Popis nemovitosti

Dům o celkové rozloze 431,67 m² se nachází v nadmořské výšce 71 metrů nad mořem. Z jeho polohy je nádherný výhled na ostrov Mamula, poloostrov Prevlaka a vstup do Kotorského zálivu.

Nemovitost je vybavena ústředním topením a teplou vodou pro maximální komfort.

Zahrada a venkovní vybavení

Zahrada u domu je osázena jak ovocnými stromy, tak okrasnými rostlinami. Mezi ovocné stromy patří:

• Kiwi
• Hroznové víno
• Kdoule
• Třešně
• Broskve
• Granátová jablka
• Persimony
• Meruňky
• Mandarinky
• Pomeranče
• Citrony
• Fortuna
• Fíky

V areálu se dále nachází grilovací pec, ideální pro přípravu kebabu a dalších grilovaných pokrmů. K dispozici jsou také 2 parkovací místa.

Dispozice domu

Dům se skládá ze tří podlaží:

První patro

• Apartmán se 2 ložnicemi (určený pro hosty nebo domácí pracovníky) o celkové ploše 40,72 m²
• Místnost o celkové ploše 34,65 m², kterou lze využít jako odpočinkovou místnost, žehlírnu apod.
• Vinný sklep o celkové ploše 13,24 m²
• Kotelna
• Chladicí komora
• Místnost pro mrazáky
• Garáž o celkové ploše 23,25 m²

Druhé patro

• Kuchyně o celkové ploše 13 m²
• Komora o ploše 78 m², která je rozdělena na tři zóny:
  • Odpočinková zóna
  • Jídelna
  • Kancelář

  S výhledem na moře.

• Chodba s toaletou pro hosty
• Krytá terasa o celkové ploše 90 m²
• Venkovní terasa a bazén o celkové ploše 95 m², bazén má rozměry 10 x 4 x 1,6 m
• Sprchový kout s kotlem

Třetí patro

Třetí patro nabízí tři samostatné ložnice, každou s vlastní koupelnou a lodžií:

• Ložnice 1:
  • Ložnice o celkové ploše 20 m²
  • Koupelna o celkové ploše 7,16 m²
  • Vstupní hala o celkové ploše 4,3 m²
  • Lodžie o celkové ploše 7,6 m², s výhledem na moře
• Ložnice 2:
  • Ložnice o celkové ploše 22,5 m²
  • Koupelna o celkové ploše 6,5 m²
  • Vstupní hala o celkové ploše 3,71 m²
  • Lodžie o celkové ploše 8,65 m², s výhledem na moře
• Ložnice 3:
  • Ložnice o celkové ploše 26,15 m²
  • Koupelna o celkové ploše 6,23 m²
  • Vstupní hala o celkové ploše 4,11 m²
  • Lodžie o celkové ploše 7,6 m², s výhledem na moře

Prostorný apartmán v prestižní oblasti Budva- Rafailovici

Velký pozemek s výhledem na moře na prodej

Nabízíme k prodeji velký urbanizovaný pozemek s úchvatným výhledem na moře, situovaný v klidné a žádané lokalitě.

Lokalita

• Čtvrť: Kavac, Tivat
• Vzdálenost od moře: přibližně 5,5 km
• Vzdálenost od Porto Montenegro: přibližně 5 km
• Okolí: Klidná oblast s krásnými výhledy

Charakteristika pozemku

• Celková plocha: 1554 m²
• Výhled: Krásný výhled na Tivatský záliv a otevřené moře
• Přístup: K pozemku vede silnice
• Urbanizace: Pozemek je urbanizovaný, připravený k výstavbě

Možnosti výstavby

Pozemek nabízí vynikající příležitost pro výstavbu jedné nebo dvou luxusních vil s bazénem.

