Pozemek o rozloze 4737 m2 se nachází asi 200 m od moře, s krásným výhledem na moře a veškerou potřebnou infrastrukturou. Pozemek má možnost získat stavební povolení. Je možné postavit 5 budov. Je zde možnost koupit část pozemku 500-700 m2 pro výstavbu vily nebo bytového domu. Risan se nachází na břehu Kotorského zálivu Boka, několik kilometrů severně od Kotoru. Leží v údolí na úpatí hory Orijen, v nejzazším cípu severozápadní části Boky Kotorské v Risanském zálivu. Risan je považován za nejstarší osadu Boky.
