Prodej pozemku - Svatý Stefan, Budva

Nabízíme k prodeji exkluzivní pozemek v malebné oblasti Budva, konkrétně v obci Svatý Stefan. Jedná se o ideální investiční příležitost v jedné z nejprestižnějších lokalit Černé Hory.

Základní informace o pozemku

• Lokalita: Budva, obec Svatý Stefan, Černá Hora
• Celková plocha: 2084 m²
• Výhled: Skvělý výhled na moře a ikonický ostrov Svatý Stefan
• Infrastruktura: Veškerá nezbytná infrastruktura a silnice se nachází v blízkosti pozemku

Plán rozvoje

Podrobný plán pozemku je aktuálně ve fázi zpracování. Nicméně, v předběžném návrhu projektu je počítáno s výstavbou domů a vil. Tato oblast je ideální pro rezidenční development s vysokou přidanou hodnotou, vzhledem k atraktivitě lokality a poptávce po luxusním bydlení.

O lokalitě Svatý Stefan

Svatý Stefan (srbsky Sveti Stefan) je renomované letovisko v Černé Hoře, situované na pobřeží Jaderského moře v rámci Budvanské riviéry, přibližně 5 km jihovýchodně od centra Budvy.

Historie a význam

V dobách Benátské republiky byl Svatý Stefan důležitým obchodním centrem a klíčovým dopravním uzlem. Osídlen byl již v 15. století a po dlouhou dobu si zachoval charakter prosté rybářské vesnice, než se transformoval v luxusní destinaci.

Slavní návštěvníci

Rekreace v Svatém Stefanu byla oblíbená u mnoha světových celebrit, mezi které patřili například Bobby Fischer, Sophia Loren, Claudia Schiffer a Sylvester Stallone, což svědčí o exkluzivitě a prestiži této lokality.

Pláže a zajímavosti

Směrem na Milocer se táhne nádherná pláž s charakteristickými růžovými a červenými oblázky. V této oblasti se také nachází vila "21" – nejdražší vila jadranského pobřeží, jejíž cena za ubytování se určuje na základě aukce, což podtrhuje luxusní ráz celé oblasti.

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji dům v jedné z nejkrásnějších lokalit Boko-Kotorska, na poloostrově Lustica. Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti moře, pouhých 30 metrů od břehu.

Základní informace

• Lokalita: Poloostrov Lustica, Boko-Kotorska
• Vzdálenost od moře: 30 metrů
• Celková rozloha pozemku: 320 m²
• Rekonstrukce: Kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2013

Dispozice domu

Dům je prostorný a nabízí komfortní bydlení. Skládá se z následujících místností a prvků:

• Tři ložnice
• Obývací pokoj
• Dvě koupelny
• Tři terasy
• Sklep
• Parkoviště

Součástí pozemku je také nádherná zahrada, která poskytuje příjemné prostředí pro relaxaci a odpočinek.

Okolí a město Tivat

Dům se nachází v blízkosti města Tivat, které leží na břehu Boka-Kotorského zálivu Jaderského moře, na poloostrově Vrmac.

Historie a zajímavosti Tivatu

Tivat byl založen ve III. století př. n. l. Předpokládá se, že název města pochází od jména ilyrské královny Teyty.

Město je známé pro svůj luxusní přístav pro superjachty s názvem "Porto Montenegro", který zde vybudoval kanadský podnikatel Peter Munk. Tento přístav je považován za jeden z nejluxusnějších na Jadranu.

V přístavu Porto Montenegro se také nachází muzeum "sbírka námořního dědictví" (mont. Zbirka pomorskog naslijeđa), které nabízí pohled do bohaté námořní historie regionu.

Prodej tříhvězdičkového hotelu v Baošiči, Herceg Novi

Nabízíme k prodeji tříhvězdičkový hotel situovaný v první linii od moře v Baošiči, Herceg Novi.
Tato exkluzivní nemovitost představuje jedinečnou investiční příležitost v atraktivní lokalitě.

