Výjimečná investiční příležitost: Třípodlažní dům se čtyřmi apartmány

Objevte tuto výjimečnou investiční příležitost – prostorný třípodlažní dům o 380 m² užitné plochy na upraveném pozemku o velikosti 803 m². Nemovitost je rozdělena na čtyři samostatné apartmány, každý s vlastním vchodem, terasou a individuálními měřiči, což z ní činí ideální volbu pro komfortní rodinné bydlení nebo výnosné turistické projekty.

Dispozice nemovitosti

Dům je rozdělen do tří podlaží s následující dispozicí:

• Přízemí: Zahrnuje dva plně dokončené a ihned obyvatelné apartmány.
• První patro: Ve vysokém stupni hrubé stavby, připravené k dokončení.
• Druhé patro: Ve vysokém stupni hrubé stavby, připravené k dokončení.

Přízemní apartmány

Přízemí nabízí dva plně dokončené a ihned obyvatelné apartmány:

• Apartmán 1: Jedna ložnice, moderní kuchyně, světlý obývací pokoj, koupelna a přímý vstup na soukromou terasu.
• Apartmán 2: Dvě ložnice, moderní kuchyně, světlý obývací pokoj, koupelna a přímý vstup na soukromou terasu.

Apartmány v prvním a druhém patře

První a druhé patro jsou ve vysokém stupni hrubé stavby, připravené k dokončení dle vlastních představ.

První patro

• Prostorný apartmán s velkou terasou.
• Otevřená kuchyně a obývací pokoj s krytým balkonem.
• Tři ložnice (jedna s terasou).
• Velká koupelna, samostatné WC a prádelna.

Druhé patro

• Světlý obývací pokoj a kuchyně.
• Krytý balkon.
• Dvě ložnice s šatnami.
• Prostorná koupelna, samostatné WC a prádelna.

Kvalita stavby a vybavení

Vysokou kvalitu stavby podtrhují následující prvky:

• Centrální vytápění.
• Příprava na solární ohřev.
• 500litrový bojler.
• Bezpečnostní vstupní dveře.
• Prémiové posuvné skleněné stěny.
• Protiskluzový přírodní kámen Verde Marina na schodech a terasách.
• Každý apartmán má vlastní elektroměr.

Součástí nemovitosti je také garáž s elektrickými vraty, sklad a kotelna.

Investiční potenciál a možnosti využití

Modulární dispozice nabízí mnoho možností:

• Dokončení horních podlaží podle vlastního vkusu.
• Rozdělení na menší jednotky k pronájmu.
• Přeměna na butikové apartmány.
• Využití jako coworkingové prostory.
• Zřízení wellness centra.
• Dlouhodobý pronájem.

Přízemní apartmány zajistí okamžitý příjem, zatímco horní patra čekají na realizaci vaší vize. Jedná se o jedinečnou příležitost získat nemovitost vysoké kvality s dlouhodobou investiční hodnotou.

Lokalita

Dům se nachází v klidné rezidenční čtvrti u Umagu a nabízí soukromí, výbornou dostupnost a blízkost moře, škol, obchodů a turistických atrakcí. Tato tichá lokalita u Umagu je proslulá kombinací soukromí a dostupnosti. Za pár minut dojdete na písečné pláže, do vyhlášených restaurací a ke všem službám pro celoroční bydlení či úspěšný pronájem. Skvělé dopravní spojení umožňuje objevovat kouzelná přímořská města Istrie.

Kontakt

Pro kompletní dokumentaci, více informací a domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte.