Urbanizovaný pozemek na prodej

Nabízíme k prodeji urbanizovaný pozemek o rozloze 1258 m2, který se nachází v atraktivní lokalitě Mrcevac, v oblasti Tivat.

Lokalita a Výhled

• Umístění: Mrcevac, oblast Tivat.
• Výhled: Pozemek nabízí nádherný výhled na moře, což z něj činí ideální místo pro výstavbu rekreačního nebo rezidenčního objektu.

Možnosti Výstavby

Tento pozemek je vhodný pro výstavbu:

• Rodinných domů
• Luxusních vil

Maximální povolená výška výstavby je přízemí + tři patra. Index výstavby činí 0,80.

Infrastruktura

K pozemku je kompletně přivedena veškerá potřebná infrastruktura, což usnadňuje a zrychluje proces výstavby:

• Elektřina: Připojení k elektrické síti je zajištěno.
• Voda: Přístup k vodovodní síti je k dispozici.
• Silnice: Pozemek má přímý přístup k silnici.

Charakteristika Pozemku

Kromě skvělého výhledu a infrastruktury se na pozemku nachází i vzrostlé olivovníky, které dodávají místu jedinečný středomořský charakter.

Dům na prodej v Radanovići, Kotor

Nabízíme k prodeji prostorný dům v klidné oblasti Radanovići, náležící k obci Kotor.

Základní informace

• Lokalita: Radanovići, obec Kotor
• Celková plocha domu: 136 m²
• Rozloha pozemku: 2182 m²
• Vzdálenost od moře: 2 km

Dispozice domu

Dům je dvoupodlažní a nabízí následující uspořádání:

• Velký obývací pokoj
• Čtyři ložnice
• Čtyři koupelny
• Dvě terasy

Exteriér a okolí

K domu náleží prostorný pozemek, který poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci. Před domem je k dispozici vyhrazené parkoviště.

Lokalita

Poloha domu je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody. Oblast Radanovići je známá svým tichým prostředím a malebnou okolní krajinou.

Pozemek na prodej v Radanovići, Kotor

Nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemek v malebné oblasti Radanovići, která spadá pod obec Kotor. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení nebo investiční příležitost s dobrou dostupností k moři.

Základní informace o pozemku

• Lokalita: Radanovići, obec Kotor
• Celková plocha: 4332 m²
• Vzdálenost od moře: Přibližně 10 km
• Dostupnost pláže: Nejbližší pláž je vzdálená 10 km
• Vzdálenost od silnice: 150 metrů

Infrastruktura a vybavení

Pozemek se nachází v blízkosti plně rozvinuté infrastruktury, což značně usnadňuje případnou výstavbu a zvyšuje komfort budoucího užívání. K dispozici jsou následující sítě:

• Voda: Přivedena v blízkosti pozemku.
• Elektřina: Přivedena v blízkosti pozemku.
• Silnice: Dobrá dostupnost po silnici.

Urbanizace a možnosti výstavby

Pozemek je urbanizovaný, což znamená, že je na něm povolena výstavba. Nabízí se zde velký potenciál pro realizaci různých stavebních projektů.

• Stávající objekt: Na pozemku se nachází dvoupodlažní zřícenina s půdorysnou plochou 41 m². Tato zřícenina může být základem pro rekonstrukci nebo inspirací pro novou výstavbu.
• Index zaměstnanosti/využití: 0,25
• Index zastavěnosti: 0,6
• Možná výška zástavby: Lze postavit první patro + 1 + podkroví (P + 1 + Pk).
• Potenciál: Díky své rozloze a urbanizaci je pozemek vhodný pro výstavbu několika objektů, což otevírá dveře k rozmanitým developerským projektům nebo vytvoření rozsáhlého rodinného sídla.

Prodej pozemku v Mojdeži, Herceg Novi

Nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemek o celkové ploše 11 502 m², nacházející se v klidné lokalitě Mojdež, v okrese Herceg Novi.

Lokalita a dostupnost

• Umístění: Mojdež, okres Herceg Novi.
• Vzdálenost od moře: Pouhých 6 km, což zajišťuje snadný přístup k plážím a pobřeží.

Charakteristika pozemku

Pozemek nabízí krásný výhled na okolní hory, což z něj činí ideální místo pro relaxaci a život v přírodě. Je rovinatý a připravený k okamžitému využití.

