Pozemek o rozloze 2 228 m² s projektem na 5 luxusních vil a panoramatickým výhledem na moře — Kavač

Popis nemovitosti

Na prodej je atraktivní urbanizovaný pozemek o rozloze 1 000 m² v prestižní lokalitě Lapčići, ideální pro stavbu luxusní vily nebo rodinného domu. Pozemek nabízí přímý výhled na moře a je obklopen novými vilami a luxusními domy, což zaručuje klid a exkluzivní polohu.

Součástí pozemku je modulární dům o rozloze 60 m², vhodný jako dočasné ubytování během výstavby nebo jako pomocná budova.

Hlavní přednosti

• Velká vodní nádrž a přírodní pramen – vzácná výhoda v této části Lapčići, kde je voda často problémem;
• Urbanizovaný a připravený k výstavbě;
• Vynikající orientace s panoramatickým výhledem na moře;
• Blízkost místní infrastruktury a hlavní silnice Budva–Petrovac.

Investiční potenciál

Tento pozemek představuje vynikající investiční příležitost pro výstavbu luxusního domu nebo nájemních bytů s vysokým potenciálem výnosů.

NA PRODEJ: PROSTORNÝ, PLNĚ VYBAVENÝ BYT V BUDVĚ S GÁRÁŽÍ A NABÍJECÍ STANICÍ TESLA

Na prodej je krásný, plně vybavený byt v klidné a dobře udržované oblasti Budvy.

Lokalita a Unikátnost Budovy

Apartmán se nachází v přízemí čtyřpatrové budovy postavené na kaskádovitém terénu, což mu dodává jedinečné kouzlo – terasa obývacího pokoje je vyvýšená a vypadá, jako by byla v prvním patře, zatímco ložnice jsou v přízemí.

Dispozice Apartmánu

Byt nabízí následující uspořádání:

• Prostorný obývací pokoj s kuchyní a přístupem na terasu
• Terasa s oploceným soukromým dvorem
• Koupelna se sprchovým koutem
• Dětská/hostinská ložnice
• Hlavní ložnice s vlastní koupelnou (vana), šatnou a přístupem na terasu

Celkem se v apartmánu nachází 2 ložnice a 2 koupelny.

Vybavení a Komfort

Apartmán je plně zařízený a připravený k nastěhování. Obývací prostor zahrnuje kulečníkový stůl, který dodává eleganci a je ideálním místem pro relaxaci a zábavu.

Další Vlastnosti

Cena zahrnuje garážové stání o velikosti 19 m², vybavené nabíječkou pro elektromobily Tesla, která umožňuje obyvatelům a hostům pohodlně nabíjet jejich elektromobily.

Ideální Využití

Tato nemovitost nabízí ideální kombinaci komfortu, funkčnosti a moderních technologií – je ideální pro rodinné bydlení nebo jako investice za účelem pronájmu.

Na prodej: Pozemek s Ovocným Sadem a Domy

Nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemek o celkové rozloze 3800 m², který zahrnuje také ovocný sad o rozloze 1094 m². Pozemek je plně zapsán v katastru nemovitostí a nabízí široké možnosti využití, ať už pro:

• Rodinné bydlení
• Zemědělství
• Instalaci solárních panelů
• Rozvoj cestovního ruchu

Stávající stavby na pozemku

Na pozemku se nacházejí dva domy, každý o rozloze 66 m².

První dům

• Je v obyvatelném stavu.
• Disponuje jednou ložnicí.
• Má obývací pokoj s kuchyní.
• Součástí je koupelna (vyžaduje renovaci).

Druhý dům

• Byl poškozen požárem.
• V současné době slouží jako sklad/technická budova.
• Jeho konstrukce může být v budoucnu znovu postavena.

Inženýrské sítě a přístup

Pozemek je plně vybaven základními inženýrskými sítěmi a nabízí výbornou dostupnost:

• Městský vodovod
• Městská kanalizace
• Přímý přístup k hlavní silnici

Stěny domů o tloušťce 80 cm poskytují vynikající izolaci, což zaručuje klidné prostředí i přes blízkost silnice.

