Starý kamenný dům v Risanu

Nabízíme k prodeji starý kamenný dům nacházející se v centru města Risan, přímo ve starém městě.

Popis nemovitosti

• Dům se skládá ze tří podlaží.
• V každém patře se nachází samostatný byt.
• Každý byt disponuje 3 ložnicemi, obývacím pokojem s kuchyní a koupelnou.

Rozměry a pozemek

• Celková rozloha domu je 300 m².
• K domu náleží pozemek o rozloze 900 m².

Inženýrské sítě a další informace

• Dům je napojen na městskou vodu a elektřinu.
• Kanalizace je řešena septikem.
• K dispozici je projektová dokumentace pro výstavbu 8 bytů.
• Výška stropu v domě je impozantních 3,50 m.

Dům / Minihotel na prodej pro volný čas i podnikání

Představujeme k prodeji dům, který je ideální jak pro volnočasové využití, tak i pro podnikání ve formě minihotelu.
Tato nemovitost se nachází v malebné obci Bijela, která spadá pod obec Herceg Novi, a je situována pouhé 3 minuty chůze od moře.

Lokalita a dostupnost

• Obec: Bijela (Herceg Novi)
• Vzdálenost od moře: 3 minuty
• Letiště Tivat: 10 km
• Letiště Dubrovník: 35 km

V blízkosti nemovitosti naleznete veškerou občanskou vybavenost a zábavu, včetně restaurací, barů, diskoték a četných obchodů.

Popis nemovitosti

Jedná se o čtyřpodlažní budovu s celkovou plochou 350 m², která se rozkládá na upraveném pozemku o celkové ploše 400 m².

Pozemek

Na pozemku jsou vysázeny různé ovocné stromy a rostliny, které dotvářejí příjemnou středomořskou atmosféru:

• Pomerančovníky
• Citronovníky
• Kiwi
• Vinná réva

Ubytovací kapacity (Minihotel)

Dům nabízí celkem 5 apartmánů, které jsou plně vybaveny pro pohodlné ubytování hostů. Celková kapacita minihotelu je až 17 osob.
Z většiny pokojů se naskýtá krásný výhled na moře.

Přehled apartmánů

• Apartmán 1: 25 m²
• Apartmán 2: 40 m² s terasou 40 m²
• Apartmán 3: 40 m²
• Apartmán 4: 55 m² s terasou 40 m²
• Apartmán 5: 70 m² s terasou 40 m²

Vybavení každého apartmánu

Každý apartmán je pečlivě zařízen a nabízí následující vybavení pro maximální komfort hostů:

• Koupelna
• Terasa
• Klimatizace
• Plazmová TV
• Připojení k internetu
• Italská kuchyň
• Žehlička
• Pračka
• Sušička
• A vše potřebné pro pohodlný pobyt

Apartmány na prodej v regionu Herceg Novi-Bijela

Představujeme exkluzivní komplex apartmánů na prodej v malebném regionu Herceg Novi-Bijela. Tento rozsáhlý projekt se rozkládá na celkové zastavěné ploše 3300 m² a nabízí unikátní spojení komfortního bydlení s krásami černohorského pobřeží.

Charakteristika komplexu

• Počet domů: 9 samostatných domů.
• Plocha domů: Každý dům má přibližnou plochu 300 m².
• Rozložení apartmánů: Každý dům obsahuje 3 apartmány se samostatným výhledem, umístěné v 1., 2. a 3. patře.
• Dopravní dostupnost: Silnice zajišťuje pohodlný přístup z dálnice k parkovišti každého domu. Pěší mohou využít nejkratší a velmi pohodlný průchod na pláž.

Vybavení a exteriér

Pozemek je pečlivě upraven a nabízí bohaté vybavení pro relaxaci a komfort:

• Bazén
• Letní terasa
• Vysázené okrasné a ovocné stromy
• Položený trávník
• Zajištěné vnější osvětlení pozemku
• Kamerový systém
• Další nezbytné vybavení a inženýrské komunikace, které přeměňují stavební plochu na jedinečný komplex domů.

