Adriatic Real exkluzivně prodává nový moderní dvojdomek jen 1 km od písečných pláží Kanegra s krásným výhledem do přírody a částečným výhledem na moře. Tento moderní dům se nachází na klidném místě nedaleko Umagu, obklopen novými moderními domy. Přátelští místní obyvatelé, nedotčená příroda, vynikající místní taverny, idylické oblázkové pláže vzdálené jen pár minut chůze a moře sportovních aktivit po celý rok dělají toto místo výjimečným. Dům má čistou plochu 141 m2 a skládá se ze 3 podlaží - přízemí, první a druhé patro. V přízemí domu se nachází prostorný otevřený prostor obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou a technická místnost s toaletou. V prvním patře jsou tři ložnice, každá s koupelnou a WC a vstupem na prostornou terasu s výhledem na moře. Ve druhém patře je koupelna a krásná střešní terasa 50m2 s otevřeným výhledem a prostorem pro zábavu a relaxaci. Budou instalovány klimatizace a bude instalováno podlahové vytápění. Celý objekt má dvě jednotky se samostatným vchodem, zahradu a tři parkovací stání. Vzhledem ke své výborné poloze, klidné a přitom jen pár minut vzdálené veškeré občanské vybavenosti je tato nemovitost výbornou volbou pro bydlení nebo turistický pronájem. Doporučení agentury! Umag je město na západním pobřeží Istrie, pouhých 10 km od slovinských hranic a vedle Savudrije; je to nejzápadnější místo v Chorvatské republice. Přírodní krásy a její geografická poloha přispěly k rozvoji cestovního ruchu a zemědělství. Úrodná půda je zvláště vhodná pro pěstování oliv a vinné révy, tradičních plodin charakteristických pro středomořské klima. S pěstováním vinné révy se rozvinulo i vinařství. Vína Istrie jsou široce známá a ceněná, jejichž producenti jsou součástí vinařské stezky tohoto regionu. Město je známé různými sportovními akcemi, včetně ATP Croatia Open, tenisového turnaje pořádaného více než třicet let. ALG-1946 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Rovinj na Istrii je jedním z nejkrásnějších měst v Chorvatsku. Nachází se v západní části Istrijského poloostrova a táhne se na sever k Limskému kanálu a na jih k Balu. Zdobí ho vysoce konkávní souostroví s ne méně než 14 ostrůvky a šesti skalami. Rovinj je nejmocnějším turistickým centrem Chorvatska a zaznamenala rekordní 3 miliony přenocování během sezóny již několik let po sobě. Tato luxusní vila se nachází na tomto místě, pouhých 6 km od romantického centra města Rovinj, které vás okouzlí pečlivě vybranými kvalitními materiály a prvky. Prostory vily jsou uspořádány tak, aby zajistily příjemný pobyt hodný dnešních moderních standardů a životního stylu. Jeho plocha 550 m2 je tak rozdělena na dvě podlaží, přízemí a první patro, s nádvořím o rozloze 1 404 m2. V přízemí je byt s "open space" kuchyní s jídelnou, obývacím pokojem, ložnicí a koupelnou. K dispozici je také hospoda s velkými stoly a krbem s přímým přístupem k bazénu. V prvním patře domu je "otevřená" kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, tři ložnice a dva apartmány. Z obývacího pokoje je vstup na velkou terasu. Tato moderní vila má pět klimatizačních jednotek, satelitní TV, kulečník, pingpongové stoly a vyhřívaný venkovní bazén o rozloze 32 metrů čtverečních. Pozemek s krajinou a plotem. Obsahuje bazén, letní kuchyni, garáž a zahradu se středomořskými rostlinami. ALG-1971 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Pula, přímořské město na cípu chorvatského poloostrova Istrie, je známé svým chráněným přístavem, dlouhým pobřežím a římskými ruinami. Pula, osídlená od pravěku a ceněná pro svou strategickou polohu, byla