Medulin je pobřežní obec ležící jižně od Istrijského poloostrova s rozlohou 29,35 km2 a asi 6 500 obyvateli rozmístěnými v 8 lokalitách, převážně podél pobřeží. Jsou to Medulin, Premantura, Banjole, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša a Pješčana Uvala. Dům je jen 200 metrů od krásných pláží Pjescana uvala. Rozkládá se na stavebním pozemku o velikosti 2600 m2. Dům se skládá z prominentního bytu 200 m2 a šesti apartmánů (2+kk a 4 1+KK), hospody 60 m2, zastřešené venkovní terasy, velké zahrady, velkého bazénu. 91 m2, tenisový kurt. Dvůr, suterén 63m2, kotelna, několik skladů, dvě garáže a více než deset parkovacích míst. Všechny apartmány mají krásnou terasu s výhledem na moře. V roce 2019 budou všechny byty vybaveny novým nábytkem. Nábytek vyrobený z dubového dřeva. Klimatizace ve všech bytech a ústřední topení. V místnosti je kotel s elektrickým nebo plynovým ústředním topením a 2 500 litrovými bojlery. Další hausbót je v současné době ve výstavbě (P = 50 m2). Tenisový kurt je osvětlen pro noční tenis. Nová technologie bazénu bez chemie. ALG-2036 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Renesanční město Svetvinčenat leží na členité náhorní plošině obklopené lesy, loukami a vinicemi. Svetvinčenat se nachází 310 metrů nad mořem na jihu střední Istrie a vyznačuje se jedním z nejkrásnějších renesančních náměstí v zemi, stejně jako nejstarším a nejzachovalejším středověkým hradem, nejlepším domem na Istrii. Dům o velikosti 150 m2 má přízemí a dvě patra na pozemku 510 m2. V přízemí je obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, koupelna a další pokoj, který lze využít jako ložnici, pracovnu, hernu nebo hobby prostor. V prvním patře je další obývací pokoj se vstupem na balkon a ložnice s koupelnou. Ve druhém patře je další ložnice s prostornou terasou a vlastní koupelnou. Dům má klimatizaci, abyste se cítili pohodlně po celý rok, a rustikální kamna na dřevo vytvářejí v zimě útulnou atmosféru. Tento krásný kamenný dům se nachází v malebném prostředí Istrie. Velká zahrada kolem domu poskytuje prostor pro venkovní vyžití, ať už si chcete udělat rodinný piknik nebo si užít krásu přírody. Tento romantický istrijský kamenný dům má ještě jednu výhodu - prostorný a luxusní bazén si vás podmaní na první pohled. Bazén je dokonale začleněn do krásné zahrady a vytváří oázu klidu a relaxace, která vás osvěží v horkých letních dnech. V jeho soukromém resortu se budete cítit jako doma. Užijte si ticho, relaxujte za zvuku vody a ptačího zpěvu a odevzdejte se kouzlům přírody. Bazén je skvělým místem, kde můžete uniknout každodennímu stresu a rychlému životnímu tempu. Hotel se nachází v tradiční istrijské vesnici s přátelskými místními obyvateli, v blízkosti center města. Trh pro snadný a rychlý přístup k veškeré občanské vybavenosti. ALG-2047 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Renesanční město Svetvinčenat je jedním z istrijských klenotů s bohatým zdrojem turistů a akcí, které se nachází jižně od střední Istrie. Toto konkrétní město s bohatými tradicemi, se vzrušujícími a rozmanitými programy, z nichž nejdůležitější jsou Středověký festival, Sýrový festival a Festival divadla a tance, přitahuje mnoho turistů. Hosté za rok. Tento krásný kamenný dům přinese budoucím majitelům klid uprostřed krásné přírody. Dům má 100 m2 obytné plochy a 50 m2 podkroví na pozemku 220 m2. V přízemí je chodba, kuchyň, koupelna, obývací pokoj a dvě komory. V prvním patře jsou dvě prostorné ložnice a vstupní hala, kterou lze využít k odpočinku s dobrou knihou. Kromě domu je k dispozici také místnost 10 m2, kterou lze využít jako letní kuchyni nebo bar. Kromě městského vodovodu má dům vodní nádrž napojenou na vodní elektrárnu. Střecha prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2015. Dům je obyvatelný a prodává se kompletně zařízený. ALG-2048 