Luxusní vila na prodej

Představujeme vám exkluzivní nabídku – luxusní vilu, která se nachází na prostorném pozemku o rozloze 910 m². Tato impozantní nemovitost nabízí celkovou užitnou plochu 497 m² doplněnou o rozsáhlou terasu, která poskytuje ideální prostor pro relaxaci a zábavu.

K vile náleží čtyři parkovací místa, což zajišťuje dostatečný komfort pro vás i vaše hosty.

Rozložení Vily

Dům je promyšleně rozdělen do čtyř podlaží, z nichž každé nabízí jedinečné vybavení a funkce:

• Suterén:
  • Sauna pro 6 osob
  • Místnost připravená pro vinný sklípek
• Přízemí:
  • Jídelna
  • Moderně vybavená kuchyň
  • Prostorný obývací pokoj
  • Fitness místnost pro vaše každodenní cvičení
  • Koupelna
• První Patro:
  • Čtyři elegantní ložnice, každá s vlastní koupelnou pro maximální soukromí
  • Dvě velké terasy:
    • Jedna s úchvatným výhledem na moře
    • Druhá umístěná u bazénu, ideální pro odpočinek
• Druhé Patro:
  • Obývací pokoj s televizní místností
  • Knihovna pro chvíle klidu a čtení
  • Kulečníkový stůl a prostor pro karetní hry
  • Koupelna
  • Šatna

Technické Vybavení a Komfort

Vila je vybavena nejmodernějšími technologiemi pro váš maximální komfort:

• Technická místnost: Zde se nachází veškeré zařízení pro bezproblémový chod domu, včetně:
  • Čerpadla pro bazény
  • Sledovací zařízení pro vaši bezpečnost
  • Moderní topné a chladicí zařízení
• Podlahové vytápění: Komfortní podlahové vytápění je přítomno v celém přízemí a ve všech koupelnách.
• Letní kuchyně: Pro venkovní stolování a grilování je k dispozici plně vybavená letní kuchyně.
• Bazén: Luxusní bazén o rozměrech 11 x 3 m, s možností elektrického přívodu vody prostřednictvím tepelného čerpadla, což zajišťuje příjemnou teplotu vody po celou sezónu.

Interiér a Zařízení

Interiér vily je zařízen vkusným starožitným nábytkem, který podtrhuje její luxusní charakter a dodává jí jedinečnou atmosféru.

Luxusní třípodlažní dům na prodej v Igalo, Herceg Novi

Nabízíme k prodeji luxusní třípodlažní dům v malebné lokalitě Igalo, Herceg Novi. Tento prostorný dům o celkové ploše 400 m2 se nachází na pozemku o rozloze 800 m2 a nabízí nádherný výhled a veškerý komfort pro moderní bydlení.

Lokalita a dostupnost

• Vzdálenost od pláže: cca 500-700 m
• Centrum Igalo: cca 500 m
• Historické centrum Starého města Herceg Novi: 1500-2000 m

Dům se pyšní krásným výhledem na horu Lovčen, Herceg Novijskou riviéru a Kotorský záliv. K domu je zajištěn snadný přístup a ve dvoře je dostatečná parkovací kapacita pro 5-7 automobilů.

Vybavení a stav domu

Dům je plně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Nedávno prošel rozsáhlou rekonstrukcí a disponuje jedním venkovním a jedním vnitřním bazénem.

Dispozice jednotlivých pater

1. Patro

• 2 koupelny
• 2 ložnice pro hosty
• Sauna
• Bazén
• Odpočinková místnost
• Prádelna
• Šatna

2. Patro

• 2 koupelny
• 3 ložnice
• Šatna
• Spíž

3. Patro

• 2 koupelny
• 1 ložnice
• Obývací pokoj
• Kuchyň
• Pracovna

Na terase ve 3. patře se nachází gril.