opakovaně okupována, ničena a přestavována. Město spravovali Římané, Ostrogóti, Benátčané a spojenecké síly během druhé světové války. Tento horský dům se vzdušnou fasádou má rozlohu cca 220 m2 s dvorkem 900 m2. Vila má krásnou terasu asi 100 metrů čtverečních, kde si můžete užívat čerstvého vzduchu a relaxovat. Uvnitř domu jsou čtyři ložnice a čtyři a půl koupelny, které poskytují dostatek soukromí pro vás i vaše hosty. Každá koupelna bude zrekonstruována novými obklady, čímž vznikne svěží a moderní atmosféra pro budoucí majitele. Oáza relaxace zahrnuje 40m2 bazén, vířivku a saunu, kde zapomenete na každodenní stres a dopřejete si chvíle relaxace. Vila je vybavena vysoce kvalitním laminátem Marlex, podlahy jsou vyrobeny z epoxidového materiálu skupiny I, spojujícího estetiku a odolnost. Vila má tři parkovací místa, takže se už nikdy nebudete muset starat o hledání parkovacího místa pro vaše vozidlo. Bazénové zařízení je navíc vybaveno systémem Elektrolýza, umožňující snadnou údržbu bazénu. Bazén má také LED osvětlení, které večer vytváří romantický prostor. Poloha této vily je velmi příznivá, pouhých 250 m od moře, což znamená, že k moři je to jen 5 minut chůze. Tato oblast je klidná a plná nových vil a většina obyvatel jsou Němci, což přispívá k pocitu bezpečí a pohodlí. V blízkosti vily se nachází známý řetězec supermarketů Lidl, pouhé 3 minuty autem od Plodine a 2 minuty od čerpací stanice. Pula je vzdálená pouhých 10 minut jízdy a slavná pláž Kamenjak je vzdálena pouhých 10 minut jízdy. Vila má svůj zdroj vody. Všechna patra vily mají ničím nerušený výhled na moře, takže z pohodlí vašeho domova máte úchvatný výhled. ALG-1973 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Pazin je správním střediskem Istrijské župy a již v 19. století, především pro svou centrální polohu na poloostrově a také pro svůj význam, se mu začalo říkat „srdce Istrie“. Fascinující obraz středověkého hradu Pazin (Kaštel), který se nachází nad 130 m vysokým útesem, kde se řeka Pazinčica vlévá do Pazinské jámy Tato nemovitost má obytnou plochu 800 m2 na pozemku o velikosti 42 500 m2 s několika doplňkovými zařízeními. Vila, nebo jak ji majitelé nazývají hlavní dům, je postavena z vysoce kvalitních materiálů. Autentický istrijský kámen, barevný mramor, zelený onyx a olivové dřevo jemně zapadají do okolní krajiny trvalého borového lesa. Z verandy vily vstoupíte do zahrady plné květin a rostlin pečlivě vybraných z celého světa a při procházce kolem nemovitosti vás bude provázet výrazná vůně středomořské levandule. Automatický zavlažovací systém pokryje zahradu v noci a zajistí chladná rána. V přízemí vily je prostorná venkovní terasa se dvěma dubovými stoly, koženými židlemi a stereo systémem. V přízemí najdeme plně vybavenou kuchyň, velkou koženou sedačku, otevřený krb, velkou 3D TV, dvě ložnice s velkými postelemi a prostornou společnou koupelnu. V prvním patře této vily se nachází ložnice s manželskou postelí a vstupem na velkou slunnou terasu a prostorná koupelna se vstupem na malou slunnou terasu. Suterén této vily je primárně určen pro zábavu a nabízí kulečník Brunswick, vinný sklípek, posilovnu a saunu a garáž pro vašeho domácího mazlíčka. Narazíme na další dům na pozemku, postavený ze stejně kvalitních materiálů jako hlavní vila a obsahuje vše, co potřebujete pro příjemný pobyt. Kuchyně, ložnice a koupelna, plus dovybavené místnosti pro skladování. Dům působí idylicky a teple, ideální pro dvě osoby. Tento malý dům má také gril a zastřešenou terasu s jídelními stoly, kde si můžete večer užít odpočinkovou zeleň nebo