Dům na prodej v Bečiči

Nabízíme k prodeji dům v prestižní oblasti Bečiči, na Budvanské riviéře.

Základní informace o nemovitosti

• Lokalita: Bečiči, Budvanská riviéra
• Typ nemovitosti: Dům
• Počet podlaží: 4
• Celková plocha domu: 350 m2
• Rozloha pozemku: 400 m2

Vybavení a dispozice

Dům je rozdělen na celkem 13 samostatných apartmánů, z nichž každý nabízí:

• Vlastní sociální zařízení
• Terasa

Výhled a okolí

Z domu je k dispozici částečný výhled na moře a nádherný výhled na okolní hory. V bezprostřední blízkosti domu se nachází uzavřené území s krásnou zahradou plnou květin a zeleně, což vytváří ideální prostředí pro relaxaci a rodinnou dovolenou.

Potenciál nemovitosti

Lokalita a vybavení domu činí tuto nemovitost ideální pro podnikání v oblasti cestovního ruchu, například pro pronájem apartmánů.

Pozemek na prodej, Radanovici

Nabízíme k prodeji rozlehlý pozemek o celkové rozloze 22 125 m²,
situovaný v atraktivní oblasti Radanovici.

Lokalita a dostupnost

• Vzdálenost od moře: cca 10 km
• Vzdálenost od hlavní silnice: 50 m

Charakteristika pozemku

Pozemek je urbanizovaný, což značí jeho připravenost
pro stavební činnost a napojení na infrastrukturu.

Možnosti výstavby

Na pozemku je povolena výstavba, a to jak komerčních, tak obytných budov.
Celková povolená zastavěná plocha činí 7 600 m².

Pozemek na prodej – Budva, Rezevici

Nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemek v malebné oblasti Budva, konkrétně v Rezevici, jen pár kroků od historického kláštera Rezevici a osady Perazica Do.

Detaily pozemku

• Lokalita: Budva, Rezevici (pár kroků od kláštera Rezevici: Perazica Do)
• Celková plocha: 7 000 m2
• Možnosti výstavby:
  • Výstavba samostatně stojících vil.
  • Velikost jedné vily: 435 m2.
  • Velikost pozemku k jedné vile: 450 m2.
  • Celkový počet vil, které lze postavit: 14.
• Infrastruktura: V blízkosti pozemku jsou k dispozici veškeré komunikace a přípojky.

O lokalitě Perazica Do

Perazica Do je jedním z historických míst Černé Hory, nacházející se pouhé 4 km od Petrovace. Její historie sahá až do 60. let minulého století, kdy byla tato osada původně letní rekreační destinací. Byla tvořena malými rekreačními domky, které nebyly určeny k dlouhodobému pobytu, ale k sezónní rekreaci Jugoslávců různé úrovně blahobytu. Tyto domky jsou velmi rozmanité a je téměř nemožné najít dva stejné, jelikož každý z nich byl postaven ve stylu, který zastávali jejich majitelé.

V současné době je tato vesnice oblíbeným turistickým městečkem, které slouží k ubytování jak místních obyvatel, tak turistů.

Klima a prostředí

Tato část pobřeží Středozemního moře se pyšní zvláštním mikroklimatem, které zajišťuje více než 200 slunečných dnů v roce s průměrnou roční teplotou 16,2 °C. To z ní činí ideální místo pro relaxaci a život po celý rok.

Dům na prodej v obci Krašići, poloostrov Luštica

Nabízíme k prodeji dům v klidné oblasti poloostrova Luštica, v malebné obci Krašići.

Základní informace o nemovitosti

• Celková plocha domu: 205 m²
• Rozloha pozemku: 74 m²
• Lokalita: První linie u moře
• Vzdálenost od moře: 5 m

Dispozice domu

První patro

• Plocha: 108 m²
• Obsahuje: 3 samostatné garsoniéry
• Každá garsoniéra je vybavena kuchyní a koupelnou.

Druhé patro

• Plocha: 97 m²
• Obsahuje:
  • Dvě ložnice
  • Obývací pokoj
  • Kuchyňský kout
  • Koupelna
• Před vchodem se nachází prostorná terasa s krásným výhledem na moře.

Vybavení a připojení

Dům je plně napojen na veškeré inženýrské sítě:

• Elektřina
• Voda
• Telefonní síť

Výhled a okolí

Z každého patra se otevírá nádherný panoramatický výhled na moře a okolní hory.

