstupuje na štědrou krytou terasu o rozloze 12 m², ideální pro venkovní stolování. Kuchyně vede do soukromé zadní zahrady, kde se nachází prostor pro grilování. Elegantní vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde čtyři ložnice slouží jako svatyně odpočinku, dvě z nich mají přístup na krytou terasu (12 m²) s výhledem na třpytivé moře, všechna okna a dveře jsou opatřena ochrannými sítěmi proti hmyzu pro váš komfort. Pozemek se může pochlubit garáží a dvěma dalšími parkovacími místy. Rozlehlá zahrada je plátnem plným možností, kde právě vzniká 32 m² bazén, který slibuje osvěžující koupele a zónu pro slunění uprostřed pečlivě upravené krajiny. Vlastník má možnost dalšího rozšíření nemovitosti, což je lákavá perspektiva. Budoucí majitel má jedinečnou šanci personalizovat exteriér výběrem barvy fasády. Díky své prvotřídní poloze blízko moře a dokonale udržovaných pláží je tento dům skvělou investicí pro turistické účely nebo luxusní rodinný úkryt u moře. Nenechte si tuto příležitost uniknout; tato nemovitost si zaslouží vaši pozornost a mohla by být vaším dalším cílem. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2247 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Objevte Poklidné Bydlení v Buzetu, Istria: Nádherná Vila s Bazénem v Srdci Přírody V malebném prostředí Buzetu v Istrii, známého jako město lanýžů, se nachází moderní vila, symbol elegantního bydlení. Tato oceňovaná 285m² vila, spolu s 36m² garáží a sklepem, leží na rozsáhlém pozemku o velikosti 3030m². Buzet, ukrytý na zeleném kopci a obklopen historickými kamennými zdmi, je proslulý svou nedotčenou přírodní krásou a bohatou gastronomií, zejména lanýži z lesů údolí řeky Mirny. Vila se rozkládá na dvou podlažích, s přízemím nabízejícím tradiční istrijskou tavernu s otevřeným krbem, ideální pro útulné setkání. V přízemí se nachází plně vybavená kuchyně s jídelním koutem, obývací pokoj s přístupem na 50m² krytou terasu, ložnice s vlastní koupelnou s hydromasážní vanou, skladovací místnost a toaleta. V prvním patře jsou umístěny tři ložnice, pracovna, další skladovací prostory, dvě koupelny a krytá terasa. Kvalitní zařízení, vynikající vybavení a ústřední topení zajišťují maximální pohodlí. Exteriér nabízí rozlehlý pozemek včetně 50m² bazénu se sluneční terasou, který je pečlivě upraven, poskytuje klid a soukromí. Tato nemovitost je ideální pro poklidný rodinný život nebo jako lukrativní investice do turistického ruchu, díky své poloze v Buzeštině, regionu s rozmanitými možnostmi výletů a dechberoucími výhledy na kopcovitou krajinu. Pro dotazy a prohlídku tohoto klidného útočiště kontaktujte: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ ALG-2250 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Luxusní Vila v Labinu, Istrie: Spojení Modernity a Přírody Poznejte kouzlo jihovýchodního pobřeží Istrie s touto úchvatnou vilou nedaleko Labinu, regionu, kde se zelenající kopce objímají s Jaderským mořem. Historické město Labin, situované na kopci, je vzdálené pouhých pět kilometrů od nedotčených oblázkových pláží Rabace. Jedná se o místo, kde se historie prolíná se současností, nabízející jedinečnou směs turismu, umění a fascinující minulosti, včetně krátkého období jako nezávislé republiky. Nyní nabízíme k prodeji moderní vilu v blízkosti Labinu. Tento objekt, zdobený jemnými, elegantními tóny, má rozlohu 180m² rozložených ve dvou patrech a je plně zařízený špičkovým vybavením. Disponuje ekologickým vytápěním a chlazením prostřednictvím tepelných čerpadel. Přízemí se pyšní minimalistickým obývacím pokojem, jídelním koutem, kuchyní, koupelnou a ložnicí s vlastní koupelnou. Obývací pokoj vede na prostornou krytou terasu s krbem a relaxačním koutem. V prvním patře se nachází infrasauna a terasa s panoramatickým výhledem na malebné kopce a tři ložnice, každá se svou vlastní koupelnou. Exteriér, 24m² středomořská zahrada, je nádherně upravena s automatickým zavlažováním a zahrnuje bazén, sluneční terasu, dětské hřiště a parkování. Tato vila, obklopená bujnou zelení, představuje ideální příležitost pro klidný rodinný život nebo jako