grilovat. Kruhové parkoviště před maličkým domem umožňuje vjezd i autům. V areálu se nachází unikátní plavecký bazén, který nabízí zážitek z podvodního plavání, obsahuje slanou vodu a je dostatečně velký, aby si na něm mohla pohodlně zaplavat celá rodina na ploše až 60 metrů čtverečních. Existuje pouze jedna výjimka: na rozdíl od moře je zde vše vyrobeno tak, aby vyhovovalo vašim potřebám - můžete si upravit teplotu bazénu a užít si noční koupání s třpytivými světly a relaxační masáží vodními tryskami. Bazén můžete zakrýt skluzavkou, aby byla voda čistá. Vedle bazénu se nachází 200 m solárium, lehátka, sprcha se sladkou vodou, bar, letní kuchyně s grilem a profesionální trampolína. Tenisové kurty jsou dalším přidaným prvkem tohoto hotelu. Dvůr je zalitý světlem a je vyroben z umělé trávy a jemného písku, takže je bezúdržbový. A pro ty, kteří se běhu nemůžou vzdát, je připravena i závodní dráha, závan čerstvého vzduchu a procházka přírodou. Cesta je 2 km dlouhá, je štěrková a prochází vytrvalým borovým lesem. Dalším unikátním zařízením v tomto kampusu je letní kuchyně, postavená ve tvaru věže. Kuchyň je dále vybavena velkým centrálním grilem s přídavným osvětlením. Dokonce i kuchyňské materiály jsou speciálně vybírány tak, aby vyhovovaly vašim potřebám: mramorové desky vám umožní snadno připravovat všechny druhy pokrmů, kombinace kamene a istrijského dřeva autenticky vytváří hřejivý středomořský pocit a lavice z olivového dřeva s měkkým koženým sezením jen doplňují pohostinná atmosféra. ALG-1975 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Poreč se nachází na západním pobřeží Istrijského poloostrova. Díky středomořskému klimatu, přírodním krásám a zachovalému kulturnímu dědictví je ideálním místem k pobytu po celý rok. Město má 53 okolních vesnic, kde se nacházejí moderní vily s bazény a bytové komplexy. V centru najdete různé byty a byty na prodej, od plochého rustikálního kamene až po luxusní novostavby. Vila je uspořádána na třech podlažích a její rozměry budou 214m2. Vila se skládá ze suterénu, přízemí a patra. V suterénu bude wellness se saunou, posilovnou a jacuzzi, v přízemí pak prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou dle konceptu open space. V celém obývacím pokoji a jídelně budou instalovány velké prosklené stěny, které dostávají hodně slunečního světla a dodávají prostoru skvělý zdroj světla; ložnice má vanu a úložný prostor. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde budou dvě pohodlné ložnice, každá s vlastní koupelnou a terasou s výhledem na přírodu obklopující vilu. Obývací pokoje a jídelny vedou přímo na krytou terasu s bazénem se soláriem. Dům bude vytápěn podlahovým vytápěním pomocí tepelných čerpadel; dále bude stěnové vytápění a chlazení, 10cm izolace a klimatizace ve všech místnostech. Předzahrádka bude osázena a ozdobena zavlažovanými středomořskými rostlinami; centrální polohou je velký bazén se soláriem, který vám umožní naplno si užít horké letní dny. K dispozici je také parkování ve dvoře a vila bude mít dveře centrálně otevírané a zavírané na dálkové ovládání. Vila bude připravena pro kamerový dohled. ALG-1977 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Nachází se v klidné části města Rovinj, pouhých 2,5 km od historického centra. Tento nově postavený byt v rezidenčním projektu Gripole nabízí moderní bydlení v atraktivní lokalitě. Projekt zahrnuje čtyři budovy, každá s pěti byty, což zajišťuje pohodlí, energetickou efektivitu a elegantní design. Tento prostorný dvoupodlažní byt je orientován na jihozápad, což zaručuje dostatek přirozeného