Luxusní Apart-hotel v Budvě na prodej

Představujeme k prodeji luxusní turistický podnik s kompletní sadou dokumentů Ministerstva cestovního ruchu Černé Hory a Společenství Budva. Tyto dokumenty potvrzují status Apart-hotelu na mezinárodním ratingu v **** a umožňují poskytování služeb turistům v Černé Hoře.

Základní informace o hotelu

• Status: Zcela nový, dokončen v roce 2017.
• Kapacita: 52 lůžek.
• Lokalita: Centrum Budvy.
• Celková užitná plocha: Přibližně 1000 m2 (bez chodby).
• Počet apartmánů: 8.
• Umístění: Zabírá celé 8. patro budovy.

Vynikající poloha a dostupnost

Apart-hotel se nachází v srdci Budvy a nabízí vynikající dostupnost k hlavním bodům zájmu:

• Pláže: 10 minut pěšky.
• Supermarkety: 2 minuty pěšky.
• Staré město: 18 minut pěšky.
• Autobusové nádraží: 5 minut pěšky.
• Radnice: 4 minuty pěšky.

Panoramatické výhledy a bezpečnost

Z 8. patra se naskýtá úchvatný výhled na moře, hory a celé město. Lodžie jsou vybaveny vysokým betonovým parapetem pro maximální bezpečnost dětí i dospělých.

Bezpečnost hostů je zajištěna moderním výtahem, který umožňuje vstup do 8. patra pouze hostům se speciálními kartami, a nepřetržitým kamerovým dohledem nad hlavními vchody a východy budovy.

Vybavení a design apartmánů

Každý z osmi luxusních apartmánů je navržen s důrazem na detail a komfort:

• Kuchyně: Kompletně zařízená z přírodního dřeva s moderním vybavením, domácími spotřebiči a italským nádobím.
• Nábytek: Veškerý nábytek v obývacích pokojích, ložnicích a předsíních je vyroben z pravé kůže a přírodního dřeva.
• Design: Všechny interiéry byly vytvořeny známým designérem, každý s vlastním unikátním stylem.
• Klimatizace: Každá místnost je vybavena systémem regulace teploty typu split pro udržení požadovaného chladu po celý rok.

Typy apartmánů a jejich kapacita

Apart-hotel nabízí různé typy apartmánů, aby vyhověl rozmanitým potřebám hostů:

Jednopatrové apartmány (4 z 8)

• Koupelny: Dvě koupelny s vířivkou a masážní sprchou.
• Ložnice: Dvě ložnice s manželskou postelí a samostatnými lůžky.
• Obývací pokoj: Rozkládací pohovka.
• Kapacita: Až 6 hostů v každém apartmánu.

Penthousy – Mezonetové apartmány (2 z 8)

Tyto apartmány mají dvě koupelny (v prvním a druhém patře).

• První patro: Obývací pokoj a kuchyň.
• Druhé patro: Dvě ložnice s královskou a jednolůžkovou postelí.
• Obývací pokoj: Rozkládací pohovka.
• Kapacita: Až 6 hostů v každém apartmánu.

Penthousy – Mezonetové apartmány Suite (2 z 8)

Tyto apartmány mají také dvě koupelny (v prvním a druhém patře).

• První patro: Obývací pokoj se dvěma rozkládacími pohovkami, kuchyň a ložnice s královskou postelí.
• Druhé patro: Dvě ložnice s královskou postelí a samostatnými lůžky.
• Kapacita: 8 hostů v každém apartmánu.

Pro hosty s dětmi jsou k dispozici postýlky a židličky na krmení.

Doplňkové služby a vybavení

• Transfery a výlety: Hotelový crossover zajišťuje transfery z letišť/nádraží v Černé Hoře, výlety na známá místa, exkurze a návštěvy nejlepších pláží v okolí Budvy.
• Parkování: Velké bezplatné parkoviště v blízkosti hotelu. Tři parkovací místa v podzemní garáži budovy jsou v majetku Apart-hotelu.
• Wellness a SPA (ve výstavbě): Ve stejném komplexu budov se dokončuje výstavba a vybavení bazénu, SPA salonu, salonu krásy, masážního salonu a saun a lázní, které budou k dispozici 24/7. Bude zde instalováno zařízení pro počítačovou diagnostiku a konzultace o prevenci a léčbě.

Obchodní potenciál a ziskovost

Apart-hotel již uzavřel smlouvy a zveřejnil reklamu na předních webech pro prodej turistických služeb a online rezervace (AirBNB, Booking.com, Trip Advisor a další).

Je možné prodávat jak cílený turistický byznys, tak pronájem apartmánů v celoročním pronájmu. Ziskovost projektu je odhadována na 12-14 %.