Třípodlažní dům na prodej v Herceg Novi, okres Topla

Nabízíme k prodeji třípodlažní dům v malebné lokalitě Herceg Novi, v okrese Topla. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s krásným výhledem na moře a město.

Základní informace o nemovitosti

• Celková plocha domu: 240 m2
• Rozloha pozemku: 350 m2
• Vzdálenost k moři: 800 metrů
• Výhled: Panoramatický výhled na moře a město z celého území domu i z teras.

Vybavení a charakteristika domu

Dům je vybaven moderními prvky pro komfortní bydlení a nabízí příjemné prostředí pro relaxaci. Mezi klíčové vybavení patří:

• Klimatizace
• Internetové připojení
• Televize
• Přídavná nádrž s vodou pro zajištění dostatečného zásobování
• Skladovací místnost pro uskladnění věcí

Dvůr je bohatě osázen ovocnými stromy a květinami, což vytváří příjemnou a svěží atmosféru.

Dispozice domu

Dům je rozdělen do tří podlaží, přičemž každé podlaží nabízí odlišné možnosti využití. Tato struktura je ideální pro větší rodiny, vícegenerační bydlení nebo pro kombinaci vlastního bydlení s pronájmem.

1. Patro: Garáž

První patro je vyhrazeno pro prostornou garáž, která poskytuje bezpečné parkování pro vozidla a další úložný prostor.

2. Patro: Dva samostatné apartmány

Druhé patro je rozděleno na dva plně vybavené samostatné apartmány. Každý apartmán disponuje:

• Kuchyní s obývacím pokojem
• Ložnicí
• Koupelnou

Tato dispozice umožňuje flexibilní využití, například pro hosty nebo jako zdroj příjmu z pronájmu.

3. Patro: Apartmán se třemi ložnicemi

Třetí patro nabízí prostorný apartmán se třemi ložnicemi, který je ideální pro hlavní bydlení. Každá ložnice má navíc přístup na vlastní terasu, což zajišťuje soukromí a možnost vychutnat si výhled. Apartmán dále zahrnuje:

• Kuchyň s obývacím pokojem
• Koupelnu

Dům na prodej v Dobrotě, Kotor – 30 metrů od moře

Představujeme vám jedinečnou příležitost ke koupi domu v malebné části Kotoru, konkrétně v Dobrotě. Tato nemovitost se nachází v klidné lokalitě a pyšní se neopakovatelnou blízkostí moře – pouhých 30 metrů.

Základní informace o nemovitosti

• Lokalita: Dobrota, Kotor
• Vzdálenost od moře: 30 metrů
• Celková plocha domu: 200 m²
• Rozloha pozemku: 600 m²
• Počet podlaží: 4

Dispozice a vybavení

Dům nabízí prostorné a komfortní bydlení s následujícími prvky:

• Počet ložnic: 5
• Počet koupelen: 2
• Parkování: Soukromé parkoviště pro dvě auta před domem
• Vytápění: Ústřední topení zajišťuje komfort po celý rok.
• Prádelna: K dispozici je praktická prádelna.

Další benefity

K této výjimečné nemovitosti náleží i další atraktivní výhody:

• Osobní přístav: Vlastní přístav pro vaše plavidlo.
• Loď: Součástí prodeje je i loď, připravená k okamžitému užívání.

Investiční potenciál

Tento dům představuje skvělou investiční příležitost. Díky své dispozici a samostatným vchodům je ideální k pronájmu jako dva samostatné byty, což může generovat zajímavý příjem.

Prodej pozemku v Radanovici

Nabízíme k prodeji urbanizovaný pozemek v malebné lokalitě Radanovići, ideální pro výstavbu rodinného bydlení či rekreačních objektů.

Lokalita a dostupnost

• Umístění: Radanovići
• Vzdálenost od hlavní silnice: Pouhých 80 metrů, zajišťující snadný přístup.
• Vzdálenost od moře: 8 km, ideální pro ty, kteří touží po blízkosti pláží, ale zároveň ocení klidnější prostředí.

Parametry pozemku

• Celková rozloha: 1051 m²
• Urbanizovaný pozemek: Ano, připravený k okamžité výstavbě.

Možnosti výstavby

Na pozemku je možné postavit až dva samostatné domy, což nabízí flexibilitu pro různé stavební projekty. Specifikace výstavby jsou následující:

• Maximální počet podlaží: 3 podlaží.
• Maximální hrubá stavební plocha: 603 m², což poskytuje dostatek prostoru pro komfortní bydlení.