světla po celý den. Přízemí sestává ze vstupní haly, hostinské toalety, technické místnosti a otevřeného prostoru s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem. Elegantní vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde se nacházejí dvě ložnice, pracovna, šatna a moderní koupelna. Venkovní prostory zahrnují krytou terasu, další terasu s pergolou, soukromou zahradu a lodžii v prvním patře, ideální pro odpočinek v příjemném středomořském prostředí. K bytu náleží také dvě parkovací místa – jedno v garáži a jedno venkovní. Nemovitost je navržena s důrazem na energetickou efektivitu a je vybavena fasádou ETICS s vynikajícími izolačními vlastnostmi. Podlahové vytápění je napájeno tepelným čerpadlem a klimatizaci lze přizpůsobit preferencím kupujícího. Na terasách a v koupelnách jsou keramické dlaždice, zatímco v ostatních místnostech jsou použity kvalitní parkety. Okolí je krásně upraveno středomořskou vegetací, trávníky a ambientním osvětlením. Fotovoltaická elektrárna bude dodávat elektřinu pro společné prostory, čímž sníží provozní náklady. Gripole je klidná a příjemná lokalita jen pár minut od rušného centra města Rovinj. Toto historické město je známé svými dlážděnými uličkami, vynikající gastronomií a nádhernými výhledy na Jaderské moře. Díky své blízkosti k plážím, trhům a kulturním památkám je tato nemovitost ideálním místem pro trvalé bydlení nebo investici. Kontakt Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na spolupráci! Adriatic Real REALITY ALG-1990 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Objevte moderní, nově postavený dvoupodlažní byt v klidné části Rovinja, pouhých 2,5 km od historického centra. Tento prostorný dvouúrovňový domov nabízí promyšlené uspořádání s jihozápadní orientací, která zajišťuje dostatek přirozeného světla. Přízemí zahrnuje vstupní halu, toaletu pro hosty, sklad/prádelnu a otevřený prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem propojeným vnitřním schodištěm. V prvním patře se nacházejí dvě ložnice, šatna a koupelna. Venkovní prostory zahrnují krytou terasu, terasu s pergolou, soukromou zahradu a lodžii v prvním patře. K bytu náleží jedno parkovací místo v garáži a jedno venkovní parkovací místo. Čistá užitná plocha činí 87,03 m², celková výpočtová plocha je 112,40 m². Nemovitost je postavena z vysoce kvalitních materiálů a je vybavena energeticky úspornou ETICS fasádní izolací (U=0,28 W/m²K) pro lepší tepelnou účinnost. Vytápění je zajištěno podlahovým topením napájeným tepelným čerpadlem, zatímco chlazení lze řešit jednou nebo dvěma klimatizačními jednotkami. Podlahy nabízejí výběr mezi keramickou dlažbou pro terasy a koupelny a kvalitními parketami pro obytné prostory. Okolí bude doplněno o středomořské rostliny, ambientní osvětlení a fotovoltaický systém pro sdílenou spotřebu elektřiny, což pomůže snížit provozní náklady. Rovinj je jednou z nejžádanějších destinací v Istrii, známou svou nádhernou pobřežní scenérií, okouzlujícím historickým centrem a vynikajícími restauracemi. Tato nemovitost se nachází v klidné rezidenční čtvrti, která nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidem a blízkostí rušného městského života. Užijte si malebné pláže, křišťálově čistou vodu a středomořský životní styl v jeho nejlepší podobě. Pro více informací nás kontaktujte: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real ALG-1991 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Tento elegantní dvoupodlažní byt se nachází v nově vybudovaném rezidenčním komplexu v Rovinji a nabízí prostorné uspořádání s jihovýchodní