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Pula, Istrie: Dům se dvěma samostatnými byty blízko centra města Objevte nemovitost s dvěma nezávislými obytnými prostory, která se nachází jen krátkou jízdou od rušného centra Puly. Tento výjimečný dům nabízí flexibilní bydlení na dvou patrech, ideální pro rodiny nebo jako investiční příležitost. Byt v přízemí se rozkládá do přívětivého uspořádání včetně chodby, prostorného obývacího prostoru spojeného s jídelním koutem a kuchyní, jedné koupelny a dvou útulných ložnic. K dalšímu vybavení patří samostatná úložná místnost, kotelna a lákavá letní terasa pro venkovní relaxaci. Externím schodištěm se dostanete do horního patra, kde na vás čeká další samostatná bytová jednotka. Tento prostor se skládá z chodby, jedné koupelny, tří ložnic a integrované kuchyně s jídelnou, která přechází do obývacího pokoje s přímým vstupem na krásnou terasu. Oba byty jsou vybaveny klimatizací pro letní pohodu, s možností centrálního vytápění v chladnějších měsících buď pomocí topného oleje nebo elektřiny. Nemovitost zahrnuje čtyři vyhrazená parkovací místa, což zvyšuje její atraktivitu. Byty jsou nabízeny plně zařízené a jsou připraveny k okamžitému obsazení nebo pronájmu. Nachází se blízko pulzujícího městského života Puly, a přesto v klidném prostředí, tento dům nabízí ideální kombinaci pohodlí a klidu. Klíčové vlastnosti lokality: Tato nemovitost je ideálně umístěna v blízkosti Puly, což umožňuje snadný přístup k bohatým historickým památkám města, živé kulturní scéně a nádherným plážím. Představuje unikátní příležitost k bydlení nebo investici, která ztělesňuje podstatu života v Istrii s výhodami blízkosti města. Pro více informací kontaktujte: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2052 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Pula, pobřežní město na cípu chorvatského Istrijského poloostrova, je známé svým chráněným přístavem, pobřežím lemovaným plážemi a římskými ruinami. Pula, osídlená v pravěku a ceněná pro svou strategickou polohu, byla mnohokrát obsazena, zničena a přestavěna. Město spravovali Římané, Ostrogóti a Benátčané, stejně jako spojenecké síly ve druhé světové válce. Vila je rozdělena na osm bytů na pozemku o výměře 497 m2. Čtyři apartmány jsou s jednou ložnicí, jeden se dvěma ložnicemi, dvě studia a velký apartmán se třemi ložnicemi. Každý apartmán je moderně zařízen a vyzdoben. Každý apartmán má navíc vlastní balkon. Z terasy je krásný výhled na moře a Pješčana Uvala. Součástí vily je také hospoda s grilem a kuchyní. Zahradní dvůr má sedm parkovacích míst, byty v přízemí mají přístup na zahradu. ALG-2072 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Istrie, Buzet: Okouzlující vila s dechberoucím výhledem Umístěná na zeleném kopci v historickém městě Buzet, tato kouzelná vila nabízí náhled na nedotčenou přírodní krásu a bohaté kulinářské dědictví Istrie. Buzet, oslavovaný jako "Město lanýžů", se nachází v těsné blízkosti bujných lesů údolí řeky Mirny, známého ráje pro milovníky lanýžů. Vila, která se tyčí na pozadí rozmanité krajiny Istrie, od pobřežních výhledů po horské terény, se pyšní rozsáhlou zahradou a je strategicky umístěna tak, aby nabízela fascinující výhledy. Rozprostírající se přes dvě patra, přízemí vily odhaluje dvě přívětivé obývací prostory s výhledem na klidný venkov a bazén, spolu s moderní kuchyní, jídelním prostorem, toaletou a fitness zónou. První patro je domovem tří prostorných ložnic, každá s vlastní koupelnou, které nabízejí kombinaci soukromí a luxusu. Vyzdvihující svůj závazek k modernímu bydlení, vila zahrnuje nabíjecí stanici pro elektrická auta a je vybavena podlahovým topením a chlazením. Venkovní bydlení je povýšeno krásně navrženou terasou vedoucí do pečlivě upravené, plně ohraničené zahrady. Zde na vás čeká kryté grilovací místo s velkým jídelním