Infrastruktura

V bezprostřední blízkosti pozemku je k dispozici veškerá potřebná infrastruktura, což značně usnadňuje stavební proces a minimalizuje dodatečné náklady na přípojky:

• Voda: Dostupné přípojky.
• Elektřina: Dostupné přípojky.
• Silnice: Přístupová cesta je v blízkosti.

Čtyřpodlažní dům na prodej v obci Stoliv

Nabízíme k prodeji čtyřpodlažní dům v malebné obci Stoliv, která se nachází jen několik kilometrů od historického města Kotor a mezinárodního letiště Tivat. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výhledem na moře, nebo investiční příležitost s vysokým potenciálem pronájmu.

Pozemek na prodej v oblasti Bečiči

Nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemek v malebné oblasti Bečiči, nedaleko oblíbeného černohorského města Budva. Tato lokalita je ideální pro developerské projekty i soukromé investice díky své blízkosti k moři a strategické poloze.

Základní informace o pozemku

• Lokalita: Bečiči, nedaleko Budvy
• Celková rozloha: 8667 m2
• Vzdálenost od moře: 800 m

Rozdělení pozemku a možnosti využití

Pozemek je strategicky rozdělen na dvě samostatné parcely, což nabízí flexibilní možnosti pro budoucího majitele:

• Parcely:
  • Parcela A: 2628 m2
  • Parcela B: 6039 m2

Parcela A (2628 m2)

Tato část pozemku je již připravena k okamžité výstavbě. K dispozici je:

• Generální projekt, který byl zkontrolován a schválen příslušnými úřady.
• Již vybudované opěrné zdi a základy pro šest čtyřpodlažních budov.

Parcela B (6039 m2)

Větší část pozemku, o rozloze 6039 m2, není v současné době využívána ke stavbě, ale je zpevněna robustní opěrnou zdí. Tato parcela nabízí široké možnosti pro budoucí rozvoj, ať už jako součást většího projektu nebo pro samostatné účely.

Možnosti koupě a flexibilita

Existuje několik variant koupě, které se přizpůsobí potřebám investora:

• Koupě celého pozemku: Možnost získat celý pozemek o rozloze 8667 m2 s kompletním pracovním projektem.
• Koupě jedné z ploch: Lze zakoupit pouze jednu z parcel, přičemž parcela A zahrnuje nedokončenou stavbu (základy a opěrné zdi).
• Využití pro jiné projekty: Plochu pozemku je možné využít i pro jiné projekty, než je původně navrženo, díky flexibilnímu územnímu plánu.

Stavební parametry a územní plán

Pro developerské projekty jsou k dispozici následující klíčové parametry:

• Koeficient zaměstnanosti: 0,4
• Koeficient zastavěnosti: 1,6

Podle podrobného územního plánu (DUP) se počítá s výstavbou 26 vil, z nichž každá může mít maximálně čtyři podlaží. Tento plán nabízí značný potenciál pro luxusní rezidenční development.

V případě, že se jedná o pozemek s rozpracovaným projektem, je možné jej využít i pro jiné projekty, což dává investorům značnou volnost při plánování.

Pozemek na prodej Kavac, Kotor

Nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemek v obci Kavac, která se nachází v blízkosti malebného města Kotor.

Charakteristika pozemku

• Celková rozloha pozemku: 17304 m²
• Urbanizovaná část: 6184 m²
• Neurbanizovaná část: 11120 m²

Možnosti výstavby na urbanizované části

Na urbanizované části pozemku je možné postavit až pět budov. Každá z těchto budov může mít:

• Celková výměra: od 658 m² do 867 m²
• Počet podlaží: tři až čtyři podlaží

Inženýrské sítě a dostupnost

V blízkosti pozemku je k dispozici:

• Elektrická energie
• Voda

Vzdálenost k moři je přibližně 1,5 km vzdušnou čarou, což zajišťuje dobrou dostupnost pláží a pobřeží.

Flexibilita prodeje

Je možné prodat urbanizovanou část pozemku odděleně od neurbanizované části, což nabízí flexibilitu pro různé investiční záměry.

Prodej minihotelu v Bečiči, Černá Hora

Nabízíme k prodeji šestipatrový minihotel v atraktivní oblasti Bečiči, nedaleko oblíbeného černohorského města Budva. Tato nemovitost představuje vynikající investiční příležitost v dynamicky se rozvíjející turistické destinaci.