Základní informace o nemovitosti

• Lokalita: Baošići, Herceg Novi, Černá Hora
• Umístění: První linie od moře
• Celková plocha hotelu: 800 m²
• Možnost rozšíření: Dalších 400 m² (platné stavební povolení)

Vybavení a služby hotelu

Hotel je plně vybaven a připraven k okamžitému provozu, nabízí širokou škálu služeb pro hosty:

• Posilovna: Moderně vybavená posilovna pro aktivní odpočinek.
• Salon krásy: Pro relaxaci a péči o tělo.
• Restaurace: Prostorná restaurace s kapacitou 200 osob, ideální pro pořádání akcí.
• Vlastní pláž: Exkluzivní přístup k soukromé pláži.
• Restaurace na pláži: Restaurace přímo na pláži, nabízející osvěžení a občerstvení s výhledem na moře.

O lokalitě Herceg Novi

Herceg Novi se nachází na břehu Kotorského zálivu Jaderského moře, v malebném údolí na úpatí pohoří Orien.
Město je proslulé svou krásnou přírodou a bohatou historií.

Díky kopcovitému terénu a mnoha strmým cestám a schodům je Herceg Novi často nazýván "městem tisíce schodů",
což mu dodává jedinečný a nezaměnitelný charakter.

Dům s výhledem na moře a bohatou zahradou

Tento prostorný dům o celkové rozloze 431,67 m² se nachází v malebné lokalitě, pouhých 71 metrů nad mořem. Nabízí úchvatný výhled na ostrov Mamula, poloostrov Prevlaka a vstup do Kotorského zálivu.

Dům je vybaven moderním ústředním topením a teplou vodou, což zajišťuje komfortní bydlení po celý rok.

Zahrada a venkovní vybavení

U domu se rozprostírá bohatá zahrada plná ovocných stromů a okrasných rostlin.

Ovocné stromy v zahradě:

• Kiwi
• Hroznové víno
• Kdoule
• Třešně
• Broskve
• Granátová jablka
• Persimony
• Meruňky
• Mandarinky
• Pomeranče
• Citrony
• Fortuna
• Fíky

V areálu se dále nachází grilovací pec, ideální pro přípravu kebabu a dalších grilovaných pokrmů. K dispozici jsou také 2 parkovací místa.

Dispozice domu

Dům se skládá ze tří podlaží, každé s vlastním specifickým využitím.

První podlaží

• Apartmán se 2 ložnicemi (pro hosty nebo domácí pracovníky) o celkové ploše 40,72 m²
• Místnost o celkové ploše 34,65 m², vhodná jako odpočinková místnost nebo žehlírna
• Vinný sklep o celkové ploše 13,24 m²
• Kotelna
• Chladicí komora
• Místnost pro mrazáky
• Garáž o celkové ploše 23,25 m²

Druhé podlaží

• Kuchyně o celkové ploše 13 m²
• Komora o ploše 78 m², rozdělená na tři zóny:
  • Odpočinková zóna
  • Jídelna
  • Kancelář

  S výhledem na moře.

• Chodba s toaletou pro hosty
• Krytá terasa o celkové ploše 90 m²
• Venkovní terasa a bazén o celkové ploše 95 m², bazén má rozměry 10 x 4 x 1,6 m
• Sprchový kout s kotlem

Třetí podlaží

Třetí podlaží je rozděleno do tří samostatných částí, každá s vlastní ložnicí a příslušenstvím:

• První část:
  • Ložnice o celkové ploše 20 m²
  • Koupelna o celkové ploše 7,16 m²
  • Vstupní hala o celkové ploše 4,3 m²
  • Lodžie o celkové ploše 7,6 m², s výhledem na moře
• Druhá část:
  • Ložnice o celkové ploše 22,5 m²
  • Koupelna o celkové ploše 6,5 m²
  • Vstupní hala o celkové ploše 3,71 m²
  • Lodžie o celkové ploše 8,65 m², s výhledem na moře
• Třetí část:
  • Ložnice o celkové ploše 26,15 m²
  • Koupelna o celkové ploše 6,23 m²
  • Vstupní hala o celkové ploše 4,11 m²
  • Lodžie o celkové ploše 7,6 m², s výhledem na moře