Architektura a konstrukce

Architektura domů se nese ve středomořském stylu, který je charakteristický pro tuto oblast:

• Otevřené balkony
• Široká okna
• Prostorný interiér
• Povinný výhled na moře

Vnější úprava je zhotovena z vysoce odolného kamene, zatímco rám a základy tvoří železobetonové konstrukce, což zaručuje dlouhou životnost a odolnost. Všechny domy jsou napojeny na vnější městskou vybavenost a drátové přípojky. Všechny byty jsou vybaveny instalatérskými pracemi, elektrickou troubou a dalšími zařízeními, poskytujícími dodávku "na klíč".

Lokalita a infrastruktura

Oblast Bijela disponuje veškerou potřebnou infrastrukturou pro trvalé bydlení:

• Nábřeží: Nachází se v blízkosti (50 metrů) a nabízí restaurace místní kuchyně a mnoho kaváren.
• Obchody: V docházkové vzdálenosti od domů je supermarket, obchod s čerstvými mořskými plody, italská restaurace a trh.
• Noční život: Bijela je spíše konzervativní, obyvatelé dávají přednost procházkám nebo návštěvám kaváren na nábřeží.
• Kulturní centrum: Centrem kulturního života v regionu je Herceg Novi (5 km), město, kde se konají hudební a umělecké festivaly a které je považováno za centrum pravoslavného slovanství.

Geografická poloha

Oblast Bijela se nachází na břehu Boky Kotorské v její malebné jiho-východní části. Pro cestovatele, kteří dávají přednost aktivnímu cestování, je Bijela skutečným objevem. Hlavní městská centra zálivu jsou v dosahu pohodlné cesty autem nebo i pěšky podél pobřeží.

Vzdálenosti od Bijely:

• Herceg Novi - 5 km
• Kotor - 39 km
• Letiště Tivat - 9 km

Obyvatelstvo

Počet obyvatel oblasti je 5000 osob. V létě se samozřejmě zvyšuje až na 15 tisíc. Bijela však na rozdíl od Budvy, Ulcinje nebo Herceg Novi nepůsobí dojmem turistického centra, žije aktivním životem. Přestože je k dispozici slušná infrastruktura, komfortní hotely, restaurace, pláže a jachty vytvářejí obraz moderní Bijely.

Prodej bytu 3+kk, 74 m², Praha 9 - Prosek, ul. Litoměřická

Nabízíme k prodeji krásný, moderně zrekonstruovaný byt 3+kk o užitné ploše 74 m², který se nachází ve 3. patře panelového domu s výtahem v žádané lokalitě Praha 9 - Prosek, ulice Litoměřická.

Dispozice a vybavení

• Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Prostorný a světlý, s moderní kuchyňskou linkou na míru vybavenou vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, elektrická trouba, digestoř, myčka, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem).
• Dva samostatné pokoje: Ideální jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna.
• Koupelna: S vanou, umyvadlem a místem pro pračku.
• Samostatné WC: Pro větší komfort.
• Předsíň: S dostatkem úložného prostoru.
• Komora: Praktická pro uskladnění věcí.
• Sklep: K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu.

Technické parametry a rekonstrukce

Byt prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí v roce 2023, která zahrnovala:

• Nová elektroinstalace
• Nové rozvody vody a odpadu
• Nové omítky
• Nové podlahy (kvalitní plovoucí podlaha a dlažba)
• Nové interiérové dveře a zárubně
• Nová koupelna a WC
• Nová kuchyňská linka se spotřebiči
• Bezpečnostní vstupní dveře

Lokalita a občanská vybavenost

Lokalita Prosek nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost:

• MHD: Stanice metra "C" Prosek je vzdálena pouhých 5 minut chůze. V blízkosti se nachází také autobusové zastávky.
• Obchody a služby: V okolí naleznete supermarkety (Billa, Albert), poštu, lékárny, bankomaty, restaurace a kavárny. Nákupní centrum Letňany je vzdáleno jen pár minut jízdy autem nebo MHD.
• Vzdělání: V blízkosti jsou mateřské školy, základní školy a gymnázium.
• Volný čas: Park Přátelství, dětská hřiště, sportoviště a cyklostezky nabízejí mnoho možností pro relaxaci a aktivní odpočinek. V blízkosti je i Aquacentrum Šutka.