• Typ stavby: Možnost výstavby jedné nebo dvou vil
• Povolení: K dispozici je povolení k výstavbě prvního patra + 2 podlaží
• Brutto plocha: Celková povolená hrubá plocha činí 600 m²
• Inženýrské sítě: Voda a elektřina jsou v blízkosti pozemku

Shrnutí

Jedná se o jedinečnou investiční příležitost v jedné z nejkrásnějších částí Černé Hory, ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s nádherným výhledem a dobrou dostupností k moři i luxusním službám.

Velký pozemek s výhledem na moře na prodej

Nabízíme k prodeji rozlehlý pozemek s nádherným výhledem na moře, ideální pro ty, kteří hledají klid a soukromí v blízkosti přírody.

Lokalita

• Oblast: Grbalj
• Obec: Kotor
• Vzdálenost od moře: Přibližně 4 km
• Charakter lokality: Klidná a malebná, ideální pro relaxaci a únik od ruchu velkoměsta.

Parametry pozemku

• Celková plocha: 13 571 m²
• Přístup: K pozemku vede silnice, což zajišťuje snadnou dostupnost.
• Urbanizace: Pozemek není urbanizovaný, což nabízí flexibilitu pro budoucí využití dle individuálních představ.

Využití

Díky své velikosti a poloze je pozemek vhodný pro různé účely, například:

• Výstavba rodinného domu či vily s panoramatickým výhledem.
• Zemědělská činnost.
• Investice do budoucna.

Prodej pozemku v Budvě, oblast Kuljace

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové rozloze 968 m², nacházející se v malebné oblasti Kuljace, nedaleko oblíbeného černohorského města Budva.

Lokalita a dostupnost

• Vzdálenost od moře: Pouhý 1 km, což zajišťuje rychlý přístup k plážím a pobřežní promenádě.
• Přístupová cesta: K pozemku vede asfaltová silnice s osvětlením, což zajišťuje pohodlný a bezpečný příjezd za všech podmínek.
• Výhled: Z pozemku se naskýtá nádherný výhled na moře, ideální pro stavbu rodinného domu či rekreační nemovitosti.

Inženýrské sítě

V blízkosti pozemku jsou dostupné veškeré klíčové inženýrské sítě, což značně usnadňuje a zlevňuje budoucí výstavbu:

• Elektřina: K dispozici.
• Voda: K dispozici.
• Kanalizace: Řešena septikem.
• Internet a televize: K dispozici jsou kabely pro internetové a televizní připojení.

Stavební možnosti

Pozemek nabízí vynikající možnosti pro výstavbu dle individuálních představ:

• Typ stavby: Na pozemku je možné postavit dům.
• Základní plocha: Maximální zastavěná plocha v základu činí 145 m².
• Počet podlaží: Lze postavit celkem tři podlaží.
• Celková zastavěná plocha: Celková maximální zastavěná plocha je 362,5 m².
• Stavební povolení: K dispozici je platné stavební povolení, což eliminuje zdlouhavé administrativní procesy a umožňuje okamžitou realizaci projektu.

Charakteristika pozemku

Pozemek je rovinatý, což je ideální pro stavební práce a minimalizuje dodatečné náklady na terénní úpravy.

Tříúrovňový byt v oblasti města Bar

Nabízíme k prodeji tříúrovňový byt v malebné oblasti města Bar. Tento exkluzivní byt je součástí moderního komplexu, který se skládá z jedenácti samostatných domů.

Lokalita a okolí

Komplex je strategicky umístěn pouhých 4000 metrů od azurového moře, což zaručuje snadný přístup k plážím a pobřežním aktivitám. V bezprostřední blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost pro pohodlný život:

• Kavárny
• Restaurace
• Obchody s potravinami

Vybavení komplexu

Obyvatelé komplexu mohou využívat nadstandardní vybavení, které zpříjemní každodenní život a nabídne relaxaci přímo v místě bydliště:

• Dva bazény:
  • Bazén pro dospělé
  • Dětský bazén
• Celková rozloha bazénové zóny činí 20 m².

Dispozice apartmánu

Byt je promyšleně rozdělen do tří úrovní, které poskytují dostatek prostoru a soukromí pro celou rodinu:

1. Úroveň

• Dvě garáže o rozloze 20 m² a 40 m², poskytující dostatek úložného prostoru a bezpečné parkování pro vaše vozidla.

