Klíčové vlastnosti nemovitosti

• Lokalita: Klidná rezidenční oblast města Poreč, Chorvatsko
• Celková plocha: 200 m²
• Dispozice: Mezonetový byt rozdělený na dvě plně funkční jednotky s vlastním vstupem
• Vybavení: Kompletně zařízeno kvalitním nábytkem na míru (rok 2023), plně vybaveno – ihned k nastěhování
• Parkování: Čtyři parkovací místa (dvě veřejná, dvě krytá v soukromé zahradě)

Popis horního patra

Horní patro nabízí komfortní bydlení s promyšlenou dispozicí:

• Tři světlé ložnice
• Prostorná koupelna
• Plně vybavená kuchyně
• Útulný obývací pokoj
• Tři terasy, včetně kryté 20 m² lodžie pro celoroční využití
• Centrální vytápění teplým vzduchem na pelety
• Dvě výkonné klimatizační jednotky (inverter) o výkonu 5,5 kW
• Zimní zahrada s podlahovým vytápěním a elektrickými roletami
• Samostatné vchody ze severní i jižní strany pro maximální soukromí a flexibilitu

Popis spodního patra

Spodní patro tvoří samostatnou jednotku, ideální pro vícegenerační bydlení nebo jako investiční příležitost:

• Dvě ložnice
• Koupelna
• Obývací pokoj
• Kuchyně
• Druhá vytápěná zimní zahrada

Další vybavení a výhody

• Ventilační systém: Obě jednotky jsou vybaveny pokročilým ventilačním systémem Lunos, zajišťujícím optimální kvalitu vzduchu po celý rok.
• Stav: Nemovitost byla kompletně zařízena v roce 2023 kvalitním nábytkem na míru a prodává se plně vybavená – ihned k nastěhování bez dalších investic.
• Lokalita: Díky pěší dostupnosti škol, obchodů, zdravotnických zařízení a centra města je ideální pro celoroční bydlení nebo k pronájmu s výnosem.
• Potenciál: Kombinace prostoru, umístění a praktického řešení z něj činí výjimečnou nabídku na rostoucím trhu nemovitostí v Poreči.

Město Poreč

Poreč je jedno z nejoblíbenějších měst v Istrii, známé svou živou atmosférou, kulturním bohatstvím a blízkostí Jaderského moře. Nabízí bohaté možnosti pro život i rekreaci.