Popis nemovitosti

Tento jedinečný železniční dům, nacházející se na výborném místě v blízkosti všech důležitých služeb, představuje vzácnou investiční příležitost. Nemovitost zahrnuje celkovou plochu 733 m², z toho přibližně 200 m² připadá na dům a dalších 500 m² tvoří stavební pozemek.

Nedávné rekonstrukce:

• Nové betonové stropy
• Modernizované elektrické instalace
• Současný systém odvodnění
• Nové schodiště z železa a dřeva, dodávající domu moderní vzhled

Vybavení a infrastruktura:

• Napojení na městskou kanalizaci
• Vlastní vodní nádrž
• Soukromý podzemní sklep

Dispozice domu:

• Přízemí: Kuchyně, obývací pokoje s toaletami
• První patro: Ložnice s koupelnami
• Podkroví: Další pokoje s koupelnami

Možnosti nákupu

Nemovitost nabízí flexibilní možnosti nákupu, které se přizpůsobí různým investičním strategiím:

• Celá nemovitost: Včetně domu a pozemku, za €250,000.
• Starší budova k rekonstrukci: Vhodná pro vytvoření šesti bytů, za €150,000.
• Obě budovy s upraveným pozemkem: Přičemž část pozemku zůstává majiteli, za €220,000.

Hlavní výhody a potenciál

Tato nemovitost nabízí řadu výhod a značný potenciál pro budoucí rozvoj:

• Připraveno k rekonstrukci: Ideální pro přizpůsobení a zvýšení hodnoty.
• Možnost střešní terasy: Podkroví lze přeměnit na sdílené nebo soukromé terasy.
• Flexibilní dispozice: Možnost vytvoření prostorných hlavních ložnic s vlastními koupelnami.
• Vhodné k investici: Ideální pro turistické pronájmy nebo velké rodinné sídlo.

Lokalita Kanfanar

Kanfanar je klidné město známé svou přírodní krásou a dobrou dostupností. Jeho hlavní přednosti zahrnují:

• Klidné prostředí: Blízko obchodů, restaurací a centra města.
• Blízkost Rovinja a pláží: Zaručuje vysokou poptávku po turistických pronájmech i pohodlném bydlení.
• Železniční doprava: Nedaleká železnice je využívána pouze 1–3krát denně tichými vlaky, což přispívá k poklidnému prostředí.