Apartmán na prodej v Rafailoviči

Pozemek na prodej v Budvě, okres Reževići

Nabízíme k prodeji urbanizovaný pozemek o celkové rozloze 845 m², který se nachází v malebné oblasti Reževići, v blízkosti města Budva.

Lokalita a dostupnost

• Umístění: Reževići, okres Budva.
• Vzdálenost od moře: Pouhých 700 metrů.
• Výhled: Z pozemku se otevírá nádherný výhled na moře.

Parametry pozemku a možnosti výstavby

Pozemek je plně urbanizovaný a nabízí skvělé možnosti pro výstavbu rodinného domu či vily.

• Celková rozloha: 845 m².
• Koeficient zastavěnosti (Index zauzimanja): 0,2.
• Koeficient využití (Index izgrađenosti): 0,61.
• Maximální plocha stavby: Na pozemku lze postavit dům o rozloze až 375 m².
• Počet podlaží: Možnost výstavby třípodlažního domu (Suterén + Přízemí + 1. patro).

Infrastruktura

V blízkosti pozemku je k dispozici veškerá potřebná infrastruktura pro pohodlné bydlení:

• Voda: Připraveno k napojení.
• Elektřina: Připraveno k napojení.
• Silnice: Přístupová komunikace.

Shrnutí

Tento pozemek představuje vynikající investiční příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo s nádherným výhledem na moře a zároveň dobrou dostupností k městské infrastruktuře Budvy.

Hotel na prodej v první linii, Stoliv, Boko-Kotorská zátoka

Nabízíme k prodeji hotel v malebné lokalitě Stoliv, přímo v první linii u Boko-Kotorské zátoky. Tato oblast je známá svou úchvatnou přírodou a bohatou historií, což z ní činí ideální místo pro turistický ruch.

Základní informace o nemovitosti

• Rozloha hotelu: 1630 m²
• Rozloha pozemku: 1000 m² (pozemek kolem hotelu, určený pro park s možnou výstavbou)

Možnosti rozšíření

Součástí pozemku je i plocha, která umožňuje výstavbu až 12 bungalovů s kapacitou pro 25 osob, což představuje významný potenciál pro rozšíření ubytovacích kapacit a zvýšení příjmů.

Ubytovací kapacity

Hotel disponuje celkem 28 pokoji, které jsou rozděleny následovně:

• 12 třílůžkových pokojů
• 12 dvoulůžkových pokojů
• 4 jednolůžkové pokoje

Celková ubytovací kapacita hotelu je přibližně 60-70 osob.

Vybavení pokojů

Všechny pokoje jsou komfortně zařízeny a nabízejí následující vybavení:

• Lůžka (dle typu pokoje: 3, 2 nebo 1 lůžko)
• Nábytek
• WC se sprchou
• Televize
• Telefon
• Připojení k internetu

Téměř všechny pokoje navíc disponují terasou s nádherným výhledem na moře.

Společné prostory a vybavení

• Terasa s bazénem: K dispozici je velká polootevřená terasa o rozloze přibližně 140 m² s bazénem a úchvatným výhledem na moře, ideální pro relaxaci a odpočinek.
• Konferenční sál: V pátém patře se nachází prostorný konferenční sál s kapacitou pro cca 100-120 osob, vhodný pro pořádání seminářů, školení nebo společenských akcí.
• Restaurace: V prvním patře hotelu je krásná restaurace pro 50-60 osob s plně vybavenou kuchyní a příjemným salonkem.
• Přímořské vybavení: U hotelu se nachází molo a 2 malé pláže, které poskytují přímý přístup k moři a možnost koupání.

Lokalita a okolí

Okolí hotelu je proslulé svou úžasnou krásou a bohatstvím historických památek a klášterů. Stoliv je známý jako "ráj kamélií" a každoročně v březnu sem přijíždí velké množství turistů, aby oslavili květ kamélií, což svědčí o silném turistickém potenciálu této lokality.

Pětipodlažní dům na prodej v Baru

Nabízíme k prodeji prostorný pětipodlažní dům, ideální pro celoroční bydlení velké rodiny, s možností výdělku z pronájmu. Dům se nachází ve městě Bar a nabízí celkovou plochu 364 m² na pozemku o rozloze 400 m².