orientací, která zajišťuje dostatek přirozeného světla. Přízemí zahrnuje vstupní halu, toaletu pro hosty, sklad/spíž, otevřenou kuchyň s jídelním koutem a světlý obývací pokoj propojený vnitřním schodištěm. V prvním patře se nacházejí dvě ložnice, pracovna, šatna, koupelna a lodžie. Venkovní prostory zahrnují krytou terasu, terasu s pergolou a soukromou zahradu o rozloze 48 m². K bytu patří jedno parkovací místo v garáži a jedno venkovní parkovací místo. Čistá užitná plocha uzavřeného prostoru bytu činí 98,6 m², zatímco celková výpočtová plocha dosahuje 119,66 m². Byt je postaven z vysoce kvalitních materiálů, v ložnicích, obývacím pokoji a chodbách je dubová parketová podlaha, zatímco kuchyň, sklad a koupelny jsou vybaveny luxusními keramickými obklady. Terasy a společné prostory mají odolné a elegantní keramické podlahy. Vytápění zajišťuje energeticky úsporné tepelné čerpadlo, které poskytuje pohodlí po celý rok. Rovinj patří mezi nejvyhledávanější destinace v Istrii, známé svou malebnou pobřežní krajinou, bohatou kulturní scénou a vynikajícími restauracemi. Tato nemovitost se nachází v klidné rezidenční čtvrti, která nabízí dokonalou rovnováhu mezi soukromím a snadným přístupem do historického centra a k nádherným plážím. Pro více informací nás kontaktujte: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real ALG-1992 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Tento elegantní dvoupodlažní byt je součástí nového rezidenčního komplexu v Rovinji, který se nachází v prestižní lokalitě pouhé 2 km od historického centra města. Nemovitost nabízí promyšlenou a prostornou dispozici s jihozápadní orientací, která zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Přízemí zahrnuje vstupní halu, toaletu pro hosty, sklad, otevřenou kuchyň s jídelním koutem a světlý obývací pokoj propojený vnitřním schodištěm. V prvním patře se nacházejí dvě ložnice, šatna, koupelna a lodžie. Venkovní prostory zahrnují krytou terasu, terasu s pergolou (3,12 m²) a soukromou zahradu v přízemí (10,32 m²). K bytu patří jedno parkovací místo v garáži a jedno venkovní parkovací místo. Čistá užitná plocha bytu činí 87,23 m², zatímco celková výpočtová plocha dosahuje 112,31 m² (235,85 m²). Byt je postaven z vysoce kvalitních materiálů, v ložnicích, obývacím pokoji a chodbách je dubová parketová podlaha, zatímco kuchyň, sklad a koupelny jsou vybaveny luxusními keramickými obklady. Terasy a společné prostory mají odolné a elegantní keramické podlahy. Vytápění zajišťuje energeticky úsporné tepelné čerpadlo, které poskytuje pohodlí po celý rok. Rovinj patří mezi nejvyhledávanější destinace v Istrii, známé svou malebnou pobřežní krajinou, bohatým kulturním dědictvím a vynikající gastronomií. Tato nemovitost se nachází v klidné rezidenční čtvrti, která nabízí dokonalou rovnováhu mezi soukromím a snadným přístupem do centra města a k nádherným plážím. Pro více informací nás kontaktujte: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real ALG-1993 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

ALG-1995 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Poreč, Istrie: Luxusní vila ve výstavbě s bazénem 500 metrů od moře Na prodej: Exkluzivní vila s bazénem, aktuálně ve výstavbě, umístěná v klidné rezidenční čtvrti Poreče, pouze 500 metrů od nádherných istrijských pláží. Tato prostorná dvojdům vila, rozkládající se na pozemku o velikosti 485 m2 s celkovou plochou 215 m2, zahrnuje tři podlaží luxusně zařízeného prostoru. Přízemí vily nabízí prostorný obývací pokoj s integrovanou kuchyní a jídelním koutem, toaletu, prádelnu