Další specifikace a vybavení

Dům je vybaven pro maximální pohodlí a luxus:

• Hala a obývací pokoj s krbem
• 4 ložnice (každá s vlastní koupelnou, WC a šatnou)
• Dětský pokoj (herna + učebna)
• Dětské ložnice (+ koupelna/WC)
• Odpočívárna
• Terasy po obvodu domu v každém patře
• 5 klimatizací Samsung
• Topný systém
• 2 centrální bojlery na teplou vodu o objemu 200 litrů
• Zásobník na vodu o objemu 300 litrů
• Ruská sauna na dřevo s bazénem 3x3 m
• Vyhrazený prostor pro personál (praní, žehlení, šatna)

Rekonstrukce v roce 2008

V roce 2008 proběhla rozsáhlá rekonstrukce, která zahrnovala:

• Výměnu všech oken/dveří (vitráže, kombinace jasanový metalplast) a tónovaná skla
• Kované zábradlí
• Podlahy nahrazeny jasanovými parketami
• Německá kuchyňská linka (individuální projekt Bosch)
• Většina nábytku z Itálie Personal
• Vestavěné skříně
• TV-satelit (1100 kanálů) + Q/A Plazma Samsung
• Wi-Fi internet
• Videotelefon (3 základny na 2 vstupy)
• Podlahové vytápění v koupelnách, sprchách a u bazénu

Dům na prodej, poloostrov Lustica

Luxusní vila na prodej u moře

Představujeme exkluzivní vilu k prodeji, situovanou pouhých 40 metrů od azurového moře. Tato moderní rezidence je ztělesněním luxusu a komfortu, navržená s důrazem na detail a za použití nejkvalitnějších materiálů.

Základní informace o nemovitosti

• Celková plocha vily: 675 m²
• Rozloha pozemku: 1343 m²
• Počet podlaží: 3 podlaží + suterén
• Počet ložnic: 8 (každá s vlastní vybavenou koupelnou)

Vybavení a komfort

Vila nabízí řadu prvků, které zajišťují maximální pohodlí a moderní životní styl:

• Balkon: Prostorný balkon ve druhém patře s nádherným výhledem.
• Střešní terasa: Obrovská střešní terasa ve třetím patře s luxusní vířivkou, ideální pro relaxaci a zábavu.
• Technické vybavení:
  • Zavedená elektřina a voda.
  • Instalované ohřívače vody pro okamžitý komfort.
  • Vytápěné podlahy pro příjemné teplo v chladnějších měsících.
• Parkování: K dispozici je 6 parkovacích míst.
• Venkovní prostory: Na pozemku se nachází postavený altán, který je ideální pro venkovní posezení a grilování.

Možnosti využití

Tato nemovitost nabízí flexibilní možnosti využití. Může sloužit jako:

• Soukromý dům: Ideální pro rodinné bydlení pro ty, kteří hledají luxus a soukromí u moře.
• Minihotel: Díky svým rozměrům a počtu ložnic s koupelnami je vila vhodná i pro komerční využití jako exkluzivní minihotel nebo penzion.

Dům / Minihotel na prodej – Bijela, Herceg Novi

Nabízíme k prodeji dům, ideální pro volnočasové využití i podnikání jako minihotel. Nemovitost se nachází v malebné obci Bijela, která spadá pod obec Herceg Novi, pouhé 3 minuty chůze od moře.

Lokalita a dostupnost

• Poloha: Obec Bijela, Herceg Novi.
• Vzdálenost od moře: Pouhé 3 minuty.
• Doprava:
  • Letiště Tivat: 10 km
  • Letiště Dubrovník: 35 km
• Občanská vybavenost: V blízkosti se nacházejí restaurace, bary, diskotéky a četné obchody.

Popis nemovitosti

Jedná se o čtyřpodlažní budovu s celkovou plochou 350 m2, která se rozkládá na upraveném pozemku o celkové ploše 400 m2.