Vybavení domu

• Dům je plně vybaven nábytkem a spotřebiči.
• V místnostech jsou instalovány klimatizace a elektrické žaluzie.
• Koupelny jsou kompletně vybaveny.
• Zahrada je vybavena elektrickým zavlažováním.

Dispozice jednotlivých pater

1. patro

• Velká kuchyň (20 m²) s východem do garáže a na dětské hřiště.
• Odpočinkový pokoj.
• Koupelna.
• Minikuchyňka.
• Velká hala a chodba.
• Další koupelna.
• Obývací pokoj s krbem a východem na terasu a do zahrady.

2. patro (se samostatným vchodem, vhodné k pronájmu)

Toto patro obsahuje dva plně vybavené apartmány:

• První apartmán: Velká kuchyň (40 m²) spojená s obývacím pokojem, ložnice, koupelna, terasa.
• Druhý apartmán: Kuchyně (35 m²), garsoniéra, sprchový kout, terasa.

3. patro

Přístup do třetího patra je přímo z prvního patra, obchází se druhé patro.

• Velká ložnice s nádherným výhledem na moře a hory.
• Šatna.
• Koupelna.

Ve třetím patře se dále nachází samostatný apartmán, vhodný k pronájmu:

• Apartmán: Minikuchyňka spojená s obývacím pokojem, koupelna, ložnice, terasa.

4. patro

• Dva velké pokoje s terasou a výhledem na moře.
• Koupelna.

Lokalita a okolí

• Vzdálenost k moři je pouhých 180 m.
• Veškerá potřebná infrastruktura (kavárny, restaurace, bary, obchody, lékárny) je vzdálena přibližně 20 minut chůze.

Možnosti využití

Dům je ideální pro celoroční bydlení velké rodiny. Majitel domu má navíc skvělou příležitost vydělat na pronájmu tří samostatných apartmánů.

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji hotel situovaný pouhých 50 metrů od moře v malebné lokalitě Bijela, Herceg Novi. Tato atraktivní nemovitost představuje vynikající investiční příležitost v žádané turistické oblasti.

Hotel

• Rozloha: 790 m2
• Pokoje: 16 pokojů, každý s vlastním sociálním zařízením a balkonem (umístěné ve druhém a třetím patře).
• Apartmány: 3 apartmány (umístěné ve čtvrtém patře).
• Přízemí (první patro):
  • Recepce
  • Restaurace s plně vybavenou kuchyní
  • Letní terasa
  • Kavárna - pizzerie s vlastní kuchyní
  • Garáž
  • Prádelna

Pozemek

• Celková rozloha: 1700 m2
• Parkování: Před hotelem se nachází prostorné parkoviště s kapacitou pro 25-30 vozidel.

Doplňková nemovitost

Vedle hotelu se nachází třípodlažní dům, který rozšiřuje potenciál celé nemovitosti.

• Celková plocha domu: 433 m2
• Možnosti rozšíření: Možnost vybudování dalšího patra.
• Možnosti přestavby: Lze rozdělit na 6 samostatných bytů, každý o ploše přibližně 70 m2, což nabízí flexibilitu pro další využití nebo prodej.

Pozemek na prodej v Budvě, region Buljarice

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek v žádané lokalitě Budva, v regionu Buljarice.

Základní informace o pozemku

• Lokalita: Budva, region Buljarice
• Celková plocha pozemku: 2900 m2
• Vzdálenost od moře: 900 m
• Urbanizace: Pozemek je urbanizovaný

Dostupná infrastruktura

V blízkosti pozemku se nachází veškerá potřebná infrastruktura pro pohodlný život a budoucí výstavbu. Konkrétně se jedná o:

• Voda
• Elektřina
• Silnice

Možnosti výstavby

Pozemek nabízí vynikající investiční příležitost s možností výstavby. Dle platného územního plánu je na pozemku možná výstavba:

• Počet domů: Čtyři třípodlažní domy
• Celková hrubá plocha: 1150 m2

Tato možnost výstavby činí pozemek ideálním pro developery nebo pro ty, kteří hledají místo pro vybudování více rekreačních objektů či rodinných domů.

