Apartmán na prodej – Bečiči, Budva

Nabízíme k prodeji prostorný apartmán v atraktivní lokalitě Bečiči, jen pár minut od centra města Budva.

Lokalita a dostupnost

• Oblast: Bečiči, nedaleko centra města Budva.
• Vzdálenost od moře: Pouhých 300 metrů.
• V docházkové vzdálenosti: Kavárny, restaurace a obchody s potravinami.

Popis nemovitosti

Apartmán se nachází ve čtyřpatrové budově, konkrétně ve čtvrtém patře. Vchod do budovy je umístěn ve druhém patře.

Dispozice a rozloha

• Celková rozloha bytu: 74 m²
• Střešní terasa: 70 m² s letní kuchyní
• Dispozice bytu:
  • Dvě ložnice
  • Dvě koupelny
  • Obývací pokoj
  • Kuchyň
  • Chodba
  • Prostorná střešní terasa 70 m² s letní kuchyní

Výhled a vybavení

Z apartmánu je nádherný výhled na moře. Byt je plně zařízený a vybavený všemi potřebami pro pohodlný pobyt.

Garážové stání

K apartmánu náleží garážové stání o velikosti 14 m², které je zahrnuto v ceně.

Rezidenční komplex v údolí u Budvy

Tento pečlivě navržený komplex, vyvinutý zkušenými architekty, se rozkládá na celkové ploše 12 307 m². Nachází se pouhé 4–5 minut od Budvy a nabízí klid skrytého „údolí“ s nádhernými zelenými plochami a výhledem na hory ze všech čtyř stran. Poloha zajišťuje klid a pohodu, ale zároveň poskytuje snadný přístup k blízkým službám.

Díky kamerovému bezpečnostnímu systému fungujícímu 24 hodin denně, tenisovému kurtu a dětskému hřišti v areálu komplexu vytváří ideální a bezpečné místo pro život pro vás a vaše blízké.

Fáze projektu

Komplex je navržen ve dvou fázích:

Fáze 1: Kamenné vily

Tato fáze se skládá ze 4 kamenných vil, z nichž každá má rozlohu 195 m² (čistá plocha: 153 m²), s různými pozemky o rozloze 737 m², 854 m², 785 m² a 894 m². Vily jsou postaveny výhradně z přírodních dřevěných stropů a kamenných zdí.

Vybavení každé vily ve Fázi 1:

• Nekonečný bazén (s tepelným čerpadlem), který lze používat po celý rok
• Moderní posezení u bazénu
• Sauna
• Vana
• 4 klimatizace
• Podlahové vytápění
• Krb
• Speciálně navržené kuchyňské skříňky a pracovní desky
• Otevřená garáž pro 2 auta
• Prádelna
• Samostatná koupelna v každé ložnici

Stavba byla zahájena v dubnu 2024 a její dokončení je plánováno na srpen 2026.

Fáze 2: Vily a byty

Druhá fáze zahrnuje 6 vil, z nichž 4 jsou dvojvily, a budovu s 12 byty. Fáze 2, navržená s modernějšími architektonickými liniemi, zachovává celkovou integritu projektu.

Vily ve Fázi 2:

Vily se liší velikostí a rozlohou pozemků:

• Hrubá plocha 194 m² (čistá: 166,5 m²/dvojvila) s pozemkem 685 m²
• Hrubá plocha 261 m² (čistá: 223 m²) s pozemkem 441 m²
• Hrubá plocha 327 m² (čistá plocha: 275,5 m²) s pozemkem 581 m²
• Hrubá plocha 206,5 m² (čistá plocha: 175 m²/dvojvilla) s pozemkem 730,5 m²

Vybavení každé vily ve Fázi 2:

• Letní/zimní bazén (s tepelným čerpadlem)
• Sauna
• Klimatizace
• Podlahové vytápění
• Speciálně navržené kuchyňské skříňky a pracovní desky
• Otevřená garáž pro 2 auta
• Prádelna
• Samostatná koupelna v každé ložnici

Budova s 12 byty ve Fázi 2:

Budova s 12 byty se nachází na pozemku o rozloze 2 109 m² a zahrnuje:

• 6 bytů o rozloze 48 m² (1+1)
• 3 byty o rozloze 85 m² (2+1)
• 3 byty o rozloze 109 m² (3+1)

Budova nabízí soukromé parkoviště pro obyvatele, dva bazény (pro dospělé a pro děti) a posezení u bazénu.

Zahájení výstavby je plánováno na březen 2026, dokončení se očekává v listopadu 2027.

Na prodej: Byt se dvěma ložnicemi v Seoce, Budva

Představujeme vám jedinečnou příležitost k nákupu prostorného bytu se dvěma ložnicemi o rozloze 61 m² v malebné a klidné čtvrti Seoce, pouhý kousek od rušného centra Budvy.