Zahrada a pozemek

Na pozemku se nacházejí ovocné stromy a rostliny, které dotvářejí příjemnou atmosféru:

• Pomerančovníky
• Citronovníky
• Kiwi
• Vinná réva

Ubytovací kapacity – Apartmány

Minihotel disponuje 5 apartmány, které jsou plně vybaveny pro pohodlný pobyt hostů. Celková kapacita ubytování je až 17 osob. Z většiny pokojů je navíc krásný výhled na moře.

Přehled apartmánů:

• Apartmán 1: 25 m2
• Apartmán 2: 40 m2 s terasou 40 m2
• Apartmán 3: 40 m2
• Apartmán 4: 55 m2 s terasou 40 m2
• Apartmán 5: 70 m2 s terasou 40 m2

Vybavení každého apartmánu:

Všechny apartmány jsou zařízeny tak, aby poskytovaly maximální komfort. Každý apartmán zahrnuje:

• Koupelna
• Terasa
• Klimatizace
• Plazmová TV
• Internetové připojení
• Italská kuchyň
• Žehlička
• Pračka
• Sušička
• Kompletní vybavení pro pohodlný pobyt

Apartmány na prodej v regionu Herceg Novi-Bijela

Představujeme exkluzivní komplex apartmánů na prodej v malebném regionu Herceg Novi-Bijela. Tento jedinečný projekt nabízí ideální kombinaci luxusního bydlení, středomořské architektury a veškerého komfortu pro trvalé bydlení i rekreační pobyty.

Charakteristika komplexu

• Celková zastavěná plocha: 3300 m²
• Počet domů: 9 samostatných domů
• Plocha jednoho domu: přibližně 300 m²
• Struktura domů: Každý dům má 3 apartmány s vlastním výhledem v 1., 2. a 3. patře.

Dopravní dostupnost a přístup

Silnice zajišťuje pohodlný dopravní přístup z dálnice přímo na parkoviště u každého domu. Pěší se mohou těšit na nejkratší a velmi pohodlný průchod na pláž.

Vybavení pozemku a exteriér

Pozemek je bohatě vybaven pro maximální relaxaci a pohodlí:

• Bazén
• Letní terasa
• Vysázené okrasné a ovocné stromy
• Položený trávník
• Zajištěné vnější osvětlení pozemku
• Kamerový systém
• Další nezbytné vybavení a inženýrské komunikace

Tyto prvky přeměňují stavební plochu na jedinečný komplex domů, který splňuje i ty nejnáročnější požadavky.

Architektura a konstrukce

Architektura domů je navržena ve středomořském stylu, který se vyznačuje:

• Otevřenými balkony
• Širokými okny
• Prostorným interiérem
• Povinným výhledem na moře z každého apartmánu

Vnější úprava je zhotovena z vysoce odolného kamene, zatímco rám a základy jsou z robustní železobetonové konstrukce, což zaručuje dlouhou životnost a odolnost.

Technické vybavení apartmánů

Všechny domy jsou napojeny na vnější městskou vybavenost a drátové přípojky. Všechny byty jsou dodávány "na klíč" a jsou plně vybaveny:

• Instalatérské práce
• Elektrická trouba
• Další nezbytné zařízení

Infrastruktura oblasti Bijela

Oblast Bijela disponuje veškerou potřebnou infrastrukturou pro trvalé bydlení:

• Nábřeží: Nachází se v blízkosti (50 metrů) a nabízí restaurace místní kuchyně a mnoho kaváren.
• Obchody: V docházkové vzdálenosti od domů je supermarket, obchod s čerstvými mořskými plody a trh.
• Restaurace: Kromě místních restaurací je zde i italská restaurace.
• Noční život: Biela je spíše konzervativní, obyvatelé dávají přednost procházkám nebo návštěvě kaváren na nábřeží.

Kulturní život a okolí

Centrem kulturního života v regionu je Herceg Novi (5 km), město, kde se konají hudební a umělecké festivaly a které je považováno za centrum pravoslavného slovanství.