Základní informace o nemovitosti

• Lokalita: Bečiči, nedaleko Budvy, Černá Hora
• Celková plocha hotelu: 1173 m²
• Rozloha pozemku: 386 m²
• Vzdálenost od moře: Pouhých 150 metrů
• Rok výstavby: 2010

Popis objektu a vybavení

Hotel je moderní budova postavená v roce 2010 a je plně napojena na veškeré městské komunikace, což zajišťuje bezproblémový provoz. Celkem se v objektu nachází 21 plně vybavených apartmánů, které jsou připraveny k okamžitému užívání a pronájmu.

Struktura apartmánů:

• Dvoupokojové apartmány: 3 jednotky
• Jednopokojové apartmány: 10 jednotek
• Studio apartmány: 8 jednotek

Každý z apartmánů je navržen s důrazem na komfort a praktičnost a zahrnuje:

• Samostatnou koupelnu
• Plně vybavenou kuchyň se všemi potřebnými spotřebiči a nábytkem
• Klimatizaci a topení pro celoroční komfort
• Kabelovou televizi a internetové připojení

Velkou předností je, že většina apartmánů nabízí nádherný výhled na moře, což zvyšuje atraktivitu pro potenciální hosty a zaručuje vyšší obsazenost.

Byt na prodej v Rafajlovići

Nabízíme k prodeji prostorný byt o rozloze 129 m², který se nachází v 6. patře rezidenční budovy.

Dispozice bytu

• Kuchyň spojená s obývacím pokojem
• Tři samostatné ložnice
• Dvě koupelny
• Samostatná toaleta pro hosty
• Balkon
• Střešní terasa o rozloze 150 m²

Vybavení bytu

Byt je plně zařízený a vybavený všemi potřebnými spotřebiči pro komfortní bydlení. V každém pokoji je navíc instalována klimatizace, která zajišťuje příjemné teploty po celý rok.

Lokalita

Nemovitost se nachází v oblíbené lokalitě Rafajlovići s výbornou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti od apartmánu naleznete:

• Obchody
• Kavárny
• Poštu
• Autobusovou zastávku

K moři je to pouhých 320 metrů, což z bytu dělá ideální místo pro relaxaci a užívání si pobřežního života.

Dům na prodej v Baru, Dobrá Voda

Nabízíme k prodeji exkluzivní vilu v komplexu Sunset Villas, který se nachází na malebném černohorském pobřeží, ve městě Bar, v oblasti Dobrá Voda. Komplex je situován jen 10 minut jízdy autem od centra města a v pohodlné vzdálenosti od moře.

Sunset Villas je charakteristický svou polohou na kopci, která zajišťuje nádherný panoramatický výhled na moře, okolní krajinu a majestátní hory. Komplex má charakter klubové vesničky a skládá se ze tří vil.

Vybavení a charakteristika komplexu

• Krytý prostor s velkým bazénem.
• Dětské hřiště.
• Bezpečnostní a kamerový systém s požárním alarmem a automatickým upozorněním majitele na telefon.
• Údržba zajištěna společností pro správu služeb.
• Všechna zařízení komplexu jsou oplocena přírodním kamenem.
• Digitální závora u vjezdu do komplexu.

Vybavení vily

• Invertorový splitový systém vytápění a chlazení.
• Sauna.
• Instalované podlahové vytápění.
• Speciální prostor pro grilování.
• Dvě parkovací místa.

Dispozice vily

Vila o celkové ploše 240 m2 se nachází na pozemku o rozloze 500 m2 a nabízí následující uspořádání:

Přízemí

• Kuchyň s jídelním koutem.
• Prostorný obývací pokoj s velkou terasou, která nabízí nádherný výhled na moře a hory.

Druhé patro

• Tři ložnice s vlastním sociálním zařízením.
• Panoramatický výhled na moře z každé ložnice.

Třetí patro

• Vyhrazeno pro kancelář nebo odpočinkovou místnost.
• Prostorná střešní terasa.

Čtyřpodlažní minihotel na prodej v Baosici

Nabízíme k prodeji atraktivní čtyřpodlažní minihotel situovaný v malebné oblasti Baosici, nedaleko oblíbeného města Herceg Novi.

Základní informace o nemovitosti

• Celková plocha budovy: 350 m2
• Rozloha pozemku: 408 m2
• Poloha: První linie u moře (5 metrů)

Dispozice hotelu

Hotel je rozdělen do čtyř podlaží s následující dispozicí:

• Přízemí:
  • Obývací pokoj
  • Kuchyň
  • Koupelna
• Druhé, třetí a čtvrté patro:
  • Celkem dvanáct apartmánů (čtyři na každém patře)
  • Každý apartmán má vlastní koupelnu
  • Velké terasy s krásným výhledem na Kotorský záliv na každém patře

Vybavení a zařízení

Všechny apartmány jsou plně zařízené a vybavené potřebným vybavením, což zajišťuje okamžité využití bez dalších investic.