Dům na prodej, Dobre Voda, Bar

Nabízíme k prodeji dům na okraji města Bar, v malebné oblasti Dobre Voda. Tato nemovitost se pyšní exkluzivní polohou, pouhých 50 metrů od azurového moře.

Základní informace o nemovitosti

• Lokalita: Dobre Voda, Bar, Černá Hora
• Vzdálenost od moře: 50 metrů
• Celková plocha domu: 150 m²
• Rozloha pozemku: 250 m²

Dispozice domu

Dům je navržen s ohledem na maximální komfort a funkčnost. Nabízí následující uspořádání:

• Prostorný obývací pokoj s integrovanou kuchyní a jídelnou, vytvářející otevřený a světlý prostor pro rodinné setkávání a relaxaci.
• Dvě útulné ložnice, které poskytují dostatek soukromí a klidu.
• Tři moderní koupelny, zajišťující pohodlí pro všechny obyvatele.
• Velkorysá terasa, ideální pro venkovní posezení, grilování a užívání si středomořského klimatu s výhledem na okolí.

Vybavení a doplňkové informace

Nemovitost je kompletně zařízená, což umožňuje okamžité nastěhování bez dalších investic do vybavení. V blízkosti domu se nachází parkoviště, které zajišťuje bezproblémové parkování pro obyvatele i návštěvy.

Třípodlažní dům na prodej v Djenovici s panoramatickým výhledem na moře

Nabízíme k prodeji třípodlažní dům v malebné Djenovici, pouhých 500 metrů od moře. Tato nemovitost se pyšní nádherným panoramatickým výhledem na moře a nabízí ideální útočiště pro rodiny hledající klid a pohodlí.

Popis nemovitosti

• Lokalita: Djenovici
• Vzdálenost od moře: 500 m
• Výhled: Panoramatický výhled na moře
• Stav domu: Byly provedeny drobné kosmetické opravy, instalována moderní okna a balkonové dveře.

Pozemek

Pozemek o rozloze 326 m² nabízí dostatek prostoru pro relaxaci i zábavu. K dispozici je:

• Místo pro instalaci bazénu
• Parkoviště před domem

Útulné a klidné místo, ideální pro rodiny.

Dispozice domu

Přízemí

Přízemí je řešeno jako dvě samostatné garsoniéry, každá s vlastní koupelnou a minikuchyňkou. Toto uspořádání je ideální pro hosty nebo jako potenciální zdroj příjmů z pronájmu.

První patro

První patro nabízí prostorný apartmán, který zahrnuje:

• Tři ložnice
• Koupelnu
• Předsíň
• Terasa s výhledem

Podkrovní patro

Podkrovní patro poskytuje další obytný prostor a skládá se z:

• Dvě ložnice
• Obývací pokoj
• Terasa s úchvatným výhledem

Nedokončený dům na prodej, Svatý Stefan

Nabízíme k prodeji nedokončený dům v okrese Podlichak, Svatý Stefan. Jedná se o zajímavou investiční příležitost s potenciálem pro dokončení dle vlastních představ.

Stavba a možnosti rozšíření

• Vybudováno je pouze první (přízemní) patro.
• Existují možnosti výstavby dalších 2 pater.
• Celková potenciální plocha domu může dosáhnout 180 m².

Lokalita

• Dům se nachází v atraktivní lokalitě s dobrou dostupností.
• Vzdálenost od moře je pouhých 500 metrů, což zajišťuje snadný přístup k plážím a pobřeží.

Inženýrské sítě a pozemek

• K domu jsou přivedeny veškeré městské komunikace (voda, elektřina, kanalizace).
• Území pozemku má rozlohu 195 m².

Dispozice stávajícího patra

Současné přízemní patro nabízí následující uspořádání:

• Kuchyně spojená s obývacím pokojem.
• Tři samostatné ložnice.
• Dvě koupelny.
• Terasa s nádherným výhledem na moře.