Čtyřpodlažní dům v Przno, Budva

Představujeme čtyřpodlažní dům umístěný v malebné a klidné lokalitě Przno, nedaleko Budvy. Tato nemovitost nabízí ideální kombinaci komfortního bydlení a snadné dostupnosti k moři i veškeré potřebné infrastruktuře.

Popis nemovitosti

Dům se skládá ze dvou samostatných apartmánů a nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení nebo jako investici k pronájmu.

Apartmán 1

• Rozloha: 81 m2
• Dispozice:
  • Obývací pokoj
  • Dvě ložnice
  • Kuchyně s jídelnou
  • Koupelna

Apartmán 2

• Rozloha: 42 m2
• Dispozice:
  • Jedna ložnice
  • Obývací pokoj
  • Kuchyně
  • Koupelna
• Zvláštnosti: Velká terasa s nádherným výhledem na moře a hory.

Další vybavení a pozemek

• Garáže: Před domem se nacházejí dvě garáže s celkovou plochou 50 m2.
• Pozemek: Kolem domu je pozemek o rozloze 200 m2, který poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci nebo zahradničení.

Lokalita

Dům se pyšní vynikající polohou:

• Vzdálenost od moře: Pouhých 200 m.
• Infrastruktura: Veškerá potřebná infrastruktura (obchody, restaurace, služby) se nachází v bezprostřední blízkosti, což zajišťuje pohodlný život bez nutnosti dlouhého dojíždění.

Hotel na prodej v Buljarici

Nabízíme k prodeji hotel nacházející se v Buljarici, na klidném kopci s úchvatným výhledem na celý Buljarický záliv. Objekt je strategicky umístěn pouhých 100 metrů od moře, 600 metrů od pláže Lučice a 1,5 km od Petrovace.

Pláž Lučice je dle mnoha turistických časopisů považována za jednu z deseti nejlepších pláží v Černé Hoře, což z tohoto hotelu činí ideální investiční příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s vysokým potenciálem.

Klíčové vlastnosti a vybavení

• Stavební povolení.
• Vyřešené otázky infrastruktury (elektřina, voda, eko-sběrač - kanalizace s povolením).
• Digitální kabelová televize.
• Bezdrátový internet v celém objektu.
• Dvě telefonní linky.
• Parkoviště dlážděné kamenem.
• Kovaná brána.
• Restaurace (dvě terasy: otevřená a uzavřená).
• Kavárna s barem na otevřené terase.
• Kuchyně s kompletním vybavením.
• Recepce.
• Kancelář (vybavená kancelář pro check-in a check-out hostů).
• Prádelna.
• Dvě ložnice se sociálním zařízením a kuchyňkou pro personál.
• Oplocený areál - stěna z ručně opracovaného přírodního kamene.
• Suterén.
• Klimatizované apartmány.
• Přístup na pláž Lučice, která je od objektu vzdálena pouhých 600 metrů, s dlážděnou a osvětlenou promenádou.

Velikost rezidence

• Bytové jednotky (apartmány): 957 m².
• Suterén: 25 m².
• Komerční prostory: 403 m².
  • Restaurace: 338 m² (2x 169 m²).
  • Dodatečné zázemí:
    • Kuchyně: 26,4 m².
    • Přípravna jídel: 12,24 m².
    • Chladírna: 3,4 m².
  • Recepce: 23 m².
• Parkoviště (dlážděné z kamene): 250 m².

Dům na prodej v Muo, Kotor

Nabízíme k prodeji dům s historickým významem, který se nachází v malebné oblasti Muo, spadající pod obec Kotor. Tato unikátní nemovitost se pyšní výjimečnou polohou v první linii, pouhých 5 metrů od moře.

Základní informace o nemovitosti

• Celková plocha domu: 250 m2
• Rozloha pozemku: 400 m2
• Vzdálenost od moře: 5 metrů
• Historický význam: Ano

Lokalita a okolí

Dům se nachází v atraktivní lokalitě Muo, která nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti (do 500 metrů). Před domem se rozprostírá pláž a k dispozici je také parkoviště. Okolí poskytuje nádherný panoramatický výhled na moře a okolní hory.

