Poreč - Moderní vila se zahradou a bazénem
V Matulini, klidné vesnici jen 10 minut jízdy od pulzujícího centra Poreče a jeho lákavého pobřeží, se rodí stavba ultramoderní vily.
Umístění a okolí
Na pozemku o rozloze 1080 m2, obklopené přírodní idylkou lesa a teplem sousedních domovů, slibuje tato nemovitost ideální kombinaci soukromí a pocitu komunity. Její vynikající poloha nabízí to nejlepší z obou světů: klid venkovského života s lehkým přístupem k městským vymoženostem a plážím.
Exteriér a vybavení
Uvnitř svého soukromého, oploceného areálu se villa bude pyšnit:
- Bazénem o rozloze 36,30 m2
- Venkovní kuchyní o rozloze 23,88 m2
- Užitečným venkovním skladem o velikosti 4,91 m2
Interiér vily
Interiér vily, který se rozkládá na čisté ploše 179,61 m2 a zahrnuje dvě patra, je pečlivě navržen pro plynulé bydlení a zábavu.
Přízemí:
- Chodba
- Ložnice se samostatnou koupelnou
- Toaleta pro hosty
- Prostorná obývací zóna s otevřeným plánem, která kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj s přístupem na částečně krytou terasu.
První patro:
- Tři ložnice, každá s vlastní koupelnou a balkonem, které nabízejí klidný výhled na malebné okolí vily.
Technické specifikace
- Střecha: 18 cm železobetonová deska s komplexní tepelnou a vodní izolací.
- Mezipatro: 18 cm železobetonová deska.
- Fasáda: ETICS systém s 8 cm tepelné izolace a konečnou vrstvou fasády.
- Okna: PVC rámy vybavené elektrickými zdvihátky žaluzií a integrovanými sítěmi proti hmyzu.
- Vnitřní dveře: Dřevěné s přírodní dýhou a ochranným azurovým povrchem.
- Podlahy: Keramické dlaždice v přízemí a parkety v ložnicích, obě umístěné na "plovoucích podlahách" pro lepší tepelnou a zvukovou izolaci.
- Vytápění a chlazení: Tepelné čerpadlo pro teplou užitkovou vodu a podlahové vytápění, doplněné o tepelná čerpadla vzduch-vzduch pro přechodná období. V obývacím pokoji je instalován komín pro volitelný krb.
Bezpečnost a pohodlí
Vila je vybavena pro maximální bezpečnost a pohodlí:
- Automatizované vstupní brány
- Pečlivě upravená zahrada s automatickým zavlažováním
- Venkovní osvětlení
- Tři parkovací místa
- Komplexní alarmový systém a video dohled
Tato vila představuje vrchol moderního bydlení v kouzelném prostředí Istrie, ideální pro ty, kteří touží po luxusním a pohodlném životním stylu.