Infrastruktura

Na pozemku je již vybudovaná veškerá potřebná infrastruktura:

• Voda: Připojení k vodovodní síti.
• Elektřina: Připojení k elektrické síti.
• Silnice: Přístup po zpevněné komunikaci.

Možnosti výstavby

Dle územního plánu je na pozemku možné postavit dvoupodlažní dům. Parametry výstavby jsou následující:

• Index zastavěnosti: 0,8
• Index zaměstnanosti: 0,4

Tento pozemek představuje vynikající investiční příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo s dobrou dostupností a možností výstavby vlastního domu.

Čtyřpodlažní dům na prodej v Herceg Novi

Nabízíme k prodeji atraktivní čtyřpodlažní dům v Herceg Novi, který představuje vynikající investiční příležitost s velkým potenciálem k pronájmu, jelikož všechny pokoje jsou oddělené.

Základní informace o nemovitosti

• Celková plocha domu: 340 m²
• Rozloha pozemku: cca 320 m²

Dispozice domu

Dům je rozdělen do čtyř podlaží s následující dispozicí:

• První patro:
  • Jedna ložnice
  • Jídelna
  • Kuchyň
  • Obývací pokoj
  • Koupelna
• První a druhé patro (společně):
  • Kuchyň
  • Jídelna
  • Obývací pokoj
  • 4 ložnice
  • Dvě koupelny
• Podkroví:
  • Jedna ložnice
  • Jídelna
  • Kuchyň
  • Obývací pokoj
  • Koupelna

Vybavení a služby

Dům nabízí moderní vybavení a služby pro pohodlný pobyt:

• Bezplatné Wi-Fi připojení
• Parkování zdarma
• Zahrada s grilem
• Klimatizace v apartmánech
• TV s plochou obrazovkou v apartmánech
• Plně vybavená kuchyně v apartmánech
• Vlastní koupelna se sprchou v apartmánech
• Balkony s výhledem na moře
• Některé apartmány jsou vybaveny pračkou a myčkou nádobí

Lokalita a dostupnost

Dům se nachází na vrcholu kopce s nádherným výhledem na záliv a moře. Lokalita nabízí výbornou dostupnost k mnoha službám a atrakcím:

• Pláž: 6 minut chůze (cca 700 metrů) od oblázkových a skalnatých pláží s bary a nabídkou vodních sportů.
• Restaurace: Několik restaurací je k dispozici ve vzdálenosti 300 m.
• Obchod s potravinami: Asi 150 metrů od domu.
• Centrum starého města: 300 metrů od domu.
• Sportovní aktivity:
  • Tenisové kurty: 3 km od domu.
  • Posilovna: 3 km od domu.

Dopravní dostupnost

• Kotor: 45 km
• Dubrovník: 40 km
• Letiště Tivat: 34 km

Tři luxusní vily s výhledem na moře

Nabízíme k prodeji tři exkluzivní vily, které se nacházejí v uzavřeném komplexu. Tyto vily se pyšní nádherným výhledem na moře, Staré město, ostrov Svatý Nikola, pláž Mogren a celou Budvanskou riviéru.

Všechny vily jsou orientovány na jižní stranu, s hlavním vchodem ze severu. Vchody ostatních vil v komplexu jsou propojeny schodišti a chodníky, které vedou do společného prostoru s parkovištěm a přístupovou rampou.

Třípodlažní dům na prodej v centru Herceg Novi

Nabízíme k prodeji třípodlažní dům v malebném centru Herceg Novi. Tato nemovitost představuje ideální příležitost jak pro rodinné bydlení, tak i pro investici s možností pronájmu, jelikož každé patro funguje jako samostatný byt s vlastním vchodem.

Základní informace o nemovitosti

• Celková plocha domu: 195 m2
• Rozloha pozemku: cca 323 m2
• Propojení pater: Vnější schodiště
• Možnost pronájmu: Každé patro je samostatný byt

Dispozice jednotlivých pater

První patro

• Jedna ložnice
• Obývací pokoj spojený s kuchyní
• Koupelna
• Terasa/balkon s výhledem na moře

Druhé patro

• Obývací pokoj
• Kuchyň
• Jídelna
• Dvě ložnice
• Koupelna
• Terasa/balkon s výhledem na moře

Třetí patro

• Čtyři ložnice (dvě s krásným výhledem na moře)
• Kuchyň
• Koupelna
• Terasa/balkon s výhledem na moře

Další vybavení a možnosti

Zahrada

K domu náleží zahrada, ve které rostou pomeranče, mandarinky a granátová jablka, což přidává nemovitosti středomořský šarm.

