Dům s panoramatickým výhledem a sezónním pronájmem

Dům se nachází na svahu s nezapomenutelným panoramatickým výhledem, obklopený kaštanovým lesem, olivovníky a ovocnými stromy. Jeho jedinečná poloha nabízí kouzelný výhled na Kotorský záliv, zapsaný na seznamu světového dědictví UNESCO, a poskytuje dostatek prostoru pro rodinu a přátele s obytnou plochou přibližně 299 m².

Pláž a moře jsou v docházkové vzdálenosti, takže je ideální pro aktivní lidi, kteří milují přírodu a ocení soukromí. Každé patro vily má samostatný vchod a terasu, což umožňuje její využití nejen jako soukromé rezidence, ale také pro sezónní pronájem.

Rekonstrukce a vybavení

Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí, přičemž při opravách byly použity materiály šetrné k životnímu prostředí. Byla instalována:

• Nová fasáda
• Kanalizační/vodovodní potrubí
• Vnitřní ekologické omítky
• Podlahové vytápění v prvním patře
• Elektrické kabely
• Hliníková okna
• Nádrž na vodu a vodní čerpadlo

Na horní terase za domem se nachází zahradní domek s připravenou elektroinstalací pro saunu, grilem a výhledem na záliv.

Dispozice jednotlivých pater

První patro (75 m²)

Skládá se z:

• Velké nové kuchyně s obývacím pokojem
• Chodby
• Ložnice
• Sprchového koutu
• Technické místnosti

K dispozici je prostorná terasa o rozloze cca 70 m².

Druhé patro (108 m²)

Tvoří:

• Chodba
• Otevřená kuchyně
• Prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu
• 2 ložnice
• Koupelna se sprchovým koutem
• Toaleta pro hosty

K dispozici jsou dvě terasy, jedna o rozloze 108 m² a druhá o rozloze 13 m².

Třetí patro (113 m²) – podkrovní ateliér

Toto patro není ještě zcela dokončeno a zahrnuje balkon s nádherným výhledem na záliv. Vnitřní dokončovací práce jsou ještě nutné (elektřina, ventilace, voda, nová okna atd.).

Pozemek a možnosti koupě

Pozemek má rozlohu cca 556 m² s velkým podzemním sklepem.

Při prodeji této nemovitosti nabízíme dvě možné varianty koupě:

• Celá vila
• Pouze byt ve druhém patře

V případě zájmu je navíc možné zakoupit sousední pozemek a vybudovat bazén s výhledem na Perast.

Na prodej: Krásný dům u moře

Představujeme vám exkluzivní nemovitost – dům s celkovou obytnou plochou 252 m² a pozemkem o rozloze 578 m².

Vybavení interiéru

• Garáž
• Tři kuchyně
• Tři koupelny
• Samostatná toaleta
• Jídelna
• Útulný krb

Exteriér a další prvky

• Úžasný bazén s fontánou, který dodává nemovitosti další kouzlo a je ideální pro relaxaci.
• Prostor pro parkování dalších dvou automobilů nad domem.

Dispozice domu

V prvním patře se nacházejí dva apartmány, které nabízejí komfortní ubytování. Oba apartmány disponují krásnými terasami s panoramatickým výhledem na Jaderské moře, což je ideální pro ranní kávu nebo večerní posezení.

Kvalita a lokalita

Dům je postaven výhradně z vysoce kvalitních materiálů, a to jak zvenku, tak uvnitř, což zaručuje dlouhou životnost a minimální údržbu. Klidné prostředí, ve kterém se nemovitost nachází, z ní činí skutečné vzdušné lázně, ideální pro relaxaci a zábavu.

Moderní byt v Bečići – 56,89 m²

Na prodej: moderní byt v prvním patře rezidenčního komplexu v Bečići, jen pár minut chůze od pláže.

Dispozice bytu

Byt je navržen pro pohodlné bydlení a zahrnuje:

• Vstupní hala: 2,85 m²
• Obývací pokoj: 30,24 m²
• Kuchyně: 4,00 m²
• Koupelna: 3,36 m²
• Ložnice: 9,50 m²
• Terasa: 6,94 m²

Shrnutí nemovitosti

• Celková plocha: 56,89 m²
• Podlaží: první
• Lokalita: Bečići, moderní rezidenční komplex

Využití

Ideální pro vlastní potřebu nebo pronájem. Nachází se v moderní budově s vysoce kvalitními povrchovými úpravami.

Studio na prodej v centru města Tivat

Toto studio o celkové ploše 24,5 m² se nachází v nové budově v 1. patře, s okny směřujícími do dvora. Je plně zařízené a připravené k okamžitému použití.

Výhody nemovitosti

• Supermarkety, restaurace, promenáda, pláže, Porto Montenegro a zastávky veřejné dopravy – vše jen pár kroků od domu.
• Nový dům s ústředním topením a klimatizací.
• Připraveno k bydlení nebo pronájmu.
• Vysoký potenciál příjmů: vhodné pro dlouhodobý nebo krátkodobý pronájem.
• Lze použít jako kancelář, studio, servisní prostor nebo malý podnik.
• Nachází se v 1. patře, k dispozici je výtah a parkování v blízkosti.

O lokalitě (podnikání a investice)

Tivat je jedno z nejdynamičtějších a investičně nejatraktivnějších měst Černé Hory. Porto Montenegro zajišťuje stálý příliv turistů, obyvatel a profesionálů, zatímco rozvinutá infrastruktura a celoroční aktivita vytvářejí stabilní poptávku po pronájmu a obchodních prostorách. Centrum města je ideální pro komerční projekty díky vysoké návštěvnosti a blízkosti klíčových bodů.

Nabídka apartmánu v Porto Montenegro, Hotel Regent

Představujeme vám exkluzivní jednopokojový apartmán o rozloze 69 m² v prestižní lokalitě Porto Montenegro, součásti Hotelu Regent.

Dispozice apartmánu

• Samostatná ložnice
• Prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní
• Velká koupelna
• Terasa s nádherným výhledem na moře a přístav

Další vybavení

K apartmánu náleží také 3 m² velká komora, která se nachází v přízemí budovy a poskytuje dostatek úložného prostoru.

Privilegia pro majitele

Majitelé apartmánu mají jedinečnou možnost využívat veškerá privilegia a služby, které jsou k dispozici obyvatelům luxusního Hotelu Regent. Mezi tyto výhody patří:

• Volný vstup do venkovního bazénu
• Volný vstup do vnitřního bazénu
• Volný vstup do lázeňského centra (spa)
• Volný vstup do posilovny
• 20% sleva na další hotelové služby

Prostorný byt o rozloze 64 m² v Bečići s výhledem na moře

Prostorný byt o rozloze 64 m² na prodej v Bečići s krásným výhledem na moře.

Popis nemovitosti

Byt zahrnuje jednu ložnici, světlý obývací pokoj, funkční kuchyň, moderní koupelnu a terasu s panoramatickým výhledem na moře. Praktické uspořádání zajišťuje pohodlné bydlení a efektivní využití prostoru.

Lokalita

Nemovitost se nachází v klidné oblasti v blízkosti pláže, promenády, restaurací a veškeré potřebné infrastruktury. Skvělá volba pro trvalé bydlení, dovolenou nebo investici.

Hlavní výhody

• plocha — 64 m²
• 1 ložnice
• výhled na moře
• praktické dispozice
• blízko pláže
• slibná lokalita

Perfektní kombinace komfortu, polohy a života u moře.

3+kk byt s výhledem na moře v Becici — novostavba, včetně garáže

Exkluzivní třípokojový byt na prodej s luxusní renovací v nejvyšší kvalitě — vzácná nabídka na realitním trhu.

Vybavení bytu

• Nový moderní interiér
• Podlahové vytápění
• Klimatizace

Popis komplexu

Komplex se nachází pouhých 700 metrů od moře, v okolí jsou restaurace a minimarkety.

Budova disponuje následujícími prvky:

• Střešní bazén s relaxační zónou a lehátky
• Kamerový systém a ostraha
• Výtah
• Recepce v přízemí

Cena a doplňující informace

V ceně je zahrnuto podzemní parkovací místo. Bez 3% daně z nákupu nemovitosti.

Detaily nemovitosti

• Lokalita: Becici
• Ložnice: 3
• Plocha: 84 m²
• Podlaží: 5
• Koupelny: 2

Moderní rezidenční komplex v Tivatu

Představujeme vám moderní rezidenční komplex sestávající z 10 luxusních vil, umístěných v klidném prostředí plném zeleně. Je navržen tak, aby spojoval přírodu a moderní životní styl.

Struktura vil

Každá vila má 3 podlaží, která nabízí různé typy bydlení:

• První a druhé patro: Apartmány s 1-2 ložnicemi.
• Třetí patro: Exkluzivní penthouse s prostornou terasou na střeše.

Exkluzivní penthouse

Penthouse na střešní terase nabízí fantastický výhled do okolí a možnost užívat si vířivku.

Vybavení apartmánů

Všechny apartmány jsou nezařízené, což ponechává prostor pro personalizaci a zařízení dle vlastního vkusu. Pro maximální pohodlí jsou instalovány klimatizace a v kuchyni a koupelnách je podlahové vytápění.

Společné prostory komplexu

V rámci komplexu můžete využívat:

• Společenskou místnost s grilem.
• Velký bazén, ideální pro relaxaci v horkých letních dnech.

Lokalita

Tento komplex se nachází ve městě Tivat. Mezi hlavní výhody lokality patří:

• Porto Montenegro: Luxusní přístav, ke kterému se dostanete po písečné pláži za 15 minut.
• Letiště Tivat: Vzdáleno pouhé 2 km od komplexu.