Moderní vila s bazénem, Zaton

Nabízíme k prodeji moderní vilu s bazénem, která se nachází v klidné části Zatonu, pouhých 1200 metrů od moře a krásných pláží. Tato novostavba, dokončená v roce 2023, představuje ideální příležitost pro luxusní bydlení nebo jako investici do turistického pronájmu.

Popis nemovitosti

Vila je postavena na pozemku o rozloze 470 m² a nabízí celkovou obytnou plochu 172 m² rozdělenou do dvou podlaží – přízemí a prvního patra.

Přízemí

• Vstupní chodba
• Prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou (open space koncept)
• Jedna ložnice
• Koupelna
• Komora
• Technická místnost
• Krytá terasa s výstupem na zahradu a k bazénu

První patro

• Tři ložnice
• Dvě koupelny
• Dvě nekryté terasy, z nichž jedna je přístupná ze dvou ložnic a druhá z jedné ložnice.

Vybavení a standardy

Nemovitost je vybavena moderními a kvalitními materiály, které zajišťují komfort a dlouhou životnost.

Technické specifikace

• Střešní izolace: 15 cm
• Fasádní izolace: 10 cm (minerální vlna)
• Topení a chlazení: Systém tepelného čerpadla (vzduch-vzduch) pro podlahové vytápění a chlazení.
• Ohřev vody: Tepelné čerpadlo.
• Okna: Hliníková s trojsklem a integrovanými sítěmi proti hmyzu.
• Podlahy: Keramická dlažba ve všech místnostech.
• Dveře: Protivloupací vstupní dveře, interiérové dveře moderního designu.
• Vybavení koupelen: Kvalitní sanita, sprchové kouty se skleněnými zástěnami.
• Zabezpečení: Video dohledový systém.

Exteriér

• Bazén: 28 m² s možností ohřevu vody.
• Zahrada: Upravená s automatickým zavlažovacím systémem a parkovacími místy pro dvě vozidla.
• Letní kuchyně: Vybavená letní kuchyně.

Lokalita

Zaton je atraktivní turistické místo, známé svými krásnými plážemi, čistým mořem a bohatou nabídkou rekreačních aktivit. Blízkost Zadaru (cca 15 km) a dalších malebných městeček v okolí, jako je Nin, nabízí široké možnosti pro výlety a poznávání regionu. Lokalita je ideální pro rodiny s dětmi, milovníky vodních sportů i ty, kteří hledají klid a relaxaci.

Další informace

Vila je připravena k okamžitému nastěhování. Nemovitost je v souladu se všemi stavebními předpisy a má veškerou potřebnou dokumentaci.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.