a úložný prostor. Velká střešní okna zajišťují přirozené světlo a vytvářejí příjemnou atmosféru. První patro hostí dvě pohodlné ložnice, každá s vlastní koupelnou. Podkroví je domovem hlavní ložnice s vlastní koupelnou a krásnou terasou nabízející panoramatický výhled na moře. Východ z obývacího pokoje vede na prostornou krytou terasu a nádherně upravenou zahradu s bazénem, ideální pro užívání teplých letních dnů. Dům bude vybaven podlahovým vytápěním a klimatizací, s možnostmi dřevěných nebo keramických podlah dle preferencí kupujícího. Dokončení stavby je plánováno na rok 2025. Existuje možnost zakoupení jedné samostatné vily s dodatečným stavebním pozemkem pro výstavbu druhé za cenu €. Lokalita: Poreč, situovaný na pobřeží Jaderského moře, je známý svými 37 km dlouhými plážemi s 21 plážemi oceněnými Modrou vlajkou. Mezi ně patří zejména Lotus a Písečná zátoka, které okouzlují čistotou vody a širokou nabídkou rekreačních zařízení. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: Mobil: robert@Adriatic Real.com Marijana Budimir Licence: Mobil: marijana@Adriatic Real.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real REALITNÍ KANCELÁŘ ALG-1997 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Poreč se nachází na západním pobřeží Istrijského poloostrova. Díky středomořskému klimatu, přírodním krásám a zachovalému kulturnímu dědictví je ideálním místem k pobytu po celý rok. Město je obklopeno 53 vesnicemi, které jsou domovem moderních vil s bazény a apartmánových komplexů. V centru najdete různé byty a byty na prodej, od rustikálních kamenných chat až po luxusní novostavby. Tato krásná moderní vila se nachází na pozemku o výměře 621 m2 a její plocha je 145 m2 rozdělená do dvou podlaží. V přízemí vily je prostorný obývací pokoj, kuchyň s jídelním koutem a toaleta pro hosty. V celém obývacím pokoji a jídelně byly instalovány velké skleněné stěny, které umožňují dostatek slunečního světla. Elegantní schody vedou do prvního patra se třemi pohodlnými ložnicemi, každá s luxusně zařízenou koupelnou. Jedna ložnice má prostornou terasu s výhledem do přírody. Z obývacího pokoje se zastřešenou terasou se vstupuje do krásně upravené zahrady s nádherně vybavenou letní kuchyní s krbem, TV a WC. Centrálně umístěný v parku je velký vyhřívaný bazén o velikosti 32 metrů čtverečních se slanou vodou a soláriem. Vila je zařízena a vybavena špičkovým moderním nábytkem a vybavením. K dispozici je také letní kuchyně (sporák, krb, výrobník ledu a venkovní koš). Vila využívá inteligentní domácí systém s větrnými a slunečními senzory, alarmy, video monitoringem a interkomem. ALG-1998 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Středověké město Grožnjan je kopec obklopený olivovými háji a vinicemi. Kdysi důležitá pevnost a regionální centrum Benátek, dnes je Grožnjan městem umělců a jednou z nejvyhledávanějších destinací pro kreativní dovolenou. Stejně jako ostatní města na Istrii, středomořské a kontinentální podnebí spolu úzce souvisí, takže životní podmínky jsou velmi příznivé. Tento prostorný pozemek s pěti jednotkami se nachází na pozemku o velikosti 3 160 m2, obytná plocha je 409 m2. Jedná se o vzácnou nemovitost na trhu, postavenou v roce 1846 a během kompletní rekonstrukce v roce 2020 byly zachovány všechny detaily původního istrijského domova, což je kouzlo této nemovitosti. První byt má rozlohu 60,24 m2 včetně kuchyně, jídelny, WC a obývacího pokoje se vstupem na zahradu cca 30 m2. Vnitřním schodištěm jsme se dostali do patra se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou. Druhý dům má rozlohu 40,05 m2 včetně kuchyně, jídelny, WC a obývacího pokoje se vstupem na zahradu 50 m2. Vnitřním schodištěm vyjdeme do patra, kde je v jedné ložnici koupelna. 