Na pozemku domu se dále nachází:

• Parkoviště pro dvě auta
• Zelené plochy
• Místo pro grilování

Dům na prodej, Muo, Kotor

Nabízíme k prodeji jedinečný dům v malebné oblasti Muo, spadající pod obec Kotor. Tato nemovitost se pyšní nejen svou atraktivní polohou, ale i bohatou historií a dechberoucími výhledy.

Základní informace o nemovitosti

• Lokalita: Muo, obec Kotor
• Celková plocha domu: 145 m2
• Rozloha pozemku: 560 m2

Umístění a okolí

Dům se nachází v první linii u moře, pouhých 5 metrů od břehu. Před domem se rozprostírá pláž, která nabízí ideální místo pro relaxaci a koupání. K dispozici je také soukromé parkoviště přímo před domem.

V bezprostřední blízkosti, do 500 metrů, naleznete veškerou občanskou vybavenost, která zajišťuje komfortní bydlení:

• Nemocnice
• Lékárna
• Autobusové nádraží
• Škola

Výhledy a historický význam

Kromě vynikající polohy a blízkosti moře je obraz této nemovitosti obohacen o nádherný panoramatický výhled na moře a okolní hory. Každý den si tak můžete užívat úchvatné scenérie, které se mění s denní dobou i ročním obdobím.

Dům má rovněž historický význam, což dodává nemovitosti jedinečný charakter a kouzlo. Je to ideální příležitost pro ty, kteří hledají domov s duší a příběhem.

Dům / minihotel na prodej

Nabízíme k prodeji dům o celkové ploše 600 m², který je ideální pro využití jako minihotel nebo k vlastnímu bydlení s komerčním potenciálem.

Základní informace

• Celková plocha domu: 600 m²
• Plocha pozemku: 585 m²
• Parkování: K dispozici parkoviště pro dvě auta přímo na pozemku.

Dispozice domu

Dům je rozdělen do čtyř podlaží s různorodým využitím:

• Přízemí: Komerční prostory o ploše 70 m². Ideální pro obchod, kancelář nebo služby.
• Další tři patra: Obytná patra, která nabízí dostatek prostoru pro komfortní bydlení nebo ubytování hostů.

Lokalita

Nemovitost se nachází ve vynikající lokalitě s bezkonkurenční dostupností:

• Hlavní silnice: Dům leží přímo u hlavní silnice, což zajišťuje skvělou viditelnost a snadný přístup.
• Blízkost moře: Pouhých 400 metrů od moře, což zaručuje rychlý přístup k plážím a pobřeží.
• Staré město Budva: Vzdálenost 400 metrů od Starého města v Budvě, které je centrem kulturního a společenského života.

Infrastruktura a okolí

Dům se nachází v rozvinuté oblasti s kompletní infrastrukturou, která zajišťuje veškeré potřebné služby a vybavení v bezprostřední blízkosti:

• Obchody: V blízkosti se nachází řada obchodů pro každodenní nákupy.
• Restaurace a kavárny: Široká nabídka gastronomických zařízení pro každou příležitost.
• Nákupní centrum: Moderní nákupní centrum pro komplexní nákupy a zábavu.
• Banka: Bankovní služby jsou snadno dostupné v okolí.

Možnosti rozšíření

Velkou výhodou této nemovitosti je možnost další výstavby. Je povolena výstavba dalších 500 m², což otevírá široké možnosti pro rozšíření stávajícího objektu nebo realizaci nových projektů.

Pozemek na prodej v Petrovac, Budva

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek, ideální pro investici nebo výstavbu vlastního bydlení, nacházející se v malebné obci Petrovac, která je součástí oblíbené Budvanské riviéry.

Základní informace o pozemku

• Lokalita: Petrovac, Budva
• Rozloha: 1932 m²
• Vzdálenost od moře: 800 metrů

Charakteristika a potenciál pozemku

Pozemek nabízí jedinečnou kombinaci klidné lokality s vynikající dostupností k moři a veškeré občanské vybavenosti. Díky své poloze poskytuje nádherný výhled na okolní hory a azurové moře, což z něj činí ideální místo pro relaxaci i aktivní život.

Možnosti výstavby:

• Na pozemku je povolena výstavba budov nebo domu.
• Celková povolená zastavěná plocha (BRGP) je až 2400 m².
• Maximální počet podlaží: pět (P+4), což zahrnuje přízemí a čtyři nadzemní podlaží.

Tato specifikace umožňuje realizaci ambiciózních projektů, ať už se jedná o soukromou rezidenci, apartmánový dům nebo jiný komerční projekt.

