Kanfanar, Istrie - Úchvatná kamenná vila s bazénem čeká na nového majitele

Zasazená do kouzelného městečka Kanfanar v Istrii, tato nádherná vila, dříve pronajímaný objekt, je nyní na trhu k prodeji. S impozantní obytnou plochou 200m2 je tato nemovitost symbolem luxusního bydlení na rozlehlém pozemku 600m2.

Architektura a Rozložení Vily

Architektura vily dokonale spojuje moderní pohodlí s tradičním kouzlem, rozložená na dvou podlažích.

• Přízemí: Otevírá příjemnou kuchyň, jídelnu a obývací prostor, vedoucí do lákavého dvora. Na této úrovni se také nachází jedinečně navržená ložnice s visící postelí a vlastní koupelnou.
• První patro: Vnitřním kamenným schodištěm se dostanete do dalších dvou ložnic, každá s vlastními koupelnami a terasami. Vrcholem je ložnice s mezaninem pro další lůžka a síťovou váhou 700 kg nad obývacím pokojem, ideální pro relaxační televizní seance.

Kvalita Stavby a Vybavení

Kvalita stavby je bezkonkurenční, s důrazem na detail a použití prvotřídních materiálů:

• Konstrukce: 30cm poroterm cihly, 10-15cm styrofoam izolace a kamenné obložení.
• Střecha: Ventilovaná Tondach s izolací 18cm.
• Vytápění: Podlahové vytápění v kuchyni, obývacím pokoji, koupelnách a předsíni. Ložnice jsou vybaveny radiátory centrálního vytápění.
• Nábytek a podlahy: Na zakázku vyrobené postele z kovaného železa, keramická podlaha "Cavali" a dřevěný obklad v ložnicích.
• Okna a žaluzie: Vyrobena z prvotřídního hliníku s trojitým vrstveným tvrzeným sklem.
• Koupelny: Sprchové kabiny "ONLY" s retardéry, unikátní umyvadla z křišťálového kalcitu a vysoce kvalitní sanitární vybavení Catalano s nádržkami Geberit Sigma.
• Technologie: Obývací pokoj disponuje tepelným krbem, centrálním vysavačem. Dům je vybaven 300 litrovým bojlerem plus 400 litrovou nádrží na vodu pro vytápění (Cordivari), s možností instalace solárních panelů a tepelného čerpadla.

Exteriér a Venkovní Vybavení

Exteriér je stejně působivý a nabízí kompletní komfort pro relaxaci a zábavu:

• Bazén: 30 m2 bazén s římskými schody, hydromasážní lavicí, vodopádem, elektrolýzou Zodiac, čerpadlem HARVARD a pískovým filtrem.
• Venkovní kuchyně: S kamenným dřezem a plynovým grilem.
• Další vybavení: Venkovní sprcha a automatický zavlažovací systém pro květiny.

Lokalita

Tato nemovitost, pouhých 15 minut jízdy od moře a nádherných pláží Rovinje, je blízko nezbytných služeb, jako jsou školy, banky, lékárny a obchody. Nezmeškejte šanci vlastnit tuto unikátní nemovitost, vrchol luxusu v Kanfanaru.

Zvýraznění Lokality:

Kanfanar, malebné město v Istrii, je známé svou bohatou historií a přírodní krásou. Jen krátká jízda od úchvatných pláží Rovinje, město je obklopeno bujnými krajinami, nabízející klidné a mírumilovné životní prostředí. S blízkostí památek jako jsou hrad Dvigrad a hrad Morosini-Grimani a snadným dosažením kulturních míst jako Pula a její slavná aréna, tato lokalita slibuje kombinaci klidu a živosti.