Komerční prostor

Součástí nemovitosti je také komerční prostor o rozloze 35 m2, ideální pro kancelář nebo malý obchod.

Možnost rozšíření

Existuje povolení k vybudování druhého patra pro byt o rozloze 55 m2, což nabízí potenciál pro další rozšíření a zvýšení hodnoty nemovitosti.

Lokalita a dostupnost

Dostupnost pláže

Dům je vzdálen pouhých 8 minut chůze od pláže (po schodech), což je přibližně 400 metrů.

Občanská vybavenost

• Obchody s potravinami, kavárny a restaurace: 150 m
• Městská poliklinika: 400 m

Historické centrum a doprava

• Staré město Herceg Novi: 5 minut chůze
• Letiště Tivat: 40 km

Dva domy na prodej v Budvě, okres Bečiči

Nabízíme k prodeji dva domy, které se nacházejí v žádané lokalitě Budva, v okrese Bečiči. Tato nemovitost představuje jedinečnou investiční příležitost s potenciálem pro budoucí rozvoj.

Základní informace o nemovitosti

• Lokalita: Budva, okres Bečiči
• Vzdálenost od moře: Přibližně 300 metrů
• Rozloha pozemku: 633 m2

Stav domů a potenciál

Oba domy vyžadují rekonstrukci, což novému majiteli dává možnost přizpůsobit si interiér a exteriér dle vlastních představ a moderních standardů. Kromě stávajících domů je k dispozici také platné stavební povolení na výstavbu nového domu, což výrazně zvyšuje hodnotu a flexibilitu celé nemovitosti.

Dispozice domů

Každý z domů je dvoupodlažní a nabízí následující uspořádání:

1. patro

• Obývací pokoj s kuchyní
• Dvě ložnice
• Koupelna

2. patro

• Dvě ložnice
• Koupelna

Shrnutí

Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají projekt s potenciálem zhodnocení, ať už pro vlastní bydlení, rekreační účely nebo jako investici do pronájmu v atraktivní turistické oblasti.

Apartmán na prodej v Rafailovici

Nabízíme k prodeji kompletně zařízený apartmán o celkové rozloze 72 m² v oblíbeném letovisku Rafailoviči.

Lokalita a dostupnost

• Umístění: Rafailoviči, Černá Hora.
• Vzdálenost od pláže: Pouhých 200 metrů od pláže.
• Okolí: V pěší vzdálenosti od nábřežní promenády, restaurací a veškeré občanské vybavenosti.

Dispozice apartmánu

Apartmán se nachází ve druhém patře pětipatrové budovy s výtahem a je kompletně zařízený. Jeho dispozice zahrnuje:

• Prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní.
• Dvě útulné ložnice.
• Moderní koupelnu.
• Velkou terasu ideální pro relaxaci.

Vybavení a komfort

Před budovou je k dispozici společné parkoviště pro rezidenty.

O Rafailoviči a Budvě

Rafailoviči je malebné letovisko, které se nachází v blízkosti Budvy, jednoho z nejkrásnějších měst černohorského pobřeží Jadranu.

Budva nabízí širokou škálu aktivit a zábavy pro všechny milovníky aktivního odpočinku, včetně:

• Diskoték a nočních klubů.
• Široké nabídky restaurací a barů.
• Kasina.
• Tenisových kurtů a dalších sportovních zařízení.

Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci relaxace u moře a bohatého společenského života.

Pozemek na prodej v Budvě, okres Rezevici

Nabízíme k prodeji urbanizovaný pozemek o celkové rozloze 845 m², situovaný v malebné oblasti Budvy, v okrese Rezevici.

Lokalita a dostupnost

• Vzdálenost od moře: 700 m
• Oblast: Rezevici, Budva

Urbanizační parametry

Pozemek je plně urbanizovaný a nabízí ideální podmínky pro výstavbu:

• Koeficient zastavěnosti (Index zauzetosti): 0,2
• Koeficient využití (Index izgrađenosti): 0,61
• Maximální zastavěná plocha: Na pozemku lze postavit dům o rozloze až 375 m².
• Počet podlaží: Možnost výstavby třípodlažního domu (Suterén + Přízemí + 1. patro).

