Klíčové vlastnosti nemovitosti

• Obytná plocha: 270 m²
• Velikost pozemku: 1 700 m²
• Energetická třída: A++
• Materiály: Vysoce kvalitní, ručně zpracované kamenné detaily
• Technologie: Pokročilé automatizované systémy, kamerový systém, elektrická brána

Interiér vily

Interiér vily je navržen s důrazem na světlost, prostornost a moderní estetiku. Nabízí následující:

• Tři světlé ložnice, včetně další ložnice v horním patře s krásným výhledem na moře.
• Čtyři elegantní koupelny.
• Plně vybavená kuchyně.
• Stylová jídelna.
• Útulný obývací pokoj s krbem.

Celoroční komfort zajišťuje podlahové topení, radiátory a klimatizace. Kvalitní izolace přispívá k energetické efektivitě a celkovému standardu domu.

Exteriér a vybavení zahrady

Středomořská zahrada je pečlivě udržovaná s automatickou závlahou a nabízí ideální prostor pro relaxaci i společenská setkání.

Venkovní vybavení zahrnuje:

• Krytá terasa s venkovní kuchyní, zděným grilem, indukční deskou a udírnou.
• Zahradní domek.
• Vyhřívaný přelivový bazén o rozměrech 12 × 5 metrů, obložený modrými dlaždicemi a osvětlený pro romantickou večerní atmosféru.
• Kryté parkování pro tři auta s nabíjecí stanicí pro elektromobily.

Technické zázemí a další vybavení

Vila je vybavena moderními systémy pro maximální funkčnost a pohodlí:

• Technická místnost spravuje všechny systémy domu.
• Skladovací prostory.
• Pračka/sušička.
• Integrovaný alarm.

Investiční potenciál

S ročním výnosem přes 60 000 € představuje vila vynikající investici v segmentu luxusního turismu.

Lokalita: Svetvinčenat a okolí

Svetvinčenat je známý svým historickým kouzlem, klidným prostředím a autentickou istrijskou atmosférou. Oblast nabízí:

• Výborné silniční spojení.
• Blízkost pláží.
• Vinařství.
• Vyhlášené gastronomické cíle.

Klid a přírodní krása činí toto místo ideálním pro celoroční bydlení i luxusní rekreaci.