Na prodej je moderní bytový dům špičkové konstrukce s celkem 6 luxusními byty nacházející se ve výborné lokalitě v Povljaně na ostrově Pag, pouhých 300 m od pláže a v bezprostřední blízkosti veškeré potřebné vybavenosti:

• Obchody (150 m)
• Ambulance (150 m)
• Autobusové nádraží (200 m)
• Kostel (250 m)
• Škola (200 m)
• Školka (200 m)

Každý byt nabízí výhled na moře a nachází se v budově postavené podle nejvyšších standardů kvality, s nosnou konstrukcí z železobetonu a cihel Wienerberger Porotherm, špičkovou tepelnou a zvukovou izolací a prvotřídními materiály v interiéru.

KLÍČOVÉ VLASTNOSTI BUDOVY

• Nosná železobetonová konstrukce, stěny mezi byty a schodištěm také železobetonové + tepelná a zvuková izolace
• Vnější izolace: 10 cm polystyrenu a minerální vlny (systém RÖFIX)
• Plochá střecha: 18 cm tepelné izolace
• PVC truhlářství REHAU SYNEGO s elektrickými hliníkovými roletami a moskytiérami
• Vnitřní úpravy: španělská keramika a bračský kámen
• Sanitární keramika: GROHE, KOLPA SAN
• Vstupní dveře: moderní design, odolné proti vloupání a požáru
• Vnitřní dveře: futerové zárubně, skryté panty, magnetické zámky
• Příprava pro krb (komín)
• Klimatizace ve všech ložnicích a obývacím pokoji
• Balkony a terasy s prvotřídní keramikou a skleněným zábradlím
• Byty v přízemí se soukromými zahradami zdobenými středomořskou hortikulturou, připojením pro vířivku/bazén a video dohledem
• Parkovací místo zajištěno pro každý byt

PŘÍKLAD BYTU S1

• Užitná plocha: 85,47 m²
• Obytná plocha: 62,96 m²
• Místnosti:
  • Vstupní hala (5,74 m²)
  • Kuchyně + jídelna + obývací pokoj (25,46 m²)
  • Ložnice 1 (12,92 m²)
  • Ložnice 2 (11,67 m²)
  • Koupelna (4,70 m²)
  • WC se sprchou (2,47 m²)
• Krytá terasa (13,95 m² přepočteno 8,37 m²)
• Zahrada (111,01 m² přepočteno 11,10 m²) - původní zahradnictví, přípojka na elektřinu a vodu
• Venkovní parkovací místo (15,18 m², což představuje 3,04 m²)
• Orientace: Západ - Jih
• Zvláštnosti: Velká krytá terasa + upravená zahrada s možností vířivky nebo bazénu
• Cena: €

INFRASTRUKTURA A DOKUMENTACE

• Připojení na veřejnou vodovodní a kanalizační síť
• Samostatné měřiče vody a elektřiny
• Příprava na optický internet
• Přístup po asfaltové komunikaci o šířce 6 m
• Řadový byt, použitelná licence, vlastnictví 1/1

ZVLÁŠTNÍ VÝHODA PRO KUPUJÍCÍ

Prodávající je právnickou osobou v systému DPH – kupující neplatí daň z nemovitosti!

Tento apartmán, stejně jako dalších 5 v budově (velikost od 70 m² do 110 m²), je ideální k bydlení, rekreaci nebo turistickému pronájmu. Kombinace špičkové konstrukce, luxusního vybavení a vynikající lokality činí z této nemovitosti bezpečnou investici a ideální místo k životu na ostrově.