Charakteristika bytu

• Rozloha: 61 m²
• Počet ložnic: 2 prostorné ložnice
• Obývací pokoj: Světlý a vzdušný
• Kuchyň: Samostatná, plně funkční
• Koupelna: Moderní a praktická
• Terasa: Krásná terasa s nádherným výhledem na moře

Díky chytrému uspořádání a velkým oknům je byt plný přirozeného světla, což vytváří velmi vzdušnou a příjemnou atmosféru, ideální pro relaxaci a pohodlné bydlení.

Lokalita a okolí

Byt se nachází v Seoce, klidné lokalitě, která nabízí ideální kombinaci klidu a blízkosti k veškeré občanské vybavenosti a turistickým atrakcím.

Budva

Jen kousek od bytu se nachází Budva, jedna z nejoblíbenějších turistických destinací Černé Hory. Budva je známá svým:

• Historickým starým městem: Plným úzkých uliček, historických budov a útulných restaurací.
• Rušným nočním životem: S mnoha bary, kluby a zábavními podniky.
• Bohatým kulturním dědictvím: Nabízejícím řadu festivalů, koncertů a uměleckých akcí po celý rok.

Pláž Jaz

Nedaleko bytu se nachází také pláž Jaz, jedna z nejkrásnějších a nejdelších pláží na černohorském pobřeží. Je ideální pro:

• Relaxaci na slunci a koupání v průzračném moři.
• Letní akce a festivaly, které se zde pravidelně konají.

Proč si vybrat tento byt?

Tento byt představuje skvělou investiční příležitost nebo ideální místo pro trvalé bydlení či rekreační pobyt. Nabízí kombinaci komfortu, krásného výhledu na moře a strategické polohy blízko všech důležitých bodů zájmu v oblasti Budvy.

Luxusní třípodlažní vila v první linii u moře v Kotoru

Dokonalá kombinace elegance, pohodlí a soukromí.

Představujeme jedinečnou vilu o rozloze 500 m² situovanou na soukromém pozemku o rozloze 1 000 m² přímo u moře. Tento dům je určen pro ty, kteří ocení luxusní nemovitosti, nabízí dokonalou kvalitu života a každý den úchvatné výhledy.

Nádherná moderní vila s výhledem na Jaderské moře, Reževići

K prodeji je nyní k dispozici nádherná moderní vila, která se nachází v mimořádné lokalitě na útesu s výhledem na Jaderské moře v půvabné vesničce Reževići, pouhých 15 km od Budvy. Tato pozoruhodná rezidence o celkové ploše 922 m², z toho 755 m² vnitřní obytné plochy, se nachází na velkém pozemku o rozloze 1 692 m² a nabízí kombinaci elegance, soukromí a úchvatného panoramatického výhledu na moře.

Design a uspořádání interiéru

Vila je navržena ve třech promyšleně uspořádaných podlažích a zajišťuje maximální komfort a funkčnost. Disponuje sedmi velkými ložnicemi, každá s vlastní koupelnou, a světlou obývací částí s krbem, která je ideální pro klidné večery.

• Spodní podlaží (220 m²)

  • Dvě chodby
  • Byt pro personál (s kuchyní a koupelnou)
  • Domácí kino
  • Wellness zóna
  • Posilovna
  • Toaleta pro hosty
  • Technické místnosti
  • Rozlehlá terasa s bazénem

• Hlavní patro (308 m²)

  • Impozantní vstupní hala a galerie
  • Šatna
  • Toaleta pro hosty
  • Plně vybavená kuchyně se spíží
  • Jídelna
  • Knihovna
  • Další apartmán pro personál
  • Prostorná krytá terasa s vířivkou

• Horní patro (227 m²)

  • Chodba
  • Velká terasa
  • Pět ložnic s vlastní koupelnou

Exteriér a vybavení

Exteriér je navržen s ohledem na pohodlí:

• Soukromá příjezdová cesta s fontánou
• Garáž pro čtyři vozidla
• Další čtyři venkovní parkovací místa
• Krásný bazén
• Soukromá cesta vedoucí dolů k pláži

Tyto prvky vytvářejí ideální prostředí pro relaxační pobřežní životní styl. Blízkost připravovaného luxusního developerského projektu Smokva Bay dále zvyšuje exkluzivitu a investiční potenciál této lokality.

Lokalita a dostupnost

Vila se nachází pouhé 3 km od Petrovacu a asi 35 km od letiště Tivat a nabízí snadný přístup k hlavním dopravním spojům. Tato nemovitost představuje nejen příležitost k nákupu prémiové nemovitosti, ale také výjimečnou investici v jedné z nejkrásnějších a nejžádanějších pobřežních oblastí Černé Hory.

