Kvalitně postavený řadový dům s velkým potenciálem v Poreči

Přehled nemovitosti

Na prodej je kvalitně postavený řadový dům s celkovou zastavěnou plochou 217 metrů čtverečních, umístěný na upraveném pozemku o rozloze přibližně 780 metrů čtverečních.
Tato nemovitost nabízí vynikající kombinaci okamžitě obyvatelné části a velkého potenciálu pro další rozšíření a úpravy dle individuálních potřeb.

Dispozice a vybavení

• Obytná plocha: Přibližně 90 metrů čtverečních je v současnosti upraveno jako plně funkční a ihned obyvatelný obytný prostor.
• Potenciál rozšíření: Zbývající část zastavěné plochy nabízí vynikající potenciál pro další úpravy a rozšíření.
• Vedlejší stavby: Nemovitost zahrnuje několik legalizovaných vedlejších staveb, jako je tradiční sklep, kotelna a skladovací prostory, které jsou součástí celkové zastavěné plochy.
• Garáž: Samostatná garáž o velikosti 38 metrů čtverečních zvyšuje praktičnost a hodnotu nemovitosti.
• Hlavní obytná část: Skládá se ze vstupní chodby, tří ložnic, koupelny, prostorného obývacího pokoje, kuchyně a vstupu na venkovní terasu.
• Vytápění a klimatizace: Vytápění je řešeno ústředním topením na topný olej a instalována je klimatizace.

Exteriér a pozemek

Za domem se nachází rozsáhlá zelená plocha vhodná pro vytvoření soukromé zahrady, bazénu nebo dalších venkovních prvků.
Prostorný pozemek umožňuje parkování více vozidel a zajišťuje vysokou úroveň soukromí i přes centrální polohu.

Možnost rozšíření a investiční potenciál

Významnou výhodou je povolená možnost výstavby dalšího podlaží, což výrazně zvyšuje obytnou plochu i dlouhodobou hodnotu nemovitosti.
Dům je vhodný pro rodinné bydlení, rekreační využití nebo jako investice pro turistický pronájem s velkým rozvojovým potenciálem.

Lokalita - Poreč

Poreč patří mezi nejžádanější města v Istrii, známé svým historickým centrem, živou atmosférou po celý rok a výbornou infrastrukturou.
Všechny důležité služby, jako obchody, školy, mateřské školy, kavárny a restaurace, jsou v docházkové vzdálenosti.
Jadranské pobřeží a udržované pláže jsou snadno dostupné, což činí tuto lokalitu ideální pro pohodlné bydlení i bezpečnou investici.

Prohlídka nemovitosti

Prohlídka nemovitosti je možná po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která slouží jako právní základ pro další postupy v souladu se zákonem o zprostředkování v realitách.