stolem a vířivka, slibující nezapomenutelné chvíle relaxace a zábavy. S přední polohou v Buzetu, známém jako Buzeština, a rozkládajícím se na 165 km^2 rozmanitého terénu, tato nemovitost stojí jako idylické útočiště pro ty, kteří hledají buď ziskový turistický podnik, nebo honosné rodinné sídlo. Výhody lokality: Tato vila je svatyní umístěnou v Buzetu, kde se rozvíjí kouzlo nejsevernější vnitrozemské oblasti Istrie. Její jedinečná pozice mezi třemi velkými městy - Rijekou, Terstem a Pulou - zajišťuje život ponořený do klidu, zatímco je stále na dosah městských vymožeností. Směs pobřežních, horských a údolních krajin v Buzeštině představuje nepřekonatelné prostředí pro tuto výjimečnou nemovitost. Pro další informace, prosím, kontaktujte: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2080 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Hradby a věže kdysi obklopovaly Tinjan Malé město má dnes výrazné kouzlo, kde se hrdě vyjadřují tradice a historie. Tinjan je nad věčně zelenou Dragou, jejíž krásu si můžeme vychutnat z Tinjanské vyhlídky pod starými lardony. Obec Tinjan se rozkládá na ploše 53,94 km2 a ve městě je osm osad. Dům s bazénem o obytné ploše 200 m2 na pozemku 906 m2. Nachází se v klidné obci, obklopené přírodou, rodinnými domy a penziony, nabízí dokonalou rovnováhu mezi venkovským prostředím a blízkostí městské vybavenosti. Dům je navržen jako obytná jednotka rozkládající se přes tři podlaží moderně a kvalitně zařízená a zařízená; suterén, přízemí a vysoké podkroví. V suterénu je posilovna s cvičebním náčiním a relaxační zóna se saunou, koupelnou a WC. Otevřený prostor v přízemí kombinuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň se vstupem na krytou verandu s pergolami, dvě ložnice, koupelnu a toaletu pro hosty. V podkroví se nachází vstupní hala, ložnice, koupelna a terasa. Oplocená a upravená zahrada, osázená různými středomořskými rostlinami, má bazén se soláriem a posezení s krbem. ALG-2085 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Poreč je oblíbené letovisko na pobřeží Istrijského poloostrova v západním Chorvatsku. V historickém starém městě je komplex Eufraziovy baziliky ze 6. století známý svými drahokamy posetými byzantskými mozaikami. Pobřeží severně a jižně od města láká návštěvníky kempy, přístavy a plážemi s vodními sporty. Asi 6 km ve vnitrozemí je jeskyně Baredine pozoruhodná svými krápníkovými útvary. Majestátní vila s krásným výhledem na moře Tato krásná vila s nádherným výhledem na moře se nachází na pozemku o velikosti 923 m2 a je k dispozici z přízemí. Jeho celková plocha je 240,32 m2 a je rozložena do dvou podlaží. Vstupem do vily se dostaneme do přízemí usedlosti. Je zde prostorný obývací pokoj, otevřená kuchyně, jídelna a dvě pohodlné ložnice, každá s koupelnou, WC, kancelář, sklad a venkovní garáž. Obývací pokoj vede přímo na krytou terasu s bazénem o velikosti 42 čtverečních stop se soláriem. Prosklené stěny budou rozmístěny po celém obývacím pokoji, aby dovnitř pronikalo dostatek slunečního světla, čímž prostor získal skvělý zdroj světla. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde jsou další dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou a přístupem na terasu s panoramatickým výhledem na moře. Vytápění vily zajišťuje podlahové vytápění s tepelnými čerpadly, klimatizace v ložnicích a obývacích pokojích a kamna na dřevo či pelety, která si budoucí majitelé mohou v případě potřeby nainstalovat. Předzahrádka je oplocená a zdobená středomořskými rostlinami a olivovníky; centrální polohou je velký bazén se soláriem, který vám umožní užít si horké letní dny. Na zahradě bude také letní kuchyně s grilem. Nezařízená vila na prodej. Za domem je parkovací místo. V obci se nachází živá zařízení jako restaurace, obchody, pošta, klidná přírodní promenáda, škola, školka a cyklostezka. Dokončení stavby bude v roce 2024. ALG-2092 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Poreč je oblíbené letovisko na pobřeží Istrijského poloostrova v západním Chorvatsku. V historickém starém městě je komplex Eufraziovy baziliky ze 6. století známý svými drahokamy posetými byzantskými mozaikami. Pobřeží severně a jižně od města láká návštěvníky kempy, přístavy a plážemi s vodními sporty. Asi 6 km ve vnitrozemí je jeskyně Baredine pozoruhodná svými krápníkovými útvary. Luxusní zařízená vila na prodej v klidné lokalitě nedaleko Vižinady, 16 km od Poreče a prvních pláží. Vila se nachází na upraveném pozemku 850m2. Výměra 178 m2. Zvláštní pozornost přitahuje jeho upravená zahrada. Byl postaven v roce 2022 a má dvě podlaží. V přízemí vily se nachází prostorný obývací pokoj, který je dle konceptu open space propojen s luxusně vybavenou kuchyní a jídelnou. V celém obývacím pokoji a jídelně byly instalovány velké prosklené stěny, které propouštějí spoustu slunečního světla a dodávají prostoru skvělý zdroj světla. Středobod obytného prostoru zdobí krásný moderní krb, který budoucím majitelům poskytne atmosféru a teplo v zimních dnech. Další prostorná ložnice má koupelnu, toaletu a komoru v přízemí. Elegantní dřevěné schody vedou do prvního patra této krásné vily se dvěma pohodlnými ložnicemi a dvěma koupelnami. V celém objektu je instalováno podlahové vytápění pomocí tepelného čerpadla. Okolí vily je osázeno a zdobeno zavlažovanými středomořskými rostlinami. Centrálním umístěním zahrady je letní kuchyně s zděným krbem a velkým bazénem se soláriem, abyste si mohli užít horké léto naplno. Den. Vila je kompletně zařízena, vybavena špičkovým nábytkem a spotřebiči a prodává se tak, jak je. ALG-2094 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Poreč je oblíbené letovisko na pobřeží Istrijského poloostrova v západním Chorvatsku. V historickém starém městě je komplex Eufraziovy baziliky ze 6. století známý svými drahokamy posetými byzantskými mozaikami. Pobřeží severně a jižně od města láká návštěvníky kempy, přístavy a plážemi s vodními sporty. Asi 6 km ve vnitrozemí je jeskyně Baredine pozoruhodná svými krápníkovými útvary. Tato luxusní a moderní rozestavěná vila s bazénem a výhledem na moře je na prodej! Je to klidné městečko obklopené přírodou a nově postavenými moderními domy. Vila je na stávajícím místě a má veškerou potřebnou vybavenost pro celoroční život, jako jsou školy, školky, polikliniky, pošty, několik obchodů a restaurací. Vzdálenost od prvních pláží a města Poreč je jen pár minut jízdy autem. Tato luxusní a moderní vila se nachází na pozemku o velikosti 1026 m2, užitná plocha je 246,45 m2. Vila je rozdělena do dvou podlaží. V přízemí se nachází vstupní chodba se šatnou, kuchyň, jídelna, otevřený prostor obývacího pokoje, ložnice s koupelnou, WC a prádelna. V obývacím pokoji byly umístěny skleněné stěny, které umožňují zaplavit prostor více světla. Nahoru vede elegantní schodiště se třemi prostornými ložnicemi, vlastními koupelnami a terasou s výhledem na moře. Dům bude postaven z kvalitních materiálů. Bude instalováno podlahové vytápění, každý pokoj bude klimatizován. Bazén s zapuštěným bazénem 34m2 a letní kuchyní bude umístěn v krásně upravené zahradě. Dvůr bude oplocený, s branami a automatickým závlahovým systémem. Pro zvýšení bezpečnosti budou také instalovány CCTV a alarmy. Tato vila vyniká svou polohou, výhledem a dalším vybavením, které budoucím majitelům přinese naprosté potěšení. ALG-2096 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Město Poreč, jedna z nejkrásnějších perel Jaderského moře, se nachází na západním pobřeží Istrie. Na relativně malém poloostrově, kde město vzniklo, jsou patrné stopy setkání slovanského, románského a germánského světa, které svědčí o mnoha proměnách – politických, sociálních i etnických –, které toto istrijské město v historii zažilo. Vila s krásným výhledem na moře se bude nacházet na okraji Poreče na pozemku o celkové výměře 958 m2. Jeho celková plocha bude 323,50 m2. Vila je rozdělena do tří podlaží. V suterénu bude posilovna, sauna, technická místnost, sklad a samostatná garáž. Do prvního patra vedou kamenné schody; chodbou projdeme do prostorného obývacího pokoje, jídelny, otevřené kuchyně, ložnice, koupelny a toalety. Obývací pokoj vede přímo na krytou terasu s výhledem na moře. Ve druhém patře jsou čtyři prostornější ložnice, z nichž dvě mají vlastní koupelny a další dvě budou mít koupelny společné. Na střeše je terasa krytá pergolou s nádherným výhledem na moře a umístění vily. Moře je vidět i z druhého patra. V celé vile budou instalovány velké prosklené stěny, které umožní, aby do prostoru přispívala většina slunečního světla, což této oblasti poskytne významný zdroj světla. Dům bude vytápěn podlahovým topením a klimatizací, sloužící i k chlazení horkých letních dnů. Zahrada před domem bude osázena a vyzdobena středomořskými rostlinami a velký bazén zaujímá střed parku se soláriem, které vám umožní naplno si užít horké letní dny. Ve dvoře je také letní kuchyně. Nedaleko odtud nejsou restaurace, školy, školky, pošty, obchody, kostely a stezky pro pěší či cyklistické v přírodě. Poreč a pláže jsou jen 12 km daleko. První pláže a turistické kempy jsou jen 9 km od místa. ALG-2103 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Istrie, Kaštelir: Luxusní vila s výhledem na moře V srdci Istrie, ukrytá v malebné obci Kaštelir-Labinci, pouhých 13 kilometrů od pulzujícího města Poreč, se nachází ohromující vila nabízející dechberoucí výhled na Jaderské moře. Kaštelir a Labinci, dvě města, která se postupem času nádherně spojila, představují komunitu bohatou na turismus, místní podnikání a tradiční výrobu vína, olivového oleje a dalších regionálních specialit. Tato oblast je známá svými vinnými stezkami a přívětivým ubytováním pro turisty, což ztělesňuje podstatu istrijské pohostinnosti. Tato vila se rozkládá na 403 m² ve třech patrech, na velkorysém pozemku o rozloze 1450 m² a jako její korunovační klenot vyniká 50 m² vyhřívaný bazén. Přízemí se může pochlubit otevřeným plánem s přívětivou halou, kuchyní a jídelním koutem, prostorným obývacím pokojem s bezproblémovým přístupem na venkovní terasu, spolu s úložným prostorem, toaletou a ložnicí s vlastní koupelnou. Po výstupu do prvního patra objevíte tři ložnice, každá s vlastními koupelnami a přístupem na společnou terasu, která nabízí výhled na klidnou krajinu a moře v dálce. Suterén je věnován wellness, obsahuje saunu, vířivku, posilovnu a toaletu s přímým přístupem k bazénové oblasti. Venku vyhřívaný bazén zve k relaxaci na jeho sluneční terase, doplněný letní kuchyní, ideální pro venkovní stravování a zábavu. Tato vila představuje ideální investiční příležitost, ať už jako luxusní rodinný domov nebo jako vysoce kvalitní příspěvek na trh s pronájmem pro turisty, slibující směs soukromí, pohodlí a dechberoucích výhledů. Pro více informací se obraťte na: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2104 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Opatija je chorvatské pobřežní město na pobřeží Jaderského moře. Módní letovisko z 19. století je poseté vilami z habsburské éry. Lungomare je promenáda, která se vine podél pobřeží a nabízí výhled na město a sousední ostrovy. Tento velmi kvalitně a komfortně zařízený dům má obytnou plochu 200 m2 na 1221 m2 pozemku rozloženého v suterénu, přízemí a prvním patře. V suterénu je fitness a relaxační zóna vhodná k relaxaci. V přízemí se nachází pohodlný obývací pokoj se vstupem na krytou terasu, která je ideální pro stolování v letních měsících a zároveň si můžete užívat nádherný výhled na moře. Dále je zde plně vybavená kuchyň, jídelna, ložnice a