V blízkosti domu naleznete:

• Nemocnici
• Lékárnu
• Autobusové nádraží
• Školu

Dispozice domu

Nemovitost je rozdělena do čtyř podlaží, přičemž přízemí je zapsáno jako komerční nemovitost.

Přízemí:

• Kavárna
• Koupelna
• Kancelářské prostory (25 m2)

1. Patro:

• Kuchyně
• Obývací pokoj
• Koupelna
• Ložnice

2. Patro:

• Kuchyně
• Obývací pokoj
• Koupelna
• Dvě ložnice

3. Patro:

• Nedokončené opravy

Další plány

Na jedné části pozemku je plánováno vytvoření bazénu s mořskou vodou, což ještě více zvýší atraktivitu této nemovitosti.

Urbanizovaný pozemek na prodej

Nabízíme k prodeji urbanizovaný pozemek o rozloze 1258 m², který se nachází v atraktivní oblasti Mrcevac, Tivat.

Lokalita a Využití

• Umístění: Mrcevac, oblast Tivat.
• Možnosti výstavby: Na pozemku je možné postavit domy nebo vily s přízemím a třemi patry.

Inženýrské Sítě a Přístup

Pozemek je plně vybaven veškerými potřebnými inženýrskými sítěmi:

• Přivedena elektřina.
• Přivedena voda.
• Zajištěn přístup po silnici.

Atraktivní Prvky Pozemku

• Výhled: Z pozemku je nádherný výhled na moře.
• Zeleň: Na pozemku rostou olivovníky, které dodávají místu středomořskou atmosféru.

Stavební Parametry

Index výstavby pro tento pozemek je 0,80.

Prodej pozemku v Mojdeži, okres Herceg Novi

Nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemek o celkové rozloze 11 502 m², který se nachází v malebné oblasti Mojdež, spadající pod okres Herceg Novi.

Lokalita a dostupnost

• Umístění: Mojdež, okres Herceg Novi.
• Vzdálenost od moře: Pouhých 6 km, což zajišťuje snadný přístup k pobřeží a plážím.
• Výhled: Z pozemku se naskýtá nádherný výhled na okolní hory, což dotváří klidnou a idylickou atmosféru.

Infrastruktura a možnosti výstavby

Pozemek je plně vybaven veškerou potřebnou infrastrukturou, což značně usnadňuje a zrychluje případnou výstavbu:

• Voda: Přivedena přímo k pozemku.
• Elektřina: Elektrická síť je k dispozici.
• Silnice: Přístupová komunikace je již vybudována.

Díky územnímu plánování je na pozemku povolena výstavba dvoupodlažního domu. Důležité parametry pro výstavbu jsou:

• Index zastavěnosti: 0,8
• Index zaměstnanosti: 0,4

Tyto parametry poskytují dostatečnou flexibilitu pro realizaci individuálních stavebních plánů a představ.

Čtyřpodlažní dům na prodej v Herceg Novi

Nabízíme k prodeji čtyřpodlažní dům v malebném Herceg Novi. Tato nemovitost disponuje velkým potenciálem, zejména pro účely pronájmu, díky své promyšlené struktuře s oddělenými pokoji.

Základní informace o nemovitosti

• Celková plocha domu: 340 m²
• Rozloha pozemku: cca 320 m²
• Potenciál: Vysoký potenciál k pronájmu (všechny pokoje jsou oddělené)

Dispozice domu

Dům je rozdělen do čtyř podlaží, přičemž každé nabízí své vlastní vybavení a soukromí:

• Přízemí:
  • Jedna ložnice
  • Jídelna
  • Kuchyň
  • Obývací pokoj
  • Koupelna
• První a druhé patro (společné uspořádání):
  • Kuchyň
  • Jídelna
  • Obývací pokoj
  • Čtyři ložnice
  • Dvě koupelny
• Podkroví:
  • Jedna ložnice
  • Jídelna
  • Kuchyň
  • Obývací pokoj
  • Koupelna

Vybavení a služby

Apartmány v domě jsou plně vybaveny pro pohodlný pobyt a nabízejí moderní vybavení:

• Klimatizace
• TV s plochou obrazovkou
• Plně vybavená kuchyň
• Vlastní koupelna se sprchou
• Výhled na moře z balkonů
• Bezplatné Wi-Fi
• Bezplatné parkování
• Zahrada s grilem
• Některé apartmány mají také pračku a myčku nádobí