3. byt má rozlohu 78,33 m2 včetně kuchyně, jídelny, WC a prostorného obývacího pokoje se vstupem na rozlehlou zahradu 100 m2. Vnitřním schodištěm jsme vyšli do patra se dvěma ložnicemi s koupelnami, z jedné se vstupem na terasu a zahradu. Čtvrtý dům má rozlohu 110,16 m2 včetně kuchyně, jídelny, toalety a obývacího pokoje se vstupem na zahradu 87 m2. Vnitřním schodištěm vyjdeme do patra, kde je jedna koupelna s koupelnou; ve 2. patře jsou další dvě ložnice s toaletou. Pátý byt má rozlohu 120m2 včetně kuchyně, jídelny, prostorného obývacího pokoje a toalety. V prvním patře je ložnice a koupelna, ve druhém patře jsou dvě ložnice a koupelna. K této jednotce náleží zahrada o rozloze 88 m2 a zahradní domek, který lze přestavět na saunu. Všechny pokoje jsou luxusně zařízené v istrijském stylu s pečlivě vybranými detaily interiéru. Každá jednotka má krb, aby se v zimních dnech zahřálo. Všechny apartmány mají 58m2 bazén a letní kuchyni k použití. Výhodou této nemovitosti je, že se nachází v prostorné zahradě a na klidném místě, kde je zaručen klid a odpočinek. ALG-2014 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Jedním z nejkrásnějších klenotů Istrie je město Bale, které se nachází na západním pobřeží Istrie. Toto historické kamenné město je postaveno na kopci obklopeném olivovými háji a vinicemi, 5 kilometrů od moře a nedotčeného pobřeží. Prostorný dům se rozkládá na přízemí, tři mezipatře, dvě patra a podkroví. Dům má obytnou plochu 289 m2. 86 m² přízemí zahrnuje studio a ložnici se sprchou. Mezipatro o rozloze 36 m² se skládá z apartmánu s obývacím pokojem, kuchyní, ložnicí a koupelnou. První patro o velikosti 54m2 zahrnuje byt sestávající z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, dvou ložnic, koupelny a prostorné terasy. Druhé mezanin je široké 38 m a zahrnuje dvě ložnice a jednu koupelnu. Druhé patro má 47 m² se dvěma pokoji. Třetí mezipatro 21 m zahrnuje koupelnu a schodiště vedoucí do 7 m loftu, který je zároveň východem na prostornou krytou terasu s výhledem na moře a okolí. ALG-2018 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Vodnjan, nedaleko Puly a 5 km od moře, je vzrušující destinací, zejména pro milovníky umění a kultury. Má mnoho budov z různých historických období: gotiky, renesance a baroka. Známý díky kostelu svatého Blažeje, kde jsou uchovávány mumie svatých a relikvie, vedle něj je nejvyšší zvonice na Istrii (62 m). Vodnjan také nabízí zajímavé fresky vytvořené během festivalů Boombarstick a Street Art. Tato vila byla postavena v roce 2012 na pozemku 1027 m2 s obytnou plochou 194 m2 včetně přízemí a prvního patra. V přízemí se nachází otevřený prostor obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, koupelna, dvě prostorné ložnice a vstupní hala. Ze vstupní chodby a kuchyně se vcházelo do pokojů, jedna do prádelny, druhá do skladu. Z obývacího pokoje a kuchyně se vychází na krytou terasu a krásně upravený dvůr, ideální pro vychutnání letních večerů. Schodiště vedoucí do prvního patra obsahuje tři ložnice, velkou koupelnu a šatnu. Možnost uložení pod schody. V každém pokoji je ústřední topení a klimatizace. Na oploceném pozemku je bazén, gril, zahradní domek s letní kuchyňkou, WC a skladem nářadí. Na zahradě je teplá voda, plyn, zásobníky ústředního topení, absorpční studna a automatické zavlažování. ALG-2019 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Pula, přímořské město na cípu