Lokalita a charakteristika pozemku

Nedaleko renesančního města Svetvinčenat, které se vyznačuje bohatým kulturním dědictvím, rozmanitou gastronomickou a turistickou nabídkou a četnými akcemi po celý rok, se prodává tento stavební pozemek s projektem na dům s bazénem a stavebním povolením.

• Umístění: Pozemek se nachází na konci obce ve slepé ulici.
• Tvar a rozloha: Má pravidelný tvar a rozlohu 548 metrů čtverečních.
• Přístup a ohraničení: Má přístup z veřejné komunikace a je ze dvou stran ohraničen suchými kamennými zdmi.

Projekt a plánovaná výstavba

Na výše uvedeném pozemku je plánována výstavba samostatně stojícího bytového domu s přízemím a prvním patrem, bazénem a parkováním pro dvě auta.

Dispoziční řešení domu:

• Přízemí:
  • Obývací pokoj, jídelna a kuchyň jako otevřený prostor
  • Spíž
  • Toaleta
  • Chodba
• První patro: (přístupné po vnitřním schodišti)
  • Tři ložnice, každá s vlastní koupelnou

Venkovní prostory:

• Venkovní terasa: 40 metrů čtverečních
• Bazén: 28 metrů čtverečních

Využití a okolí

V bezprostřední blízkosti pozemku se nacházejí rekreační domy, což činí tento budoucí dům ideálním pro všechny, kteří chtějí využívat všech výhod, které nabízí klidná istrijská vesnice.

• Ideální pro klidný rodinný život.
• Vhodné k pronájmu pro turistické účely.

Infrastruktura a povolení

• Přípojky: Na pozemku jsou přípojky elektřiny a vody.
• Stavební povolení: Byla podána žádost o stavební povolení na dům o čisté ploše 120 metrů čtverečních s pomocnými budovami, které se očekává v létě 2024.

Prodejní cena zahrnuje:

• Hlavní projekt
• Stavební povolení (po jeho získání)
• Přípojky elektřiny a vody
• Zaplacené příspěvky na inženýrské sítě
• Připravený a vyčištěný pozemek pro stavbu

Možná je dohoda s prodávajícím o výstavbě předmětné budovy v nedokončené fázi nebo na klíč.