Závěr

Kontaktujte nás pro další podrobnosti nebo pro domluvení prohlídky této výjimečné nemovitosti.

Investiční příležitost - stavební pozemek se schválením pro projekt vícegeneračního bydlení

Představujeme velmi atraktivní lokalitu, ideální pro investory a stavební firmy - regulovaný městský stavební pozemek s platným schválením koncepčního projektu vícegeneračního bydlení.

Hlavní vlastnosti pozemku:

• Lokalita: Herceg Novi
• Plocha pozemku: 914 m²
• Územní plán: Koncepční projekt schválený místním orgánem územního plánování
• Stavební struktura: Přízemí + 2 podlaží + podkroví (P+2+Pk)
• Infrastruktura: Kompletní infrastruktura k dispozici

Potenciál projektu:

Podle schváleného projektu projekt předpokládá výstavbu moderního bytového domu vhodného k prodeji bytů nebo k dlouhodobému pronájmu. Ideální pro vytvoření klidné rodinné komunity nebo exkluzivních bytových jednotek sladěných s městskými standardy.

Výhody:

• Urbanisticky a právně regulovaný projekt
• Existující schválení výrazně zkracuje dobu přípravy a zahájení výstavby
• Atraktivní a dobře napojená lokalita
• Flexibilita vnitřního uspořádání a struktury bytů

Architektonicky elegantní nemovitost s úchvatným výhledem

Představujeme vám mistrovské dílo designu a řemeslné zručnosti – architektonicky elegantní nemovitost, kterou v roce 2005 vytvořil Atelier d'Architecture, v roce 2010 byla obnovena a v roce 2020 kompletně zrekonstruována.

Tato rezidence, která se rozkládá na pozemku o rozloze 7 138 m², včetně hlavní rezidence a samostatného domu pro personál, nabízí naprosté soukromí, úchvatný výhled na moře, pobřeží a hory v úhlu 180° – a prostor pro rozšíření až o tři další vily.

První dojem a luxusní prvky

Pozemek a uspořádání:

• Celková plocha pozemku: 7 138 m² (6 455 m² pro hlavní dům + 683 m² pro dům pro hosty)
• Zastavěná plocha: 1 455 m² hrubá plocha - 805 m² vila, 174 m² pavilon s bazénem, 139 m² garáž (5-6 aut), 70 m² technické místnosti, 267 m² terasy a střecha

Konstrukční dokonalost:

• Centrální vzduchotechnika
• UV/Ozonová bazénová sanitace
• Záložní generátor
• Sběr dešťové vody

Nejdůležitější prvky interiéru a designový vkus

Obytné prostory:

• Čtyři prostorné ložnice s vlastními koupelnami + šest toalet pro hosty
• Přízemní přijímací hala a otevřené TV/jídelní/billiardové prostory se stoupajícími okny od podlahy ke stropu
• Gurmánská kuchyně Bulthaup s poloprofesionálními spotřebiči Gaggenau, spíž, prádelna a světlem naplněná denní jídelna

Apartmá Master & Junior:

• Apartmá Master: horní patro: 40 m² mramorová lázeň s vířivkou, šatna a soukromá terasa
• Dvě juniorská apartmá: (každé s šatnou a luxusní koupelnou) a ložnice pro hosty, všechna s přístupem na panoramatickou terasu

Materiály a dekor:

• Podlaha: leštěný mramor a bohaté tvrdé dřevo wenge
• Stěny: rafinovaná štuková úprava Veneziano
• Designový nábytek: Poliform, Knoll, Maxalto, MDF, Flexform, Georgetti
• Umělecké a světelné akcenty: Lustr Murano, originální umělecká díla, orientální koberce, čínské starožitnosti

Vnitřní a venkovní proudění a zábava

Terasy a bazénový pavilon:

• Rozsáhlé mramorem obložené terasy s výhledem do upravených zahrad
• Nekonečný bazén o rozloze 50 m² obložený italskou černou mozaikou s přilehlým vyhřívaným pavilonem, který je ideální jako posilovna, salonek nebo jídelna

Zahrady a pozemky:

• Vzrostlá středomořská krajina s kaskádovitými terasami, olivovníky a ovocnými stromy a 800 m osvětlených pěších stezek

Dům pro personál a potenciální rozšíření

Domek pro hosty/personál (pozemek o rozloze 683 m²):

• Zděná rezidence o rozloze 165 m² s otevřeným obývacím prostorem, třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, terasami a výhledem na moře
• Dvě přístavby (23 m² a 44 m²) ideální pro skladování nebo pracovní prostory

Možnost rozvoje:

• Povolení k přístavbě tří vil S+P+1 (celkem ~1 028 m²), ideální pro hosty nebo příjmy z pronájmu

Životní styl a investiční přitažlivost

• Dokonalý výhled jako z pohlednice a vysoké soukromí: bezkonkurenční panoramata v kombinaci s diskrétním odloučením.
• Vynikající řemeslné zpracování a integrita značky: ručně broušený mramor, tvrdé dřevo wenge, designové spotřebiče, štukové detaily - vybíráno z elitních strategií pro inzerci.
• Kurátorský zážitek v interiéru a exteriéru: Terasy, pavilon, bazén a zahrady navržené pro relaxaci a zábavu.
• Investiční příležitost na klíč: Má terasy, zahradu s ovocnými stromy a krásný výhled na moře.