Lokalita Petrovac

Petrovac je oblíbené letovisko známé svými krásnými plážemi, čistým mořem a příjemnou atmosférou. Nabízí širokou škálu restaurací, kaváren, obchodů a služeb. Je ideálním místem pro ty, kteří hledají klidnější alternativu k rušné Budvě, ale zároveň chtějí mít vše na dosah ruky.

Investiční příležitost

Pozemek představuje skvělou investiční příležitost v jedné z nejžádanějších oblastí Černé Hory, s vysokým potenciálem zhodnocení díky rozvíjejícímu se cestovnímu ruchu a poptávce po nemovitostech v této lokalitě.

Luxusní vila na prodej

Představujeme luxusní vilu, která je nyní k dispozici k prodeji. Tato exkluzivní nemovitost se nachází na prostorném pozemku o rozloze 910 m² a nabízí celkovou užitnou plochu 497 m², ke které náleží ještě rozlehlá terasa.

K vile náleží čtyři parkovací místa, což zajišťuje dostatečný prostor pro vaše vozidla a návštěvy.

Dispozice vily

Vila je architektonicky řešena jako víceúrovňová stavba, která se skládá ze suterénu, přízemí, prvního patra a druhého patra. Každé patro nabízí specifické prostory a vybavení, které dohromady tvoří harmonický a funkční celek.

• Suterén:
  • Sauna pro 6 osob, ideální pro relaxaci a odpočinek.
  • Místnost připravená pro vinný sklípek, která potěší milovníky vína.
• Přízemí:
  • Jídelna.
  • Moderní kuchyň.
  • Prostorný obývací pokoj.
  • Fitness zóna pro udržení kondice.
  • Koupelna.
• První patro:
  • Čtyři ložnice, každá s vlastní koupelnou, což zajišťuje maximální soukromí a komfort.
  • Dvě velké terasy – jedna s nádherným výhledem na moře a druhá situovaná u bazénu, ideální pro opalování a relaxaci.
• Druhé patro:
  • Obývací pokoj s televizní místností.
  • Knihovna.
  • Prostor s kulečníkem a místem pro karetní hry.
  • Koupelna.
  • Šatna.

Technické vybavení a komfort

Vila je vybavena moderními technologiemi a prvky pro zajištění maximálního komfortu a bezpečnosti:

• Technická místnost: Obsahuje čerpadla pro bazény, zařízení pro sledování objektu a systémy pro vytápění a chlazení.
• Vytápění: V přízemí a ve všech koupelnách je instalováno podlahové vytápění, které zajišťuje příjemné teplo.
• Letní kuchyně: Pro venkovní posezení a grilování je k dispozici letní kuchyně.
• Bazén: Venkovní bazén o rozměrech 11 x 3 m je vybaven elektrickým přívodem vody prostřednictvím tepelného čerpadla, což umožňuje jeho využívání po delší část roku.

Vybavení interiéru

Interiér vily je kompletně vybaven starožitným nábytkem, který podtrhuje její luxusní a elegantní charakter a dodává jí jedinečnou atmosféru.

Dům na prodej v Sutomore

Představujeme vám jedinečnou nemovitost v Sutomore, obklopenou bujnou středomořskou vegetací, jako jsou borovice, cypřiše, eukalypty a olivovníky. Dům se nachází pouhých 400 metrů od malebných pláží Maljevik a Strbina, což zaručuje snadný přístup k moři a relaxaci.

Exteriér a vybavení pozemku

K domu náleží rozlehlá zahrada, která je domovem pro řadu ovocných stromů a květin. Součástí zahrady je také:

• Gril pro letní posezení a oslavy.
• Kamenný altán, ideální pro odpočinek ve stínu.
• Vinná réva, která dodává pozemku středomořský ráz.
• Dostatečné parkoviště pro několik vozidel.

Dům je napojen na městský vodovodní řad a navíc disponuje doplňkovou nádrží o objemu 3000 litrů, což zajišťuje nepřetržitou dodávku vody po celý den.

Dispozice domu

1. Patro: Studio

První patro je řešeno jako útulné studio, které zahrnuje:

• Ložnici
• Kuchyň
• Koupelnu

U vstupu do tohoto patra se nachází příjemný odpočinkový prostor zastíněný vinnou révou.

2. Patro: Dva izolované apartmány

Druhé patro nabízí dva samostatné dvoupokojové apartmány s nezávislými vchody, které jsou ideální pro pronájem turistům. Podnikání je zde již registrováno a apartmány se úspěšně pronajímají během turistické sezóny.