Lokalita a okolí

Nemovitost se nachází na vrcholu kopce s nádherným výhledem na záliv a moře, v blízkosti mnoha atrakcí a služeb:

• Pláž: 6 minut chůze (cca 700 metrů) od oblázkových a skalnatých pláží s bary a nabídkou vodních sportů.
• Restaurace: Několik restaurací ve vzdálenosti 300 metrů.
• Obchod s potravinami: Asi 150 metrů od domu.
• Centrum starého města: 300 metrů od domu.
• Sportovní aktivity: Tenisové kurty a posilovna ve vzdálenosti 3 km.

Dopravní dostupnost a blízká města

• Kotor: 45 km
• Dubrovník: 40 km
• Letiště Tivat: 34 km

Tři vily na prodej v uzavřeném komplexu s výhledem na moře

Nabízíme k prodeji tři exkluzivní vily v uzavřeném komplexu, které se pyšní nádherným výhledem na moře, Staré město, ostrov Svatý Nikola, pláž Mogren a celou Budvanskou riviéru.

Orientace a uspořádání komplexu

• Všechny vily jsou orientovány na jižní stranu, s hlavním vchodem ze severu.
• Vchody jednotlivých vil v komplexu jsou propojeny schodišti a chodníky.
• Všechny cesty vedou do společného prostoru s parkovištěm a přístupovou rampou.

Společné prostory a vybavení komplexu

Kromě bazénu se v suterénu komplexu nacházejí dvě místnosti:

• Jedna místnost slouží pro vybavení bazénu.
• Druhá místnost je určena jako sklad pro umístění lehátek a slunečníků.

Architektura a materiály

Při návrhu vil bylo použito moderní architektonické řešení s využitím moderních stavebních materiálů. Hlavními charakteristikami jsou:

• Jednoduché formy
• Přímé linie
• Začlenění do okolního prostředí

Vily mají společný pozemek o rozloze 1000 m2.

Vila A

Rozloha: 364 m2

• Suterén:
  • Bar s vinným sklípkem
  • Kinosál
  • Herna pro kulečník
• První úroveň:
  • Tři pokoje (jeden s vlastní koupelnou)
  • Dvě koupelny (jedna pro dva pokoje a saunu)
  • Sauna
  • Technická místnost s centrálním ohřívačem vody
• Druhá úroveň:
  • Obývací pokoj
  • Kuchyň
  • Jídelna
  • Prádelna
  • Toaleta
• Třetí úroveň:
  • (Informace chybí v původním textu)

Vila B

Plocha: 332 m2

• Suterén:
  • Dvě místnosti se společnou šatnou a koupelnou
  • Bar s vinným sklípkem
  • Kinosál
  • Herna pro kulečník
• První úroveň:
  • Tři pokoje (jeden s vlastní koupelnou)
  • Dvě koupelny (jedna pro dva pokoje a saunu)
  • Sauna
  • Technická místnost s centrálním ohřívačem vody
• Druhá úroveň:
  • Obývací pokoj
  • Kuchyň
  • Jídelna
  • Prádelna
  • Toaleta
• Třetí úroveň:
  • (Informace chybí v původním textu)

Vila C

Plocha: 439 m2

• První úroveň:
  • Dvě místnosti se společnou šatnou a koupelnou
  • Tělocvična
  • Sauna
  • Toaleta
  • Sprchový kout
  • Technická místnost s centrálním kotlem
• Druhá úroveň:
  • Obývací pokoj
  • Kuchyně
  • Jídelna
  • Kuchyňská spíž
  • Toaleta
• Třetí úroveň:
  • Tři ložnice
  • Šatna
  • Minibar
  • Každá ložnice má vlastní terasu, koupelnu a toaletu

Třípodlažní dům na prodej v centru Herceg Novi

Nabízíme k prodeji třípodlažní dům v centru města Herceg Novi. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro bydlení s možností pronájmu, jelikož každé patro funguje jako samostatný byt s vlastním vchodem. Patra jsou propojena vnějším schodištěm, což zajišťuje maximální soukromí pro jednotlivé jednotky.

Základní informace

• Celková plocha domu: 195 m2
• Rozloha pozemku: cca 323 m2
• Možnost pronájmu: Každé patro je samostatný byt se samostatným vchodem.