Dům a okolí

Panelový dům je ve velmi dobrém stavu, proběhla v něm revitalizace, která zahrnovala zateplení fasády, novou střechu a plastová okna. V domě je k dispozici moderní výtah. Okolí domu je klidné a plné zeleně.

Financování

S financováním bytu vám rádi pomůžeme. Zajišťujeme kompletní servis včetně vyřízení hypotečního úvěru za nejvýhodnějších podmínek na trhu.

Závěr

Tento byt představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají moderní a komfortní bydlení v žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. Je vhodný pro rodiny s dětmi, mladé páry i jednotlivce.

Pozemek k prodeji s výhledem na moře

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek, ideální pro výstavbu rodinného domu či vily, situovaný v malebné oblasti Tudorovici, spadající pod obec Budva. Pozemek se pyšní nádherným výhledem na azurové moře a je vzdálen pouhých 1,3 km od pobřeží.

Lokalita

• Oblast: Tudorovici
• Obec: Budva
• Vzdálenost od moře: 1,3 km
• Výhled: Krásný výhled na moře

Parametry pozemku

• Celková plocha: 765 m²

Možnosti výstavby

V souladu s platným generálním plánem je na pozemku povolena výstavba, která nabízí velký potenciál pro realizaci vašeho vysněného bydlení. Konkrétně:

• Lze postavit dům nebo vilu.
• Je vydáno povolení k výstavbě tří podlaží.
• Maximální zastavěná plocha pro každé podlaží je 150 m².

Shrnutí

Tento pozemek představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají klidné a malebné místo pro výstavbu svého domova s úchvatným výhledem na moře a zároveň s dobrou dostupností k pobřeží. Díky již existujícímu povolení k výstavbě je realizace projektu značně usnadněna.

Dům na prodej v Bečiči

Nabízíme k prodeji dům v atraktivní lokalitě Bečići, pouhých 500 metrů od moře.

Základní informace o nemovitosti

• Celková plocha domu: 301 m2
• Plocha pozemku: 779 m2
• Počet podlaží: 4
• Nedokončené podkroví: 118 m2 (ve čtvrtém podlaží)
• Celková plocha domu s podkrovím: 419 m2

Dispozice domu

Dům je rozdělen na šest samostatných dvoupokojových bytů. Každý apartmán nabízí:

• Vlastní balkon
• Vlastní koupelnu
• Plocha jednotlivých apartmánů se pohybuje od 40 do 65 m2.

Tato dispozice činí dům ideálním pro účely pronájmu.

Vybavení a okolí

Před domem se nachází prostorné parkoviště.

Lokalita domu kombinuje klidné prostředí vhodné pro rekreaci s blízkostí veškeré potřebné infrastruktury, jako jsou:

• Restaurace
• Kavárny
• Obchody
• Lázně
• Autobusová zastávka

Dům na prodej v Sutomore

Nabízíme k prodeji prostorný dům v oblíbeném letovisku Sutomore, ideální pro rodinné bydlení nebo jako investice s potenciálem minihotelu.

Základní informace

• Lokalita: Sutomore, Černá Hora (2 km od Baru)
• Celková plocha domu: 390 m²
• Plocha pozemku: 486 m²
• Potenciální využití: Rodinné bydlení, minihotel

Dispozice domu

První patro (110 m²)

Samostatný apartmán s kompletním vybavením:

• Obývací pokoj
• Kuchyň
• Jídelna
• Dvě ložnice
• Komora
• Dvě koupelny
• Tři klimatizace

Druhé patro

Toto patro je navrženo s ohledem na turistické ubytování a nabízí:

• Tři jednopokojové apartmány
• Jeden dvoupokojový apartmán
• Komora

Každý apartmán je vybaven:

• Minikuchyňka
• Toaleta a sprcha
• Klimatizace
• Lednička
• TV

Třetí patro

Třetí patro je analogické druhému, avšak bez vnitřního vybavení, což nabízí budoucímu majiteli flexibilitu k dokončení dle vlastních představ a potřeb.

