Zpět do Nabídky

Luxusní vila s bazénem u Poreče – Istrie na dosah!

Popis nemovitosti

Elegantní vila v okolí Poreče

Tato elegantní vila se nachází v tiché části okolí Poreče a nabízí harmonické spojení středomořského klidu, moderního pohodlí a prvotřídní kvality výstavby. Poloha poskytuje ideální rovnováhu mezi soukromím a dostupností — pláže, pobřežní promenády a živé centrum Poreče jsou vzdáleny jen několik minut. Nemovitost je vhodná jak pro celoroční bydlení, tak pro luxusní rekreaci, a spojuje moderní architekturu s dlouhodobou estetikou.


Popis nemovitosti

  • Obytná plocha: 241 m² (na jedné úrovni)
  • Pozemek: 803 m² (upravený)
  • Výhled: Příjemný výhled na okolní zeleň a vzdálený mořský horizont
  • Propojení s exteriérem: Velkoformátové hliníkové portály od podlahy ke stropu pro maximální denní světlo a plynulé propojení vnitřních a venkovních prostor.

Vybavení a materiály nejvyšší kvality

Použité materiály a technologie jsou nejvyšší kvality, což zajišťuje dlouhou životnost a bezkonkurenční komfort:

  • Fasádní systém: STO
  • Stropy: Výška 280 cm
  • Okna a dveře: Hliníková okna a dveře WICONA
  • Interiérové dveře: Lestur se skrytými hliníkovými zárubněmi
  • Keramika: Lea Ceramiche
  • Sanitární vybavení: Catalano
  • Armatury: Hansgrohe/AXOR
  • Spotřebiče: Whirlpool
  • Designové prvky: Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti a Désirée
  • Venkovní vybavení: Varaschin
  • Osvětlení: Flos a Ay Illuminate

Moderní technologie a komfort

Vila je vybavena nejmodernějšími technologiemi pro maximální komfort a efektivitu:

  • Klimatizace: Samsung WindFree
  • Podlahové vytápění: Uponor
  • Tepelná pumpa: Vaillant aroTHERM plus
  • Internet: Optický internet
  • Zabezpečení: Kamerový systém
  • Chytrá domácnost: Loxone
  • Ekologické prvky: Nabíjecí stanice pro elektromobily, robotická sekačka Husqvarna, automatická závlaha

Dispozice interiéru

Vnitřní uspořádání je navrženo s ohledem na prostornost a soukromí:

  • Obývací část: Otevřený koncept pro kuchyni, jídelnu a obývací pokoj s přímým vstupem na krytou terasu.
  • Venkovní kuchyně: Krytá terasa je vybavena letní kuchyní.
  • Ložnice: Čtyři prostorné ložnice s vlastními koupelnami pro maximální soukromí.
  • Další místnosti: Samostatná toaleta pro hosty, technická místnost a prádelna.

Exteriér a zahrada

Upravená a oplocená zahrada vytváří soukromou oázu s vyhřívaným bazénem a prostornou terasou na slunění — ideální prostředí pro každodenní odpočinek.


Investiční potenciál a lokalita

Tato vila představuje vynikající příležitost pro ty, kteří hledají moderní dům u moře s elegantním designem, prémiovým vybavením a vysokým investičním potenciálem na rostoucím trhu luxusních nemovitostí v Istrii.

Poreč patří mezi nejžádanější destinace v Istrii a je známý svým středomořským klimatem, památkami UNESCO, čistými plážemi a výbornou infrastrukturou. Region nabízí cyklostezky, mariny, špičkovou gastronomii a celoroční aktivity.


Prohlídka nemovitosti

Prohlídka nemovitosti je možná po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která představuje právní základ pro veškeré další kroky související s koupí, v souladu se Zákonem o zprostředkování v realitním trhu.

Lokalita

Základní informace

Kód nemovitosti
ALG-3528
Druh nemovitosti
Domy a vily
Oblast
Istrie
Obec
Poreč
Vzdálenost od moře
7000m
Cena:
1.300.000
EUR
Pokud máte zájem o tuto nemovitost
Zavolejte nám: +420 608 056 566  nebo nám nechte vzkaz zde.

Specifikace nemovitosti

Podlahová plocha
234.00
Počet obytných místností
5
Plocha pozemku
783.00
Počet podlaží
-2
Ložnice
4 a více
Koupelna
4 a více
Klimatizace
Ano
Balkón / terasa
Ano
Výhled na moře
Ne
Sítě
Vodovodní síť, Elektřina
Bazén
Ano
Rok výstavby
2024
Stav nemovitosti
viz text
Zahrada
viz text
Zařízenost
viz text

Zaujala vás tato nabídka?

Zavolejte nám na + 420 608 056 566 nebo nám napište

Adriatic Real

Realitní kancelář Adriatic Real s.r.o. specializující se na zprostředkování koupě nemovitosti na jadranském pobřeží Chorvatska a Černé Hory.
phonechevron-down
linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram