Luxusní třípodlažní vila v první linii u moře v Kotoru

Dokonalá kombinace elegance, pohodlí a soukromí.

Představujeme jedinečnou vilu o rozloze 500 m² situovanou na soukromém pozemku o rozloze 1 000 m² přímo u moře. Tento dům je určen pro ty, kteří ocení luxusní nemovitosti, nabízí dokonalou kvalitu života a každý den úchvatné výhledy.

Nádherná moderní vila s výhledem na Jaderské moře, Reževići

K prodeji je nyní k dispozici nádherná moderní vila, která se nachází v mimořádné lokalitě na útesu s výhledem na Jaderské moře v půvabné vesničce Reževići, pouhých 15 km od Budvy. Tato pozoruhodná rezidence o celkové ploše 922 m², z toho 755 m² vnitřní obytné plochy, se nachází na velkém pozemku o rozloze 1 692 m² a nabízí kombinaci elegance, soukromí a úchvatného panoramatického výhledu na moře.

Design a uspořádání interiéru

Vila je navržena ve třech promyšleně uspořádaných podlažích a zajišťuje maximální komfort a funkčnost. Disponuje sedmi velkými ložnicemi, každá s vlastní koupelnou, a světlou obývací částí s krbem, která je ideální pro klidné večery.

• Spodní podlaží (220 m²)

  • Dvě chodby
  • Byt pro personál (s kuchyní a koupelnou)
  • Domácí kino
  • Wellness zóna
  • Posilovna
  • Toaleta pro hosty
  • Technické místnosti
  • Rozlehlá terasa s bazénem

• Hlavní patro (308 m²)

  • Impozantní vstupní hala a galerie
  • Šatna
  • Toaleta pro hosty
  • Plně vybavená kuchyně se spíží
  • Jídelna
  • Knihovna
  • Další apartmán pro personál
  • Prostorná krytá terasa s vířivkou

• Horní patro (227 m²)

  • Chodba
  • Velká terasa
  • Pět ložnic s vlastní koupelnou

Exteriér a vybavení

Exteriér je navržen s ohledem na pohodlí:

• Soukromá příjezdová cesta s fontánou
• Garáž pro čtyři vozidla
• Další čtyři venkovní parkovací místa
• Krásný bazén
• Soukromá cesta vedoucí dolů k pláži

Tyto prvky vytvářejí ideální prostředí pro relaxační pobřežní životní styl. Blízkost připravovaného luxusního developerského projektu Smokva Bay dále zvyšuje exkluzivitu a investiční potenciál této lokality.

Lokalita a dostupnost

Vila se nachází pouhé 3 km od Petrovacu a asi 35 km od letiště Tivat a nabízí snadný přístup k hlavním dopravním spojům. Tato nemovitost představuje nejen příležitost k nákupu prémiové nemovitosti, ale také výjimečnou investici v jedné z nejkrásnějších a nejžádanějších pobřežních oblastí Černé Hory.

Závěr

Kontaktujte nás pro další podrobnosti nebo pro domluvení prohlídky této výjimečné nemovitosti.

Investiční příležitost - stavební pozemek se schválením pro projekt vícegeneračního bydlení

Představujeme velmi atraktivní lokalitu, ideální pro investory a stavební firmy - regulovaný městský stavební pozemek s platným schválením koncepčního projektu vícegeneračního bydlení.

Hlavní vlastnosti pozemku:

• Lokalita: Herceg Novi
• Plocha pozemku: 914 m²
• Územní plán: Koncepční projekt schválený místním orgánem územního plánování
• Stavební struktura: Přízemí + 2 podlaží + podkroví (P+2+Pk)
• Infrastruktura: Kompletní infrastruktura k dispozici

Potenciál projektu:

Podle schváleného projektu projekt předpokládá výstavbu moderního bytového domu vhodného k prodeji bytů nebo k dlouhodobému pronájmu. Ideální pro vytvoření klidné rodinné komunity nebo exkluzivních bytových jednotek sladěných s městskými standardy.