Vybavení a komunikace

• Veškeré městské komunikace (voda, elektřina, kanalizace)
• Telefonní připojení
• Satelitní TV
• Dvůr s automatickým systémem kapkové závlahy
• Parkoviště pro 3-4 auta

Okolí a pláže

Dům se nachází v atraktivní lokalitě s výhledem na moře a hory. V docházkové vzdálenosti (800-1200 m) se nacházejí tři nádherné pláže:

• Městská pláž
• Pláž "Malevik"
• Divoká pláž

O Sutomore

Sutomore je vyhledávané letovisko v Černé Hoře, strategicky umístěné mezi městy Petrovac a Bar. Je proslulé svými nádhernými písečnými plážemi, které se táhnou v délce více než 2,5 km, a nabízí ideální podmínky pro dovolenou i trvalé bydlení.

Prodej pozemku v Risanu, Bokokotorský záliv

Nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemek v malebné osadě Risan, situované v srdci Bokokotorského zálivu.

Základní informace o pozemku

• Lokalita: Osada Risan, Bokokotorský záliv
• Rozloha: 13 700 m²
• Vzdálenost od moře: 2 km
• Výhled: Na moře
• Stav urbanizace: Neurbanizovaný

Popis lokality

Risan je historické město s bohatou minulostí, které se nachází na severovýchodním pobřeží Bokokotorského zálivu v Černé Hoře. Je známé svými starověkými mozaikami a klidnou atmosférou. Poloha v zálivu nabízí nádherné výhledy na okolní hory a tyrkysové vody Jadranu.

Využití pozemku

Vzhledem k neurbanizovanému stavu je pozemek ideální pro:

• Zemědělskou činnost
• Rekreační účely (např. ekologické farmaření, včelařství)
• Investici do budoucna s potenciálem pro změnu územního plánu
• Vytvoření soukromého útočiště v přírodě

Pro více informací o možnostech využití doporučujeme konzultaci s místními úřady.

Budova s pěti apartmány na prodej v Herceg Novi - Igalo

Nabízíme k prodeji třípodlažní budovu s pěti apartmány ve městě Herceg Novi, v klidné oblasti Igalo.

Popis nemovitosti

• Lokalita: Herceg Novi, Igalo (klidná oblast)
• Typ nemovitosti: Třípodlažní budova s pěti apartmány
• Pozemek: Celková plocha cca 300 m2

Rozložení apartmánů

Budova se skládá z následujících apartmánů:

• Čtyři apartmány s jednou ložnicí:
  • Celková plocha každého apartmánu: cca 60 m2
• Jeden apartmán se dvěma ložnicemi:
  • Celková plocha apartmánu: 120 m2

Vybavení a umístění

Dům je vybaven moderním systémem podlahového vytápění, který je proveden v celém objektu.

Nemovitost se nachází v klidné lokalitě, pouhé 3 km od centra města a moře, což zaručuje snadný přístup k veškeré občanské vybavenosti i plážím, zároveň však poskytuje dostatek soukromí a klidu.

Pozemky na prodej v obci Budva - Reževići

Nabízíme k prodeji dva atraktivní pozemky v klidné a vyhledávané oblasti obce Budva - Reževići. Oba pozemky se nacházejí v příjemné vzdálenosti pouhých 800 metrů od moře, což z nich činí ideální místo pro výstavbu rekreačních či rezidenčních objektů.

Vila na prodej v klidné části Tivatu - Lepetani

Představujeme Vám jedinečnou příležitost ke koupi vily v malebné a klidné části Tivatu – Lepetani. Tato lokalita nabízí dokonalou kombinaci soukromí, klidu a úchvatných výhledů na moře, daleko od shonu městského života.

Lokalita

• Vzdálenost od moře: Pouhých 120 metrů.
• Vzdálenost od centra města: 2 km, což zajišťuje snadný přístup ke všem službám a atrakcím.
• Výhled: Nádherný výhled na moře, který si můžete užívat každý den.
• Klid a samota: Ideální místo pro ty, kteří hledají útočiště od ruchu města.