chorvatského poloostrova Istrie, je známé svým chráněným přístavem, dlouhým pobřežím a římskými ruinami. Pula, osídlená od pravěku a ceněná pro svou strategickou polohu, byla opakovaně okupována, ničena a přestavována. Během druhé světové války spravovali město Římané, Ostrogóti, Benátčané a spojenecké síly. Budova má 29 pokojů a obytnou plochu cca 1600 m2 na cca. Dvůr má 2 900 m2, každý pokoj má vlastní koupelnu a terasu a téměř všechny pokoje mají výhled na moře a přírodu, takže je krásný, jen 100 metrů od moře. Na povrchu je v přízemí hotelu kuchyň a restaurace s barem. V prvním patře je pět ložnic s koupelnami, další toaleta a recepce. Ve druhém a třetím patře jsou ložnice s koupelnami. K dispozici je také suterén hotelu s jídelnou, prádelnou, žehlírnou a kotelnou. Venkovní bazén o velikosti 12x6m.V hotelu je také venkovní provoz, sál s kapacitou 60 osob, s sociálním zařízením. Koupelna. ALG-2029 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Novigrad je architektonickou perlou doplněnou historickými památkami, bohatým kulturním dědictvím a zachovalou bylinkovou krásou, ale navíc vynikající gastronomickou kuchyní a různými atributy skvělý způsob, jak učinit život uvnitř města pro každého člověka významnějším než skvělým a přivést ho k potřebě se vracet. spodní část zad zase tady. Tato rezidenční a obchodní stavba o rozloze cca 900 m2 je umístěna na pozemku o rozloze 1317 m2, asi 10 minut od hlavních pláží, centra města a jeho akcí, takže je perfektním financováním výletů a úniku z hluku. V přízemí objektu je kompletně hotová jídelna s kuchyní, cca 30 míst a s právem vstupu na terasu až pro sto míst. V přízemí se nachází kotelna, prádelna, garáž a recepce. Místnosti jsou rozloženy nad přízemím a primárním terénem. Celkem je zde devět ložnic. Jeden pokoj 54 m2 spolu s obytným pokojem, ložnicí a odpočívárnou, jeden pokoj 37 m2 spolu s prostornou ložnicí a odpočívárnou a sedm pokojů o 25 m2 spolu s ložnicí a odpočívárnou, každý s vlastním balkon 6 m2. Na primárním pozemku se samostatným vchodem je v rámci části Rohbau kondominium o ploše cca 170 m2, které zahrnuje obytnou místnost s kuchyní a jídelnou, tři ložnice, odpočívárnu a kulečníková místnost. Stavba má navíc pomocnou budovu v současnosti využívanou jako garáž pro kola a bazén. Jídelna se v roce 2021 může pochlubit oceněním za příjemně zkrášlenou jídelnu uvnitř podniku. ALG-2030 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com

Pula, přímořské město na cípu chorvatského poloostrova Istrie, je známé svým chráněným přístavem, dlouhým pobřežím a římskými ruinami. Pula, osídlená od pravěku a ceněná pro svou strategickou polohu, byla opakovaně okupována, ničena a přestavována. Vila je 6 km od moře, 3 km od dálnice a jen 7 km od centra Puly, o rozloze 600 m2 na prostorném pozemku 1780 m2. Součástí suterénu je sklep, chodba, sklad a toaleta. Vedle vily je byt s vlastním vchodem sestávající z chodby, kuchyně s obývacím pokojem, ložnice, koupelny a apartmánu s krytou terasou. V přízemí vily se nachází hala, kuchyň s jídelnou, velký obývací pokoj s velkým krbem na dřevo a tři ložnice, každá s koupelnou. V přízemí jsou dvě kryté terasy. První patro vily tvoří hala, kuchyň s jídelnou a velkým obývacím pokojem, tři velké ložnice, dvě koupelny, místnost se saunou a vířivkou a místnost s cvičebním náčiním. V prvním patře je balkon bez střechy. V obývacím pokoji je krb na dřevo. Ve druhém patře vily je malá kuchyňka s barem, společenská herna (šipky, kulečník), tři ložnice a dvě koupelny. ALG-2035 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com