Moderní luxusní vila s výhledem na moře a hory

Představujeme moderní 4podlažní luxusní vilu s nádherným výhledem na moře a hory, která se nachází v jednom z nejkrásnějších a nejprestižnějších historických míst Budvanské riviéry v obci Perazica Do, pod dálnicí, prakticky vedle parku kláštera Rezevici.

Lokalita a dostupnost

• Útulné městečko Petrovac je vzdáleno pouhých 5 minut jízdy autem.
• Hlavní turistické město Budvanské riviéry je vzdáleno 15 minut jízdy autem.
• V útulné zátoce se nachází udržovaná písčito-oblázková pláž Perazica Do, jedna z nejatraktivnějších na pobřeží. Moře je zde křišťálově čisté.
• Vzdálenost od moře je 300 metrů.
• V létě funguje v blízkosti vily malý obchod, restaurace a plážová kavárna.
• Pláž Perazica Do spojuje s městečkem Petrovac pěší chodník podél mořského pobřeží s nádhernými výhledy a tunely.

Parametry nemovitosti

• Plocha pozemku: 500 m²
• Plocha vily: 800 m² (500 m² obytná plocha + 300 m² terasy a balkony)

Rozložení vily

První patro

• Prostorný obývací pokoj s krbem, jídelním koutem a vestavěnou kuchyní oddělený praktickým barem.
• Veškerý nábytek a dveře v prvním patře jsou z běleného dubu s designovými prvky, včetně italského čalouněného nábytku.
• Hala s vestavěnými skříněmi a úložným prostorem, hlavní vchod.
• Všechny podlahy v prvním patře a schodiště/haly ve všech třech patrech jsou z italského travertinového kamene.
• Velká koupelna (sprcha/WC) v řeckém stylu.
• Obývací pokoj se otevírá do zahrady a k bazénu a z kuchyňské části je přístup do letní kuchyně s grilem.
• Vedle letní kuchyně je koupelna a místnost se zahradním vybavením.

Druhé patro

• Dvě ložnice, pracovna, šatna a dvě koupelny.
• Hlavní ložnice má vlastní koupelnu (sprcha/WC) a dva východy na prostornou samostatnou terasu.
• Druhá koupelna (vana/WC) je vhodná pro druhou ložnici a pracovnu.
• Podlahy ve druhém patře jsou z anglických dubových parket s vytápěním/chlazením.

Třetí patro

• Prostorné studio-apartmán s vestavěnou kuchyní, barem, jídelním koutem a relaxační zónou (může sloužit i jako prostor na spaní).
• Koupelna (sprcha/WC).
• Tento prostor lze přestavět na kulečníkovou místnost.

Z každé místnosti, počínaje suterénem, se otevírá úchvatný výhled na moře.

Vybavení a technologie

Vila je vybavena podle nejvyšších standardů a nabízí:

• Vysoce kvalitní materiály, tepelnou, vodní a zvukovou izolaci.
• Čtyřpodlažní výtah.
• Centrální vytápění/chlazení pomocí účinných tepelných čerpadel voda-vzduch.
• Vodou vyhřívané podlahy (kuchyně, obývací pokoj, ložnice, pracovna, haly).
• Elektricky vyhřívané podlahy v koupelnách.
• Hliníková okna s dvojitými skly, motorizovanými žaluziemi a sítěmi proti hmyzu.
• Teplou vodu na solární pohon.
• Internet a satelitní TV.
• Tříúrovňový kamerový systém (16 kamer) s nepřetržitou ostrahou a vzdáleným online přístupem a nouzová tlačítka.
• Centrální vodovod, doplňkový místní vodovod, nádrž o objemu 75 m³.
• Centralizovaná kanalizace a elektřina.

Exteriér a pozemek

• Pozemek je oplocen plotem s kovanými a kamennými prvky.
• Automatická kovaná brána.
• K dispozici je parkovací místo na spodní úrovni a možnost dalších dvou míst na horní úrovni.
• Území je dokončeno bílým kamenem, upraveno, osvětleno a má automatickou závlahu.
• V zahradě se nacházejí ovocné stromy a rostliny (olivy, mandarinky, pomeranče, citrony, třešně, hrozny, kiwi, mučenky), palmy, magnólie, oleandry, růže, vřes atd.
• Bazén (11 x 5 m) je vybaven osvětlením, relaxační zónou a sprchou s teplou vodou na solární pohon.

Zařízení a vybavení

Vila byla postavena pro početnou rodinu a prodává se kompletně zařízená novým, vysoce kvalitním nábytkem z přírodního dřeva od předních výrobců, domácími spotřebiči a koupelnami dokončenými italskou keramikou a vysoce kvalitní sanitou.