Základní informace

• Lokalita: Budva- Rafailovici
• Podlaží: Druhé patro (šestipatrová budova)
• Vzdálenost od moře: Pouhých 250 m
• Rozloha: 82 m²

Dispozice apartmánu

Apartmán se pyšní následující dispozičním řešením:

• Obývací pokoj
• Kuchyň s jídelnou
• Dvě ložnice
• Koupelna
• Prostorná terasa s nádherným výhledem na moře

Vybavení a okolí

Apartmán je kompletně zařízený, což umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic do vybavení.

V okolí budovy jsou pro rezidenty k dispozici parkovací místa, což zajišťuje pohodlné parkování.

Dům na prodej v Baru, oblast Susanj

Nabízíme k prodeji dům v Baru, v oblíbené oblasti Susanj. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s krásným výhledem na moře a zároveň chtějí mít blízko k pláži i veškeré občanské vybavenosti.

Dispozice domu

• Ložnice: 2
• Obývací pokoje: 2
• Kuchyně: 2
• Koupelny: 2
• Balkony: 2 (s nádherným výhledem na moře)

Lokalita a okolí

Dům se nachází pouhých 600 metrů od nejbližší pláže, což zaručuje snadný přístup k moři a slunci. V blízkosti domu je k dispozici parkovací místo, což je v této oblasti velkou výhodou.

Černá Hora, a zejména město Bar, je vyhledávanou destinací pro turisty milující moře a slunce. Bar je považován za jedno z nejslunnějších míst v Evropě, s průměrně 270 slunečnými dny v roce. Teplota vody se pohybuje v rozmezí 24-26 stupňů Celsia, což je ideální pro koupání a vodní sporty.

Oblast je charakteristická nekonečnou masou olivových hájů a ovocných stromů, což dodává místu jedinečnou atmosféru a činí z Baru skvělé místo pro relaxační i vzdělávací dovolenou.

Bar – město kontrastů

Bar je také významným přístavním městem v Černé Hoře. Navzdory této skutečnosti si město zachovává svou čistotu a upravenost, typickou pro černohorská města. Můžete si zde užít kombinaci moderního života a přírodní krásy.

Dům na prodej v Dobré Vodě u Baru

Nabízíme k prodeji krásný dům situovaný v klidné oblasti Dobré Vody, jen kousek od města Bar. Ideální poloha pro ty, kteří hledají klidné bydlení s rychlým přístupem k moři a veškeré občanské vybavenosti.

Lokalita a okolí

• Místo: Dobrá Voda, nedaleko města Bar.
• Vzdálenost od moře: Pouhých 250 metrů.
• Vybavenost v blízkosti: V docházkové vzdálenosti naleznete kavárny, restaurace a obchody s potravinami.

Parametry nemovitosti

• Rozloha domu: 160 m²
• Rozloha pozemku: 200 m²
• Parkování: K dispozici přímo na pozemku.
• Zázemí pro volný čas: Místo pro grilování.
• Vybavení: Dům je kompletně zařízený a vybavený všemi potřebnými spotřebiči. Ve všech místnostech jsou instalovány klimatizace.

Dispozice domu

Dům je dvoupodlažní a nabízí prostorné a komfortní bydlení.

Přízemí

• Vstupní hala s vnitřním schodištěm.
• Prostorný obývací pokoj.
• Kuchyň s jídelnou.
• Koupelna.
• Otevřená veranda s krásným výhledem na moře, ideální pro relaxaci a venkovní posezení.

Druhé patro

• Druhá koupelna.
• Čtyři ložnice, z nichž tři mají vlastní balkon, poskytující soukromí a další výhledy na okolí.