koupelna. A toaleta pro hosty. V patře jsou další čtyři ložnice a koupelna. Nemovitost je plně vybavena moderními systémy vytápění a chlazení. V celém domě je instalováno podlahové vytápění a bylo zavedeno ústřední topení a klimatizace, které zajistí příjemný pobyt v domě po celý rok. Prostorná zahrada je plně oplocená a zdobená a dobře udržovaná. Dvůr nabízí několik zařízení, jako je mini tenisový kurt, badmintonový kurt, krásná zahrada s květinami a středomořskými ovocnými stromy a úžasný 32 m2 bazén s upravenou terasou, která nabízí nezapomenutelný výhled na moře. K dispozici je také parkoviště pro pět aut. Celkový dojem z exteriéru této krásné vily vyzařuje zdravý a uvolněný výhled s kombinací zeleně panenské přírody a modři čerstvého Jaderského moře. Koncept hotelu poskytuje svým hostům a hostům naprosté soukromí a zajišťuje příjemný pobyt a odpočinek. Hotel má skvělou polohu, ideální pro ty, kteří chtějí uniknout davům města, v blízkosti moře a turistických atrakcí. Veškeré vybavení pro luxusní pobyt a kvalitní rodinný život je vzdáleno necelých 10 km, přičemž první písečná pláž je jen 2 km daleko. ALG-2105 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Umag: Okouzlující přízemní dům s bazénem V klidném okolí Umagu a jen krátkou jízdou od malebného Brtonigly a jeho nádherných pláží, objevte tento půvabný přízemní dům s bazénem. Nabízí útočiště klidu v poklidném vesnickém prostředí a slibuje dokonalou kombinaci pohodlí a moderního života. Dům o rozloze 139 m² je umně navržen s prostorným obytným prostorem otevřeného konceptu, který zahrnuje kuchyň a jídelní prostor, 3 ložnice a 2 koupelny. Obývací a jídelní prostor nabízí přímý přístup na krytou terasu, vedoucí k lákavému bazénu a zahradě, ideální pro volný čas a venkovní setkávání. Každá místnost je vybavena elektrickým podlahovým vytápěním a klimatizací, což zajišťuje pohodlí po celý rok. S parkováním pro tři vozidla, tento dům není jen klidným útočištěm, ale také vynikající investiční příležitostí, vhodný jako rekreační únik nebo stálé bydliště. Oblast je rájem pro milovníky pláže a ty, kteří hledají kulinářské lahůdky, kavárny a obchody v blízkém Brtonigle, vše jen 5 minut jízdy autem. Nabízí jedinečnou příležitost pro životní styl, tento majetek je připraven poskytnout idylický životní zážitek uprostřed úchvatných krajin Umagu. Klíčové vlastnosti lokality: Tento dům má ideální polohu v blízkosti Umagu, což obyvatelům umožňuje klidný životní styl s snadným přístupem k proslulým plážím, živému městskému životu a malebné vesnici Brtonigla. Perfektní místo pro ty, kteří si přejí blízkost k pobřežní kráse a místním vybavením, tento dům nabízí to nejlepší z obou světů. Pro další informace prosím kontaktujte: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2118 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Město Poreč, jedna z nejkrásnějších perel Jaderského moře, se nachází na západním pobřeží Istrie. Na relativně malém poloostrově, kde město vzniklo, jsou patrné stopy setkání slovanského, románského a germánského světa, které svědčí o mnoha proměnách – politických, sociálních i etnických –, které toto istrijské město v historii zažilo. Tento krásný rodinný dům bude jen 100 metrů od prvních pláží. Jeho celkové rozměry budou 135,17 m2 a zahrada 230 m2. Dům je rozdělen na dvě podlaží. V přízemí je otevřený koncept obývacího pokoje, kuchyně a jídelny, WC, sklad a kotelna. Elegantní interiérové schodiště vede do prvního patra se dvěma ložnicemi, vlastními koupelnami a terasou. V celém obývacím pokoji a jídelně jsou instalovány třívrstvé skleněné stěny, které pomáhají zachytit velké množství slunečního světla a dodávají prostoru skvělý zdroj světla. Obývací pokoje a jídelny vedou přímo na krytou terasu, kde si hosté užívají upravenou zahradu. Tepelné čerpadlo nad tepelným čerpadlem vytápí dům. Parkování