Minihotel na prodej v Igalu

Nabízíme k prodeji minihotel v oblíbeném letovisku Igalo, nedaleko města Herceg Novi. Hotel se nachází ve vynikající lokalitě, pouhých 80 metrů od moře a nejbližší pláže, což z něj činí ideální investici pro ty, kteří hledají nemovitost s vysokým potenciálem pronájmu.

Objekt s celkovou plochou 650 m² se rozkládá na pozemku o velikosti 442 m². Hotel je rozdělen do čtyř podlaží, přičemž každé z nich nabízí specifické vybavení a možnosti ubytování.

Podrobný popis jednotlivých podlaží

První patro – Restaurace

• Plocha: 150 m²
• Design: Restaurace je postavena z kamene a jejím dominantním prvkem je model starého mlýna na mouku umístěný uprostřed prostoru.
• Vybavení: Plně vybavená kuchyň a toalety pro hosty.
• Terasa: K restauraci náleží prostorná terasa o rozloze 100 m², ideální pro venkovní posezení.

Druhé patro – Ubytování

• 4 plně zařízená studia.
• 1 apartmán s jednou ložnicí.

Třetí patro – Ubytování

• 2 plně zařízená studia.
• 2 apartmány s jednou ložnicí.

Čtvrté patro – Ubytování

• 2 prostorné apartmány se dvěma ložnicemi.

Vybavení každého apartmánu

Každý apartmán v hotelu je plně zařízený a navržený tak, aby poskytoval maximální komfort hostům. Standardní vybavení zahrnuje:

• Kompletně vybavenou koupelnu.
• Moderní kuchyňský kout.
• Soukromou terasu s nádherným výhledem na moře a okolní hory, která hostům nabízí ideální místo pro relaxaci a vychutnání si krásné krajiny.

Lokalita a potenciál

Igalo je známé svými léčivými bahenními lázněmi a krásnými plážemi, což přitahuje mnoho turistů po celý rok. Blízkost města Herceg Novi navíc zajišťuje snadný přístup k dalším službám a atrakcím. Tento minihotel představuje vynikající příležitost pro investory hledající stabilní příjem z pronájmu v atraktivní turistické destinaci.

Prodej bytu 3+1 s lodžií, 76 m², Plzeň, ul. U Velkého rybníka

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji velký a slunný byt 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví, který se nachází v 7. patře panelového domu v žádané lokalitě Plzeň - Bolevec, ulice U Velkého rybníka.

Byt je v původním, ale velmi udržovaném stavu, což nabízí novému majiteli možnost rekonstrukce dle vlastních představ a vytvoření moderního a komfortního bydlení. Dispozice bytu je velmi praktická a prostorná, ideální pro rodinné bydlení.

Dispozice bytu

• Obývací pokoj: prostorný, s velkým oknem a vstupem na lodžii, orientovaný na jihovýchod.
• Kuchyň: samostatná, s původní kuchyňskou linkou a jídelním koutem.
• Ložnice: klidná, s dostatkem místa pro manželskou postel a úložné prostory.
• Dětský pokoj/pracovna: samostatný, ideální pro děti nebo jako pracovna.
• Předsíň: prostorná, s možností vestavěných skříní.
• Koupelna: původní, s vanou a umyvadlem.
• WC: samostatné.
• Lodžie: prostorná, s krásným výhledem do okolí, orientovaná na jihovýchod.
• Sklep: k bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu.

Lokalita

Lokalita Plzeň - Bolevec je jednou z nejvyhledávanějších částí Plzně, zejména díky své kompletní občanské vybavenosti a blízkosti přírody. V okolí naleznete:

• Školy a školky
• Obchody (Lidl, Penny Market, Billa)
• Restaurace a kavárny
• Zdravotnická zařízení
• Pošta
• Sportoviště
• Zastávky MHD (tramvaj č. 1, 4 a autobusy) s výbornou dostupností do centra města.

Pro milovníky přírody je v docházkové vzdálenosti Velký Bolevecký rybník, který nabízí možnosti koupání, procházek a relaxace. V blízkosti jsou také lesy a cyklostezky.

Technické parametry

• Užitná plocha bytu: 76 m²
• Orientace bytu: jihovýchod (obývací pokoj, lodžie), severozápad (ložnice, dětský pokoj, kuchyň)
• Vytápění: dálkové
• Ohřev vody: dálkový
• Podlahy: PVC, dlažba
• Okna: původní dřevěná

Dům

Panelový dům prošel částečnou revitalizací, která zahrnovala:

• Nová plastová okna ve společných prostorách
• Nové vchodové dveře
• Nová střecha
• Nový výtah

V plánu je zateplení fasády, což dále sníží provozní náklady bytu.

Financování

S financováním bytu vám rádi pomůžeme. Naši hypoteční specialisté vám zdarma zajistí nejvýhodnější hypotéku na trhu.

Prodej vily s výhledem na moře, Budva

V klidné oblasti Budvy, vzdálené 1,5 km od centra města, je na prodej krásná vila s nádherným výhledem na moře a Budvu.

Před vilou je k dispozici parkoviště pro několik aut a bazén, který dotváří idylickou atmosféru.

Základní informace o nemovitosti

• Celková plocha vily: 388 m2
• Celková plocha pozemku: 1300 m2
• Počet podlaží: 3

Dispoziční řešení vily

Přízemí

• Obývací pokoj
• Kuchyň s jídelnou
• 2 ložnice
• 2 koupelny (v jedné z nich je sauna)

Druhé patro

V tomto patře se nachází dva samostatné apartmány:

• Apartmán 1 (47 m2):
  • Kuchyň
  • Ložnice
  • Koupelna
  • Terasa s krásným výhledem
• Apartmán 2 (55 m2):
  • Kuchyň
  • Ložnice
  • Koupelna
  • Terasa s krásným výhledem

Třetí patro

Také ve třetím patře jsou k dispozici dva apartmány se stejnou dispozicí jako ve druhém patře:

• Apartmán 3 (47 m2):
  • Kuchyň
  • Ložnice
  • Koupelna
  • Terasa s krásným výhledem
• Apartmán 4 (55 m2):
  • Kuchyň
  • Ložnice
  • Koupelna
  • Terasa s krásným výhledem

Informace o nemovitosti

Na poloostrově Lustica, v klidné zátoce, je na prodej kamenný dům o celkové ploše 228 m2. Dům se nachází na pozemku o rozloze 290 m2 a je vzdálen pouhých 90 m od moře a nejbližší pláže.

Dispozice domu

• Přízemí: Obývací pokoj, kuchyň, jídelna, koupelna a také nedokončený apartmán s terasou.
• Druhé patro: Dvě ložnice a terasa s krásným výhledem na moře.

Před domem je k dispozici parkoviště.

Okolí a lokalita

Malý černohorský poloostrov Lustica by se mohl stát jednou z nejprestižnějších lokalit ve Středomoří.

Geografická poloha

Poloostrov se nachází v blízkosti měst Herceg Novi, Kotor a letiště Tivat. Na jedné straně se nachází u Jaderského moře, na druhé straně Kotorský záliv.

Administrativní rozdělení

Území Lustica je v současné době rozděleno mezi dvě obce - Herceg Novi a Tivat.

Nabídka nemovitosti

V klidné části Budvy je na prodej byt o rozloze 101 m².

Byt se nachází ve 4. patře budovy a nabízí následující dispozici a vybavení:

Dispozice bytu

• Velký obývací pokoj s jídelnou a kuchyní
• Koupelna
• Jedna ložnice
• Terasa s nádherným výhledem na moře

Vybavení bytu

Byt je dobře vybavený a připravený k okamžitému nastěhování.

• Podlahy: Pololaminát v hlavních obytných místnostech
• Kuchyně: Obklady
• Koupelna: Španělská keramika
• Kompletně zařízený

Luxusní rezidenční komplex v Černé Hoře

Tento komplex se nachází na poloostrově Zavala, v srdci rušné Budvanské riviéry v Černé Hoře, a je považován za jeden z nejlepších elitních rezidenčních komplexů ve Středomoří. Komplex s bujnou vegetací a výhledem na mořské pobřeží se rozkládá před půvabným starým městem Budva, zaslíbeným v 15. století. Nabízí nádherný výhled na Jaderské moře a ostrov Sveti Nikola, který si zachoval svou původní krásu.

Komplex tvoří 36 exkluzivních pobřežních rezidencí s 202 elegantními, moderními apartmány. Každá rezidence, postavená v souladu s nejvyššími mezinárodními standardy, má prostorný venkovní obytný prostor.

Vybavení apartmánů

• Vestavěné kuchyně
• Vynikající armatury a instalatérské práce
• Špičkové domácí spotřebiče
• Design vypracovaný se zvýšeným důrazem na kvalitu a detail

Systém "Smart Home"

Každá rezidence v komplexu je vybavena supermoderním bezpečnostním systémem "smart home", který lze ovládat na dálku prostřednictvím osobního zařízení, které má k dispozici každý majitel nemovitosti. Osvětlení a klimatizaci v každém apartmánu, stejně jako multimediální systémy, bezpečnostní systémy a kamerové systémy lze snadno nastavit pomocí chytrého telefonu nebo tabletu.

Služby a infrastruktura

Komplex nabízí vynikající infrastrukturu pětihvězdičkového hotelu a zároveň poskytuje svým obyvatelům výjimečné osobní služby.

Tým concierge

Hostům je k dispozici tým concierge, který pracuje nepřetržitě a je připraven splnit jakýkoli požadavek:

• Správa nemovitosti a jejího obsahu
• Organizace různých aktivit a výletů
• Provedení rezervace

Tato služba poskytuje majitelům apartmánů více volného času při jejich pobytu a také zajišťuje bezpečnost a neporušenost každého apartmánu, zatímco v něm nikdo nebydlí.

Přístav

Nachází se v blízkosti starobylých hradeb Starého města Budvy, pouhých 100 metrů od komplexu nebo dvě minuty jízdy lodí od jeho přístavu - jednoho z nejlepších přístavů v Černé Hoře. Přístav má 300 míst k zakotvení, mohou zde kotvit jachty o délce až 70 metrů a je členem The Club Club z roku 1782, sdružující nejlepší luxusní mariny světa, obsluhované společností Camper & Nicholsons.

Beach Lounge a Beach Club

V komplexu se nachází Beach Lounge, stylová restaurace s moderním designem, kde vám s potěšením nabídnou vynikající pokrmy ze sezónního menu místní a kontinentální kuchyně a vinný lístek s víny z celého světa. Oceníte profesionální obsluhu a krásný panoramatický výhled na Jaderské moře.

Obyvatelé komplexu jsou členy nejstylovějšího pobřežního černohorského Beach Clubu: k dispozici mají lehátka, slunečníky, osobní plážové domky, kompletní servis plážového personálu, DJ a záchranáře, stejně jako denní menu a široký výběr koktejlů, vín a alkoholu.

Černá Hora: Země kontrastů

Černá Hora - země s bohatým kulturním dědictvím, které ovlivnilo několik staletí cizí nadvlády Osmanské říše, Benátské republiky a Rakouska-Uherska, je po celém světě známá svou malebnou přírodou, v oblacích se tyčícími horskými vrcholky v kombinaci s velkolepým jadranským pobřežím.

Historické otisky

Historické otisky, které v této malé zemi zanechali nesčetní dobyvatelé, lze vysledovat v dochované jejich propracovanosti benátské architektury měst Budva, Perast, Sveti Stefan a Kotor, stejně jako ve shlucích malebných rybářských vesniček, které se táhnou podél celého pobřeží země.