Bijela se nachází na břehu Boky-Kotorské zálivu v její malebné jiho-východní části. Pro cestovatele, kteří dávají přednost aktivnímu cestování, je Bijela skutečným objevem. Hlavní městská centra zálivu jsou v dosahu pohodlné cesty autem nebo i pěšky podél pobřeží.

Vzdálenosti od Bijely

• Herceg Novi: 5 km
• Kotor: 39 km
• Letiště Tivat: 9 km

Obyvatelstvo a atmosféra

Počet obyvatel oblasti je přibližně 5000 osob. V létě se samozřejmě zvyšuje až na 15 tisíc. Bijela však, na rozdíl od Budvy, Ulcinje nebo Herceg Novi, nepůsobí dojmem rušného turistického centra; žije aktivním, ale klidným životem. Přestože je k dispozici slušná infrastruktura, komfortní hotely, restaurace, pláže a jachty vytvářejí obraz moderní a příjemné Bijely.

Prodej bytu 3+kk, 82 m², OV, Praha 5 - Smíchov, ul. U Nesypky

Nabízíme k prodeji moderní a prostorný byt 3+kk o užitné ploše 82 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Prahy 5 – Smíchov, v klidné ulici U Nesypky. Byt je situován v 1. patře cihlového domu z roku 2008, který je ve velmi dobrém stavu a disponuje výtahem. Jedná se o ideální bydlení pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří ocení klidné prostředí s výbornou dostupností do centra města.

Dispozice bytu

Byt je velmi dobře dispozičně řešen a nabízí dostatek prostoru pro komfortní bydlení:

• Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Prostorný a světlý obývací pokoj (31,4 m²) je propojen s moderně zařízeným kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči (varná deska, trouba, myčka, digestoř).
• Ložnice: Dvě samostatné ložnice (14,4 m² a 12,6 m²) poskytují dostatek soukromí a klidu. Obě ložnice jsou orientovány do vnitrobloku, což zajišťuje tiché prostředí.
• Koupelna: Elegantní koupelna (4,8 m²) s vanou, umyvadlem a přípojkou na pračku.
• Samostatné WC: Samostatná toaleta (1,4 m²) pro větší komfort.
• Předsíň: Prostorná předsíň (9,8 m²) s dostatkem místa pro vestavěné skříně.
• Balkon: K bytu náleží balkon (3,2 m²), který je přístupný z obývacího pokoje a nabízí příjemné posezení.

Vybavení a stav bytu

Byt je ve výborném stavu a připraven k okamžitému nastěhování. K vybavení patří:

• Plastová okna s izolačními dvojskly.
• Kvalitní plovoucí podlahy v obytných místnostech a dlažba v koupelně a na WC.
• Moderní kuchyňská linka se spotřebiči.
• Vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální dálkové vytápění.

Dům a Společné prostory

Cihlový dům z roku 2008 je v perfektním stavu a je pravidelně udržován. K dispozici je:

• Výtah.
• Společná kočárkárna/kolárna.
• Bezproblémové parkování na ulici před domem. Možnost dokoupit garážové stání přímo v domě.

Lokalita

Lokalita Praha 5 – Smíchov nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost:

• Doprava: Zastávka tramvaje "U Nesypky" je vzdálena pouhých 200 metrů (linky 7, 12, 14, 20). Metro B "Smíchovské nádraží" je v docházkové vzdálenosti, nebo dvě zastávky tramvají. Rychlá dostupnost na dálnici D5 a pražský okruh.
• Občanská vybavenost: V blízkosti se nachází OC Nový Smíchov s mnoha obchody, restauracemi, kinem a službami. Několik supermarketů (Lidl, Albert, Billa) je v docházkové vzdálenosti. Mateřské školy, základní školy i gymnázium jsou v bezprostřední blízkosti.
• Volný čas: Pro milovníky přírody a sportu je v okolí mnoho možností. Nedaleko se nachází park Mrázovka, Dívčí hrady a Prokopské údolí, které nabízí ideální podmínky pro procházky, běhání a cyklistiku. Tenisové kurty a sportovní areály jsou také v dosahu.