Byty na prodej v novostavbě v Baru

Nabízíme vám vynikající příležitost k investici nebo k pohodlnému rodinnému životu, podle toho, co je vaší prioritou! Byty na prodej v novostavbě v atraktivní lokalitě v Baru.

Charakteristika budovy

Budova se vyznačuje vysokou kvalitou stavebních materiálů, moderní architekturou, designem a vynikajícím řešením interiéru. Mezi její hlavní přednosti patří:

• Prostorný venkovní bazén
• Recepce, která se postará o vaše soukromí
• Parkoviště
• Upravený dvůr

Tyto prvky činí tento objekt výjimečným.

Dostupné byty

K dispozici jsou byty různých typů a velikostí:

• Typy bytů: studio, 1+kk, 2+kk a 3+kk
• Rozloha: od 30 m² do 168 m²
• K dispozici jsou také zajímavé byty s prostornými zelenými terasami.

Byty se prodávají nezařízené, což je ideální pro vybavení podle vašich představ a přání.

Výhled a dokončení

• Z bytů v pátém a vyšším patře je panoramatický výhled na Barskou riviéru.
• Objekt bude plně dokončen do května 2027.

Další možnosti

V budově je možnost zakoupení komerčních prostor a garážových stání.

Lokalita

Budova je vzdálena pouhých 1000 m od moře. Tato lokalita je ideální pro rodiny, protože v bezprostřední blízkosti se nacházejí všechny důležité městské instituce:

• Základní a střední školy
• Veřejný park
• Pláž
• Několik hypermarketů

Obytný komplex Rhizon Trinity

Představujeme vám nový obytný komplex Rhizon Trinity, který se nachází v nedotčené části přírody, v blízkosti moře, s výhledem na jednu z nejmalebnějších zátok černohorského pobřeží.

Struktura komplexu

Komplex se skládá ze tří obytných budov, před kterými je k dispozici parkoviště. Každá budova zahrnuje první a druhé patro a také podkroví. Celková plocha pozemku činí 2 240,00 m².

Bytové jednotky a parkování

Rhizon Trinity nabízí nejvyšší úroveň komfortu, kvality a funkčnosti obytných prostor. Celkový počet bytových jednotek je 32:

• 30 bytů s jednou ložnicí
• 2 byty se dvěma ložnicemi

Na území komplexu se nachází 25 parkovacích míst.

Moderní vybavení a design

Moderní technické vybavení budov s možností plné automatizace, kvalitní materiály a povrchová úprava, stejně jako zachování přírodního prostředí se zelenými plochami činí z tohoto komplexu ideální místo pro pohodlné bydlení.

Fasády budov jsou moderní kombinací tradičních materiálů: kamene a dřeva. První patro je dokončeno kamenným obkladem, zatímco vertikální akcenty, jako jsou střešní okna a terasy, jsou orámovány dřevěnými lamelami. Dřevo na fasádě symbolizuje tradiční, přívětivý a útulný domov a dodává mu další hodnotu.

Exkluzivní rezidence a vybavení

Komplex zahrnuje všechny prvky exkluzivní rezidence včetně:

• Bazénu a sauny
• Systému inteligentní domácnosti, který umožňuje ovládat všechny parametry odkudkoli na světě
• Dětského koutku a mnoha dalších vymožeností

V prvním patře se nachází společná moderní recepce pro všechny uživatele komplexu, která poskytuje pohodlí a komfort.

Inteligentní domácnost

Každý apartmán je vybaven systémem inteligentní domácnosti, který je navržen s ohledem na vaše potřeby. Tento systém poskytuje dodatečný komfort a bezpečnost tím, že umožňuje centralizované ovládání a automatizaci všech parametrů. Inteligentní dům se přizpůsobí životnímu stylu každého člena rodiny a zajistí úsporu energie a snadné používání.

Závěr

Rhizon Trinity je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné a moderní bydlení uprostřed přírody, nabízející veškeré vybavení pro bydlení a rekreaci. Přidejte se k tomuto jedinečnému projektu a užívejte si všech výhod bydlení v Černé Hoře.