2. Úroveň

• Prostorná kuchyň, která je elegantně propojena s obývacím pokojem, vytvářející tak otevřený a světlý společenský prostor.
• Moderní koupelna.
• Dvě prosklené terasy, ideální pro relaxaci a vychutnávání výhledů.
• Soukromý pozemek o rozloze 220 m², který nabízí prostor pro zahradničení, venkovní posezení nebo dětské hry.

3. Úroveň

• Dvě útulné ložnice, které zajišťují klidné a pohodlné spaní.
• Druhá koupelna pro maximální komfort.
• Dvě další prosklené terasy, které rozšiřují obytný prostor a nabízí další místa k odpočinku.

Vybavení interiéru

Apartmán je plně zařízený a vybavený veškerým potřebným nábytkem a spotřebiči, což umožňuje okamžité nastěhování bez dalších investic. Je připraven pro pohodlný a bezstarostný pobyt.

Luxusní vila s výhledem na moře a ostrovy

Představujeme luxusní vilu k prodeji, která se nachází v exkluzivním komplexu obklopeném malebnými lesy. Tato vila nabízí dechberoucí výhled na širé moře, historické město Perast a dva ikonické ostrovy, které dotvářejí jedinečnou atmosféru.

Lokalita a okolí

Komplex je strategicky umístěn v blízkosti pláže, což zajišťuje snadný přístup k osvěžujícímu koupání a relaxaci u moře. Pro milovníky plavby je k dispozici také kotviště pro jachty, které uspokojí i ty nejnáročnější. Okolní lesy poskytují klid a soukromí, zatímco blízkost Perastu nabízí bohaté kulturní zážitky a historické památky.

Vybavení komplexu

Obyvatelé komplexu mají k dispozici širokou škálu prvotřídního vybavení, které zajistí pohodlí a zábavu pro celou rodinu:

• Tenisový kurt pro sportovní vyžití
• Prostorné parkoviště pro rezidenty a návštěvy
• Osvěžující bazén pro relaxaci a plavání
• Obchod s denními potřebami přímo v komplexu

Specifikace vily

Vila je navržena s důrazem na detail a vybavena vysoce kvalitními materiály, které zaručují dlouhou životnost a estetickou hodnotu. Je kompletně zařízená a připravená k okamžitému nastěhování.

• Rozloha vily: 235 m²
• Plocha pozemku: 400 m²
• Možnost instalace bazénu: K dispozici je možnost instalace bazénu s mořskou vodou o rozměrech 8 m x 4 m, který dodá vile další rozměr luxusu a relaxace.

Dispozice vily

Vila se rozkládá na třech podlažích a nabízí promyšlenou dispozici, která maximálně využívá prostor a poskytuje komfortní bydlení:

První patro

• "Konoba": Tradiční jídelna v černohorském stylu, ideální pro rodinná setkání a oslavy.
• Sauna: Pro relaxaci a regeneraci těla i mysli.
• Spíž: Praktický úložný prostor pro potraviny a domácí potřeby.
• Garáž: Bezpečné parkování pro váš automobil.

Druhé patro

• Obývací pokoj: Prostorný a světlý, s krbem pro útulnou atmosféru.
• Jídelna: Navazující na obývací pokoj, ideální pro stolování s rodinou a přáteli.
• Kuchyně: Moderně vybavená pro kulinářské zážitky.
• Koupelna: Elegantní a funkční.
• Ložnice: Pohodlná pro klidný odpočinek.
• Terasa: S nádherným výhledem, ideální pro ranní kávu nebo večerní posezení.
• Krb: Centrální prvek obývacího pokoje, vytvářející hřejivou atmosféru.

Třetí patro

• Tři ložnice: Prostorné a světlé, poskytující dostatek soukromí.
• Dvě koupelny: Moderně zařízené pro maximální komfort.
• Terasa: Další terasa s panoramatickým výhledem, ideální pro relaxaci.