Poloha

Nemovitost se nachází v klidné oblasti poblíž Danilovgradu, což zaručuje ideální kombinaci klidu a dostupnosti:

• Klidná oblast poblíž Danilovgradu.
• V blízkosti řeky a přírody.
• Snadný přístup k hlavním trasám.

Ideální pro

Díky svým vlastnostem a poloze je pozemek ideální pro:

• Rodinný dům v přírodním prostředí.
• Zemědělství / včelařství.
• Turistický penzion nebo venkovský turismus.
• Výstavba solární elektrárny (pozemek je otevřený a slunný).

Prodej bytu 56 m² s výhledem na moře a garáží, Tivat – Mažino

Na prodej se nabízí světlý a útulný byt o rozloze 56 m², který se nachází v jedné z nejklidnějších a nejmalebnějších částí města Tivat – Mažino.

Dispozice bytu

• jednu ložnici,
• prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem,
• koupelnu,
• terasu s panoramatickým výhledem na moře a okolí.

Součást nabídky

V ceně je zahrnuta také garáž, což tuto nabídku činí ještě atraktivnější.

Lokalita a dostupnost

Díky své vynikající poloze kombinuje byt klid rezidenční čtvrti s pohodlným přístupem k infrastruktuře – jen pár minut jízdy autem do centra Tivatu a na promenádu Porto Montenegro.

Vhodné pro

Ideální volba pro pohodlné bydlení, dovolenou nebo investici do nemovitosti k pronájmu.

Prostorný byt v srdci Budvy — v blízkosti starého města a pláže

Na prodej/pronájem: útulný byt o rozloze 74 m² v samém centru Budvy, jen pár minut chůze od starého města a pláže.

Popis apartmánu

Apartmán zahrnuje:

• 2 samostatné ložnice
• Prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní
• Terasu ideální pro ranní kávu nebo večerní západy slunce
• Moderní koupelnu a veškeré vybavení pro pohodlné bydlení

Lokalita

Poloha je jedna z nejlepších v Budvě — v blízkosti obchodů, restaurací, kaváren, promenády a všech hlavních atrakcí.

Využití nemovitosti

Ideální jak pro trvalé bydlení, tak jako rekreační nebo investiční nemovitost.

Útulný apartmán u moře v Bigovu — s terasou a nádherným výhledem na moře

Na prodej/k pronájmu: světlý apartmán o rozloze 65 m² v malebné vesničce Bigovo, přímo u moře.

Popis apartmánu

Apartmán zahrnuje:

• 2 samostatné ložnice,
• obývací pokoj s otevřenou kuchyní,
• terasu s výhledem na moře, ideální pro vychutnání ranní kávy nebo západu slunce,
• moderní koupelnu a veškeré vybavení pro pohodlné bydlení.

Lokalita a okolí

Ideální místo pro ty, kteří ocení klid, čerstvý mořský vzduch a dechberoucí výhledy na Jaderské moře. V blízkosti se nachází pláž, útulné rybí restaurace a okouzlující promenáda.

Využití

Ideální pro dovolenou, trvalé bydlení nebo jako investiční nemovitost.

Komerční nemovitost u moře v novém rezidenčním komplexu

Prostorné komerční prostory na prodej v moderním rezidenčním komplexu u moře. Komplex je již obydlený a nachází se v oblasti s rozvinutou infrastrukturou a snadnou dostupností. Část rezidence funguje jako hotel – ideální pro podnikání a investice.