Rozložení pater

První patro

• Jedna ložnice
• Obývací pokoj spojený s kuchyní
• Koupelna
• Terasa/balkon s výhledem na moře

Druhé patro

• Obývací pokoj
• Kuchyň
• Jídelna
• 2 ložnice
• Koupelna
• Terasa/balkon s výhledem na moře

Třetí patro

• 4 ložnice (dvě s krásným výhledem na moře)
• Kuchyň
• Koupelna
• Terasa/balkon s výhledem na moře

Další vybavení a možnosti

• Zahrada: V zahradě rostou pomeranče, mandarinky a granátová jablka.
• Komerční prostor: K domu náleží komerční prostor o rozloze 35 m2, vhodný pro kancelář nebo malý obchod.
• Povolení k výstavbě: Existuje povolení k vybudování druhého patra pro byt o rozloze 55 m2.

Lokalita a dostupnost

• Pláž: 8 minut chůze (po schodech), asi 400 metrů.
• Obchody, kavárny a restaurace: 150 metrů.
• Městská poliklinika: 400 metrů.
• Staré město Herceg Novi: 5 minut chůze.
• Letiště Tivat: 40 km.

Prostorný urbanizovaný pozemek s výhledem na moře a hory

Nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemek v malebné oblasti Kuti, nacházející se ve městě Herceg Novi. Tato atraktivní lokalita je vzdálena pouhé 3 km od průzračného moře a nejbližších pláží, což z ní činí ideální místo pro relaxaci i trvalé bydlení.

Charakteristika pozemku

• Lokalita: Kuti, Herceg Novi
• Vzdálenost od moře: Přibližně 3 km
• Celková plocha: 38 868 m²
• Přístup: K pozemku vede cesta
• Inženýrské sítě:
  • Elektřina: Není zavedena, ale je zde možnost připojení
  • Voda: Není zavedena, ale je zde možnost připojení

Výhled a potenciál

Z pozemku se naskýtá nádherný a ničím nerušený výhled na azurové moře a majestátní okolní hory, což zaručuje jedinečnou atmosféru a klidné prostředí. Pozemek je urbanizovaný, což otevírá široké možnosti pro jeho využití.

Možnosti výstavby

Díky urbanizaci je na pozemku povolena výstavba několika dvoupodlažních domů nebo vil. To představuje skvělou příležitost pro investory i pro ty, kteří si přejí vybudovat vlastní rezidenci v krásném prostředí Černé Hory.

Regulační parametry:

• Koeficient zastavění: 0,8
• Koeficient využití: 0,4

Tento pozemek nabízí jedinečnou kombinaci rozlohy, lokality s výhledem a stavebního potenciálu, což z něj činí vynikající investiční příležitost.

Dva domy na prodej v Budvě, okres Bečiči

Nabízíme k prodeji dva domy v atraktivní lokalitě Budvy, v okrese Bečiči. Nemovitosti se nacházejí na prostorném pozemku o rozloze 633 m², pouhých 300 metrů od malebného moře, což zaručuje snadný přístup k pláži a veškerým pobřežním aktivitám.

Stav nemovitostí a potenciál

Stávající domy vyžadují rekonstrukci, což představuje jedinečnou příležitost pro nového majitele přizpůsobit si prostor svým představám a požadavkům. Kromě toho je k dispozici platné stavební povolení na výstavbu nového domu, což otevírá další možnosti pro rozšíření nebo kompletní přebudování nemovitosti dle individuálních potřeb.

Dispozice domů

Oba domy jsou dvoupodlažní a nabízejí následující uspořádání:

• 1. patro:
  • Obývací pokoj s kuchyní
  • Dvě ložnice
  • Koupelna
• 2. patro:
  • Dvě ložnice
  • Koupelna

Lokalita

Bečiči je vyhledávaná lokalita známá svými krásnými plážemi a blízkostí k pulzujícímu centru Budvy. Tato oblast nabízí kombinaci klidného bydlení s veškerou občanskou vybaveností a turistickými atrakcemi na dosah ruky. Blízkost moře a potenciál pro rozvoj činí tuto nabídku mimořádně zajímavou jak pro trvalé bydlení, tak pro investici.