Apartmán (západ)

• Koupelna se sprchovým koutem.
• Minikuchyňka s veškerým potřebným nádobím.
• Dva pokoje (celkem 4 lůžka).
• Satelitní TV a klimatizace.
• Veškerý potřebný nábytek.
• Balkon-terasa.

Apartmán (východ)

• Obývací pokoj s kuchyní.
• Chodba.
• Dva samostatné pokoje (celkem 6-7 lůžek).
• Satelitní TV.
• Koupelna s vanou.
• Sauna.

3. Patro: Velký apartmán s terasou

Třetí patro disponuje samostatným vchodem a nabízí prostorné bydlení:

• Obývací pokoj s dvoulůžkovou pohovkou, satelitní TV a klimatizací.
• Kuchyň s jídelnou, plně vybavená veškerým potřebným nádobím.
• Čtyři ložnice (celkem 8 až 9 lůžek + dětská postýlka).
• Koupelna s velkou vanou.

Z tohoto patra vede točité schodiště na velkou terasu se stanem, která poskytuje úchvatný panoramatický výhled na moře a okolní hory.

Dům na prodej, riviéra Tivat, obec Lustica

Nabízíme k prodeji prostorný dům o rozloze 300 m² situovaný na pozemku o celkové ploše 500 m² v malebné obci Lustica, na riviéře Tivat.

Základní informace o nemovitosti

• Lokalita: Riviéra Tivat, obec Lustica
• Rozloha domu: 300 m²
• Rozloha pozemku: 500 m²
• Počet podlaží: 3
• Počet apartmánů: 5

Dispozice domu

Dům je rozdělen do tří podlaží a nabízí celkem pět samostatných apartmánů, z nichž každý disponuje vlastní koupelnou a kuchyní. Vnitřní schodiště zajišťuje pohodlný přístup ke všem podlažím.

• Přízemí: Apartmán se dvěma ložnicemi.
• Druhé patro: Studio a apartmán se samostatnou ložnicí.
• Třetí patro: Dvě studia.

Vybavení a okolí

Kolem domu se nachází bazén, který poskytuje ideální místo pro relaxaci a osvěžení. K dispozici je také dostatečné parkoviště pro obyvatele a jejich hosty.

Dopravní dostupnost a vzdálenosti

• Vzdálenost od města: 10 km
• Vzdálenost od nejbližší pláže: 2 km
• Vzdálenost od letiště: 20 km

Luxusní třípodlažní dům na prodej v Igalo, Herceg Novi

Nabízíme k prodeji luxusní třípodlažní dům o celkové ploše 400 m2, který se nachází na pozemku o rozloze 800 m2 v atraktivní lokalitě Igalo, Herceg Novi.

Lokalita a dostupnost

• Vzdálenost od pláže: cca 500-700 m
• Centrum Igalo: cca 500 m
• Historické centrum Starého města Herceg Novi: 1500-2000 m
• Snadný přístup k domu
• Výhled: Krásný výhled na horu Lovčen, Herceg Novijskou riviéru a Kotorský záliv

Vybavení a dispozice domu

Dům je plně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Prošel nedávnou rekonstrukcí a nabízí komfortní bydlení s řadou luxusních prvků.

Exteriér

• Venkovní bazén
• Parkovací kapacita pro 5-7 aut ve dvoře
• Gril na terase

Interiér a půdorys

Dům je rozdělen do tří pater, každé s vlastním specifickým využitím.

1. Patro

• 2 koupelny
• 2 ložnice pro hosty
• Sauna
• Vnitřní bazén
• Odpočinková místnost
• Prádelna
• Šatna

2. Patro

• 2 koupelny
• 3 ložnice
• Šatna
• Spíž

3. Patro

• 2 koupelny
• 1 ložnice
• Obývací pokoj
• Kuchyň
• Pracovna

Další vybavení a technické specifikace

• Hala a obývací pokoj s krbem
• 4 ložnice, každá s vlastní koupelnou, WC a šatnou
• Dětská zóna (herna + učebna)
• Dětské ložnice s koupelnou/WC
• Odpočívárna
• Terasy po obvodu domu v každém patře
• 5 klimatizací Samsung
• Topný systém
• 2 centrální bojlery na teplou vodu o objemu 200 litrů
• Zásobník na vodu o objemu 300 litrů
• Ruská sauna na dřevo s bazénem 3x3 m
• Vyhrazený prostor pro personál (praní, žehlení, šatna)

