Popis nemovitosti

V samém srdci města Šibeniku, v kamenném domě, se prodává byt o rozloze 86 m2, rozdělený na dva samostatné garsoniéry. Tyto garsoniéry fungují jako zavedený pronajímatelský podnik s vynikajícím hodnocením na Bookingu (9,1). Prodávají se kompletně zařízené a se vším potřebným k pokračování v pronájmu.

Na prodej je tedy nejen nemovitost, ale i účet Bookingu a podnik s vynikajícími výsledky v bezkonkurenční lokalitě.

Klíčové vlastnosti a vybavení

• Lokalita: 5 minut chůze od katedrály svatého Jakuba, 100 m od hlavního náměstí Poljany a 65 metrů od moře.
• Rozdělení: Byt je rozdělen na dva samostatné studiové apartmány.
• Vlastnictví a dokumentace: Vlastnictví je zcela v pořádku a je k dispozici povolení k užívání. Jedná se o naprosto úhlednou dokumentaci.
• Rekonstrukce: Poslední rekonstrukce nemovitosti proběhla v roce 2019. Elektroinstalace a vodovodní potrubí byly zrekonstruovány v roce 2014.
• Energetický certifikát: Vynikající energetický certifikát C.
• Vstup: Každý ze dvou garsoniér má vstup PINem přes elektrický zámek.

Detaily apartmánů

Menší studiový apartmán:

• Zahrnuje kuchyň, koupelnu, ložnici s manželskou postelí a balkon.
• Vybavení: Split klimatizace, televize zakoupená v roce 2024.
• Terasa je vybavena posezením a markýzou instalovanou v roce 2024, která může pokrýt celou terasu.

Větší studiový apartmán:

• Má jednu manželskou postel a přistýlku pro jednu osobu.
• Vybavení: Jídelní stůl, dvě křesla, kuchyň, koupelna, klimatizace a televize.

Společné vybavení apartmánů:

• Nové matrace (vitapur) a postele.
• Vyměněné všechny baterie v koupelnách a sedátka na toaletě.
• 5G internet a MAX TV.
• Dva velké plotýnky na elektřinu pro topení.
• Elektroměry jsou oddělené pro oba apartmány.

Další vybavení

• Na chodbě jsou dvě úložné skříně, v současné době se vším potřebným pro úklid a údržbu bytu.
• Vchodové dveře jsou z kvalitního dubového dřeva.

Krásná nemovitost, vynikající lokalita!