přímo před domem. Prodává se nezařízený. Poreč je jen 6 km od města. Nedaleko domova jsou restaurace, školy a školky, pošty, obchody, kostely, příjemné procházky přírodou. Poreč a pláže jsou vzdálené pouhých 20 km. Dům bude postaven ve vysoké kvalitě a bude zkontrolován každý detail. Dokončení stavby se očekává v roce 2024. ALG-2120 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Motovun je vesnice a obec ve střední Istrii v Chorvatsku. Ve starověku stavěli Keltové a Ilyrové pevnosti v dnešním Motovunu. Název vesnice je také keltského původu, odvozený od Montona, což znamená „město v kopcích“. Celková plocha 208 m2 na pozemku 4000 m2 včetně dvou samostatných bytů. První velký apartmán má tři ložnice, kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem a dvě koupelny. Druhé patro se skládá z ložnice, kuchyně a koupelny v prvním patře domu. Byty nemají vnitřní komunikaci; druhý byt jde po venkovních schodech nahoru. Jsou plně zařízené a vybavené, s klimatizací a ústředním topením na dřevo nebo olej. K dispozici je bazén, malý dětský bazén, terasa, zahradní nábytek s grilem a dětský koutek na velké upravené zahradě. Oblast má vynikající hospody a místní speciality, jako jsou lanýže, Teran, olivový olej a med. Moře je 19 km daleko. Stromy a příroda obklopují tento dům, který je ideální k pronájmu nebo rodinnému bydlení. ALG-2125 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Pula, pobřežní město na cípu chorvatského Istrijského poloostrova, je známé svým chráněným přístavem, pobřežím lemovaným plážemi a římskými ruinami. Pula, osídlená v pravěku a ceněná pro svou strategickou polohu, byla mnohokrát obsazena, zničena a přestavěna. Město spravovali Římané, Ostrogóti, Benátčané a spojenecké síly ve druhé světové válce. Tato vila se rozkládá na třech podlažích s obytnou plochou 460 m2 a dvorem 453 m2. V přízemí je byt 1+1 a byt 2+1. V prvním patře jsou dvou až třípokojové byty s terasami; ve druhém patře jsou třípokojové byty rozprostírající se přes celé patro se dvěma prostornými balkony. Na zahradě je prostor pro sedm parkovacích míst, jedno kryté a přístavek se čtyřmi skladovacími místnostmi. ALG-2129 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Istrie, Marčana: Nové sídlo a rekreační domov s bazénem Umístěný v poklidné vesnici, ideálně položené mezi bujným okolím Marčany a malebným zálivem Raška, tento nově postavený objekt slibuje idylické útočiště. Na okraji osady nabízí soukromí a nepřetržité spojení s přírodní krásou regionu, přitom je pouhých 20 km od pulzujícího srdce Puly a krátkou 10 km cestou k nejbližšímu pobřeží. Tento nádherný dvoupodlažní dům se pyšní moderním designem s plynulým propojením obytných prostor. Přízemí odhaluje rozlehlou otevřenou oblast, která zahrnuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj, rozšířenou o ložnici s vlastní koupelnou a přístupem na krytou terasu, vedle hostitelské toalety. Ve vyšším patře najdete tři další ložnice, každá s vlastními koupelnami a přístupem na terasy s výhledem na klidnou krajinu a bujnou zeleň. Venkovní prostor zahrnuje okouzlující přelivový bazén, sluneční terasu pro lenošení pod sluncem, plně vybavenou pomocnou budovu pro prodloužené pobyty a letní kuchyň, což zjednodušuje venkovní zábavu. Vchod Portun a kryté parkoviště pro dvě vozidla přidávají na pohodlí a eleganci tohoto sídla. S jeho luxusním vybavením a klidným prostředím je tento dům vynikající investiční příležitostí pro ty, kteří se chtějí ponořit do trhu s rekreačními pronájmy nebo hledají mírumilovné rodinné sídlo. Jeho strategická poloha poblíž Puly a pobřeží, spolu s klidem istrijského venkova, dělá z něj vysoce žádaný majetek. Pro více informací, prosím, kontaktujte: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ Adriatic Real.cz ALG-2133 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com