POVLJANA – DVOUPATROVÝ BYT S DVĚMA TERASAMI, DVĚMA PARKOVACÍMI MÍSTY A VÝHLEDEM NA MOŘE – 111,65 m² ČISTÉ CENY
K prodeji je prostorný a luxusně zařízený dvoupatrový byt S6, který se nachází ve 2. patře a galerii moderního bytového domu v Povljaně na ostrově Pag. Byt se vyznačuje špičkovou kvalitou konstrukce, dvěma velkými terasami s krásným výhledem na moře a dokonce i dvěma parkovacími místy (jedno klasické + dvorní plošina o rozloze 33,19 m² vhodná pro další parkování). Celková hrubá plocha bytu je 185,86 m², zatímco čistá užitná (vypočtená) plocha je 111,65 m². Byt je ideální k trvalému bydlení, luxusní dovolené nebo turistickému pronájmu.
Dispozice a plochy
Suterén (2. patro budovy)
- Vstupní hala
- Koupelna s toaletou
- Prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou a vstupem na krytou terasu (15,79 m²)
- Dvě ložnice
- Vnitřní schodiště
Horní patro (galerie / zapuštěné patro)
- Pokoj na galerii
- Koupelna s toaletou
- Přístup na střešní terasu (41,92 m²) s panoramatickým výhledem na moře
Související plochy
- Nádvoří o rozloze 33,19 m² - vhodné pro další parkování nebo uspořádání další venkovní plochy
- Venkovní parkovací místo 15 m² - dlážděné dlažbou Semmelrock
Poloha
Apartmán se nachází na výborném místě v klidné části Povljany a v bezprostřední blízkosti veškeré důležité občanské vybavenosti:
- Pláž - 300 m
- Obchod - 150 m
- Sanitka - 150 m
- Autobusové nádraží - 200 m
- Škola a školka - 200 m
- Kostel - 250 m
Způsob a vybavení konstrukce
- Konstrukce: železobeton, vyplněný cihlami Wienerberger Porotherm
- Stěny mezi byty železobeton + Zvuková a tepelná izolace
- Tepelná izolace fasády: 10 cm polystyren a minerální vlna (systém RÖFIX)
- Střecha: 18 cm tepelná izolace
- Truhlářství: REHAU SYNEGO PVC s izolačním sklem, elektrické hliníkové rolety a moskytiéry
- Podlahy: španělská keramika a bračský kámen
- Sanitární keramika: špičkové značky GROHE a KOLPA SAN
- Sanitární odpady z tichých trubek + dodatečná zvuková izolace
- Vnitřní dveře s podpatkovými zárubněmi, skrytými panty a magnetickými zámky
- Vstupní dveře odolné proti vloupání a požáru, moderní design
- Klimatizace (chlazení/topení) v každé místnosti
- Přípojka na komín v obývacím pokoji (možnost krbu nebo kamen na tuhá paliva)
- Optické připojení k internetu, TV a satelitu ve všech místnostech
- Kryté terasy se skleněným zábradlím
- Energetická třída A/A+
- Samostatné elektroměry a vodoměry
Zvláštnosti bytu S6
- Dvoupodlažní uspořádání - pocit prostornosti a soukromí
- Dvě velké terasy s výhledem na moře - ideální pro ranní kávu nebo západ slunce
- Dvě parkovací místa (včetně plošiny ve dvorku o rozloze 33,19 m²)
- Vysoce kvalitní konstrukce a luxusní povrchové materiály
- Klidné prostředí, přesto blízko veškeré občanské vybavenosti
- Byt v systému DPH - kupující neplatí daň z převodu nemovitosti
Vlastnictví v pořádku, 1/1, bez věcných břemen. Byt ihned k nastěhování po dokončení procesu koupě a prodeje.
