Nabízíme k prodeji exkluzivní byt 3+kk s terasou, garážovým stáním a sklepem v žádané lokalitě Prahy 5 – Smíchov, ulice Na Neklance. Tento byt se nachází v 5. nadzemním podlaží moderního cihlového domu s výtahem, kolaudovaného v roce 2008. Jedná se o ideální bydlení pro rodiny hledající komfort, moderní vybavení a skvělou dostupnost do centra města.
Dispozice a vybavení bytu
- Vstupní chodba (10,4 m²): Prostorná chodba s vestavěnými skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru.
- Obývací pokoj s kuchyňským koutem (30,5 m²): Dominanta bytu s přímým vstupem na terasu. Kuchyňský kout je vybaven moderní linkou na míru se všemi vestavěnými spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka, sklokeramická deska, trouba, digestoř).
- Terasa (8,3 m²): Ideální místo pro relaxaci a venkovní posezení s výhledem do okolí.
- Ložnice (12,9 m²): Klidná ložnice s dostatkem prostoru pro manželskou postel a úložné prostory.
- Dětský pokoj (12,8 m²): Světlý pokoj, který lze využít i jako pracovnu nebo pokoj pro hosty.
- Koupelna s vanou (4,6 m²): Moderní koupelna s vanou, umyvadlem a zrcadlem.
- Samostatná toaleta (1,8 m²): Pro větší komfort a soukromí.
- Komora (1,2 m²): Praktická komora pro další úložný prostor.
Celková podlahová plocha bytu činí 74,2 m² + terasa 8,3 m².
Standardy bytu
Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí vysoký standard vybavení:
- Podlahy: Kombinace plovoucích podlah a dlažby.
- Okna: Kvalitní plastová okna s izolačním dvojsklem, zajišťující klid a tepelnou pohodu.
- Vytápění: Centrální vytápění.
- Vybavení: Kuchyňská linka na míru se spotřebiči.
Garážové stání a sklep
K bytu náleží:
- Garážové stání: Pohodlné a bezpečné stání v suterénu domu.
- Sklep (3,3 m²): Dostatečně velký sklep pro uskladnění sezónních věcí, kol apod.
Lokalita a občanská vybavenost
Ulice Na Neklance se nachází v oblíbené části Smíchova, která nabízí kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost:
- Doprava:
- Tramvajová zastávka "Klamovka" nebo "U Zvonu" (tramvaje č. 9, 10, 15, 16) – 3 minuty chůze.
- Metro B "Anděl" – 5 minut jízdy tramvají.
- Autobusová zastávka – v bezprostřední blízkosti.
- Nákupy a služby:
- Obchodní centrum Nový Smíchov s širokou nabídkou obchodů, restaurací a multikina – 5 minut jízdy tramvají.
- Menší obchody s potravinami, lékárny, pošta – v docházkové vzdálenosti.
- Vzdělání:
- Mateřské školy, základní školy, gymnázium – v blízkém okolí.
- Volný čas a relaxace:
- Park Klamovka – ideální pro procházky a relaxaci.
- Fitness centra, sportoviště – v okolí.
- Restaurace a kavárny – v docházkové vzdálenosti.
Lokalita je velmi klidná a zároveň nabízí rychlý přístup do centra Prahy.
Technické informace
- Typ domu: Cihlový, moderní zástavba.
- Kolaudace: 2008.
- Energetická náročnost budovy: Třída B – velmi úsporná.
Shrnutí
Tento byt představuje skvělou investiční příležitost i ideální bydlení pro ty, kteří hledají moderní a komfortní život v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Díky své dispozici, vybavení a lokalitě splňuje požadavky na pohodlné a praktické bydlení.
