Žminj, Istrie - Historická kamenná vila s bohatou zahradou Představujeme jedinečnou příležitost v Žminji v Istrii, historickou istrijskou kamennou vilu, jejíž počátky sahají více než 300 let zpět, která byla v roce 2020 pečlivě zrekonstruována. Klade důraz na historické prvky a istrijskou autentičnost, přičemž zachovává své kamenné detaily, které nabízejí jedinečnou kombinaci tradičního charakteru a moderního pohodlí. Tato nemovitost slouží jako idylické útočiště pro ty, kteří hledají autentický istrijský zážitek, kombinující klidné prostředí s teplem pravého domova. Vedle vily se nachází krásně zrekonstruovaný dvorek s výraznými kamennými prvky, který vytváří lákavý venkovní prostor. Rozložení nemovitosti: Celkový obytný prostor 300 m², rozložený do dvou pater. Přízemí zahrnuje vstupní halu oddělující soukromé a společné prostory, slunný obývací pokoj s funkčním krbem z kamene na dřevo, plně vybavenou kuchyní s prvky z masivního dřeva a ostrovem, a soukromou jídelnu ideální pro setkání s rodinou a přáteli. Přímý přístup z většiny místností v přízemí do zelené, upravené venkovní oblasti. Hostitelská koupelna v přízemí a schodiště vedoucí do ložnic v horním patře, každá s vlastní koupelnou. Taverna pro zábavu a samostatná wellness oblast s jacuzzi a saunou pro relaxaci. Venkovní prvky: Soukromý, dobře navržený dvorek o rozloze 1 800 m², nabízející řadu vybavení a bohatou zeleň. Velký bazén o velikosti 55 m² se slanou vodou a opalovací oblastí, venkovní krytá letní kuchyně a dětské hřiště. Další vrcholy: Tradiční styl dekorace s výraznými kamennými detaily a vynikající konzervační prací. Vila se prodává plně zařízená, jak je vidět na obrázcích. Všechny místnosti jsou klimatizované, s centrálním topením a krbem na dřevo v obývacím pokoji. Dvorek je obklopený kamennými zdmi, které zajišťují soukromí a klid, a zahrnuje automatický zavlažovací systém. Vlastnictví je čisté a bez zatížení. Výhody lokality: Umístěná v malé, klidné osadě v srdci Istrie, nabízející dokonalou směs klidu, soukromí a pohodlí. Blízko nezbytných vybavení, známých restaurací a hospůdek s místní kuchyní. Pouhých 20 minut jízdy na krásné pláže a do ikonického města Rovinj. Ideální pro přírodní nadšence s mnoha pěšími a cyklistickými stezkami. Dobře propojená lokalita s jednoduchým přístupem k hlavním istrijským silnicím. Tato vila v Žminji je vzácným klenotem, dokonalým pro ty, kteří oceňují historický půvab spojený s moderními vymoženostmi. Prozkoumejte tuto vynikající nemovitost a její okolí, prosím kontaktujte: Licence: Telefon: Mobil: E-mail: Licence: Telefon: Mobil: E-mail: Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! REALITNÍ KANCELÁŘ
