Prostorný rodinný dům 5+kk s garáží a velkou zahradou, klidná lokalita

No ACF gallery field data found

Popis nemovitosti

Hledáte prostorný a moderní domov v klidné lokalitě s výbornou dostupností do města? Pak je tato nabídka přesně pro vás! Představujeme vám exkluzivní prodej novostavby rodinného domu 5+kk s garáží a zahradou v obci Modřice, okr. Brno-venkov.

Základní informace o nemovitosti

Typ nemovitosti: Rodinný dům
Dispozice: 5+kk
Lokalita: Modřice, okr. Brno-venkov
Užitná plocha: 150 m²
Zastavěná plocha: 85 m²
Plocha pozemku: 250 m²
Stav: Novostavba (kolaudace 2023)
Energetická náročnost: B – velmi úsporná

Popis domu

Dům je situován v klidné části Modřic, v nově vzniklé zástavbě rodinných domů. Jedná se o zděnou stavbu s moderní architekturou a promyšlenou dispozicí, která nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu.

Dispozice přízemí (75 m²):

Vstupní hala: S prostorem pro vestavěnou skříň a botník.
Obývací pokoj s kuchyňským koutem (35 m²): Prosvětlený prostor s velkými okny a přímým vstupem na terasu a zahradu. Kuchyňský kout je připraven pro instalaci moderní kuchyňské linky dle vlastních představ.
Pokoj (10 m²): Vhodný jako pracovna, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj.
Koupelna s WC (4 m²): Vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a WC.
Technická místnost (3 m²): S přípojkou na pračku a sušičku, umístěním tepelného čerpadla a úložným prostorem.
Garáž (18 m²): S přímým vstupem do domu, ideální pro parkování vozu a uskladnění nářadí.

Dispozice patra (75 m²):

Ložnice (15 m²): S vlastní šatnou (4 m²).
Dva dětské pokoje (každý 12 m²): Dostatečně prostorné pro děti všech věkových kategorií.
Koupelna (8 m²): Vybavena vanou, sprchovým koutem, dvojumyvadlem a WC.
Samostatné WC (2 m²).
Galerie/pracovní kout (6 m²): Otevřený prostor vhodný pro relaxaci nebo jako menší pracovna.

Technické specifikace a vybavení

Vytápění: Tepelné čerpadlo vzduch-voda s podlahovým vytápěním v celém domě.
Ohřev vody: Integrovaný v tepelném čerpadle.
Okna: Plastová, trojskla, s venkovními žaluziemi (elektrické ovládání).
Podlahy: Kombinace plovoucích podlah a dlažby.
Sanitární vybavení: Kvalitní zařizovací předměty v koupelnách.
Zahrada: Upravená s terasou a oplocením.
Parkování: Garáž pro jedno auto a jedno venkovní parkovací stání před domem.

Lokalita a občanská vybavenost

Modřice jsou vyhledávanou lokalitou s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do Brna. V obci naleznete:

Mateřskou a základní školu
Obchody (supermarkety, menší prodejny)
Lékaře, lékárny
Restaurace a kavárny
Sportoviště a dětská hřiště
Zastávky MHD (autobusové i vlakové spojení do Brna)

Díky blízkosti dálnice D2 a D52 je zajištěna rychlá dostupnost do centra Brna i okolních měst.

Tato nemovitost představuje ideální volbu pro rodiny hledající moderní bydlení s veškerým komfortem v klidné a dobře dostupné lokalitě. Dům je připraven k okamžitému nastěhování po dokončení drobných úprav dle vlastních představ.