Infrastruktura a výhled

V blízkosti pozemku je k dispozici veškerá potřebná infrastruktura:

• Voda
• Elektřina
• Silnice

Z pozemku se otevírá nádherný výhled na moře, což z něj činí exkluzivní místo pro výstavbu vašeho vysněného domova.

Hotel na prodej v Stolivu, Boko-Kotorská zátoka

Nabízíme k prodeji hotel v první linii v obci Stoliv, nacházející se v malebné Boko-Kotorské zátoce.

Základní informace o nemovitosti

• Rozloha hotelu: 1630 m2
• Rozloha pozemku: 1000 m2 (pozemek kolem hotelu, koupený pro park s možnou výstavbou 12 bungalovů pro 25 míst)

Ubytovací kapacita a vybavení pokojů

Hotel disponuje celkem 28 pokoji s celkovou kapacitou přibližně 60-70 osob.

Typy pokojů:

• 12 třílůžkových pokojů
• 12 dvoulůžkových pokojů
• 4 jednolůžkové pokoje

Vybavení pokojů:

• Lůžka (3/2/1 dle typu pokoje)
• Nábytek
• WC se sprchou
• TV
• Telefon
• Připojení k internetu

Téměř všechny pokoje mají terasu s výhledem na moře.

Další vybavení hotelu

• Velká polootevřená terasa: cca 140 m2 s bazénem a výhledem na moře.
• Konferenční sál: V pátém patře, pro cca 100-120 osob.
• Restaurace: V prvním patře, pro 50-60 osob s kuchyní a salonkem.
• Molo a pláže: U hotelu je molo a 2 malé pláže.

Lokalita a okolí

Okolí hotelu je proslulé svou úžasnou krásou, historickými památkami a kláštery. Toto místo je známé jako "ráj kamélií" a v březnu sem přijíždí spousta turistů na oslavu květu kamélií.

Pětipodlažní dům na prodej v Baru

Nabízíme k prodeji prostorný pětipodlažní dům v malebném Baru. Dům se pyšní celkovou plochou 364 m² a je situován na pozemku o rozloze 400 m². Nemovitost je plně vybavena nábytkem a spotřebiči, připravena k okamžitému nastěhování.

V celém domě jsou instalovány klimatizace a elektrické žaluzie pro maximální komfort. Koupelny jsou kompletně vybaveny moderním zařízením.

Podrobné uspořádání domu

1. Patro

• Velká kuchyň (20 m²)
• Odpočinkový pokoj
• Koupelna
• Minikuchyňka
• Velká hala a chodba
• Další koupelna
• Obývací pokoj s krbem

Z kuchyně je přímý vstup do garáže a na dětské hřiště. Z obývacího pokoje se dostanete na terasu a do zahrady, která je vybavena elektrickým zavlažováním.

2. Patro (s možností pronájmu)

Toto patro má samostatný vchod a je ideální k pronájmu. Obsahuje dva plně vybavené apartmány:

• První apartmán:
  • Velká kuchyň (40 m²) spojená s obývacím pokojem
  • Ložnice
  • Koupelna
  • Terasa
• Druhý apartmán (garsoniéra):
  • Kuchyně (35 m²)
  • Sprchový kout
  • Terasa

Oba apartmány jsou plně vybaveny a připraveny k bydlení.

3. Patro

Do třetího patra se dostanete přímo z prvního patra, čímž obejdete druhé patro. Toto patro nabízí:

• Velká ložnice s nádherným výhledem na moře a hory
• Šatna
• Koupelna

Ve třetím patře se také nachází samostatný apartmán, který lze pronajmout:

• Minikuchyňka spojená s obývacím pokojem
• Koupelna
• Ložnice
• Terasa

4. Patro

Čtvrté patro disponuje:

• Dva velké pokoje s terasou a výhledem na moře
• Koupelna

Lokalita a potenciál

Vzdálenost k moři je pouhých 180 m. Veškerá potřebná infrastruktura, jako jsou kavárny, restaurace, obchody a lékárny, je vzdálena přibližně 20 minut chůze.

Tento dům je ideální pro celoroční bydlení velké rodiny. Navíc nabízí skvělou příležitost k výdělku z pronájmu tří samostatných apartmánů.