Lokalita a charakteristika pozemku

Nedaleko renesančního města Svetvinčenat, které se vyznačuje bohatým kulturním dědictvím, rozmanitou gastronomickou a turistickou nabídkou a četnými akcemi po celý rok, se prodává tento stavební pozemek s projektem na dům s bazénem a stavebním povolením.

• Umístění: Na konci obce ve slepé ulici.
• Tvar: Pravidelný.
• Rozloha: 548 metrů čtverečních.
• Přístup: Z veřejné komunikace.
• Ohraničení: Ze dvou stran suchými kamennými zdmi.

Plánovaná výstavba

Výše uvedený pozemek je plánován k výstavbě samostatně stojícího bytového domu s následujícími parametry:

• Typ stavby: Přízemí a první patro.
• Doprovodné prvky: Bazén a parkování pro dvě auta.

Dispozice domu

• Přízemí:
  • Obývací pokoj, jídelna a kuchyň jako otevřený prostor.
  • Spíž.
  • Toaleta.
  • Chodba.
• První patro:
  • Přístup po vnitřním schodišti.
  • Tři ložnice, každá s vlastní koupelnou.

Venkovní prostory

• Terasa: 40 metrů čtverečních.
• Bazén: 28 metrů čtverečních.

Využití a potenciál

V bezprostřední blízkosti pozemku se nacházejí rekreační domy, což činí tento budoucí dům ideálním pro různé účely:

• Rodinný život: Pro všechny, kteří chtějí využívat všech výhod, které nabízí klidná istrijská vesnice.
• Turistické pronájmy: Vhodné k pronájmu k turistickým účelům.

Stavební povolení a infrastruktura

Na pozemku jsou již zajištěny klíčové infrastrukturní přípojky a probíhá proces získání stavebního povolení.

• Přípojky: Na pozemku jsou přípojky elektřiny a vody.
• Stavební povolení: Byla podána žádost o stavební povolení na dům o čisté ploše 120 metrů čtverečních s pomocnými budovami, které se očekává v létě 2024.
• Zahrnuto v prodejní ceně:
  • Hlavní projekt.
  • Stavební povolení (po jeho získání).
  • Přípojky elektřiny a vody.
  • Zaplacené příspěvky na inženýrské sítě.
  • Připravený a vyčištěný pozemek pro stavbu.

Možnosti dohody

Existuje možnost dohody s prodávajícím o výstavbě předmětné budovy v nedokončené fázi nebo na klíč.