Financování

S financováním bytu Vám rádi pomůžeme. Zajistíme Vám nejvýhodnější hypoteční úvěr na trhu.

Závěr

Tento byt představuje skvělou příležitost pro komfortní a moderní bydlení v žádané lokalitě s výbornou dostupností a veškerou občanskou vybaveností. Doporučujeme osobní prohlídku.

Dům na prodej v Bečiči, pouhých 500 metrů od moře

Nabízíme k prodeji prostorný dům v atraktivní lokalitě Bečiči, pouhých 500 metrů od azurového moře. Tato nemovitost představuje ideální příležitost jak pro rodinné bydlení, tak i pro investici do turistického pronájmu.

Základní informace o nemovitosti

• Lokalita: Bečiči, Černá Hora
• Vzdálenost od moře: 500 metrů
• Celková plocha domu: 301 m²
• Plocha pozemku: 779 m²
• Počet podlaží: 4
• Nedokončené podkroví: 118 m² (ve čtvrtém podlaží)
• Celková plocha domu s podkrovím: 419 m²

Dispozice a vybavení

Dům je rozdělen do šesti samostatných dvoupokojových apartmánů, jejichž velikost se pohybuje od 40 do 65 m². Každý apartmán je plně vybaven a nabízí:

• Vlastní balkon s výhledem
• Samostatnou koupelnu

Tato struktura činí dům mimořádně vhodným pro pronájem turistům, což zaručuje stabilní příjem.

Exteriér a parkování

Před domem se nachází dostatečně velké parkoviště, které zajišťuje pohodlné parkování pro obyvatele i hosty.

Lokalita a občanská vybavenost

Dům je strategicky umístěn tak, aby nabízel to nejlepší z obou světů:

• Klid a relaxace: Nachází se v dostatečné vzdálenosti od hlavního turistického ruchu, což zajišťuje klidné a relaxační prostředí pro odpočinek.
• Dostupnost infrastruktury: Zároveň je v bezprostřední blízkosti veškeré potřebné občanské vybavenosti, včetně:
  • Restaurací
  • Kaváren
  • Obchodů
  • Lázeňských zařízení
  • Autobusové zastávky

Tato kombinace klidu a dostupnosti činí nemovitost ideální volbou pro ty, kteří hledají jak místo pro odpočinek, tak i pro aktivní život.

Prodej pozemku v Krasici, Tivat

Nabízíme k prodeji atraktivní urbanizovaný pozemek na okraji Tivatu, v malebné obci Krasici.

Základní informace o pozemku

• Lokalita: Krasici, Tivat, Černá Hora
• Rozloha: 452 m²
• Vzdálenost od moře: Pouhých 300 metrů
• Výhled: Nádherný panoramatický výhled na moře

Urbanizace a stavební možnosti

Pozemek je plně urbanizovaný, což znamená, že je připraven k okamžité výstavbě. Výstavba již byla zahájena a na pozemku byly zhotoveny základy o celkové ploše 49 m². Tyto základy jsou již řádně zapsány v katastru nemovitostí.

Na pozemku je možné postavit dům nebo vilu, což nabízí budoucím majitelům široké možnosti pro realizaci jejich vysněného bydlení nebo rekreační nemovitosti v jedné z nejžádanějších lokalit Černé Hory.

Lokalita Krasici, Tivat

Krasici je klidná a malebná vesnice nacházející se na poloostrově Luštica, nedaleko města Tivat. Tato oblast je známá svými krásnými plážemi, čistým mořem a relaxační atmosférou. Tivat, s moderním přístavem Porto Montenegro a mezinárodním letištěm, je snadno dostupný a nabízí veškerou občanskou vybavenost, restaurace, obchody a kulturní akce.

Prodej pozemku v Risanu, Bokokotorský záliv

Nabízíme k prodeji rozlehlý pozemek v malebné osadě Risan, situované v srdci Bokokotorského zálivu.