Výhody:

• Urbanisticky a právně regulovaný projekt
• Existující schválení výrazně zkracuje dobu přípravy a zahájení výstavby
• Atraktivní a dobře napojená lokalita
• Flexibilita vnitřního uspořádání a struktury bytů

Architektonicky elegantní nemovitost s úchvatným výhledem

Představujeme vám mistrovské dílo designu a řemeslné zručnosti – architektonicky elegantní nemovitost, kterou v roce 2005 vytvořil Atelier d'Architecture, v roce 2010 byla obnovena a v roce 2020 kompletně zrekonstruována.

Tato rezidence, která se rozkládá na pozemku o rozloze 7 138 m², včetně hlavní rezidence a samostatného domu pro personál, nabízí naprosté soukromí, úchvatný výhled na moře, pobřeží a hory v úhlu 180° – a prostor pro rozšíření až o tři další vily.

První dojem a luxusní prvky

Pozemek a uspořádání:

• Celková plocha pozemku: 7 138 m² (6 455 m² pro hlavní dům + 683 m² pro dům pro hosty)
• Zastavěná plocha: 1 455 m² hrubá plocha - 805 m² vila, 174 m² pavilon s bazénem, 139 m² garáž (5-6 aut), 70 m² technické místnosti, 267 m² terasy a střecha

Konstrukční dokonalost:

• Centrální vzduchotechnika
• UV/Ozonová bazénová sanitace
• Záložní generátor
• Sběr dešťové vody

Nejdůležitější prvky interiéru a designový vkus

Obytné prostory:

• Čtyři prostorné ložnice s vlastními koupelnami + šest toalet pro hosty
• Přízemní přijímací hala a otevřené TV/jídelní/billiardové prostory se stoupajícími okny od podlahy ke stropu
• Gurmánská kuchyně Bulthaup s poloprofesionálními spotřebiči Gaggenau, spíž, prádelna a světlem naplněná denní jídelna

Apartmá Master & Junior:

• Apartmá Master: horní patro: 40 m² mramorová lázeň s vířivkou, šatna a soukromá terasa
• Dvě juniorská apartmá: (každé s šatnou a luxusní koupelnou) a ložnice pro hosty, všechna s přístupem na panoramatickou terasu

Materiály a dekor:

• Podlaha: leštěný mramor a bohaté tvrdé dřevo wenge
• Stěny: rafinovaná štuková úprava Veneziano
• Designový nábytek: Poliform, Knoll, Maxalto, MDF, Flexform, Georgetti
• Umělecké a světelné akcenty: Lustr Murano, originální umělecká díla, orientální koberce, čínské starožitnosti

Vnitřní a venkovní proudění a zábava

Terasy a bazénový pavilon:

• Rozsáhlé mramorem obložené terasy s výhledem do upravených zahrad
• Nekonečný bazén o rozloze 50 m² obložený italskou černou mozaikou s přilehlým vyhřívaným pavilonem, který je ideální jako posilovna, salonek nebo jídelna

Zahrady a pozemky:

• Vzrostlá středomořská krajina s kaskádovitými terasami, olivovníky a ovocnými stromy a 800 m osvětlených pěších stezek

Dům pro personál a potenciální rozšíření

Domek pro hosty/personál (pozemek o rozloze 683 m²):

• Zděná rezidence o rozloze 165 m² s otevřeným obývacím prostorem, třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, terasami a výhledem na moře
• Dvě přístavby (23 m² a 44 m²) ideální pro skladování nebo pracovní prostory

Možnost rozvoje:

• Povolení k přístavbě tří vil S+P+1 (celkem ~1 028 m²), ideální pro hosty nebo příjmy z pronájmu

Životní styl a investiční přitažlivost

• Dokonalý výhled jako z pohlednice a vysoké soukromí: bezkonkurenční panoramata v kombinaci s diskrétním odloučením.
• Vynikající řemeslné zpracování a integrita značky: ručně broušený mramor, tvrdé dřevo wenge, designové spotřebiče, štukové detaily - vybíráno z elitních strategií pro inzerci.
• Kurátorský zážitek v interiéru a exteriéru: Terasy, pavilon, bazén a zahrady navržené pro relaxaci a zábavu.
• Investiční příležitost na klíč: Má terasy, zahradu s ovocnými stromy a krásný výhled na moře.