Přírodní krásy

Venkovskou krajinu Černé Hory plnou nádherných překvapení lze přirovnat k alpské vesnici s turistickou vizitkou, obklopené čistou přírodou, kde se vašim očím otevřou hory se svými lyžařskými svahy, ledovcovými jezery a přírodními rezervacemi. Zároveň může být Černá Hora bezstarostně elegantní, jak má být jadranské pobřeží, jiskřící svými stylovými městy, kde se večeře z čerstvých mořských plodů dokonale snoubí s nádhernými víny regionu.

Kulturní akce

Můžete zde obdivovat četné jachtařské regaty nebo se zúčastnit kulturních akcí, sledovat Boat Show či navštívit kulturní veletrh - takové akce se pravidelně konají v historických pobřežních městech na jadranském pobřeží Černé Hory.

Budvanská riviéra a její okolí

Budvanská riviéra s rozsáhlými písečnými plážemi, která zabírá centrální část malebného pobřeží země, je jednou z nejstarších obydlených oblastí Jadranu. Staré město, historická čtvrť Budvy s majestátní citadelou, dochovanou z 15. století, je dnes obklopeno moderní pobřežní zástavbou a disponuje veškerou potřebnou infrastrukturou letoviska.

Atmosféra Budvy

Zde se řadí řady butiků, barů, kaváren, restaurací a pravidelně se zde koná velké množství nejrůznějších sezónních akcí a festivalů - proto se Budva těší zasloužené pověsti nejživějšího letoviska země.

Dostupnost a výlety

Budva má ideální polohu a je snadno dostupná, protože město je v těsné blízkosti dvou mezinárodních letišť a u Jaderského moře a městský přístav poskytuje kompletní servis pro jachty. Odtud se můžete vydat na projížďku autem nebo lodí, abyste se pokochali nádhernými výhledy a navštívili mnoho zajímavostí země, mezi něž patří:

• Půvabné rybářské vesničky
• Opuštěné zátoky
• Místa, která jsou zapsána na seznamu světového dědictví UNESCO
• Jezera
• Národní parky
• Lyžařská střediska
• Celá úchvatná černohorská příroda

Představte si na chvíli své nové ráno, které začíná šálkem kávy na široké terase s panoramatickým výhledem na Jaderské moře. Co by kamenem dohodil od vás jsou vlny bijící o břeh a přímo pod vaším balkonem - osvětlený bazén - vířivka. To vše dohromady je navíc obohaceno o léčivý vzduch, přicházející z lesů hor, které obklopují malou útulnou zátoku.

Popis komplexu

• Obytný komplex je součástí obce "Dobre Vode".
• Je vzdálen pouhých 30 metrů od břehu.
• Apartmány jsou vybaveny ruskou satelitní televizí, internetem a klimatizací.
• Ke každému apartmánu jsou k dispozici parkovací místa.

Vybavení apartmánů

V závislosti na oblasti mají apartmány:

• 1 nebo 2 ložnice
• Obývací pokoj
• Koupelnu
• Terasu

Některé apartmány jsou zařízené a v ceně je zahrnut nábytek (apartmány č. 1, 5, 6, 7, 8). Na prodej jsou i nezařízené apartmány (apartmány č. 3, 4).

Vlastnosti nemovitosti

• Celková plocha domu: 350 m²
• Rozloha pozemku: 317 m²
• Lokalita: Kotor, oblast Orahovac
• Vzdálenost od moře: Pouhých 300 m
• Výhled: Nádherný výhled na moře z teras
• Parkování: Před domem k dispozici parkoviště

Dispozice domu

Přízemí

Přízemí domu nabízí prostorný a funkční prostor pro každodenní život. Zahrnuje:

• Obývací pokoj
• Kuchyň
• Koupelna
• Spíž
• Terasa

Druhé patro

Druhé patro je navrženo jako klidová zóna a nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu:

• Tři ložnice
• Dvě terasy s výhledem na moře
• Koupelna

Třetí patro

Třetí patro disponuje samostatným vchodem ze zadní části budovy, což nabízí flexibilitu využití,
například jako samostatná bytová jednotka nebo prostor pro hosty. Část tohoto patra lze dokončit
podle přání a představ nového majitele, což umožňuje personalizaci interiéru.

