Pula – Pobřežní město s bohatou historií a investiční příležitostí

Pula, pobřežní město na cípu chorvatského Istrijského poloostrova, je známé svým chráněným přístavem, pobřežím lemovaným plážemi a římskými ruinami. Osídlená v pravěku a ceněná pro svou strategickou polohu, Pula byla mnohokrát obsazena, zničena a přestavěna. Město spravovali Římané, Ostrogóti a Benátčané, stejně jako spojenecké síly ve druhé světové válce.

Nemovitost na prodej

Bytový dům s pěti bytovými jednotkami je na prodej v krásné klidné lokalitě jen 300 metrů od moře.

Základní informace

• Celková obytná plocha: 363 m2
• Velikost pozemku: 350 m2
• Rozšíření zahrady: Na další pozemek o velikosti 349 m2

Potenciál pozemku

Budoucí majitelé si mohou postavit další dům na samostatném stavebním pozemku, který v současné době slouží jako prostorná zahrada s parkovacími místy, garáží a nádržemi.

Vybavení a využití domu

Po mnoho let byl dům využíván jako turistická půjčovna a obsah domu byl přizpůsoben pro účely turistiky.

Venkovní prostory

• Altán pro socializaci
• Sprcha
• Venkovní kuchyně

Vnitřní uspořádání

Suterén

V suterénu domu jsou tři společenské místnosti, které jsou příjemné zejména v teplých letních měsících.

První patro

V prvním patře domu jsou tři menší byty o velikosti cca 34 m2, jeden s neomezeným výhledem na moře a krásnou terasou.

Druhé patro

Ve druhé úrovni domu je další prominentní místo se dvěma ložnicemi a obývacím pokojem, kuchyní, jídelnou, chodbou a koupelnou.

Možnost rozšíření

Je zde možnost vybudování mansardy a další bytové jednotky.

Technické parametry

Stáří a rekonstrukce

• Nemovitost byla postavena v 90. letech.
• Nová fasáda byla instalována v roce 2013 s 5 cm izolace.

Vytápění a ohřev vody

• Možnosti vytápění: Plynové ústřední topení, šest klimatizací a krb na dřevo.
• Ohřev vody: Pro větší ohřev vody byly instalovány solární panely.