lukrativní investici pro turistické pronájmy. Pro více informací a prohlídku této nádherné nemovitosti kontaktujte: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ ALG-2251 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Objevte majestátní dvojdům nedaleko Poreče: Kousek od Jaderského moře Zažijte vrchol luxusního bydlení v této ohromující dvojdům vile, situované pouhých 900 metrů od Jaderského moře a jen 8 kilometrů od pulzujícího města Poreč. Tento nádherný majetek, rozkládající se na 280 m² ve třech patrech, je nyní na prodej. Přízemí vás vítá elegantní vstupní halou, která vede do prostorné obytné části s jídelnou a kuchyní. Tato úroveň zahrnuje také pohodlnou skladovací místnost, kompaktní toaletu a technickou místnost. Vnitřní schodiště vás zavede do prvního patra, kde naleznete tři opulentní ložnice, každá s vlastní koupelnou. Dvě z těchto ložnic mají přístup na prostornou krytou terasu orientovanou na jihozápad, nabízející klidné výhledy. Vrchol relaxace čeká ve druhém patře, věnovaném wellness a fitness. Tento prostor nabízí nejmodernější cvičební vybavení, luxusní vířivku, saunu, koupelnu a otevřenou terasu, ideální pro uvolnění a oživení. Venku v pečlivě navržené zahradě se nachází nádherný bazén, doplněný o lehátka, venkovní kuchyni a krytou posezení pro dokonalou relaxaci. Vytápění a chlazení vily je efektivně řízeno centrálním podlahovým systémem na tepelné čerpadlo, doplněné o šest invertorových klimatizací. Velké jihozápadní skleněné stěny s elektrickými žaluziemi zajišťují celodenní světelnou atmosféru. Tato vila, plně vybavená a připravená k okamžitému obsazení, je ideální pro celoroční bydlení díky své blízkosti k centru města Poreč. Nabízí také lukrativní příležitost pro investici do cestovního ruchu, s jejím půvabem pro pronájem po celý rok. Pro více informací a domluvení prohlídky, prosím kontaktujte: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2253 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
Medulin, Istrie - Moderní vila s úchvatnými prvky Medulin, situovaný v srdci istrijského turismu, patří mezi špičkové destinace na pobřeží Jaderského moře. Jeho růst je poháněn uznáním jeho přírodní krásy a půvabem klidné krajiny. Návštěvníci Medulinu mohou zažít opravdový ústup, ponořeni do malebného středomořského prostředí, a zároveň si užít dynamickou a živou dovolenou. Dnes stojí Medulin jako uznávané turistické centrum, které kromě hotelů a kempů nabízí také širokou škálu ubytování v soukromých pokojích a apartmánech. Je to místo zcela věnované poskytování nezapomenutelného turistického zážitku. Tato nádherná moderní vila je ideálně umístěna jen kousek od centra města. Rozkládá se přes přízemí a první patro, s celkovou obytnou plochou 220 m2. Přízemí nabízí prostorný obývací pokoj, moderní a na míru navrženou kuchyni Dietera Knolla a jídelní kout. Obývací pokoj je obohacen elektrickým krbem a velkou posuvnou hliníkovou stěnou, která zajišťuje dostatečné množství přirozeného světla po celý rok. Vnitřní schodiště vede na první patro, kde najdete čtyři ložnice, každá s vlastní koupelnou. Chodba je elegantně osvětlena skleněnou stěnou, která probíhá podél celého boku domu. Při stavbě vily byly použity vysoce kvalitní materiály, včetně dvojitě izolovaných hliníkových oken, podlahy z dubového dřeva a promyšleného elektrického podlahového vytápění a inverterových klimatizací pro celoroční komfort. Venku nabízí 324 m2 zahrady vyhřívaný bazén o rozloze 40 m2, venkovní terasu, saunu, sprchu a stolní tenis. Bušná zeleň zahrnuje olivovníky, palmy, středomořské keře a upravené trávníky, vytvářející klidný ráj. Parkování pro až čtyři auta je pohodlně umístěno u vstupu na pozemek. Tato nová, moderní vila poskytuje novým majitelům plátno, na kterém se mohou realizovat a začít klidný rodinný život v kvalitní vile v tichém prostředí. Alternativně představuje vynikající investiční příležitost prostřednictvím krátkodobého pronájmu, což zajišťuje bezpečný návrat investice. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ ALG-2254 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
