Renovovaný kamenný dům s dvorem v srdci Istrie, Sovinjak

Prodej plně zrekonstruovaného kamenného domu v Sovinjaku, Istrie

V klidné istrijské vesnici Sovinjak je k prodeji plně zrekonstruovaný samostatně stojící kamenný dům, který nabízí soukromí, komfort a autentický istrijský charakter v přírodním zeleném prostředí.

Charakteristika nemovitosti

• Obytná plocha: 95 m² čisté obytné plochy, 135 m² hrubé plochy.
• Pozemek: Oplocený dvůr o velikosti 200 m² a další pozemek o rozloze 350 m² v bezprostřední blízkosti, což vytváří široké možnosti pro odpočinek nebo budoucí využití.

Kompletní rekonstrukce

Kompletní rekonstrukce zahrnovala:

• Nové instalace (elektřina, voda, odpady).
• Zesílené železobetonové konstrukce mezi podlažími.
• Obnovené podlahy a stěny.
• Rekonstruovanou střechu.
• Nové hliníkové okenice.

Tím je zajištěna dlouhodobá kvalita a moderní standard bydlení při zachování tradiční atmosféry.

Dispozice interiéru

Dispozice interiéru zahrnuje:

• Dvě pohodlné ložnice.
• Světlý obývací pokoj.
• Funkční kuchyni.
• Dvě koupelny se sprchou a toaletou.

V WC je instalováno podlahové vytápění, zatímco klimatizační jednotky ve všech místnostech zajišťují efektivní chlazení i vytápění po celý rok. Samostatný komín umožňuje budoucí instalaci krbu.

Venkovní prostor

Venkovní prostor je navržen pro odpočinek a zahrnuje:

• Krytou terasu s masážní vířivkou.
• Soukromé parkování.
• Bezpečné oplocené prostředí obklopené lesem a zelení.

Vlastnická dokumentace a využití

Vlastnická dokumentace je čistá, bez zatížení a s platným kolaudačním rozhodnutím, což umožňuje bezpečný a jednoduchý nákup. Dům je připraven k okamžitému bydlení, rekreačnímu využití nebo turistickému pronájmu.

Lokalita Sovinjak

Sovinjak je klidná a autentická lokalita poblíž Motovunu a Buzetu, známá lanýži, vinařskými cestami, cyklostezkami a panoramatickou kopcovitou krajinou. Region přitahuje kupující hledající život v přírodě s rychlou dostupností kulturního dědictví, gastronomie a venkovních aktivit ve střední Istrii. Přírodní prostředí a turistický potenciál činí tuto nemovitost vhodnou jak pro soukromé bydlení, tak jako investici.