Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové ploše 2441 m², situovaný v žádané lokalitě nedaleko města Budva. Pozemek se nachází pouhých 1,5 km od moře, což z něj činí ideální místo pro různé rozvojové projekty.

Urbanizace a stavební možnosti

Pozemek je urbanizovaný, což značně zjednodušuje proces získání stavebního povolení. Dle platného územního plánu jsou stanoveny následující parametry pro výstavbu:

• Koeficient využití (KAV): 0,5
• Koeficient zastavění (KAZ): 1

Tyto koeficienty umožňují efektivní využití pozemku. Na pozemku je povoleno postavit dvoupatrovou budovu s kancelářemi. Celková společná plocha budovy by neměla přesáhnout 2415 m².

Infrastruktura a stávající stav

V bezprostřední blízkosti pozemku se nachází veškerá potřebná infrastruktura, což usnadňuje a zlevňuje budoucí výstavbu:

• Voda: Dostupná přípojka.
• Elektřina: Dostupná přípojka.
• Komunikace: Včetně přístupové cesty.

Velkou výhodou je, že na pozemku je již vybudován suterén, což představuje významnou úsporu času a nákladů pro budoucího investora.