Popis nemovitosti

Vila se pyšní celkovou plochou 170 m² a je navržena tak, aby poskytovala maximální komfort a funkčnost. Dům je třípodlažní a nabízí prostorné a světlé místnosti.

Dispozice vily:

• Počet ložnic: 4 prostorné ložnice, ideální pro rodinu nebo hosty.
• Počet koupelen: 3 moderní koupelny.
• Balkony: 3 balkony, které nabízejí příjemné posezení a výhledy.
• Obývací pokoj: Propojený s kuchyní, vytváří otevřený a vzdušný prostor pro společné chvíle.

Další vybavení a prvky:

• Podlahové vytápění: Ve druhém patře pro maximální tepelný komfort v chladnějších měsících.
• Bazén: V blízkosti domu, ideální pro osvěžení a relaxaci během horkých letních dnů.

Shrnutí

Tato vila představuje skvělou investiční příležitost nebo ideální místo pro trvalé bydlení či rekreační pobyty. Kombinace atraktivní lokality, prostorné dispozice a moderního vybavení z ní činí velmi žádanou nemovitost.

Vila na prodej Tivat-Lepetane

Nabízíme k prodeji exkluzivní vilu v klidné a vyhledávané oblasti Tivat-Lepetane. Tato nemovitost se pyšní nejen svou polohou, která zajišťuje dechberoucí výhledy na moře, ale také zaručuje maximální soukromí a klid, daleko od městského shonu.

Lokalita

• Vzdálenost od moře: Pouhých 120 metrů.
• Vzdálenost od centra města: 2 km.
• Oblast: Tivat-Lepetane, klidná a prestižní lokalita.

Specifikace nemovitosti

Vila má celkovou rozlohu 145 m² a je navržena s důrazem na komfort a moderní bydlení.

Vybavení a komfort:

• Vyhřívané podlahy: Prostřední a horní patro jsou vybaveny elektricky vyhřívanými podlahami, které zajistí příjemné teplo v chladnějších měsících.

Dispozice (třetí patro):

Třetí patro domu nabízí následující uspořádání:

• Tři prostorné ložnice
• Tři balkony s nádhernými výhledy
• Čtyři moderně zařízené koupelny
• Velkorysý obývací pokoj s integrovanou kuchyní, ideální pro rodinná setkání a společenské události

Shrnutí

Tato vila představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají luxusní bydlení v klidné lokalitě s bezprostřední blízkostí moře a zároveň s dobrou dostupností do centra města. Kombinace moderního vybavení, promyšlené dispozice a nádherných výhledů činí z této nemovitosti skutečný klenot.

Apartmány na prodej s úchvatným výhledem na moře

Představujeme exkluzivní nabídku apartmánů v komplexu, který se pyšní úchvatným výhledem na moře.
Tento jedinečný projekt je situován pouhých 300 metrů od pobřeží, obklopen malebným lesem,
který zajišťuje příjemné klima a dokonalé ticho pro váš relax.

Charakteristika komplexu

• Lokalita: Pouhých 300 metrů od moře, obklopen lesem.
• Výhled: Všechny apartmány nabízejí úchvatný výhled na moře, historický Perast
  a dva malebné ostrovy.
• Dostupnost: Pod komplexem se nachází mini přístav a pláž.
• Bezpečnost: Komplex je vybaven kamerovým systémem a 24hodinovou ostrahou.
• Parkování: K dispozici jsou podzemní garáže s kapacitou pro 40 automobilů.
• Doprava: Panoramatický výtah zajišťuje pohodlný přístup přímo na pláž.

Vybavení apartmánů

Na prodej je k dispozici šest luxusních apartmánů, každý s důrazem na komfort a kvalitu.

• Klimatizace: Všechny apartmány jsou vybaveny moderním systémem vytápění a chlazení
  s inverzními funkcemi ("Split" nebo "Multi-split").
• Koupelny: V koupelnách je instalováno podlahové vytápění pro maximální pohodlí.
• Izolace: Apartmány disponují vynikající tepelnou izolací.
• Interiér: Interiérové práce jsou provedeny ve vysoké kvalitě, s použitím materiálů
  a výrobků od renomovaných evropských výrobců. Příkladem je sanita značky Villeroy & Boch.