PRODEJ – LUXUSNÍ DVOUPATROVÝ BYT SE SOUKROMÝM BAZÉNEM – MANDRE, OSTROV PAG

Cena: € (informace o ceně nejsou v původním textu)

Plocha: 87,60 m²

• 3 ložnice
• 2 koupelny
• Soukromý bazén
• 2 parkovací místa

Nastěhování: Léto 2026

Energetický certifikát: očekáváno A / A+

Orientace: Východ – Západ – Jih

Popis nemovitosti

Na prodej je dvoupatrový byt v novostavbě o rozloze 87,60 m², se soukromým bazénem, dvorem, venkovním úložným prostorem a dvěma parkovacími místy.

Byt se nachází v moderním rezidenčním komplexu s celkem 8 budovami, každá se 3 dvoupatrovými byty, v klidné a dobře udržované osadě Mandre na ostrově Pag. Stavba začíná v dubnu 2026 a nastěhování je plánováno na léto 2026.

Byt prodává právnická osoba – KUPUJÍCÍ NEPLATÍ DAŇ Z PŘEVODU NEMOVITOSTÍ (3 %)!

Dispozice a rozpořádání místností

Přízemí – 43,50 m²:

• Chodba
• Úložný prostor
• Koupelna
• Obývací pokoj, kuchyň a jídelna typu „otevřený prostor“
• Vstup na krytou terasu a k soukromému bazénu o rozměrech 6 x 3 m

První patro – 44,10 m²:

• Chodba
• Tři pohodlné ložnice
• Koupelna

Navíc:

• 2 venkovní parkovací místa
• Venkovní úložný prostor
• Soukromý bazén na dvoře

Celková užitná plocha: 87,60 m²

Vybavení a konstrukční standardy

• Dvoubarevné PVC okna alu.
• Tepelně izolované rolety s elektrickým pohonem všech rolet
• Moskytiéry Harmo
• Prvotřídní dlažba
• Topení/chlazení - klimatizace v každé místnosti
• Skleněné sprchové kabiny
• Kohoutky a umyvadla
• Bazén 6x3m - příplatek za diferenciál, dotyková fólie, elektrolýzní osvětlení bazénu
• Kamerový dohled
• 8cm polystyrenová fasáda
• Vstupní kostka do dvora, boční strana a část kostky terasy
• Vysoce kvalitní tepelná a zvuková izolace
• Moderní keramika a sanitární keramika
• Přípojky pro SAT/TV a internet
• Energetická třída: očekávaná A / A+
• Moderní LED osvětlení a zapuštěná světla
• Koupelny s vysoce kvalitní keramikou a sanitární keramikou
• Soukromá parkovací místa v ceně

Lokalita - Mandre, Ostrov Pag

Mandre je malebná pobřežní vesnice na jihozápadním pobřeží ostrova Pag, oblíbená u rodin, majitelů rekreačních domů a investorů. Tato lokalita kombinuje klid, soukromí a blízkost moře - apartmán se nachází pouhých 500 metrů od pobřeží a přístavu Mandre.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí:

• Krásné pláže s mělkým vstupem do moře
• Přístav a promenáda
• Restaurace, obchody, pekárny

Ideální lokalita pro pronájem během sezóny nebo celoroční pobyt.

Výhody tohoto apartmánu

• Moderní novostavba a špičková kvalita zpracování
• Soukromý bazén a terasa pro relaxaci
• Dvě parkovací místa a venkovní úložný prostor
• Každý pokoj je klimatizovaný
• Třístranná orientace (IZJ) = dostatek světla a vzdušnosti
• Apartmán prodává právnická osoba - bez daně z převodu (3 %)
• Ideální pro osobní dovolenou, turistický pronájem nebo jako investici

Pro veškeré další informace, půdorysy a rezervaci prohlídek nás neváhejte kontaktovat.

Začněte svou investici do luxusu a pohodlí - na ostrově, který žije po celý rok!