Lokalita a potenciál

Orahovac je vyhledávaná lokalita v Černé Hoře, známá svou klidnou atmosférou, krásnými plážemi
a blízkostí k historickému centru Kotoru, které je zapsáno na seznamu UNESCO.
Dům nabízí jedinečnou příležitost k bydlení v atraktivní lokalitě s potenciálem
pro dokončení dle vlastních představ.

Základní informace o pozemku

Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 4737 m², který se nachází pouhých 200 m od moře. Pozemek nabízí nádherný výhled na moře a je vybaven veškerou potřebnou infrastrukturou.

Jedná se o ideální příležitost pro investory i jednotlivce, kteří hledají místo pro výstavbu svého vysněného domova či rekreačního objektu.

Stavební možnosti a flexibilita

• Pozemek má možnost získat stavební povolení.
• Je zde možnost postavit až 5 budov.
• Nabízí se také možnost koupit část pozemku o rozloze 500-700 m², ideální pro výstavbu vily nebo bytového domu.

Tato flexibilita umožňuje přizpůsobit projekt individuálním potřebám a představám budoucího majitele.

Lokalita Risan

Pozemek se nachází v Risanech, malebném městě na břehu Kotorského zálivu Boka, několik kilometrů severně od Kotoru. Risan leží v údolí na úpatí hory Orijen, v nejzazším cípu severozápadní části Boky Kotorské, přímo v Risanském zálivu.

Risan je považován za nejstarší osadu Boky, což dodává lokalitě historický a kulturní význam. Oblast je známá svou krásnou přírodou, klidnou atmosférou a bohatou historií, což z ní činí atraktivní místo pro život i rekreaci.

Popis nemovitosti

Nová prostorná vila se nachází v klidné a krásné části Petrovace, pouhých 200 metrů od moře a jedné z nejkrásnějších pláží v Černé Hoře.

Tato luxusní vila disponuje čtyřmi podlažími a suterénem, s celkovou rozlohou 920 m². Pozemek, na kterém vila stojí, má rozlohu 700 m².

Dispozice a vybavení

Vila nabízí následující:

• Čtyři prostorné ložnice
• Tři moderní koupelny
• Pokoj pro služku se samostatným vchodem
• Garáž pro dvě parkovací místa

Vila je plně vybavena novým stylovým italským nábytkem a domácími spotřebiči. Koupelny jsou osazeny sanitární keramikou od nejlepších výrobců.

Technické specifikace a komfort

Vila byla postavena z dvojitých cihel a vysoce kvalitních materiálů, což zajišťuje dlouhou životnost a energetickou efektivitu. Mezi další prvky patří:

• Okna z hliníkových profilů s dvojitým zasklením
• Vyhřívané mramorové podlahy
• Centrální klimatizace
• Italské elektrické žaluzie
• Výtah/výtah
• Telefon, internet a satelitní televize
• Kamerový systém pro maximální bezpečnost

Na vnější povrchovou úpravu vily byl použit přírodní mramor a kámen, což dodává vile elegantní a nadčasový vzhled.

Exteriér a okolí

Pozemek kolem vily je bohatě osázen ovocnými stromy, jako jsou limetky, kiwi, hroznové víno, citrony a mandarinky. Dále zde najdete palmy a staleté olivovníky, které vytvářejí příjemnou středomořskou atmosféru.

Před vilou se nachází rakouský bazén s automatickou kopulí, ideální pro relaxaci a osvěžení v horkých letních dnech.