Vila Kotor: Luxusní oáza s bazénem a výhledem na moře

Popis nemovitosti

Krásná moderní a zároveň elegantní rodinná vila s výhledem na moře k prodeji, usazená na třech úrovních na pozemku o rozloze 1225 m² na vynikajícím místě v Kavacu, v blízkosti Kotoru, Tivatu a luxusního přístavu Porto Montenegro. Dům má celkem 450 m².

Dispozice a vybavení

Rozsáhlý obytný prostor v přízemí se rozkládá na ploše 154 m² a zahrnuje:

• Prostorný a vzdušný obývací pokoj s aspektem zalitým slunečním světlem po většinu dne.
• Moderní kuchyň a rozsáhlou jídelnu s osvětlením na míru.
• Rodinnou koupelnu.
• Pracovnu se samostatným vchodem.

V prvním patře se nachází:

• Hlavní ložnice s vlastní koupelnou s vířivkou a šatnou, ze které se vychází na prostornou soukromou terasu.
• Vybavená knihovna.
• 3 další ložnice.
• 2 koupelny.
• 3 velké terasy, z nichž se otevírá 270stupňový výhled na moře a okolní hory.

V nejvyšším patře se nachází studio pro hosty s úžasnou terasou o rozloze 34 m².

Elegantní výzdoba, pečlivě vybraná umělecká díla, krb z přírodního kamene, mramorová podlaha a moderní interiér inspirovaný sytými zemitými tóny poskytují sálající teplo a klidnou a odpočinkovou atmosféru. Velká mahagonová okna sahající od podlahy ke stropu umožňují, aby domem proudily měnící se barvy západu slunce. Dům byl pečlivě navržen tak, aby doplňoval velkolepou scenérii okolního dubového lesa.

Venkovní areál a okolí

Dlouhé letní večery si můžete užívat ve venkovním areálu domu, kde se nachází:

• Velký bazén.
• Prostor pro grilování.
• Letní kuchyňka.

Díky svěží, upravené zahradě a pěstování olivovníků a citrusů není divu, že nemovitost má pro majitele i hosty svůdné kouzlo. K vile vede brána, která zajišťuje soukromí a bezpečnost této nemovitosti na svahu. Tato vila se nachází jen kousek od nedotčených pláží a pulzujících měst Kotor a Tivat a nabízí vysněný životní styl.

Technické vlastnosti a vybavení

Nemovitost obsahuje následující funkce:

• Centrální klimatizační systém (11 vnitřních jednotek a 1 venkovní centralizovaná jednotka).
• 3 solární panely na ohřev vody (bojler - kapacita 300 litrů).
• Nádrž na vodu (kapacita 67,2 m³).
• Studna (kapacita 10 m³).
• Generátor elektrické energie (kapacita 8,5 kW).
• Vlastní kanalizace.
• Automatická brána a garážový systém (2 uzavřené garáže + 2 venkovní parkovací místa).
• Rozsáhlý úložný prostor pod střechou (112,39 m²).
• Letní kuchyňka (20 m²).
• Dílna (18 m²).
• Technická místnost.
• Domácí zábavní systém.
• Bezdrátový internet.