Lokalita a okolí

Místo, kde se hotel nachází, je ideální pro dovolenou. Pouhých dvacet metrů od hotelu se rozprostírá krásná pláž. Oblast je proslulá teplou, čistou mořskou vodou a velkým množstvím slunečných dní, což každoročně přitahuje mnoho turistů.

Pozemek na prodej v Kruce

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek v lokalitě Kruče, ideálně situovaný mezi pulzujícími městy Ulcinj a Bar. Tato oblast je známá svou klidnou atmosférou a nádhernou přírodou.

Charakteristika pozemku

• Lokalita: Kruče, mezi městy Ulcinj a Bar.
• Rozloha: Pozemek se skládá ze dvou samostatných parcel.
• Velikost parcel: Každá parcela má rozlohu 500 m².
• Celková plocha: Celková plocha pozemku činí 1000 m².
• Vzdálenost od moře: Pozemek se nachází pouhých 700 m od moře.
• Výhled: Z pozemku se otevírá úžasný výhled na moře, který dodává místu jedinečnou hodnotu.
• Okolí: Místo je klidné a tiché, ideální pro relaxaci a odpočinek.

Cena

Cena za celý pozemek (obě parcely) činí:

• Cena při koupi dvou pozemků: 170 000 EUR

Lokalita Kruče

Kruče je malebná oblast, která nabízí dokonalou kombinaci klidu a dostupnosti městských služeb. Díky své poloze mezi Ulcinjem a Barem máte na dosah veškerou občanskou vybavenost, restaurace, obchody a turistické atrakce, zatímco si můžete užívat soukromí a přírodních krás této lokality.

Třípatrový hotel na prodej v Bečiči, Budva

Nabízíme k prodeji třípatrový hotel situovaný v atraktivní lokalitě Bečiči, nedaleko malebného města Budva.

Základní informace o nemovitosti

• Celková plocha budovy: 1200 m²
• Rozloha pozemku: 1500 m²
• Vzdálenost od moře: 150 metrů
• Infrastruktura: Všechny městské komunikace jsou přivedeny k domu.

Dispozice hotelu

Přízemí

• Restaurace
• Sklad
• Komerční nemovitost

Druhé patro

• Restaurace
• Deset pokojů
• Jeden apartmán o rozloze 100 m² s následující dispozicí:
  • Prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní
  • Dvě ložnice
  • Koupelna
• Prádelna

Třetí patro

• Jedenáct pokojů

Ubytovací kapacita a vybavení apartmánů

Hotel disponuje celkem 21 apartmány, které jsou rozděleny následovně:

• Dvanáct apartmánů: dvě lůžka
• Šest apartmánů: tři lůžka
• Tři apartmány: čtyři lůžka

Všechny apartmány jsou standardně vybaveny pro komfortní pobyt hostů:

• Koupelna
• Malá kuchyňka
• Klimatizace a topení
• Satelitní televize
• Kompletně zařízeny a vybaveny všemi potřebnými domácími potřebami
• Přístup na terasy

Z druhého a třetího patra se naskýtá nádherný výhled na moře.

Možnosti rozšíření a rozvoje

Území, na kterém se hotel nachází, nabízí značný potenciál pro další rozvoj:

• Nástavba dalšího patra: Je možné získat povolení k nástavbě dalšího patra nad hlavní budovou, jelikož územní plán umožňuje výstavbu domů až do čtyř podlaží.
• Výstavba nové budovy: Na přilehlém pozemku je možnost postavit další samostatnou budovu, a to až o čtyřech podlažích, což dále rozšiřuje ubytovací nebo komerční kapacity.

Pozemek na prodej Njivice, Herceg Novi

Nabízíme k prodeji urbanizovaný pozemek s krásným výhledem na moře a hory, ideální pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu.

Lokalita

• Obec: Njivice
• Město: Nedaleko města Herceg Novi
• Vzdálenost od moře: Pouhých 80 metrů

Parametry pozemku

• Rozloha pozemku: 300 m²
• Status: Urbanizovaný
• Možnost výstavby: V souladu s podrobným územním plánem

Možnosti výstavby

Na pozemku je možné postavit budovu o následujících parametrech:

• Počet nadzemních podlaží: Čtyři
• Celková plocha budovy: 360 m²
• Plocha základu budovy: Nepřesahující 120 m²

Výhled

Z pozemku se naskýtá nádherný výhled na moře a okolní hory, což zajišťuje klidné a příjemné prostředí pro budoucí obyvatele.