Rekonstrukce v roce 2008

Dům prošel v roce 2008 rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala:

• Výměna všech oken a dveří (vitráže, kombinace jasanový metalplast) a tónovaná skla
• Kované zábradlí
• Nahrazení podlah jasanovými parketami
• Německá kuchyňská linka (individuální projekt Bosch)
• Většina nábytku z Itálie Personal
• Vestavěné skříně
• TV-satelit (1100 kanálů) + Q/A Plazma Samsung
• Wi-Fi internet
• Videotelefon (3 základny na 2 vstupy)
• Podlahové vytápění v koupelnách, sprchách a u bazénu

Dům na prodej, poloostrov Lustica

Nabízíme k prodeji třípodlažní dům, ideálně situovaný na poloostrově Lustica v obci Begovici. Dům se nachází v klidné oblasti s výbornou dostupností k pobřeží i větším městům.

Lokalita

• Vzdálenost od letiště Tivat: 17 km
• Vzdálenost od města Kotor: 20 km
• Vzdálenost od města Budva: 35 km
• Vzdálenost od pláží (Zanjice, Mirishta, Ponta Vesla): 3 km

V blízkosti domu vede silnice, která efektivně spojuje pláže poloostrova s městy Tivat a Kotor, což zajišťuje snadnou dopravu.

Popis nemovitosti

Dům byl postaven v roce 2009 a nabízí celkovou užitnou plochu 300 m2. Každé patro představuje samostatnou jednotku, přičemž všechna patra jsou propojena vnitřním schodištěm. K domu náleží pozemek o rozloze 450 m2.

Dispozice domu

• Ložnice: 5
• Obytné místnosti: 3 (jedna z nich je spojena s kuchyní)
• Koupelny:
  • 2 sprchy/WC
  • 1 velká vana/WC
• Terasy: 3 prostorné terasy
• Balkony: 1 balkon se vstupem na pozemek
• Prádelna: Ano
• Sklep: 12 m2

Vybavení a technologie

• Topení: Ústřední topení s možností nezávislého ovládání pro každé patro.
• Zabezpečení: Kamerový systém.

Pozemek

Pozemek o rozloze 450 m2 je osázen ovocnými stromy, což přidává na atraktivitě a nabízí příjemné venkovní prostředí.

Prostorná vila s bazénem na prodej

Představujeme vám exkluzivní vilu k prodeji, která se nachází v malebné oblasti Dobre Vode, v obci Bar. Tato prostorná vila o rozloze 550 m² je situována na velkorysém pozemku o velikosti 1100 m² a nabízí dokonalé spojení luxusu a soukromí.

Design a inspirace

Architektura vily je inspirována bohatou marockou kulturou, což se odráží v unikátních prvcích a atmosféře celého objektu. Každý detail byl pečlivě promyšlen, aby vytvořil harmonické a esteticky příjemné prostředí.

Venkovní vybavení

Exteriér vily je navržen pro maximální komfort a relaxaci. Před vilou naleznete:

• Bazén s osvětlením pro večerní koupání
• Gril pro letní posezení s přáteli a rodinou
• Podzemní garáž s kapacitou pro 2 automobily
• Venkovní parkoviště pro další 3 automobily
• Okrasná zahrada s aromatickými bylinkami a zeleninou

Vybavení interiéru a technologie

Vila je vybavena moderními technologiemi a spotřebiči pro pohodlný život:

• Kabelová televize
• Klimatizace ve všech klíčových místnostech
• Kompletní kuchyňské spotřebiče

Dispozice vily

Vstup do domu je vydlážděn přírodním kamenem, což dodává prostoru eleganci a robustnost.

Přízemí

V přízemí se nachází plně vybavená kuchyň s moderními spotřebiči, včetně mikrovlnné trouby, pračky a sporáku. Dále zde naleznete vodní dýmku s přímým vstupem k bazénu a praktickou koupelnu.

Druhé patro

Druhé patro nabízí prostorný obývací pokoj s krbem, který vytváří útulnou atmosféru. Dále zde jsou dvě ložnice, každá s vlastním sociálním zařízením, což zajišťuje maximální soukromí pro obyvatele.

Třetí patro

Ve třetím patře se nachází velká ložnice a luxusní koupelna s vířivkou, ideální pro relaxaci po náročném dni.

Další vybavení

Součástí vily je také venkovní gril, který je perfektní pro letní večery a grilování s rodinou a přáteli.