PRODEJ – LUXUSNÍ DVOUÚROVŇOVÝ BYT S SOUKROMÝM BAZÉNEM – MANDRE, OSTROV PAG
Základní informace
- Cena: €
- Plocha: 110,41 m²
- Dispozice: 3 ložnice | 2 koupelny
- Vybavení: Soukromý bazén | 2 parkovací místa
- Nastěhování: Léto 2026
- Energetický certifikát: Očekáváno A / A+
- Orientace: Východ - Západ - Jih
Plocha bytu – detailní rozpis
- Obytná plocha: 87,60 m²
- Nekrytá terasa - zpevněná plocha: 11,84 * 0,25 = 3 m²
- Nekrytá terasa - zeleň: 49,30 * 0,1 = 4,9 m²
- Bazén (včetně veškerého vybavení): 19,84 * 0,5 = 9,9 m²
- Parkovací místo (2 kusy): 25,00 * 0,2 = 5,0 m²
- Společné prostory (dvůr - cca 15 m²): 15,00 m²
- Hrubá plocha: 208,58 m²
- Čistá plocha: 110,41 m²
Popis nemovitosti
K prodeji je dvoupatrový byt v novostavbě o rozloze 110,41 m², se soukromým bazénem, dvorem, venkovním úložným prostorem a dvěma parkovacími místy. Apartmán se nachází v moderním rezidenčním komplexu s celkem 8 budovami, každá se 3 dvoupatrovými apartmány, v klidné a dobře udržované osadě Mandre na ostrově Pag. Stavba začíná v dubnu 2026 a nastěhování je plánováno na léto 2026. Apartmán prodává právnická osoba - KUPUJÍCÍ NEPLATÍ DAŇ Z PŘEVODU NEMOVITOSTÍ (3 %)!
Půdorys a rozložení místností
Přízemí - 43,50 m²:
- Chodba
- Úložný prostor
- Koupelna
- "Open space" obývací pokoj, kuchyň a jídelna
- Vstup na krytou terasu a k soukromému bazénu o rozměrech 6 x 3 m
První patro - 44,10 m²:
- Chodba
- Tři pohodlné ložnice
- Koupelna
Navíc:
- 2 venkovní parkovací místa
- Venkovní úložný prostor
- Soukromý bazén ve dvoře
- Celková užitná plocha: 87,60 m²
Vybavení a konstrukční standardy
- Dvoubarevné PVC truhlářství alu.
- Tepelně izolované rolety
- Elektrický pohon všech rolet
- Moskytiéry Harmo
- Prvotřídní dlažba
- Topení chlazení - klimatizace
- Klimatizace v každé místnosti
- Skleněné sprchové kabiny
- Kohoutky a umyvadla
- Bazén 6x3m - příplatek za diferenciál
- Dotyková fólie - bazén
- Elektrolýzní osvětlení bazénu
- Kamerový dohled
- 8cm polystyrenová fasáda
- Vstupní kostka do dvora boční strana a část kostky terasy
- Vysoce kvalitní tepelná a zvuková izolace
- Moderní keramika a sanitární keramika
- Přípojky pro SAT/TV a internet
- Energetická třída: očekávaná A / A+
- Moderní LED osvětlení a zapuštěná světla
- Koupelny s vysoce kvalitní keramikou a sanitární keramikou
- Soukromá parkovací místa v ceně
- Fotovoltaická elektrárna s baterií a podlahové elektrické vytápění v celém bytě - každý pokoj má vlastní termostat
Lokalita - Mandre, ostrov Pag
Mandre je malebná pobřežní vesnice na jihozápadním pobřeží ostrova Pag, oblíbená u rodin, majitelů rekreačních domů a investorů. Tato lokalita kombinuje klid, soukromí a blízkost moře - apartmán se nachází pouhých 500 metrů od pobřeží a přístavu Mandre.
V bezprostřední blízkosti se nacházejí:
- Krásné pláže s mělkým vstupem do moře
- Přístav a promenáda
- Restaurace, obchody, pekárny
- Ideální lokalita pro pronájem během sezóny nebo celoroční pobyt
Výhody tohoto apartmánu
- Moderní novostavba a špičková kvalita zpracování
- Soukromý bazén a terasa pro relaxaci
- Dvě parkovací místa a venkovní úložný prostor
- Každý pokoj je klimatizovaný
- Třístranná orientace (IZJ) = dostatek světla a vzdušnosti
- Apartmán prodává právnická osoba - bez daně z převodu (3 %)
- Ideální pro osobní dovolenou, turistický pronájem nebo jako investici
Pro veškeré další informace, půdorysy a rezervaci prohlídek nás neváhejte kontaktovat. Začněte svou investici do luxusu a pohodlí - na ostrově, který žije po celý rok!