Vlastnosti nemovitosti

• Celková plocha: 661 m²
  • Horní patro: 417 m²
  • Dolní patro: 244 m²
• Stav: hrubá stavba (nedokončená)
• Výška stropu: 2,44 m a 4,40 m
• Soukromý vchod, výtah přímo do objektu
• Možnost částečného prodeje

Inženýrské sítě

• Všechny inženýrské sítě nainstalovány
• Maximální elektrická kapacita zajištěna
• Vodovodní, kanalizační a ventilační přípojky nainstalovány
• V areálu je navržen bazén

Možné využití

Tento komerční prostor nabízí širokou škálu možností využití, včetně:

• SPA s bazénem
• Kosmetický salon
• Masážní studio
• Prádelna
• Sklad
• Minihotel (7–8 pokojů, některé s výhledem na moře)

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji útulný a stylový byt o rozloze 40 m², který se nachází ve druhém patře malé čtyřpodlažní obytné budovy.

Byt se nachází v klidné a příjemné čtvrti a představuje vynikající volbu jak pro osobní bydlení, tak pro investici do pronájmu s garantovaným vysokým potenciálem.

Dispozice a vybavení

• Samostatná ložnice
• Útulný obývací pokoj spojený s kuchyní
• Světlý balkon s malebným výhledem na hory
• Koupelna

Byt je plně zařízený a vybavený spotřebiči, včetně dvou klimatizací, což umožňuje okamžité nastěhování a užívání si komfortu.

Stav budovy a okolí

Budova je suchá a dobře udržovaná, bez plísní a netěsností. Obyvatelé mají přístup ke společnému parkovišti.

Výhodná poloha v blízkosti ulice Tsar Lazar zajišťuje klid a pohodlí, zatímco rovný terén usnadňuje pohyb.

Pláže a základní infrastruktura jsou v docházkové vzdálenosti – od 100 do 500 metrů, bez kopců.

Výjimečná Nově Postavená Vila s Výhledem na Moře, Budva

Na prodej je výjimečná, nově postavená vila v prestižní čtvrti Komoševina na kopci Spas v Budvě. Nemovitost má nerušený výhled na moře a staré město Budva a je po celý den zalitá slunečním světlem. Přístup je pohodlný po nově asfaltované veřejné silnici a okolí tvoří podobné luxusní rezidence uprostřed zeleně kopce Spas, což vytváří klidné a relaxační prostředí.

Přehled nemovitosti

• Velikost pozemku: 247 m² (upravený trávník + bazén)
• Celková struktura: 4 podlaží
• Podlaží garáže (suterén): 31 m²
• Vnitřní obytná plocha (3 podlaží): 153 m²
• Balkony: Prostorné balkony v prvním a druhém patře
• Konstrukce: Prémiové materiály
• Systémy a vybavení: Smart Home, kamerový systém, klimatizační jednotky s invertorem, pokročilé zámky, hliníkové posuvné dveře s tepelnou a zvukovou izolací

Suterén (31 m²)

V suterénu se nachází garáž pro dvě auta s dálkovým ovládáním, technická místnost a dva skladovací prostory. Vnitřní schodiště spojuje tuto úroveň s přízemím.

Přízemí (67 m²)

Přízemí je navrženo tak, aby bylo světlé a otevřené, a skládá se z:

• Vstupní haly
• Toalety pro hosty
• Technické místnosti připravené pro instalaci ostrůvku
• Prostorného obývacího pokoje a jídelny
• Plně funkční kuchyně s přilehlou spíží

Obývací pokoj i kuchyně se otevírají přímo na trávník a dvůr, což umožňuje plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem.

První patro (58 m²)

Krásně zpracované mramorové schodiště s kovaným železným a dřevěným zábradlím vede do prvního patra, které zahrnuje:

• Dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou
• Skleněné panely od podlahy ke stropu a posuvné dveře s panoramatickým výhledem na moře
• Balkon hlavní ložnice: 8 m²
• Další balkon přístupný z chodby s výhledem na moře i bazén

Druhé patro – hlavní apartmá (30 m² + 26 m² terasa)

Nejvyšší patro je celé věnováno hlavní ložnici a nabízí:

• Prostornou hlavní ložnici
• Vlastní koupelnu se sprchovým koutem
• Velkou šatnu
• Nádherný balkon o rozloze 26 m² s nejúchvatnějším výhledem na moře a pobřeží

Toto patro slouží jako dokonalé soukromé útočiště pro budoucí majitele.